关于今晚凭本事刷到了我自己。
首先说一下这个人口中我“逮着她骂”的事情。我和我前对象那一次闹分手，我前对象情绪不稳定，但是我和我前对象在大学没有共同的朋友，前对象也是一个很内敛的人，平时有事基本只会和他高中兄弟说。那天，我加了他高中兄弟，也就是这个人的男朋友，我说让他劝劝我前对象不要那么消极，我说不用去劝我们感情的事情，你就让他跟你说说话，不用劝和，让他别把事情憋在心里就行。那天情绪有点激动，可能说了一些都怪我之类的话。然后，这个人登了她对象的QQ，开口骂我神经病，说我勾搭她男朋友。那天晚上很难受自己因为感情哭成狗还被骂了，也没有力气骂回去，但是莫名其妙被骂三确实还挺委屈的，但是那天晚上只能哭所有的力气都用在哭上面了，把自己哭到干呕哭到全身疼，半夜睡不着觉给好朋友发消息说自己难受。
第二天清醒过来了，觉得好生气，想让前男友兄弟帮忙照顾一下他的情绪，然后被不分青红皂白的人说我找她男朋友求安慰，说我勾搭她男朋友，说我是小三。真的笑了，毕竟人被骂了没有不还嘴的道理是吧，我何德何能去担待这几个锅啊。所以我就骂了回去，她男朋友帮她挡住了聊天记录，她男朋友跟我道了歉，我跟她男朋友说跟他没关系他没必要替谁道歉。当时觉得，你骂一下我我骂一下你就完事了。后来她在他们高中群艾特我前男友，说我前男友让她分手了。然后他们高中一大堆人过来安慰她问她怎么回事。她就发了几张不完整的聊天记录给了他们同学，后来我就成了他们高中同学口中勾搭男人的绿茶小三。
第二件事，我和我前男友在一起的过程，说一下。
我前男友和他当时那个前任x（我们暂且用姓氏字母x表示吧）是2020年十月十一月左右分的手，他俩分手了没到一个月吧，就是很快的时间，x就在她们学校找了个男生在一起了。我对我前男友产生好感的时候是在大一的寒假，也就是2021年一二月份这样。当时知道自己有好感我就开始追他了，但是他刚开始还是害怕感情的，毕竟x说分手没多久又官宣了。然后追他确实自己搞得每天也蛮难受的。后来，前男友已经对我有好感了，并且我们准备开学了一起去看电影，看刺杀小说家。然后好像是正月初八，我看到了前男友QQ名片上的匿名提问，别人问“你还喜欢她吗”“分手了还能做朋友吗”，然后那几天x的闺蜜，也就是骂我三的这个女生（用j表示吧），找过我前任，问我前男友有没有喜欢的女生，说x还喜欢他，忘不掉他。当时我前男友说的是他已经有喜欢的女生了。然后没过多久，j和她的对象把我前男友约出去玩，也把x喊了出去，当场撮合他们复合。这件事到底是谁策划的谁的想法，我不知道他们心里最清楚。我前男友是一个会顾及别人面子的人，他那天在不知道的情况下遇到x，他很生气但是他不好意思去拒绝去发火，所以j撮合，x有想法，他们也没有管我这个所谓“喜欢的女生”，他们又复合了。复合这件事我前男友也有错，但是我还是觉得这两个女生蛮牛的，创意不错计划新颖而且确实没管道不道德。
后来我前任跟我说他复合了，我就把他删了。但是因为我们都是班委，平时工作上有联系，过了几天我自己想清楚之后我又主动加了好友，但是没有和他说过话。
再后来就是开学，我前任并不想和x在一起，后来在三月份分手了。后来我前任和我表白我们在一起了。明明自己在知道别人有喜欢的人还贴着脸要求复合，自己当初分手没多久官宣后来又说别人对不起她。我不是很懂这种双标逻辑，但是你是前任你认识他比我早那我和他在一起我就是三了吗？哈哈真的很可笑，自己挖人墙角的时候有想过自己是啥东西嘛。哦对，还想说件事，x当初找她闺蜜j说自己对我前男友还有感觉的时候，她还没有和她学校那个男生分手，后来准备复合了才分的手然后继续和我前任在一起。哈哈哈哈被这种人说我是三。
很多事情，比如上次的矛盾，比如我前男友前任挖墙脚，我从来只会和朋友吐槽，不会公开去说这件事，不会在互联网平台拿出来说，更不会跑到班级群跟一堆同学颠倒黑白引导一堆人去骂一个素不相识的人。而且我的闺蜜们，知道事情很生气想要去骂人全部被我拦住了。我一直以来认为，一般很混乱的事情不需要让自己的朋友们来趟浑水，也没必要因为自己去和垃圾吵架。但是j和x这种人，鸡毛蒜皮的事儿都要拉着闺蜜团一起和男朋友闹。很幼稚我看不起她们。就当自己踩了屎，恶心一下过去了。
不过今晚刷到自己，看到j的描述，真的恶心的不知道该怎么办。在别人面前装委屈装弱势，骂人诋毁人干缺德事的时候可是毫不含糊。很没意思我觉得，都是成年人，没必要天天去展示自己的可怜，强不强取决于自己争不争气。
我从小到大交的朋友，都是三观正不矫情不做作的，他们勇敢坚强不会随便示弱，也不会向陌生人博取同情，也不会成群结队搞事情。所以遇到这种事我觉得三观尽毁觉得恶心觉得无语觉得幼稚。
好了，到此结束。
首先说一下这个人口中我“逮着她骂”的事情。我和我前对象那一次闹分手，我前对象情绪不稳定，但是我和我前对象在大学没有共同的朋友，前对象也是一个很内敛的人，平时有事基本只会和他高中兄弟说。那天，我加了他高中兄弟，也就是这个人的男朋友，我说让他劝劝我前对象不要那么消极，我说不用去劝我们感情的事情，你就让他跟你说说话，不用劝和，让他别把事情憋在心里就行。那天情绪有点激动，可能说了一些都怪我之类的话。然后，这个人登了她对象的QQ，开口骂我神经病，说我勾搭她男朋友。那天晚上很难受自己因为感情哭成狗还被骂了，也没有力气骂回去，但是莫名其妙被骂三确实还挺委屈的，但是那天晚上只能哭所有的力气都用在哭上面了，把自己哭到干呕哭到全身疼，半夜睡不着觉给好朋友发消息说自己难受。
第二天清醒过来了，觉得好生气，想让前男友兄弟帮忙照顾一下他的情绪，然后被不分青红皂白的人说我找她男朋友求安慰，说我勾搭她男朋友，说我是小三。真的笑了，毕竟人被骂了没有不还嘴的道理是吧，我何德何能去担待这几个锅啊。所以我就骂了回去，她男朋友帮她挡住了聊天记录，她男朋友跟我道了歉，我跟她男朋友说跟他没关系他没必要替谁道歉。当时觉得，你骂一下我我骂一下你就完事了。后来她在他们高中群艾特我前男友，说我前男友让她分手了。然后他们高中一大堆人过来安慰她问她怎么回事。她就发了几张不完整的聊天记录给了他们同学，后来我就成了他们高中同学口中勾搭男人的绿茶小三。
第二件事，我和我前男友在一起的过程，说一下。
我前男友和他当时那个前任x（我们暂且用姓氏字母x表示吧）是2020年十月十一月左右分的手，他俩分手了没到一个月吧，就是很快的时间，x就在她们学校找了个男生在一起了。我对我前男友产生好感的时候是在大一的寒假，也就是2021年一二月份这样。当时知道自己有好感我就开始追他了，但是他刚开始还是害怕感情的，毕竟x说分手没多久又官宣了。然后追他确实自己搞得每天也蛮难受的。后来，前男友已经对我有好感了，并且我们准备开学了一起去看电影，看刺杀小说家。然后好像是正月初八，我看到了前男友QQ名片上的匿名提问，别人问“你还喜欢她吗”“分手了还能做朋友吗”，然后那几天x的闺蜜，也就是骂我三的这个女生（用j表示吧），找过我前任，问我前男友有没有喜欢的女生，说x还喜欢他，忘不掉他。当时我前男友说的是他已经有喜欢的女生了。然后没过多久，j和她的对象把我前男友约出去玩，也把x喊了出去，当场撮合他们复合。这件事到底是谁策划的谁的想法，我不知道他们心里最清楚。我前男友是一个会顾及别人面子的人，他那天在不知道的情况下遇到x，他很生气但是他不好意思去拒绝去发火，所以j撮合，x有想法，他们也没有管我这个所谓“喜欢的女生”，他们又复合了。复合这件事我前男友也有错，但是我还是觉得这两个女生蛮牛的，创意不错计划新颖而且确实没管道不道德。
后来我前任跟我说他复合了，我就把他删了。但是因为我们都是班委，平时工作上有联系，过了几天我自己想清楚之后我又主动加了好友，但是没有和他说过话。
再后来就是开学，我前任并不想和x在一起，后来在三月份分手了。后来我前任和我表白我们在一起了。明明自己在知道别人有喜欢的人还贴着脸要求复合，自己当初分手没多久官宣后来又说别人对不起她。我不是很懂这种双标逻辑，但是你是前任你认识他比我早那我和他在一起我就是三了吗？哈哈真的很可笑，自己挖人墙角的时候有想过自己是啥东西嘛。哦对，还想说件事，x当初找她闺蜜j说自己对我前男友还有感觉的时候，她还没有和她学校那个男生分手，后来准备复合了才分的手然后继续和我前任在一起。哈哈哈哈被这种人说我是三。
很多事情，比如上次的矛盾，比如我前男友前任挖墙脚，我从来只会和朋友吐槽，不会公开去说这件事，不会在互联网平台拿出来说，更不会跑到班级群跟一堆同学颠倒黑白引导一堆人去骂一个素不相识的人。而且我的闺蜜们，知道事情很生气想要去骂人全部被我拦住了。我一直以来认为，一般很混乱的事情不需要让自己的朋友们来趟浑水，也没必要因为自己去和垃圾吵架。但是j和x这种人，鸡毛蒜皮的事儿都要拉着闺蜜团一起和男朋友闹。很幼稚我看不起她们。就当自己踩了屎，恶心一下过去了。
不过今晚刷到自己，看到j的描述，真的恶心的不知道该怎么办。在别人面前装委屈装弱势，骂人诋毁人干缺德事的时候可是毫不含糊。很没意思我觉得，都是成年人，没必要天天去展示自己的可怜，强不强取决于自己争不争气。
我从小到大交的朋友，都是三观正不矫情不做作的，他们勇敢坚强不会随便示弱，也不会向陌生人博取同情，也不会成群结队搞事情。所以遇到这种事我觉得三观尽毁觉得恶心觉得无语觉得幼稚。
好了，到此结束。
买房不易，二手房更是麻烦得多，请收藏这些实用经验！
1、 看房
1）不能怕麻烦，尽量多看房。不要只在App上看房源，无论拍的多真实，和实际情况也是差距巨大的。尽量多去几家中介，因为有的时候，某个房源是独家代理的，不多跑两家看不到。
2）中介有时候是嫌麻烦，有时候是故意的套路，就带你看两三套。此时不能好面子，一定要他再带着去看，只有多看才能多方比较，才能真正了解行情。
3）做好笔记和统计。看房不是走马观花，一定要列好表格，把各个主要事项都记下来，便于回家后比较。现场要尽量多拍照片，便于随时想起实地的场景。
2、 砍价
1）首先要明确自己的人设：我是个细致认真的人，不会轻易下决定，一定要实现自己的目的才签约。总之，不能接受对方给你贴的标签，比如：爽快、大方、有钱、懂行等等，这些都是人家送过来的高帽子，必须抛弃。
2）态度诚恳，用好中介。中介是没有立场的，也不会刻意的帮助哪一方，他们只想尽快成交那佣金而已。但如果你善待他们，同时表示出只要价格谈妥立刻签约的诚意，那他们是会帮助你砍价的。毕竟他们更了解行情与成交案例，能帮你很多的忙。
3）砍价第一刀一定要狠，然后一次比一次加价要少。要让对方感觉到，你真的是没什么钱了。不要怕卖家会翻脸，讨价还价本来就是正常流程，在不是楼市特别火爆时期，买卖双方是地位相当的。
4）最好夫妻一起去砍价，一个红脸一个白脸的配合。一个挑毛病，一个打圆场，这样能扰乱卖家的心态，也给自己增加了筹码。
5）不要故意的显示什么谈判技巧，没什么用，反倒容易让对方看穿和反感。其实砍价时最好的招数就是诚恳的独白，讲述自己生活的不容易，努力工作节衣缩食什么的。目的是引发对方的认同甚至是同情。因为一般卖房人本身就有一种莫名的优越感，所以要利用这点，让对方觉得想帮你才好。
6）用好现金。现在的各种交易中很少用到大额现金了，所以冲击力更强。可以在确保安全的情况下准备一部分，在谈判陷入关键时刻的时候，拿出来摆在桌上。对卖家说，只要同意，立刻交钱签约。很多时候，往往能起到奇效。
3、 签约
1）一般来说，只要是在正规的中介机构买房，合同都是他们拟好的，不会出什么大问题，你只要浏览一下重要条款即可。
2）只是要注意，一定要加大违约的赔偿比例。虽然写的太多并没什么用，就算是上了法院，法官也是要参照实际损失来判决的。但是，写大金额和比例，能加大对卖家的威慑，让他不敢轻易违约。
3）一般来说，只要是在正规的中介机构买房，合同都是他们拟好的，不会出什么大问题，你只要浏览一下重要条款即可。
4）补充条款。比如装修、家具家电、房屋质量一类，都要有明确约定，免得日后出了问题说不清。还有一点，一定要注意户口情况，尤其是牵扯到孩子上学的问题，必须事先调查，督促对方尽快迁走。
4、 费用
1）二手房的税费，因为网签价可以根据实际情况写高或做低，对税费和贷款金额有很大的影响。所以要让中介给出两套方案，进行综合比较，选择最适合自己的。
2）如果同一套房源在几家中介都有，那当然选择中介费便宜的了。但如果是独家代理的，那估计也砍不下多少来。因为能做独家的肯定是大中介，几乎是不砍价的，或者最多降到2.5%，再低了他们都录不进系统。
3）注意解抵押的资金，尽量选择第三方垫资，毕竟这金额比较大，还是有一定的风险的。事先要把利息费用谈好，计入房款总价。
5、 违约维权
1）在谈判，尤其是签合同时，最好进行录音，把现场怎么谈的录下来，当做万一出现状况时的证据。
2）如果在履行手续期间双方发生了变动的情况，必须签字认可，不能在口头上约定。
3）违约是分轻微违约和根本性违约，轻微违约不能解除合同、根本性违约才可以解除合同。一旦发生状况，要及时通知中介做协调，协调不成的，先拿回定金再说。可以日后再进行追究索赔，但最紧急的是别耽误了买房。在房价上涨的时期，经常出现这种情况，买家因为和卖家纠缠，最终丧失了置业的时机。
6、 总结：买房不易，买二手房更是不易，一个不小心就有可能造成损失。所以每一步都要想清楚再行动，不能怕麻烦，不能不好意思，别拿自己的血汗钱去买经验。（via.章哥说买房）
1、 看房
1）不能怕麻烦，尽量多看房。不要只在App上看房源，无论拍的多真实，和实际情况也是差距巨大的。尽量多去几家中介，因为有的时候，某个房源是独家代理的，不多跑两家看不到。
2）中介有时候是嫌麻烦，有时候是故意的套路，就带你看两三套。此时不能好面子，一定要他再带着去看，只有多看才能多方比较，才能真正了解行情。
3）做好笔记和统计。看房不是走马观花，一定要列好表格，把各个主要事项都记下来，便于回家后比较。现场要尽量多拍照片，便于随时想起实地的场景。
2、 砍价
1）首先要明确自己的人设：我是个细致认真的人，不会轻易下决定，一定要实现自己的目的才签约。总之，不能接受对方给你贴的标签，比如：爽快、大方、有钱、懂行等等，这些都是人家送过来的高帽子，必须抛弃。
2）态度诚恳，用好中介。中介是没有立场的，也不会刻意的帮助哪一方，他们只想尽快成交那佣金而已。但如果你善待他们，同时表示出只要价格谈妥立刻签约的诚意，那他们是会帮助你砍价的。毕竟他们更了解行情与成交案例，能帮你很多的忙。
3）砍价第一刀一定要狠，然后一次比一次加价要少。要让对方感觉到，你真的是没什么钱了。不要怕卖家会翻脸，讨价还价本来就是正常流程，在不是楼市特别火爆时期，买卖双方是地位相当的。
4）最好夫妻一起去砍价，一个红脸一个白脸的配合。一个挑毛病，一个打圆场，这样能扰乱卖家的心态，也给自己增加了筹码。
5）不要故意的显示什么谈判技巧，没什么用，反倒容易让对方看穿和反感。其实砍价时最好的招数就是诚恳的独白，讲述自己生活的不容易，努力工作节衣缩食什么的。目的是引发对方的认同甚至是同情。因为一般卖房人本身就有一种莫名的优越感，所以要利用这点，让对方觉得想帮你才好。
6）用好现金。现在的各种交易中很少用到大额现金了，所以冲击力更强。可以在确保安全的情况下准备一部分，在谈判陷入关键时刻的时候，拿出来摆在桌上。对卖家说，只要同意，立刻交钱签约。很多时候，往往能起到奇效。
3、 签约
1）一般来说，只要是在正规的中介机构买房，合同都是他们拟好的，不会出什么大问题，你只要浏览一下重要条款即可。
2）只是要注意，一定要加大违约的赔偿比例。虽然写的太多并没什么用，就算是上了法院，法官也是要参照实际损失来判决的。但是，写大金额和比例，能加大对卖家的威慑，让他不敢轻易违约。
3）一般来说，只要是在正规的中介机构买房，合同都是他们拟好的，不会出什么大问题，你只要浏览一下重要条款即可。
4）补充条款。比如装修、家具家电、房屋质量一类，都要有明确约定，免得日后出了问题说不清。还有一点，一定要注意户口情况，尤其是牵扯到孩子上学的问题，必须事先调查，督促对方尽快迁走。
4、 费用
1）二手房的税费，因为网签价可以根据实际情况写高或做低，对税费和贷款金额有很大的影响。所以要让中介给出两套方案，进行综合比较，选择最适合自己的。
2）如果同一套房源在几家中介都有，那当然选择中介费便宜的了。但如果是独家代理的，那估计也砍不下多少来。因为能做独家的肯定是大中介，几乎是不砍价的，或者最多降到2.5%，再低了他们都录不进系统。
3）注意解抵押的资金，尽量选择第三方垫资，毕竟这金额比较大，还是有一定的风险的。事先要把利息费用谈好，计入房款总价。
5、 违约维权
1）在谈判，尤其是签合同时，最好进行录音，把现场怎么谈的录下来，当做万一出现状况时的证据。
2）如果在履行手续期间双方发生了变动的情况，必须签字认可，不能在口头上约定。
3）违约是分轻微违约和根本性违约，轻微违约不能解除合同、根本性违约才可以解除合同。一旦发生状况，要及时通知中介做协调，协调不成的，先拿回定金再说。可以日后再进行追究索赔，但最紧急的是别耽误了买房。在房价上涨的时期，经常出现这种情况，买家因为和卖家纠缠，最终丧失了置业的时机。
6、 总结：买房不易，买二手房更是不易，一个不小心就有可能造成损失。所以每一步都要想清楚再行动，不能怕麻烦，不能不好意思，别拿自己的血汗钱去买经验。（via.章哥说买房）
#郑在聊房# 买房不易，二手房更是麻烦得多，请收藏这些实用经验！
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2）态度诚恳，用好中介。中介是没有立场的，也不会刻意的帮助哪一方，他们只想尽快成交那佣金而已。但如果你善待他们，同时表示出只要价格谈妥立刻签约的诚意，那他们是会帮助你砍价的。毕竟他们更了解行情与成交案例，能帮你很多的忙。
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1）一般来说，只要是在正规的中介机构买房，合同都是他们拟好的，不会出什么大问题，你只要浏览一下重要条款即可。
2）只是要注意，一定要加大违约的赔偿比例。虽然写的太多并没什么用，就算是上了法院，法官也是要参照实际损失来判决的。但是，写大金额和比例，能加大对卖家的威慑，让他不敢轻易违约。
3）一般来说，只要是在正规的中介机构买房，合同都是他们拟好的，不会出什么大问题，你只要浏览一下重要条款即可。
4）补充条款。比如装修、家具家电、房屋质量一类，都要有明确约定，免得日后出了问题说不清。还有一点，一定要注意户口情况，尤其是牵扯到孩子上学的问题，必须事先调查，督促对方尽快迁走。
4、 费用
1）二手房的税费，因为网签价可以根据实际情况写高或做低，对税费和贷款金额有很大的影响。所以要让中介给出两套方案，进行综合比较，选择最适合自己的。
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5、 违约维权
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2）如果在履行手续期间双方发生了变动的情况，必须签字认可，不能在口头上约定。
3）违约是分轻微违约和根本性违约，轻微违约不能解除合同、根本性违约才可以解除合同。一旦发生状况，要及时通知中介做协调，协调不成的，先拿回定金再说。可以日后再进行追究索赔，但最紧急的是别耽误了买房。在房价上涨的时期，经常出现这种情况，买家因为和卖家纠缠，最终丧失了置业的时机。
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2）态度诚恳，用好中介。中介是没有立场的，也不会刻意的帮助哪一方，他们只想尽快成交那佣金而已。但如果你善待他们，同时表示出只要价格谈妥立刻签约的诚意，那他们是会帮助你砍价的。毕竟他们更了解行情与成交案例，能帮你很多的忙。
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4）最好夫妻一起去砍价，一个红脸一个白脸的配合。一个挑毛病，一个打圆场，这样能扰乱卖家的心态，也给自己增加了筹码。
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1）一般来说，只要是在正规的中介机构买房，合同都是他们拟好的，不会出什么大问题，你只要浏览一下重要条款即可。
2）只是要注意，一定要加大违约的赔偿比例。虽然写的太多并没什么用，就算是上了法院，法官也是要参照实际损失来判决的。但是，写大金额和比例，能加大对卖家的威慑，让他不敢轻易违约。
3）一般来说，只要是在正规的中介机构买房，合同都是他们拟好的，不会出什么大问题，你只要浏览一下重要条款即可。
4）补充条款。比如装修、家具家电、房屋质量一类，都要有明确约定，免得日后出了问题说不清。还有一点，一定要注意户口情况，尤其是牵扯到孩子上学的问题，必须事先调查，督促对方尽快迁走。
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2）如果同一套房源在几家中介都有，那当然选择中介费便宜的了。但如果是独家代理的，那估计也砍不下多少来。因为能做独家的肯定是大中介，几乎是不砍价的，或者最多降到2.5%，再低了他们都录不进系统。
3）注意解抵押的资金，尽量选择第三方垫资，毕竟这金额比较大，还是有一定的风险的。事先要把利息费用谈好，计入房款总价。
5、 违约维权
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2）如果在履行手续期间双方发生了变动的情况，必须签字认可，不能在口头上约定。
3）违约是分轻微违约和根本性违约，轻微违约不能解除合同、根本性违约才可以解除合同。一旦发生状况，要及时通知中介做协调，协调不成的，先拿回定金再说。可以日后再进行追究索赔，但最紧急的是别耽误了买房。在房价上涨的时期，经常出现这种情况，买家因为和卖家纠缠，最终丧失了置业的时机。
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