昨天一位远在新疆的朋友来问这个楼盘,这个城市离乌鲁木齐还有上海到广州的距离,这是一个祖国边陲的城市,与吉尔吉斯斯坦毗邻。从地图上看,这里到上海的距离,相当于上海到东京的4倍,确实感觉有些遥远啊。其实新疆这些年发展也很快,印象中遥远而落后的地方,现在城市建设一点也不输于中东部。
这个小区规模不大(图1),由于幅员辽阔,新疆地市级以下城市的住宅一般都不会太高,这个楼盘四个组团,分别为6层、7层、9层组团以及东面的联排别墅(图2)。这位朋友的问题是,这个地方好不好,是否适合她居住,这个小区哪些位置比较好。
通过远程卫星定位,发现这个楼盘的地理位置比较特殊(图3),楼盘的背后有个小山丘,从北到东形成一个环抱状(图4),在楼盘的西北方向有一个水库,在东南方向又有一个水库,楼盘的后面一条河联通了两个水库,使得这个楼盘处于三面环水的环境中(图5),南面是城市住宅区域,临近楼盘的位置上目前也是属于待开发状态(图6)。
这样的一个楼盘,好还是不好呢?
我们知道水在人居环境中,是非常重要的外部因素,水能够让一个地方由好变差,也能够让一个地方从坏变好,具有转风换气、转化地理磁场的作用,古籍中有“乘风则散、界水则则止”之说。经过计算,这个楼盘的立向为癸山丁向,三面环水总体有利,尤其是东南面的水库,在下元运中对这个楼盘具有生扶助力,结合由北向东的小山坡,这个楼盘的藏风聚气能力变得很强,略差的是西面的城市道路,会对西面临街部分位置造成一些影响,总体看,楼盘外部格局比较适合传统居家需求。
对外部环境、楼盘朝向、内部格局,楼栋构造特点等进行综合分析后,龍辰老师圈定了4栋楼(图7),这4栋楼在这个小区内属于上好位置,可以作为理想的目标对象来选择。涉及到本人问的是否适合自己居住等问题,龍辰老师经过命理计算也有了明确方向,最后给出了一套完整优化的选房方案。
那么,对于选定的这4栋楼,您有什么看法吗?欢迎评论区一起分享。
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深铁龙华首个作品--深铁珑境户型图使用率曝光
145平的四房三卫,使用面积达到了131平,客厅可以打羽毛球了
110平的的使用面积,达到了94.34平。
比市场不少竞品表现理想。
很多楼盘的二手成交价忽高忽低,尤其大户型时不时新高,比如绿景公馆的大户型上个月破10万
外人看热闹-不值。内行人看门道-值。
我躺平
#深铁珑境# #深圳买房# #深圳头条# #深圳楼市#
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【建面87-216㎡!扬州这3楼盘8月上新,即将首开或加推!】
八月盛夏接踵而至,作为“金九银十”的前奏,7、8月份一直被视为楼市平静淡季,目前高温天气更是节节攀升, 不少楼盘放缓了推盘节奏,据不完全统计,扬州市区8月目前预计这些盘房源上新,一起来看看,有没有您想要的新房呢?
01
东北区 中信泰富锦玥府
中信泰富锦玥府15#正在认筹中,预计8月加推;目前住宅5#、17-1#、17-3#、18#在售,户型建筑面积约95、106平米,均价约17000元/平米;另外洋房6#、12#、14#在售,户型建筑面积约118、140平米。
https://t.cn/A6S7d5yq
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