#法制宣传进行时#[微风]签了合同还违约，房东坐地起价怎么办？[微风]

买房对很多人来说是件大事儿。最近几年房价飞涨，房价的波动差的不是一点点钱，而是几十万甚至近百万的波动。经常首付都付了，看房子涨价了，就要毁约，这时候该怎么办？

“房价飞涨，我的房不想卖了或坐地起价，可以吗？”本案中，安仔与他人签订的《房地产买卖合同》，是双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同依法成立并生效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。

一旦遇到房主单方面违约，购房者可以通过法院诉讼途径依法维权，房东将承担相应的违约责任。通常而言，购房者提起诉讼，有两种诉讼请求的选择。一种是要求继续履行合同，一种是解除合同并赔偿损失。

依据合同法第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，安仔可以主张房东继续履行买卖合同，完成房屋交易过户。
但是，根据具体情况的不同，继续履行合同并非一定能够得到法院的支持。依据合同法第110条：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：1、法律上或者事实上不能履行；2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；3、债权人在合理期限内未要求履行。”也就是说，继续履行合同的前提条件是合同在法律上和事实上能够继续履行，如果房屋存在抵押权或异议登记等阻碍物权实现的第三人权利，同时后续的过户登记、房屋交付也存在很大的障碍，法院认为继续履行合同不具有可操作性，事实上也无法履行，那么购房者可以主张解除合同并要求房东赔偿损失。

有些病 吃了药并不会好
有些伤痕 倾注再多感情也不见得有用

我们三
大概是上辈子的仇人
一个被一个伤得更深

所以 生我为何

这个五月 感冒两次
咳嗽从二月到即将来临的六月

天晴也好 雨也好
都是与我无关

离开了 是不是更好
活下去 是真的真的好难
或许 我该清醒一点
我的中考 为自己付点责任是不是？

老公昨天买的榴莲，14一斤，25号电信翼支付搞活动，50返25，还挺划算的，榴莲是真心贵啊，价格比以前便宜四块了，盘里这样两块还是要三十多，不过只需要付一半钱，也还划算了。儿子依然不感兴趣，在我的热情招架下，假装大口去咬，实际上只啃了一点点，我们分着吃了，爹妈倒是很喜欢，我和老公更不用说了，里面的核黏糊糊的像芋头也还不错。杜哥送来的西瓜，和生鸭蛋，还有粽子。