#郑在聊房# 买房不易，二手房更是麻烦得多，请收藏这些实用经验！
1、 看房
1）不能怕麻烦，尽量多看房。不要只在App上看房源，无论拍的多真实，和实际情况也是差距巨大的。尽量多去几家中介，因为有的时候，某个房源是独家代理的，不多跑两家看不到。
2）中介有时候是嫌麻烦，有时候是故意的套路，就带你看两三套。此时不能好面子，一定要他再带着去看，只有多看才能多方比较，才能真正了解行情。
3）做好笔记和统计。看房不是走马观花，一定要列好表格，把各个主要事项都记下来，便于回家后比较。现场要尽量多拍照片，便于随时想起实地的场景。
2、 砍价
1）首先要明确自己的人设：我是个细致认真的人，不会轻易下决定，一定要实现自己的目的才签约。总之，不能接受对方给你贴的标签，比如：爽快、大方、有钱、懂行等等，这些都是人家送过来的高帽子，必须抛弃。
2）态度诚恳，用好中介。中介是没有立场的，也不会刻意的帮助哪一方，他们只想尽快成交那佣金而已。但如果你善待他们，同时表示出只要价格谈妥立刻签约的诚意，那他们是会帮助你砍价的。毕竟他们更了解行情与成交案例，能帮你很多的忙。
3）砍价第一刀一定要狠，然后一次比一次加价要少。要让对方感觉到，你真的是没什么钱了。不要怕卖家会翻脸，讨价还价本来就是正常流程，在不是楼市特别火爆时期，买卖双方是地位相当的。
4）最好夫妻一起去砍价，一个红脸一个白脸的配合。一个挑毛病，一个打圆场，这样能扰乱卖家的心态，也给自己增加了筹码。
5）不要故意的显示什么谈判技巧，没什么用，反倒容易让对方看穿和反感。其实砍价时最好的招数就是诚恳的独白，讲述自己生活的不容易，努力工作节衣缩食什么的。目的是引发对方的认同甚至是同情。因为一般卖房人本身就有一种莫名的优越感，所以要利用这点，让对方觉得想帮你才好。
6）用好现金。现在的各种交易中很少用到大额现金了，所以冲击力更强。可以在确保安全的情况下准备一部分，在谈判陷入关键时刻的时候，拿出来摆在桌上。对卖家说，只要同意，立刻交钱签约。很多时候，往往能起到奇效。
3、 签约
1）一般来说，只要是在正规的中介机构买房，合同都是他们拟好的，不会出什么大问题，你只要浏览一下重要条款即可。
2）只是要注意，一定要加大违约的赔偿比例。虽然写的太多并没什么用，就算是上了法院，法官也是要参照实际损失来判决的。但是，写大金额和比例，能加大对卖家的威慑，让他不敢轻易违约。
3）一般来说，只要是在正规的中介机构买房，合同都是他们拟好的，不会出什么大问题，你只要浏览一下重要条款即可。
4）补充条款。比如装修、家具家电、房屋质量一类，都要有明确约定，免得日后出了问题说不清。还有一点，一定要注意户口情况，尤其是牵扯到孩子上学的问题，必须事先调查，督促对方尽快迁走。
4、 费用
1）二手房的税费，因为网签价可以根据实际情况写高或做低，对税费和贷款金额有很大的影响。所以要让中介给出两套方案，进行综合比较，选择最适合自己的。
2）如果同一套房源在几家中介都有，那当然选择中介费便宜的了。但如果是独家代理的，那估计也砍不下多少来。因为能做独家的肯定是大中介，几乎是不砍价的，或者最多降到2.5%，再低了他们都录不进系统。
3）注意解抵押的资金，尽量选择第三方垫资，毕竟这金额比较大，还是有一定的风险的。事先要把利息费用谈好，计入房款总价。
5、 违约维权
1）在谈判，尤其是签合同时，最好进行录音，把现场怎么谈的录下来，当做万一出现状况时的证据。
2）如果在履行手续期间双方发生了变动的情况，必须签字认可，不能在口头上约定。
3）违约是分轻微违约和根本性违约，轻微违约不能解除合同、根本性违约才可以解除合同。一旦发生状况，要及时通知中介做协调，协调不成的，先拿回定金再说。可以日后再进行追究索赔，但最紧急的是别耽误了买房。在房价上涨的时期，经常出现这种情况，买家因为和卖家纠缠，最终丧失了置业的时机。
6、 总结：买房不易，买二手房更是不易，一个不小心就有可能造成损失。所以每一步都要想清楚再行动，不能怕麻烦，不能不好意思，别拿自己的血汗钱去买经验。（via.章哥说买房）
1、 看房
1）不能怕麻烦，尽量多看房。不要只在App上看房源，无论拍的多真实，和实际情况也是差距巨大的。尽量多去几家中介，因为有的时候，某个房源是独家代理的，不多跑两家看不到。
2）中介有时候是嫌麻烦，有时候是故意的套路，就带你看两三套。此时不能好面子，一定要他再带着去看，只有多看才能多方比较，才能真正了解行情。
3）做好笔记和统计。看房不是走马观花，一定要列好表格，把各个主要事项都记下来，便于回家后比较。现场要尽量多拍照片，便于随时想起实地的场景。
2、 砍价
1）首先要明确自己的人设：我是个细致认真的人，不会轻易下决定，一定要实现自己的目的才签约。总之，不能接受对方给你贴的标签，比如：爽快、大方、有钱、懂行等等，这些都是人家送过来的高帽子，必须抛弃。
2）态度诚恳，用好中介。中介是没有立场的，也不会刻意的帮助哪一方，他们只想尽快成交那佣金而已。但如果你善待他们，同时表示出只要价格谈妥立刻签约的诚意，那他们是会帮助你砍价的。毕竟他们更了解行情与成交案例，能帮你很多的忙。
3）砍价第一刀一定要狠，然后一次比一次加价要少。要让对方感觉到，你真的是没什么钱了。不要怕卖家会翻脸，讨价还价本来就是正常流程，在不是楼市特别火爆时期，买卖双方是地位相当的。
4）最好夫妻一起去砍价，一个红脸一个白脸的配合。一个挑毛病，一个打圆场，这样能扰乱卖家的心态，也给自己增加了筹码。
5）不要故意的显示什么谈判技巧，没什么用，反倒容易让对方看穿和反感。其实砍价时最好的招数就是诚恳的独白，讲述自己生活的不容易，努力工作节衣缩食什么的。目的是引发对方的认同甚至是同情。因为一般卖房人本身就有一种莫名的优越感，所以要利用这点，让对方觉得想帮你才好。
6）用好现金。现在的各种交易中很少用到大额现金了，所以冲击力更强。可以在确保安全的情况下准备一部分，在谈判陷入关键时刻的时候，拿出来摆在桌上。对卖家说，只要同意，立刻交钱签约。很多时候，往往能起到奇效。
3、 签约
1）一般来说，只要是在正规的中介机构买房，合同都是他们拟好的，不会出什么大问题，你只要浏览一下重要条款即可。
2）只是要注意，一定要加大违约的赔偿比例。虽然写的太多并没什么用，就算是上了法院，法官也是要参照实际损失来判决的。但是，写大金额和比例，能加大对卖家的威慑，让他不敢轻易违约。
3）一般来说，只要是在正规的中介机构买房，合同都是他们拟好的，不会出什么大问题，你只要浏览一下重要条款即可。
4）补充条款。比如装修、家具家电、房屋质量一类，都要有明确约定，免得日后出了问题说不清。还有一点，一定要注意户口情况，尤其是牵扯到孩子上学的问题，必须事先调查，督促对方尽快迁走。
4、 费用
1）二手房的税费，因为网签价可以根据实际情况写高或做低，对税费和贷款金额有很大的影响。所以要让中介给出两套方案，进行综合比较，选择最适合自己的。
2）如果同一套房源在几家中介都有，那当然选择中介费便宜的了。但如果是独家代理的，那估计也砍不下多少来。因为能做独家的肯定是大中介，几乎是不砍价的，或者最多降到2.5%，再低了他们都录不进系统。
3）注意解抵押的资金，尽量选择第三方垫资，毕竟这金额比较大，还是有一定的风险的。事先要把利息费用谈好，计入房款总价。
5、 违约维权
1）在谈判，尤其是签合同时，最好进行录音，把现场怎么谈的录下来，当做万一出现状况时的证据。
2）如果在履行手续期间双方发生了变动的情况，必须签字认可，不能在口头上约定。
3）违约是分轻微违约和根本性违约，轻微违约不能解除合同、根本性违约才可以解除合同。一旦发生状况，要及时通知中介做协调，协调不成的，先拿回定金再说。可以日后再进行追究索赔，但最紧急的是别耽误了买房。在房价上涨的时期，经常出现这种情况，买家因为和卖家纠缠，最终丧失了置业的时机。
6、 总结：买房不易，买二手房更是不易，一个不小心就有可能造成损失。所以每一步都要想清楚再行动，不能怕麻烦，不能不好意思，别拿自己的血汗钱去买经验。（via.章哥说买房）
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1、 看房
1）不能怕麻烦，尽量多看房。不要只在App上看房源，无论拍的多真实，和实际情况也是差距巨大的。尽量多去几家中介，因为有的时候，某个房源是独家代理的，不多跑两家看不到。
2）中介有时候是嫌麻烦，有时候是故意的套路，就带你看两三套。此时不能好面子，一定要他再带着去看，只有多看才能多方比较，才能真正了解行情。
3）做好笔记和统计。看房不是走马观花，一定要列好表格，把各个主要事项都记下来，便于回家后比较。现场要尽量多拍照片，便于随时想起实地的场景。
2、 砍价
1）首先要明确自己的人设：我是个细致认真的人，不会轻易下决定，一定要实现自己的目的才签约。总之，不能接受对方给你贴的标签，比如：爽快、大方、有钱、懂行等等，这些都是人家送过来的高帽子，必须抛弃。
2）态度诚恳，用好中介。中介是没有立场的，也不会刻意的帮助哪一方，他们只想尽快成交那佣金而已。但如果你善待他们，同时表示出只要价格谈妥立刻签约的诚意，那他们是会帮助你砍价的。毕竟他们更了解行情与成交案例，能帮你很多的忙。
3）砍价第一刀一定要狠，然后一次比一次加价要少。要让对方感觉到，你真的是没什么钱了。不要怕卖家会翻脸，讨价还价本来就是正常流程，在不是楼市特别火爆时期，买卖双方是地位相当的。
4）最好夫妻一起去砍价，一个红脸一个白脸的配合。一个挑毛病，一个打圆场，这样能扰乱卖家的心态，也给自己增加了筹码。
5）不要故意的显示什么谈判技巧，没什么用，反倒容易让对方看穿和反感。其实砍价时最好的招数就是诚恳的独白，讲述自己生活的不容易，努力工作节衣缩食什么的。目的是引发对方的认同甚至是同情。因为一般卖房人本身就有一种莫名的优越感，所以要利用这点，让对方觉得想帮你才好。
6）用好现金。现在的各种交易中很少用到大额现金了，所以冲击力更强。可以在确保安全的情况下准备一部分，在谈判陷入关键时刻的时候，拿出来摆在桌上。对卖家说，只要同意，立刻交钱签约。很多时候，往往能起到奇效。
3、 签约
1）一般来说，只要是在正规的中介机构买房，合同都是他们拟好的，不会出什么大问题，你只要浏览一下重要条款即可。
2）只是要注意，一定要加大违约的赔偿比例。虽然写的太多并没什么用，就算是上了法院，法官也是要参照实际损失来判决的。但是，写大金额和比例，能加大对卖家的威慑，让他不敢轻易违约。
3）一般来说，只要是在正规的中介机构买房，合同都是他们拟好的，不会出什么大问题，你只要浏览一下重要条款即可。
4）补充条款。比如装修、家具家电、房屋质量一类，都要有明确约定，免得日后出了问题说不清。还有一点，一定要注意户口情况，尤其是牵扯到孩子上学的问题，必须事先调查，督促对方尽快迁走。
4、 费用
1）二手房的税费，因为网签价可以根据实际情况写高或做低，对税费和贷款金额有很大的影响。所以要让中介给出两套方案，进行综合比较，选择最适合自己的。
2）如果同一套房源在几家中介都有，那当然选择中介费便宜的了。但如果是独家代理的，那估计也砍不下多少来。因为能做独家的肯定是大中介，几乎是不砍价的，或者最多降到2.5%，再低了他们都录不进系统。
3）注意解抵押的资金，尽量选择第三方垫资，毕竟这金额比较大，还是有一定的风险的。事先要把利息费用谈好，计入房款总价。
5、 违约维权
1）在谈判，尤其是签合同时，最好进行录音，把现场怎么谈的录下来，当做万一出现状况时的证据。
2）如果在履行手续期间双方发生了变动的情况，必须签字认可，不能在口头上约定。
3）违约是分轻微违约和根本性违约，轻微违约不能解除合同、根本性违约才可以解除合同。一旦发生状况，要及时通知中介做协调，协调不成的，先拿回定金再说。可以日后再进行追究索赔，但最紧急的是别耽误了买房。在房价上涨的时期，经常出现这种情况，买家因为和卖家纠缠，最终丧失了置业的时机。
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1、 看房
1）不能怕麻烦，尽量多看房。不要只在App上看房源，无论拍的多真实，和实际情况也是差距巨大的。尽量多去几家中介，因为有的时候，某个房源是独家代理的，不多跑两家看不到。
2）中介有时候是嫌麻烦，有时候是故意的套路，就带你看两三套。此时不能好面子，一定要他再带着去看，只有多看才能多方比较，才能真正了解行情。
3）做好笔记和统计。看房不是走马观花，一定要列好表格，把各个主要事项都记下来，便于回家后比较。现场要尽量多拍照片，便于随时想起实地的场景。
2、 砍价
1）首先要明确自己的人设：我是个细致认真的人，不会轻易下决定，一定要实现自己的目的才签约。总之，不能接受对方给你贴的标签，比如：爽快、大方、有钱、懂行等等，这些都是人家送过来的高帽子，必须抛弃。
2）态度诚恳，用好中介。中介是没有立场的，也不会刻意的帮助哪一方，他们只想尽快成交那佣金而已。但如果你善待他们，同时表示出只要价格谈妥立刻签约的诚意，那他们是会帮助你砍价的。毕竟他们更了解行情与成交案例，能帮你很多的忙。
3）砍价第一刀一定要狠，然后一次比一次加价要少。要让对方感觉到，你真的是没什么钱了。不要怕卖家会翻脸，讨价还价本来就是正常流程，在不是楼市特别火爆时期，买卖双方是地位相当的。
4）最好夫妻一起去砍价，一个红脸一个白脸的配合。一个挑毛病，一个打圆场，这样能扰乱卖家的心态，也给自己增加了筹码。
5）不要故意的显示什么谈判技巧，没什么用，反倒容易让对方看穿和反感。其实砍价时最好的招数就是诚恳的独白，讲述自己生活的不容易，努力工作节衣缩食什么的。目的是引发对方的认同甚至是同情。因为一般卖房人本身就有一种莫名的优越感，所以要利用这点，让对方觉得想帮你才好。
6）用好现金。现在的各种交易中很少用到大额现金了，所以冲击力更强。可以在确保安全的情况下准备一部分，在谈判陷入关键时刻的时候，拿出来摆在桌上。对卖家说，只要同意，立刻交钱签约。很多时候，往往能起到奇效。
3、 签约
1）一般来说，只要是在正规的中介机构买房，合同都是他们拟好的，不会出什么大问题，你只要浏览一下重要条款即可。
2）只是要注意，一定要加大违约的赔偿比例。虽然写的太多并没什么用，就算是上了法院，法官也是要参照实际损失来判决的。但是，写大金额和比例，能加大对卖家的威慑，让他不敢轻易违约。
3）一般来说，只要是在正规的中介机构买房，合同都是他们拟好的，不会出什么大问题，你只要浏览一下重要条款即可。
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4、 费用
1）二手房的税费，因为网签价可以根据实际情况写高或做低，对税费和贷款金额有很大的影响。所以要让中介给出两套方案，进行综合比较，选择最适合自己的。
2）如果同一套房源在几家中介都有，那当然选择中介费便宜的了。但如果是独家代理的，那估计也砍不下多少来。因为能做独家的肯定是大中介，几乎是不砍价的，或者最多降到2.5%，再低了他们都录不进系统。
3）注意解抵押的资金，尽量选择第三方垫资，毕竟这金额比较大，还是有一定的风险的。事先要把利息费用谈好，计入房款总价。
5、 违约维权
1）在谈判，尤其是签合同时，最好进行录音，把现场怎么谈的录下来，当做万一出现状况时的证据。
2）如果在履行手续期间双方发生了变动的情况，必须签字认可，不能在口头上约定。
3）违约是分轻微违约和根本性违约，轻微违约不能解除合同、根本性违约才可以解除合同。一旦发生状况，要及时通知中介做协调，协调不成的，先拿回定金再说。可以日后再进行追究索赔，但最紧急的是别耽误了买房。在房价上涨的时期，经常出现这种情况，买家因为和卖家纠缠，最终丧失了置业的时机。
6、 总结：买房不易，买二手房更是不易，一个不小心就有可能造成损失。所以每一步都要想清楚再行动，不能怕麻烦，不能不好意思，别拿自己的血汗钱去买经验。（via.章哥说买房）
【@ 所有人，申领失业保险，这些问题你得知道！】 今年以来，人社部门推动政策红利惠及更多失业人员，保障失业人员合法权益，失业人员领取失业保险待遇需要哪些条件？对再就业会不会有影响？龙头新闻·生活报记者从我省人社部门得到答案，为失业人员申领失业保险待遇可能存在的疑惑给予解答。
申领失业保险金会影响就业吗？
首先应当明确的是，领取失业保险金对以后找工作是没有任何影响的。失业保险金是单位和个人履行缴纳失业保险费义务后劳动者失业时享受的一项保障生活的基本权利。
失业保险经办机构不得要求失业人员转移档案、不得将失业人员领取失业保险金的情况记入职工档案。
员工被单位解除劳动合同，能否享受失业保险金？
按规定，所在单位和本人参加失业保险满1年、非因本人意愿中断就业的失业人员，可以领取失业保险金。这里的“非因本人意愿中断就业”包括被用人单位开除、除名、辞退、解除劳动合同的失业人员。
领取失业保险金有附加条件吗？
失业保险金是个人履行缴费义务后应该得到的一项权益。按规定，所在单位和本人参加失业保险满1年、非因本人意愿中断就业的失业人员，可以领取失业保险金。除上述条件外，领取失业保险金没有其他附加条件。
近年来，国家大力推进失业保险金“畅通领、安全办”，取消了证明材料、60日申领期限、捆绑条件和附加义务，失业人员仅凭身份证或社保卡即可申领失业保险待遇。失业保险经办机构不得要求失业人员先行参加培训，也不得要求提供失业证明等。
领取失业保险金期间因病死亡，能享受哪些待遇？
《社会保险法》第四十九条规定：“失业人员在领取失业保险金期间死亡的，参照当地对在职职工死亡的规定，向其遗属发给一次性丧葬补助金和抚恤金。所需资金从失业保险基金中支付。”
领取失业保险金的同时又打零工，待遇会不会停发？
《社会保险法》第五十一条规定：“失业人员在领取失业保险金期间有下列情形之一的，停止领取失业保险金，并同时停止享受其他失业保险待遇：（一）重新就业的；（二）应征服兵役的；（三）移居境外的；（四）享受基本养老保险待遇的；（五）无正当理由，拒不接受当地人民政府指定部门或者机构介绍的适当工作或者提供的培训的。”根据上述规定，失业人员重新就业的，停止发放失业保险金。
打零工期间，只要没有新的用人单位为你参加社会保险，就不属于条例中的“重新就业”，可以继续领取失业保险金，同时，也可以继续打零工。
在领取失业保险金期间，以个人身份缴纳养老保险费，失业保险金会不会停发？
《关于进一步畅通失业保险待遇申领有关事项的通知》明确规定，“失业人员在领取失业保险金、失业补助金期间，以个人身份缴纳基本养老保险费的，未出现依法应当停止领取失业保险金情形的，经办机构不得停发失业保险待遇”。因此，个人在领取失业保险金期间，以个人身份缴纳养老保险费，失业保险金不会停发。
社保费缓缴期内员工离职，能否享受失业保险待遇？
为着力保市场主体保就业保民生，国家出台了阶段性缓缴企业职工基本养老保险费、失业保险费、工伤保险费政策。政策明确提出，缓缴单位缴费部分，不影响职工个人权益。
对处于缓缴失业保险费期限内的企业职工，参保缴费满1年、非因本人意愿中断就业的，可以享受失业保险金。如果是领取失业保险金期满仍未就业、参保不满1年、主动辞职等原因不符合领金条件的失业人员，根据目前政策规定，可以领取失业补助金。失业补助金政策执行期限至2022年12月31日。
自由职业者以个人身份参加基本养老保险，能否享受失业保险待遇？
按规定，所在单位和本人参加失业保险满1年、非因本人意愿中断就业的失业人员，可以领取失业保险金。《关于进一步畅通失业保险待遇申领有关事项的通知》明确规定，“以个人身份缴纳基本养老保险费的失业人员，符合申领失业保险金、失业补助金条件的，经办机构应予以发放”。因此，如果你离职时满足参保1年以上、非因本人意愿中断就业两个条件，即使你目前以个人身份参加基本养老保险，一样可以领取失业保险金。
值得一提的是，根据《关于特困行业阶段性实施缓缴企业社会保险费政策的通知》（人社厅发〔2022〕16号）精神，以个人身份参加企业职工基本养老保险的个体工商户和各类灵活就业人员，2022年缴纳费款有困难的，可自愿暂缓缴费，2022年未缴费月度可于2023年底前进行补缴，缴费基数在2023年当地个人缴费基数上下限范围内自主选择，缴费年限累计计算。因此，如果你觉得今年缴费困难，可以申请缓缴养老保险费。
农民工失业，能否享受失业保险待遇？
目前，从各地实践看，农民工参保主要有两种方式，一种有别于城镇职工，按农民工身份参保，由招用单位为其缴纳失业保险费，农民工本人不缴费，失业后，可享受一次性生活补助或临时生活补助。另一种是按城镇职工身份参保，失业后享受和城镇职工同样的失业保险金或失业补助金等待遇。
记者：吕晓艳
申领失业保险金会影响就业吗？
首先应当明确的是，领取失业保险金对以后找工作是没有任何影响的。失业保险金是单位和个人履行缴纳失业保险费义务后劳动者失业时享受的一项保障生活的基本权利。
失业保险经办机构不得要求失业人员转移档案、不得将失业人员领取失业保险金的情况记入职工档案。
员工被单位解除劳动合同，能否享受失业保险金？
按规定，所在单位和本人参加失业保险满1年、非因本人意愿中断就业的失业人员，可以领取失业保险金。这里的“非因本人意愿中断就业”包括被用人单位开除、除名、辞退、解除劳动合同的失业人员。
领取失业保险金有附加条件吗？
失业保险金是个人履行缴费义务后应该得到的一项权益。按规定，所在单位和本人参加失业保险满1年、非因本人意愿中断就业的失业人员，可以领取失业保险金。除上述条件外，领取失业保险金没有其他附加条件。
近年来，国家大力推进失业保险金“畅通领、安全办”，取消了证明材料、60日申领期限、捆绑条件和附加义务，失业人员仅凭身份证或社保卡即可申领失业保险待遇。失业保险经办机构不得要求失业人员先行参加培训，也不得要求提供失业证明等。
领取失业保险金期间因病死亡，能享受哪些待遇？
《社会保险法》第四十九条规定：“失业人员在领取失业保险金期间死亡的，参照当地对在职职工死亡的规定，向其遗属发给一次性丧葬补助金和抚恤金。所需资金从失业保险基金中支付。”
领取失业保险金的同时又打零工，待遇会不会停发？
《社会保险法》第五十一条规定：“失业人员在领取失业保险金期间有下列情形之一的，停止领取失业保险金，并同时停止享受其他失业保险待遇：（一）重新就业的；（二）应征服兵役的；（三）移居境外的；（四）享受基本养老保险待遇的；（五）无正当理由，拒不接受当地人民政府指定部门或者机构介绍的适当工作或者提供的培训的。”根据上述规定，失业人员重新就业的，停止发放失业保险金。
打零工期间，只要没有新的用人单位为你参加社会保险，就不属于条例中的“重新就业”，可以继续领取失业保险金，同时，也可以继续打零工。
在领取失业保险金期间，以个人身份缴纳养老保险费，失业保险金会不会停发？
《关于进一步畅通失业保险待遇申领有关事项的通知》明确规定，“失业人员在领取失业保险金、失业补助金期间，以个人身份缴纳基本养老保险费的，未出现依法应当停止领取失业保险金情形的，经办机构不得停发失业保险待遇”。因此，个人在领取失业保险金期间，以个人身份缴纳养老保险费，失业保险金不会停发。
社保费缓缴期内员工离职，能否享受失业保险待遇？
为着力保市场主体保就业保民生，国家出台了阶段性缓缴企业职工基本养老保险费、失业保险费、工伤保险费政策。政策明确提出，缓缴单位缴费部分，不影响职工个人权益。
对处于缓缴失业保险费期限内的企业职工，参保缴费满1年、非因本人意愿中断就业的，可以享受失业保险金。如果是领取失业保险金期满仍未就业、参保不满1年、主动辞职等原因不符合领金条件的失业人员，根据目前政策规定，可以领取失业补助金。失业补助金政策执行期限至2022年12月31日。
自由职业者以个人身份参加基本养老保险，能否享受失业保险待遇？
按规定，所在单位和本人参加失业保险满1年、非因本人意愿中断就业的失业人员，可以领取失业保险金。《关于进一步畅通失业保险待遇申领有关事项的通知》明确规定，“以个人身份缴纳基本养老保险费的失业人员，符合申领失业保险金、失业补助金条件的，经办机构应予以发放”。因此，如果你离职时满足参保1年以上、非因本人意愿中断就业两个条件，即使你目前以个人身份参加基本养老保险，一样可以领取失业保险金。
值得一提的是，根据《关于特困行业阶段性实施缓缴企业社会保险费政策的通知》（人社厅发〔2022〕16号）精神，以个人身份参加企业职工基本养老保险的个体工商户和各类灵活就业人员，2022年缴纳费款有困难的，可自愿暂缓缴费，2022年未缴费月度可于2023年底前进行补缴，缴费基数在2023年当地个人缴费基数上下限范围内自主选择，缴费年限累计计算。因此，如果你觉得今年缴费困难，可以申请缓缴养老保险费。
农民工失业，能否享受失业保险待遇？
目前，从各地实践看，农民工参保主要有两种方式，一种有别于城镇职工，按农民工身份参保，由招用单位为其缴纳失业保险费，农民工本人不缴费，失业后，可享受一次性生活补助或临时生活补助。另一种是按城镇职工身份参保，失业后享受和城镇职工同样的失业保险金或失业补助金等待遇。
记者：吕晓艳
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