新盘余货单日沽约12伙

本港疫情确诊数字持续回落，一连三天的佛诞及母亲节长假期昨日开始，惟昨日市场上未有全新盘推出销售，一手成交以余货为主导，单日连录约12宗成交。

长实旗下元朗洪水桥#LYOS，昨日展开新一轮销售攻势，随即录得承接，以招标方式沽出1伙复式单位，为复式B座地下及1楼6号单位，面积778方呎，另连面积同为306方呎的花园及天台、24方呎平台，以1550万成交，呎价约19923元。

#LYOS复式户1550万易手

信和、会德丰地产及嘉华等发展的西九龙维港汇III，昨售出2伙，为1B座低层G室，面积331方呎，价单定价1033.6万，呎价31227元。

宏安旗下青衣荟蓝昨日发售新一批单位，即录2宗成交，单日套现1315万，其中6楼A01室，面积257方呎，属1房间隔，外望海景，成交价660.2万，呎价25689元；而6楼A17室，面积256方呎，属1房间隔，以654.8万易手，呎价25578元。

荟蓝连录两宗买卖

宏安地产执行董事程德韵表示，上述两宗1房买家被新增的「易上车印花税优惠」所吸引，可获成交金额上限3.75%现金津贴以支付从价印花税。 另外，该盘本月首7日共售出6伙，套现共约3613.1万；该盘开售至今累售265伙，售出单位超过82%，套现逾12.92亿。

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【爾巒洋房3150萬易手】

　　市場憧憬「北都」發展，加上元朗錦上路新盤開售在即，帶動周邊二手物業亦受追捧，其中爾巒洋房以3150萬易手。

　　中原高級資深區域營業經理蕭頌崴指，元朗爾巒上月錄得1宗成交，本月至今已錄得2宗成交，包括1宗洋房成交。新錄爾巒艾維奧大道單號洋房，面積1843方呎，另連1005呎花園，以3150萬獲承接，呎價17092元，屬市價。惟原業主一手購入單位持貨6年自住，帳面獲利152萬或5%，扣除雜費料微蝕數萬元。該行經理譚秀琼表示，按揭成數放寬，帶動逾千萬交投，錦花園本月暫錄11宗成交，過去周六日共錄6宗，包括C段8街雙號屋，面積891方呎，以1195萬沽出，呎價13412元。

比華利山別墅呎價11445元

　　美聯營業經理黃國清指，大埔比華利山別墅萊茵道單號屋，面積1606方呎，成交價1838萬，呎價11445元，原業主持貨3年獲利158萬或9.4%。利嘉閣高級營業董事鄭健糧指，大圍聚龍居8座高層B室，面積942方呎，以1388萬連車位易手，呎價14735元。

　　港島豪宅亦錄承接，中原高級分區經理梁學文指，西半山聯邦花園倫敦閣高層D室，面積1166方呎，以2900萬易手，呎價24871元。北角半山豪景低層C室，面積836方呎，享山景及煙花海景，以1680萬連車位沽出，呎價20096元。美聯區域營業董事施衍銘指，鰂魚涌太古城本月累錄15宗成交，海天花園啟天閣中層A室，面積759呎，以1580萬售出，呎價20817元。轉角市下，優質戶繼續受追捧，紅磡海逸豪園9座中層A室，面積856方呎，三房套房間隔，擁海景，以1739萬成交，呎價20315元。

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