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整理俊俊以前空降粉丝群的聊天,孩子真的太温暖了!我先做个梦,梦到龚俊又空降粉丝群了![桃花][桃花][桃花][桃花]你梦到了吗?
第一张:2016年10月13日龚俊第一次空降粉丝群。
第二,三张:2016年11月14日空降粉丝群。
第四到十一张:2017年11月25日空降粉丝群。
第十二到十八张:2018年11月25日空降粉丝群!
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【案例九:《商品房买卖合同》约定逾期交房违约金不超过某一上限,但约定违约金低于造成的损失的,购房人可请求增加违约金——张某诉某房产公司商品房预售合同纠纷案】
【案情简介】张某与某房产公司签订《商品房买卖合同》,约定开发商应当在2017年2月28日前向购房人交付取得建设工程竣工验收备案证明文件的商品房。又约定如逾期交房,开发商自约定的交付期限届满的第二天起至实际交付之日止,按日向购房人支付已付房款万分之一的违约金,但最高不超过商品房总价款的1%。2018年8月28日,商品房取得《竣工验收备案表》,张某于次日收房。张某向法院起诉请求某房产公司支付逾期交房违约金。
【法院裁判】依照《商品房买卖合同》关于逾期交房违约金按已付房款日万分之一计算、且最高不超过商品房总价款1%的约定,开发商在逾期交房100天后,不管再逾期多长时间,逾期交房违约金均限定为商品房总价款1%这一固定金额而不再增长。某房产公司自2017年2月28日至2018年8月28日逾期交房长达500多天,上述约定违约金限额显然无法弥补购房人的实际损失,故法院酌情按照实际逾期天数计算逾期交房违约金。
【指引意义】根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金低于造成的损失的,法院可根据当事人的请求予以增加。开发商提供的商品房买卖合同格式文本约定按固定数额或某一限额承担迟延履行违约金,金额低于购房人实际损失的,购房人可依据该规定请求增加违约金。
【案情简介】张某与某房产公司签订《商品房买卖合同》,约定开发商应当在2017年2月28日前向购房人交付取得建设工程竣工验收备案证明文件的商品房。又约定如逾期交房,开发商自约定的交付期限届满的第二天起至实际交付之日止,按日向购房人支付已付房款万分之一的违约金,但最高不超过商品房总价款的1%。2018年8月28日,商品房取得《竣工验收备案表》,张某于次日收房。张某向法院起诉请求某房产公司支付逾期交房违约金。
【法院裁判】依照《商品房买卖合同》关于逾期交房违约金按已付房款日万分之一计算、且最高不超过商品房总价款1%的约定,开发商在逾期交房100天后,不管再逾期多长时间,逾期交房违约金均限定为商品房总价款1%这一固定金额而不再增长。某房产公司自2017年2月28日至2018年8月28日逾期交房长达500多天,上述约定违约金限额显然无法弥补购房人的实际损失,故法院酌情按照实际逾期天数计算逾期交房违约金。
【指引意义】根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金低于造成的损失的,法院可根据当事人的请求予以增加。开发商提供的商品房买卖合同格式文本约定按固定数额或某一限额承担迟延履行违约金,金额低于购房人实际损失的,购房人可依据该规定请求增加违约金。
应明亚上海分公司邀请,作为蝉联明亚多年的业绩冠军团队,给明亚上海分公司讲公开课,主题《普通人如何长期在赛道上奔跑》,个人感觉这个主题确实不错。
08年客户转型加入明亚,从自保件做起。
2010年开始专注高端医疗
2012-2016年成为公司全国个人业绩冠军
2015年双轨发展团队,2016,2017带领的睿诚团队蝉联两年全国最佳团队
2018-2021历年团队北分业绩第一,全国业绩第一或第二,2021年团队MDRT人数过百,如果说个人业绩靠努力和勤奋,那么这么一直明亚标杆性全国冠军团队就是体系和文化,不断持续进阶。
长期主义不是坚持重复一件正确的大事
而是以始为终,坚持改进一件件小事
既要长期坚持做对的事情
也要认真做好可以长期持续产生效益的事情
#明亚张海燕 ###明亚保险经纪##明亚全国第一团队##职业规划#
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2018-2021历年团队北分业绩第一,全国业绩第一或第二,2021年团队MDRT人数过百,如果说个人业绩靠努力和勤奋,那么这么一直明亚标杆性全国冠军团队就是体系和文化,不断持续进阶。
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