香港的房价短期看空，中长期势必看多。第一，香港的土地使用率极低（25%），居住用地只占城市面积的8%，远低于纽约、伦敦等发达地区城市的50%以上。加之上到财政、下到房东，香港经济已与房地产绑定过深，一边是港府慢慢批、慢慢放，另一边是地产大亨“囤积居奇”。第二，香港的富人集中度也是房价的利好。根据二八定律，占据社会多数财富的少数人，往往才是决定房价的关键因素，香港不仅能在超高净值人群（身价3000万美元以上）数量上有与纽约争夺全球第一的基础，更重要的是，香港的富人密度稳居世界第一，每100万成年人中有1364个超高净值个人。富人的集聚效应在一定程度上推动了城市各方面向上匹配，无形锚定了香港房价的高点位。第三，香港因其自由贸易港的地位，不仅收税范围窄，没有遗产税、流转税等，税率也低得出奇，主要的利得税、薪俸税等，最高税率也仅有15%左右。再加上完善的金融市场与服务，对企业与资本具有天然的吸引力。况且，香港财政不用上交中央，这在税收收支自由度上更是具有难以比拟的优势。第四，眼下香港正进入“一国两制”新局面，由上半场“两制”向下半场“一国”逐步切换，将在内地的支持下，更加坐实自由人天堂的地位。只要香港在政治上不乱国、不独立，中国最自由、最复杂的地区仍将是香港。

#插画#中国大妈仿佛在乎的不是黄金价格的未来 大妈早已不在江湖，但江湖上关于她们的传说却沸反盈天。就连《牛津英语词典》都要将“Dama(大妈)”、“Tuhao(土豪)”等中文热词收录其中。与“华尔街大鳄”之间的黄金投资大战让“中国大妈”蜚声海外；美国纽约布鲁克林的日落公园甚至卢浮宫前的广场舞令人诟病……中国大妈甚至改变了经济走势，改变了地产格局。 https://t.cn/A6qJRenX

来自一个纽约地产经纪的微博
想成为高端的地产经纪人，以下五件事千万不要做：
1）不要喊客户宝宝或者亲爱的，一定记得叫名字或者尊称。客户就是客户，不是什么宝宝，叫客户的名字以表示尊重。

2）微信的名字千万不要以纽约地产经纪或者加自己的电话号码，简单的用自己的名字作为微信的名字，提高个人的层次。

3）每天朋友圈发不超过三条的信息，主要以分享工作和生活为主，照片最好是高清的图片。

4）不要展示过多个人的生活状态，尽量以工作专业知识为主。

5）不要常常给客户发信息和房源，你不是推销房产，你是专业地产经纪和顾问，体现你的专业素养很重要。