中山路上的纯新盘星合中山玖里，预计九月开放售楼处，最快10月首开，目前放风价3万+，中山路小而精的项目。
项目规划4栋高层（19-22F）和4栋商业体（2-3F），目前项目户型图暂未公布，已知面积段分别为125㎡、143㎡、178㎡、232㎡，总计242套房源，精装交付。对市区新盘感兴趣的可以关注起来了。#无锡身边事##无锡楼市##无锡买房# https://t.cn/z8IDjTg

聊聊楼市，综合一下，情况大概是这样的，第一：货币政策“非对称”调整五年LPR15个BP，就是只针对房地产的定向降息，金融政策越来越友善，政策扶持政策也是能出尽出，继续坐等限购政策的取消；第二：居民储蓄大增，和居民消费急剧下滑，是一体两面，居民都不敢消费了，都在把钱紧紧攥着，准备过冬，简单说，就是民众对未来预期转弱；第三：经济越发达地区，地方债规模越高，还本付息都很困难，其实地方债的风险比房地产风险高多了，但财政越困难，越要紧紧依靠土地财政；第四：不是没钱，都在等一个契机，资本市场投机氛围很严重，这个氛围是非理性的，当然，氛围反转也就是10天的事儿…，未来两三年，我看好南京，无锡的楼市，不要扯什么房地产周期，那都是扯犊子呢……

晚上吃饭的时候，接到一个梁溪区客户的来电，这个客户名下有一套房，想买第二套改善，之前看过建发上院、华侨城、湖滨天誉、金领蠡洲台，纠结于贷款利率，一直没有定。

问我现在二套房是不是也是4.1利率了，我说不是的，二套要4.9，刚刚下发的通知，我朋友圈也发了，你没看吗？说有一个中介联系他家里人，信誓旦旦向他们bao证二套也是4.1，他家里人已经相信了，但是他自己感觉不靠谱，所以问问我意见。我听完乐了，利率是央妈定的，各大行负责执行，他拿什么向你bao证，无非是想让你定房，买了好拿提成，到时候贷款利率做不下来，他又没有任何损失，而你要么损失定金，要么只能不情愿的买了，他就赌这一半概率。至于你说后面去找他，你觉得他会管你嘛，本来就是干的一锤子买卖。#无锡身边事##无锡楼市##无锡房产# https://t.cn/R2WxpQa