#西安确诊病例活动轨迹公布# 【轨迹公布！西安42例确诊中含8例无症状者转确诊病例】今日新增的42例本土确诊病例中，8例由无症状感染者转为确诊病例，其轨迹前期已公布。另外的34例确诊病例中，病例1、5、10、12、13、23、29、32、33在封闭管理人员中发现，无公共场所活动轨迹，现将其余25例确诊病例的主要活动轨迹公布如下：

确诊病例2

12月12日，17:20沃尔玛超市（李家村万达广场店）负一层生活用品区。18:10左右华润万家（太乙路店）负一层生活用品区。
13日，10:47-11:10中国工商银行大雁塔支行（雁塔路南段82号）。
15日，13:00-14:00大雁塔后村菜市场（后村小学斜对面）。
18日，被管控。

确诊病例3

12日，11:30-13:00周至县楼观镇八一村。
14日，8:17家生活超市长丰园店。
16日，8:00-8:30家生活超市长丰园店。
17日，被管控。

确诊病例4

12月12日，8:30—8:50朱雀路便民市场（朱雀大街南段与昌明路交叉路口往北约50米）。
13日，12:00曲江观山悦小区西门炒菜馆。
14日，9:00秦华天然气朱雀南路营业厅，10:00-11:00华润万家超市（朱雀路）。
15日，9:00-10:30华润万家超市（朱雀路）。
16日，12:00曲江观山悦小区西门附近热米皮店，17:23雁塔区长丰园小区门口同一医药店；
17日，被管控。

确诊病例6

12日，11:05左邻右舍蔬菜百货便利店（万象春天一期小区内），14:20-19:20赛格(小寨东路);
13日，17:40 adidas运动品牌折扣店(新城区北大街238号宏府大厦大洋百货），19:00聚优鲜品（紫郡长安店），20:00-21:20银朵酒店（朱雀大街南段6号紫郡长安C3号楼）。
14日，13:30银朵酒店（朱雀大街南段6号紫郡长安C3号楼），15:40高新区水足木道和足道馆（高新区高新路60乙号D座3楼）。
15日，10:10新形象理发店（电子正街万象春天小区楼下）；
17日，17:00adidas运动品牌折扣店(新城区北大街238号宏府大厦大洋百货）
18日，14:00-15:00朱雀农贸市场买菜（雁塔区双桥路鑫朱雀农贸批发市场）。
19日，被管控。

确诊病例7

12日，17:00-19:30长安区博士路60号阳光天地购物中心。
19日，被管控。

确诊病例8

12月12日，16:40拉条子扯面（瓦胡同魏鹏飞店）。
14日，11:00葫芦头店（山水秦唐小区23号楼蜜雪冰城附近）。19:00雨金镇大可超市。
16日，9:40左右品鲜源汤包（雁塔区潘家庄7号），17:00米线凉皮店（明德西路）就餐；
18日，13:10南飞鸿广场进行核酸检测点，22:30陕西天谷酒业超市（东仪路与明德西路交汇处）。
19日，被管控。

确诊病例9

12日，11：08-11:50长安区首创奥特莱斯，14:05长安区智慧城楼下秦正biangbiang面（长安区智慧城商业街子午大道向东一百米智慧城169号），17:51-18:11长安区智慧城小区门口子午书斋。
13日，12：00时左右西府面道（科技二路龙城铭园2期22-2）就餐，17：00兰岛广场火焰山烤肉大厅自助餐，21:38长安区智慧城楼下海购超市。
14日，12：00道口削筋面（龙城铭园2期）。
15日，11:58兰州牛肉拉面（科技二路光电园正对面）就餐，18:22斑马便利（科技二路77号西安光电园A座一楼大厅东侧），20:33长安区智慧城小区门口重庆美食店（南门西侧）。
16日，12:02在光电园斜对面280公交起始站附近刀削面店。
17日，12:02西府面道（科技二路龙城铭园2期22-2）。
18日，11:36智慧城社区全民核酸检测点，15:08长安区智慧城物业办
19日，被管控。

确诊病例11

11日，18:10-21:00- MOMOPARK电影院、负一层阿香米线。
12日，19:00蜀味珍馐冒菜馆（陕西省咸阳市渭城区空港新城空港南一路6号公寓楼B07）。
15日，10:40天佑儿童医院（雁塔区朱雀大街南段1号）。
19日，被管控。

确诊病例14

12日，12:00交大街咸宁西路常春藤花园东区菜鸟驿站。
13日，12:10城市立方五楼钱记面馆。
18日，自行居家隔离。
19日，被管控。

确诊病例15

12日，14:00左右曲江中铁逸园小区完美专卖店，15:39城市立方文化体育综合体。
13日，14:13 汇成天玺22楼，16:30老三届世纪星大厦。
14日，11:06老三届世纪星大厦，13:16珍德悦杨记砂锅店(永松路店)，13:44老三届世纪星大厦，20:21汇成天玺。
15日，11:32曲江中铁逸园小区完美专卖店，16:45高陵湘里小厨餐馆（长庆大街店）。
16日，12:00碑林区万达三楼遇到长安就餐，14:00左右万达影城。
17日，11:57老三届世纪里大厦29楼，15:00北郊美豪酒店，17:46德克士（玉祥门店)购买饮品，19:46华城泊郡1号楼。
18日，9:20明德门菜市场(山东人利民蔬菜），9:50高新医院。18:00明德门鑫泰园小区楼下唯一的便利店和怡康药店，当晚被管控。

确诊病例16

12日，17:51弘毅医药超市（雁塔区华城万象小区9栋）、家生活超市（长丰园店），18:46城市立方综合体5楼小吃城，20:06城市立方1楼华润万家。
13日，15:00家生活超市（长丰园店），长延堡街道顽熊手机维修中心（长丰园小区11号楼），怡康药店（朱雀路店）。
14日，14:25华城万象嘉品云市。
15日，20:00家生活超市（长丰园店）。
16日，19:28怡康药店（朱雀路店），19:44弘毅医药超市（雁塔区华城万象小区9栋）。
17日，被管控。

确诊病例17

11日，9:58康复路青春喜庆店（新城区时丹达百货1层F区1-08号）购买婚礼用品，10:40李向阳胡辣汤店（新城区-尚俭路7号1小区1号楼1单元1号），11:00在西安兴隆生鲜莲湖路店（莲湖区莲湖路36号）。
12日，4:30（凌晨）新东尚小区（新城区韩森路与幸福路交汇处），11:00西安市灞桥区顺景酒店宴会中心（纺织城纺南路西段二号穆将王立交），14:05-15:05万科悦湾营销中心（未央区灞河西路与欧亚三路交汇处向西50米），16:13翔悦天下社区卫生服务站（雁塔区南三环东段3366号）核酸采样。
19日，被管控。

确诊病例18

14日，17:25在华城万象东门十九集重庆小面店。
15日，15:09在华城万象陕西碎小伙豆花泡馍。
18日，11:00长丰园小区核酸检测点
19日，被管控。

确诊病例19

12月12日—17日，自家经营的调料铺（世家星城二期城南农贸市场北排五号）；
18日，居家；
19日，被管控。

确诊病例20

12月12日至12月17日，在京东亚洲一号车队会议室、餐厅等处活动(国际港务区京东亚洲一号)。
18日，10:00京东亚洲一号内核酸采样点。
19日，被管控。

确诊病例 21

12日，12:00-13:00城市立方五层美食城（期间去过城市立方内老重庆门口、周大福、老凤祥），15:00魏家凉皮(城市立方店）。
13日，17:30华城万象1期核酸采样点。
14日，13:27天佑儿童医院核酸采样点。18:00兰辉便利店。
15日，20:30宜华佳食品便利店（汇成天玺酒店大厅一楼），20:40至兰辉便利店，21:05御品轩（明德门店）。
16日，12:00兰辉便利店。19:30华城万象2期核酸采样点。19:36李小军造型华城万象店。19:49清真老丁家酱腊牛羊肉（明德门东区）。19:52御品轩（明德门店）。20:00怡康药店（明德门店）。
18日，9:50高新医院发热门诊，13:10高新医院院内喜嘻嘻奶茶店，核酸检测结果异常被管控。

确诊病例22

为病例10的孙女，与病例10活动轨迹相同。

确诊病例 24

12日，15:41广济堂(西安祥云路店)；16:00-17:56田王街道宏铭游泳馆。
15日，08:44-9:41小区门口核酸采样点。15:40-17:05庆华文化宫宏铭世纪游泳健身俱乐部（灞桥区田洪正街9号庆华文化宫旁）。17:20庆华新区（灞桥区田洪正街1号）。
16日，11:00左右庆华医院（期间去过外科诊室、放射科、药房）。
17-18日居家。
19日，被管控。

确诊病例25

12日，12:28砂锅凉皮（雁塔区春临一路曲江保障性住房小区南侧），17:16小骆驼烧烤（雁塔区科技路239号中华世纪城二期）。21:59紫汀便利店（子午大道江林新城D区）。
13日，12:15蔚然刀削面馆（长延堡街道华城万象东区西附近）。
14日，8:48宋记混沌店（西部电子城商业步行街店），12:23王浩龙面馆（西部电子城商业步行街店），18:49-20:40城市立方5楼老重庆真味火锅（雁塔区朱雀大街南段城市立方店）。
15日，8:18千里香馄饨馆。
16日，12:24城南客运站附近古城便利店。14:09经开区凤城四路世荣国际B座8楼，15:17街角便利店（未央区凤城四路西段世融嘉城4-5号楼沿街商铺50116号）。
17日，9:51乐然mart（雁塔区春临三路和公田三路什字东北角）。
18日，17:19怡康医药（五典坡路二店）。
19日，16:39西北妇女儿童医院做核酸检测，核酸检测结果异常后，随即被管控。

确诊病例 26

12月15日，12:00德元兰州牛肉面(未央区鱼藻路张家堡小区26楼1层113号商铺)。18:00德聚源水饺（未央区张家堡小区26号楼一层116号铺位）。19：00-22:00越洋英语（北大街291号）。22:30陈晓军小竹签烤肉（雁塔区长安南路长丰园小区11号楼1-37号商铺）
16日，9:00-11:03省体育场西门西安市重点户外运动有限公司朱雀店（碑林区体育场北路陕西省体育场），大话南门三楼小吃城（碑林区长安北路113号）。18:00德元兰州牛肉面。
17日，19:30-20:20张家堡新区北门正宗裤带面（凤城八路北徐家湾水晶·卡芭拉兴林商业街店）。
18日，12:30德元兰州牛肉面。21：00市中医医院做核酸。
19日，被管控。

确诊病例 27

12日，12:00-12:30古晋食府（高新区科技二路和丈八北路交叉口东北角西安春秋视讯技术有限公司对面），15:30-15:35西安高新区彩之印图文广告（高新区科技二路和丈八北路交叉口东北角西安春秋视讯技术有限公司对面）。
13日，20:00-20:30景龙诊所（莲湖区昆明路13桥莱茵小城），20:34-14日03:30中航工业医院（莲湖区大庆路636号）儿科门诊，期间22:50-23:00在医院附近望君兴商贸购物。
14日，19:40-21:30中航工业医院（莲湖区大庆路636号）儿科门诊。
18日，12:10-13:00浓韵面品煲仔饭（雁塔区高新区科技二路夏日景色1号楼），18:04-18:20利君明天小区（雁塔区唐兴路20号）临时核酸采样点。
19日，10:21-10:40中国建设银行西安融侨城支行（雁塔区大寨路与团结南路交汇处北100米路东）。18:20莲湖区昆明路6号莱茵小城临时核酸采样点采样。核酸检测结果异常被管控。

确诊病例 28

12日，11:50童泰紫郡长安城市立方店，12:30玉稻黄焖鸡（雁塔区长安西路紫郡长安二期城市立方F1层）、好利来城市立方店。
14日，13:00顽石理发店（雁塔区电子三路东段7号西京社区附近），16:20御品轩面包店明德门店，21:00福苗小骆驼烧烤大都荟店。
17日，8:30雁塔区便民市场朱雀大街店。
19日核酸检测结果异常，被管控。

确诊病例 30

12月12日14:30惠欧超市（电子正街125号）；
13日12:40汉府赵氏热米皮（文艺路店，碑林区文艺北路104号），18:32明德8英里小区核酸采样点（雁塔区电视塔与丈八东路十字向西200米）；
14日12:10李家村小吃城就餐（雁塔中路北段8号李家村万达广场）；
15日9:50安怡康医药建西街店，12:12小吃城（碑林区友谊东路393号），12:56家辉生鲜超市；
16日，8:22建西街与文艺北路交叉路口往西100米路北包子铺，12:02小吃城（碑林区友谊东路393号）；
17日，15:15文艺路恒兴广场核酸采样点，19:05老百姓大药房（唐园小区11号楼旁）；
18日，被管控。

确诊病例 31

12月12日,7:50长安区韦曲赶集（长安区第一中学附近）。
13日10:00陕西文化研究院一楼。14：27乘608路公交车前往西七路陕西省青少年近视研究中心，15：44乘608路公交车返回枫叶高层小区。
14日，8:39渭南时辰包子嘉会店（高科大夏附近）。9:30陕西文化研究院一楼。
15日，8:30-10:00及13:30陕西文化研究院一楼。21:30徐家庄村委会核酸采样。
16日，西安雁塔天佑儿童医院。9:00陕西文化研究院一楼。14:10-14:30友谊西路人人乐超市。19:48徐家庄村委会核酸采样。
17日，9:00-10:00人人乐超市（雁塔区丈八北路575号）。13：38在LeSuper（科技二路店），15时30徐家庄村委会，16：23鑫元便利店（金标快印店西50米处）。21:18芒果超市（雁塔区高新路31号）。
18日，10:50怡康药房高新路店，16:00高新区第二高新中学外。14:18糜家桥小区核酸采样。
19日，被管控。

确诊病例 34

12月12日，16：00天佑儿童医院三层儿保科（雁塔区朱雀大街南端1号）。
13日，多次到喜来客烟酒便利店。
14日，02：20创新大厦一层便利店（雁塔区鱼化寨接到高新一路25号）。
15日，09：00传秀小吃店（嘉会巷）。21：24西安高新医院儿科。
16日，00：41天佑儿童医院（雁塔区朱雀大街南端1号）发热门诊。
17日，10：00琳琳煎饼（雁塔区高新路高科宾馆附楼2幢1单元。
18日，14：00兰州牛肉拉面嘉会巷店（雁塔区高新一路7号高新枫尚C座）。14：30糜家桥小区核酸采样点。
19日，被管控。

请与所公布的病例活动轨迹有交集、重合的市民朋友，主动向所在社区、工作单位报备，并配合落实核酸检测、隔离管控各项措施。

#老马新观察[超话]#【明年起 西安市商品房购房人可自行申请办理转移登记】#明年起西安办房产证购房者可自行办理# 房子住了好多年不动产权证书却迟迟拿不到手，购房者只能干着急。现在这个问题有了解决办法：11月21日西安市自然资源和规划局发布了关于《推行购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的公告》（以下简称《公告》），赋予购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的权利。

在现实中，一些开发企业怠于履行合同办证义务导致办证周期过长，甚至不履行合同办证义务导致群众无法拿到不动产权证书。最终形成群众办证难的局面，进而引发落户、子女上学、银行贷款、资产处置等民生“痛点”。为了破解这些民生“痛点”，解决购房人在商品房所有权转移登记中的突出问题，方便购房人申请办证，西安市自然资源和规划局推出了自2022年1月1日起，购房人可自行申请办理商品房所有权转移登记的措施。

开发商申请首次登记时
需同时提交转移登记申请书和承诺书
《公告》明确，针对已办理商品房买卖合同网签备案的商品房，开发企业办理商品房所有权首次登记时，应当同时向登记机构提交办理商品房所有权转移登记的申请书和承诺书。购房人可委托开发企业代为申请办理商品房所有权转移登记，也可由购房人自行申请办理。

若开发企业不同意购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的，应在首次登记时向登记机构提交相应材料（包括但不限于买卖合同解除协议、因商品房买卖合同纠纷提起诉讼或者申请仲裁的受理通知书、确认商品房买卖合同解除的生效法律文书等）。

公示力度加大
购房者自行申请转移登记方便快捷
据悉，为了让购房人及时了解或掌握所购商品房是否可以自行申请办理不动产登记，西安市自然资源和规划局加大了项目信息公示力度，对于已完成首次登记及提交转移登记申请书和承诺书，具备购房人自行申请办理转移登记条件的商品房项目，登记机构将在“西安不动产登记”微信公众号上进行公示。

购房人自行申请办理商品房所有权转移登记时，应向登记机构提交不动产登记申请书、身份证明材料、经网签备案的商品房买卖合同、完税凭证。

按揭贷款购房的，自行申请办理后商品房所有权已转移的事实由购房人自行告知贷款银行，或由贷款银行依法查询知晓，登记机构按照贷款银行的申请办理预购商品房预告抵押权转房屋抵押权登记。

政策解读
具体如何操作
需要注意什么
购房人终于可以实现自己办证了，具体应如何操作？西安市自然资源和规划局相关负责人对此进行了深入解读。■并非所有商品房都可以自行申办所有权转移登记

《公告》的推出旨在加快解决还未进行首次登记的商品房办证问题。
首次登记是指不动产权利第一次登记。商品房所有权首次登记是指开发企业将合法建造的商品房依法申请登记在自己名下，俗称“办大证”。

商品房所有权转移登记是指首次登记完成后，开发企业和购房人依据已网签备案的买卖合同将房屋申请转移登记在购房人名下，俗称“分小证”。

该措施实施后，开发企业办理商品房所有权首次登记时，除提交首次登记申请材料，应当同时提交办理转移登记的申请书及承诺书。

■所购房屋能否自行办理购房人可及时知晓
《公告》发布后，登记机构将对符合自行申请办理条件的商品房项目，在“西安不动产登记”微信公众号上公示，购房人可自行对照。

登记机构将对后期符合条件项目，持续更新公示内容。

■全市有两处可办理商品房所有权转移登记
城南朱雀云天不动产交易登记大厅（地址：西安市雁塔区朱雀路21号）和城北保亿隆基不动产交易登记大厅（地址：西安市未央区凤城八路136号）均可办理。

■受理申请后4个工作日证书拿到手

购房人前往不动产登记机构自行申请办理不动产权证书时，应携带以下材料：
不动产登记申请书，该申请书可在登记大厅现场填写；居民身份证或军官证、士官证等有效身份证件；经网签备案的商品房买卖合同和完税凭证，需要提醒的是，经网签备案的商品房买卖合同为购房人自有，若遗失可咨询合同网签备案的住建部门或向开发企业索要；购房人依法缴纳税金后，由税务部门出具完税凭证。缴纳地点为房屋所在地的税务部门，或通过税务部门推出的互联网端口线上缴纳。购房人缴纳时需提交的资料可咨询房屋所在地的税务部门。

不动登记机构受理申请后，将在承诺的4个工作日办结，办结后购房人可在原申请大厅现场领取证书。购房人也可在申请时选择证书邮寄方式。

■购房人自行申请办理住宅不动产权证每件仅需80元
购房人自行申请办理不动产权证，除依法缴纳的税金外，不动产登记机构只收取不动产登记费。
根据相关规定，其中，非住宅每件550元，车库、车位、储藏室按住宅类每件80元收取。

■购房人自行申请办理不动产权证书后仍可委托代办
开发企业在首次登记环节提交申请办理转移登记的申请和承诺书后，购房人可自行申请办理不动产权证书；购房人如不便自行办理，仍可委托开发企业代为申请办理，购房人也可以委托其他自然人代为申请办理，办理时应提交经公证的授权委托书。

■按揭购房的购房人领取不动产权证书后别忘尽快联系银行
在自行申请办理不动产权证书的过程中，无论是按揭贷款的，还是全款购房的，购房人所需提交的资料并无区别。但按揭购房的购房人需要特别注意：自行申请办理不动产权证书后应将商品房所有权已转移的事实尽快告知贷款银行。贷款银行知晓后，申请办理预购商品房预告抵押权转房屋抵押权登记。待房屋抵押权登记办结后，购房人就可利用房屋剩余价值进行融资抵押贷款。

■若长时间拿不到证，购房人还可单方申请办理所有权转移登记
依据双方签订的商品房买卖合同，开发企业有义务在合同约定的办证期限内为购房人办理不动产权证书。
购房人应结合合同约定的办证期限，按照以下方式处理：若未超过约定期限的，购房人应督促开发企业积极履行办证义务。购房人也可与开发企业协商，由开发企业出具授权委托书，委托购房人自行申请办理商品房转移登记。

若已超过合同约定期限的，应依法提起民事诉讼，请求人民法院判令开发企业履行合同约定的办证义务。诉讼完成后根据司法裁判结果，购房人可持生效的法律文书单方申请办理商品房所有权转移登记，不动产登记机构也可按照司法裁定书和协助执行通知书的要求依嘱托为购房人办理商品房所有权转移登记。
（西安发布） https://t.cn/R2WxdDX

【明年起 西安市商品房购房人可自行申请办理转移登记】#明年起西安办房产证购房者可自行办理# 房子住了好多年不动产权证书却迟迟拿不到手，购房者只能干着急。现在这个问题有了解决办法：11月21日西安市自然资源和规划局发布了关于《推行购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的公告》（以下简称《公告》），赋予购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的权利。

在现实中，一些开发企业怠于履行合同办证义务导致办证周期过长，甚至不履行合同办证义务导致群众无法拿到不动产权证书。最终形成群众办证难的局面，进而引发落户、子女上学、银行贷款、资产处置等民生“痛点”。为了破解这些民生“痛点”，解决购房人在商品房所有权转移登记中的突出问题，方便购房人申请办证，西安市自然资源和规划局推出了自2022年1月1日起，购房人可自行申请办理商品房所有权转移登记的措施。

开发商申请首次登记时
需同时提交转移登记申请书和承诺书
《公告》明确，针对已办理商品房买卖合同网签备案的商品房，开发企业办理商品房所有权首次登记时，应当同时向登记机构提交办理商品房所有权转移登记的申请书和承诺书。购房人可委托开发企业代为申请办理商品房所有权转移登记，也可由购房人自行申请办理。

若开发企业不同意购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的，应在首次登记时向登记机构提交相应材料（包括但不限于买卖合同解除协议、因商品房买卖合同纠纷提起诉讼或者申请仲裁的受理通知书、确认商品房买卖合同解除的生效法律文书等）。

公示力度加大
购房者自行申请转移登记方便快捷
据悉，为了让购房人及时了解或掌握所购商品房是否可以自行申请办理不动产登记，西安市自然资源和规划局加大了项目信息公示力度，对于已完成首次登记及提交转移登记申请书和承诺书，具备购房人自行申请办理转移登记条件的商品房项目，登记机构将在“西安不动产登记”微信公众号上进行公示。

购房人自行申请办理商品房所有权转移登记时，应向登记机构提交不动产登记申请书、身份证明材料、经网签备案的商品房买卖合同、完税凭证。

按揭贷款购房的，自行申请办理后商品房所有权已转移的事实由购房人自行告知贷款银行，或由贷款银行依法查询知晓，登记机构按照贷款银行的申请办理预购商品房预告抵押权转房屋抵押权登记。

政策解读
具体如何操作
需要注意什么
购房人终于可以实现自己办证了，具体应如何操作？西安市自然资源和规划局相关负责人对此进行了深入解读。■并非所有商品房都可以自行申办所有权转移登记

《公告》的推出旨在加快解决还未进行首次登记的商品房办证问题。
首次登记是指不动产权利第一次登记。商品房所有权首次登记是指开发企业将合法建造的商品房依法申请登记在自己名下，俗称“办大证”。

商品房所有权转移登记是指首次登记完成后，开发企业和购房人依据已网签备案的买卖合同将房屋申请转移登记在购房人名下，俗称“分小证”。

该措施实施后，开发企业办理商品房所有权首次登记时，除提交首次登记申请材料，应当同时提交办理转移登记的申请书及承诺书。

■所购房屋能否自行办理购房人可及时知晓
《公告》发布后，登记机构将对符合自行申请办理条件的商品房项目，在“西安不动产登记”微信公众号上公示，购房人可自行对照。

登记机构将对后期符合条件项目，持续更新公示内容。

■全市有两处可办理商品房所有权转移登记
城南朱雀云天不动产交易登记大厅（地址：西安市雁塔区朱雀路21号）和城北保亿隆基不动产交易登记大厅（地址：西安市未央区凤城八路136号）均可办理。

■受理申请后4个工作日证书拿到手

购房人前往不动产登记机构自行申请办理不动产权证书时，应携带以下材料：
不动产登记申请书，该申请书可在登记大厅现场填写；居民身份证或军官证、士官证等有效身份证件；经网签备案的商品房买卖合同和完税凭证，需要提醒的是，经网签备案的商品房买卖合同为购房人自有，若遗失可咨询合同网签备案的住建部门或向开发企业索要；购房人依法缴纳税金后，由税务部门出具完税凭证。缴纳地点为房屋所在地的税务部门，或通过税务部门推出的互联网端口线上缴纳。购房人缴纳时需提交的资料可咨询房屋所在地的税务部门。

不动登记机构受理申请后，将在承诺的4个工作日办结，办结后购房人可在原申请大厅现场领取证书。购房人也可在申请时选择证书邮寄方式。

■购房人自行申请办理住宅不动产权证每件仅需80元
购房人自行申请办理不动产权证，除依法缴纳的税金外，不动产登记机构只收取不动产登记费。
根据相关规定，其中，非住宅每件550元，车库、车位、储藏室按住宅类每件80元收取。

■购房人自行申请办理不动产权证书后仍可委托代办
开发企业在首次登记环节提交申请办理转移登记的申请和承诺书后，购房人可自行申请办理不动产权证书；购房人如不便自行办理，仍可委托开发企业代为申请办理，购房人也可以委托其他自然人代为申请办理，办理时应提交经公证的授权委托书。

■按揭购房的购房人领取不动产权证书后别忘尽快联系银行
在自行申请办理不动产权证书的过程中，无论是按揭贷款的，还是全款购房的，购房人所需提交的资料并无区别。但按揭购房的购房人需要特别注意：自行申请办理不动产权证书后应将商品房所有权已转移的事实尽快告知贷款银行。贷款银行知晓后，申请办理预购商品房预告抵押权转房屋抵押权登记。待房屋抵押权登记办结后，购房人就可利用房屋剩余价值进行融资抵押贷款。

■若长时间拿不到证，购房人还可单方申请办理所有权转移登记
依据双方签订的商品房买卖合同，开发企业有义务在合同约定的办证期限内为购房人办理不动产权证书。
购房人应结合合同约定的办证期限，按照以下方式处理：若未超过约定期限的，购房人应督促开发企业积极履行办证义务。购房人也可与开发企业协商，由开发企业出具授权委托书，委托购房人自行申请办理商品房转移登记。

若已超过合同约定期限的，应依法提起民事诉讼，请求人民法院判令开发企业履行合同约定的办证义务。诉讼完成后根据司法裁判结果，购房人可持生效的法律文书单方申请办理商品房所有权转移登记，不动产登记机构也可按照司法裁定书和协助执行通知书的要求依嘱托为购房人办理商品房所有权转移登记。