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6月26日,重庆主城1宗地块出让。位于西永板块,被华润获得,成交总价119331万元,成交楼面价3339元/㎡。
从地块规划函和竞买须知中了解到:
1、建筑控制高度不超过45米(其中M40-1-1/04控制在40米),绿地率不小于30%,容积率不大于2.3,建筑密度不得大于30%;
2、配建公厕,建筑面积不小于60平方米,且需对外开放,并沿市政道路布设;警务室,建筑面积不小于20平方米;居委会,可与其它建筑合建,建筑面积不低于500平方米;邮政支局,建筑面积不小于500平方米;
3、配建6班幼儿园,其建筑面积不得小于1800㎡,占地面积不得小于1800㎡,且应有独立占地的室外游戏场地,每班的游戏场地面积不应小于60㎡。该幼儿园仅做为公办及普惠性民办幼儿园使用,其建筑面积不计入计容建筑面积。
4、配建菜市场,用地面积不小于2500㎡,建筑面积不小于2000㎡,应有独立出入口,应配套一处公厕、一处垃圾收集站、以及机动车和非机动车停车场和人流集散空间。
5、轨道交通7号线经过本片区,其具体线位、站位及相关附属设施以最终批准的相关规划为准。轨道交通保护区范围内不得新建、改建、扩建工程,确需建设的,按照本市相关规定执行。
地块分析
1、区域来看,西永是重庆西部扩张主要板块,被定位为六大城市副中心之一,再加上产城融合的发展定位以及交通的逐渐完善,西永板块的潜力巨大,目前已经吸引了龙湖、恒大、金科、首创、中建五局、华润、绿城、旭辉等
从地块规划函和竞买须知中了解到:
1、建筑控制高度不超过45米(其中M40-1-1/04控制在40米),绿地率不小于30%,容积率不大于2.3,建筑密度不得大于30%;
2、配建公厕,建筑面积不小于60平方米,且需对外开放,并沿市政道路布设;警务室,建筑面积不小于20平方米;居委会,可与其它建筑合建,建筑面积不低于500平方米;邮政支局,建筑面积不小于500平方米;
3、配建6班幼儿园,其建筑面积不得小于1800㎡,占地面积不得小于1800㎡,且应有独立占地的室外游戏场地,每班的游戏场地面积不应小于60㎡。该幼儿园仅做为公办及普惠性民办幼儿园使用,其建筑面积不计入计容建筑面积。
4、配建菜市场,用地面积不小于2500㎡,建筑面积不小于2000㎡,应有独立出入口,应配套一处公厕、一处垃圾收集站、以及机动车和非机动车停车场和人流集散空间。
5、轨道交通7号线经过本片区,其具体线位、站位及相关附属设施以最终批准的相关规划为准。轨道交通保护区范围内不得新建、改建、扩建工程,确需建设的,按照本市相关规定执行。
地块分析
1、区域来看,西永是重庆西部扩张主要板块,被定位为六大城市副中心之一,再加上产城融合的发展定位以及交通的逐渐完善,西永板块的潜力巨大,目前已经吸引了龙湖、恒大、金科、首创、中建五局、华润、绿城、旭辉等
【郑国荣:市场信息0528】
·公告淘金·600642(申能股份)拟募资不超20亿拓展主业,控股股东包揽定增 。600246(万通地产)拟6500万元收购杭州邦信10%股权,公司直接和间接将合计持有杭州邦信59.36%股权。600917(重庆燃气)拟与华润燃气合作开发分布式能源,提升区域天然气综合利用水平。600376(首开股份)拟10.9亿元收购中晟置业100%股权000625(长安汽车)获1亿元重庆市财政补助资金。
·资金风向·上周五,市场继续调整,沪指一路震荡下行,创业板跌幅更大。截至收盘,两市共计成交3987亿元,较上个交易日增加164亿元;主力合计净流出272亿元。
盘面上,日用化工、医药、酿酒 等板块涨幅居前,矿物制品、软件服务 、电信运营 等板块跌幅居前。龙虎榜上,营业部资金净买入前三的是药明康德、科华控股、300556(丝路视觉),金额分别达2.12亿元、0.55亿元、0.50亿元。
·公告淘金·600642(申能股份)拟募资不超20亿拓展主业,控股股东包揽定增 。600246(万通地产)拟6500万元收购杭州邦信10%股权,公司直接和间接将合计持有杭州邦信59.36%股权。600917(重庆燃气)拟与华润燃气合作开发分布式能源,提升区域天然气综合利用水平。600376(首开股份)拟10.9亿元收购中晟置业100%股权000625(长安汽车)获1亿元重庆市财政补助资金。
·资金风向·上周五,市场继续调整,沪指一路震荡下行,创业板跌幅更大。截至收盘,两市共计成交3987亿元,较上个交易日增加164亿元;主力合计净流出272亿元。
盘面上,日用化工、医药、酿酒 等板块涨幅居前,矿物制品、软件服务 、电信运营 等板块跌幅居前。龙虎榜上,营业部资金净买入前三的是药明康德、科华控股、300556(丝路视觉),金额分别达2.12亿元、0.55亿元、0.50亿元。
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