北京朝阳区澜悦景苑共产房开发商违规修建外口梁、虚假宣传、进行价格欺诈等严重违法违规

我是朝阳区将台乡共有产权房澜悦景苑项目的一名业主。我近期发现该项目C1 户型第7、8、9、10、13及16楼部分楼层，相邻两户的客厅窗户斜上方修建有一块巨大水泥板外口梁。开发商告知，该外口梁只是装饰作用，宽80厘米、长5.52米、距离窗户0.58米，下沿与客厅窗户上沿基本齐平。

该外口梁严重挡光、挡视线。160身高站立视角，从客厅入口约4米处看，可以看到客厅窗户上沿10厘米的水泥板，一直到窗户跟前可以看到大约40里面水泥板。如果是坐沙发上，角度更低，遮挡视线更严重。

开发商有义务明确告知外口梁严重挡光挡视线不利因素，但从选房开始一直到我们小区业主上周末发现为止，开发商从来没有告诉外口梁遮挡情况。事实上，在8月6日业主与开发商见面会上，开发商与业主共同查看了沙盘，开发商再次向业主承诺外口梁不遮挡。

开发商从来没有以任何形式告知甚至提示有上述视线及光线遮挡情况，购房合同和项目特殊提示中都没显示。沙盘上有外口梁形状，但沙盘缩小比例非常大，完全看不出外口梁遮挡情况，我们看房的时候开发商销售也确认过不遮挡。开发商后来也承认他们从来未曾做过外口遮光和遮挡视线测算和测量。

外口梁严重遮光遮视线的不利因素，应当在被遮挡住房价格中有所体现，但是开发商定价完全没考虑这一点（比如8号楼每层均差约8828元，没遮挡住房与上层和下层差价无差别）。我们从价格上判断不出外口梁存在的严重不利影响。相反，我们很多摇号都比较靠前，我们按照同户型同楼价格从高到低顺序选房，价格高是我们考虑该楼户的重要因素。开发商不仅向我们隐瞒了外口梁影响，也利用这样无差别使人误解的标价方式，对我们进行了价格欺诈，误导我们购房者。如果知道有这样外口梁，我们无论如何不会选择现有楼户。

我们认为：
（1）开发商对项目作片面的、引人误解的商业宣传，欺骗、误导我们消费者，属于虚假宣传，严重违反《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条规定；
（2）开发商通过标价形式或者价格手段虚构事实、隐瞒真实情况，欺骗、诱导我们消费者，利用使人误解的标价内容及标价方式对我们进行价格欺诈，违反了《禁止价格欺诈行为的规定》、发改委对该规定的解释、《中华人民共和国价格法》等法律规定。
（3）开发商严重侵犯我们知情权；向我们隐瞒外口梁遮挡重要信息，虚假或者引人误解的宣传，属于欺诈行为。
（4）此外，我们得知，该外口梁没有报经规划部门审批，违反了规划相关法律法规。
后是上东郡给我们业主的遮挡照片，明显错位拍摄#@澜悦景苑 https://t.cn/A6XvpBZD

8月19日，北京积水潭医院机器人远程手术中心与银川国龙骨科医院手术室通过5G通信技术实时连线，由北京积水潭医院矫形骨科周一新主任团队远程成功实施我院首例“5G+骨科手术机器人”远程全膝关节置换手术，为一名远在1000公里外的右膝骨性关节炎患者完成了全膝关节置换手术。至此，我院5G远程骨科手术进入到创伤、脊柱、关节全骨科覆盖的崭新阶段。

【#大兴发现1名核酸阳性人员# ，为外省来京探亲人员，详情公布】8月18日下午18时30分许，大兴区在隔离管控人员中发现一名核酸检测阳性人员，为外省来京探亲人员，暂住地为大兴区旧宫镇上林苑小区。现已转运至定点医院隔离治疗，经诊断为无症状感染者。

大兴区第一时间启动应急响应机制，流调溯源、排查管控、核酸检测等工作同步开展。该名无症状感染者在京暂住地、到访点位均已采取临时封控措施。判定的密接、次密接人员均已落实管控措施，涉及大兴区的风险点位及场所已进行终末消毒，相关人员及环境采样均为阴性。涉及外区风险信息已同步横传。

该名无症状感染者行程初步流调如下：

8月16日

13:30，从青海省西宁市乘坐Z22次列车于17日08:50抵达北京西站（出站口2）。

8月17日

9:35，搭乘私家车到大兴区旧宫镇上林苑小区快速公交站核酸检测点采集核酸。

9:43，到上林苑小区快递提取点取快递。

9:50，到达上林苑社区居委会报备，后返回暂住地。

20:18，先后前往德茂小区11号楼、29号楼西侧小超市购物，后返回暂住地，未再外出。

23:08，大兴区疾控中心等相关部门接外省横传信息后立即开展工作，并于次日1：38将该无症状感染者转运至集中隔离酒店。

8月18日

18:30，核酸检测结果初筛阳性。

请与上述行程有时空交集人员，立即主动向居住地所在社区（村）、工作单位或居住酒店报告；配合落实管控要求，及时完成核酸检测。属地全力做好服务保障工作。有关后续情况将及时通报。