“我排查了朋友圈的几千人,发现杨老师你挺靠谱的!”这是一位创业者发来的
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GBN➕【今日明星】
胡宗飞——大赢家品牌创始人,
Big Winner联合创始人,
创业15年,原公司规模超1000人,是一名在中国卓越的专业投资人!
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以最快速的时间成为联创并拿下全国第20位加拿大领袖之旅!
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#房地产[超话]##房地产#
法拍房风险你了解多少?
法拍房主要有以下三点风险
1、是否有大量欠费,包括物业费、取暖费、水电费等,可能面临数额较大的欠费。
2、过户税费。主要是个税。其实法拍房的税费内容和正常二手房一样,其特殊性在于:转让和受让两家的税费都是由买受人一人承担。如果该房屋的上次交易属“非夫妻直系亲属之间的赠予或继承”,那么再次过户会可能会产生20%的个人所得税,这直接导致你的购买成本上升20%,最后算下来比市场价还高。
3、房产属性。如果土地是划拨的,二次交易时还要补交土地出让金,如果是预售房,由于不能立刻拿到房产证,可能还面临着二次纠纷。
当然,以上问题基本只要做预审和产调都可以查的明明白白。这些坑看起来很可怕,但只要你不傻,对你来说就不存在。相反对于专业的法拍投资人来说,这些反而是他们拿到好标的的利好因素。
#买房##法拍房##买房小知识##上海身边事#
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