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物业有约定不履行，法院袒护而枉法，朗朗乾坤谁来管？
一家收门票、封闭式的公园，在入口处须知中及门票上都标明了不准游人带狗进入园区，并强调了如有人带狗入园，公园有权将其捕捉处置。即使这样，仍有人带狗入园，公园管理人员却不管不问，最终导致了狗伤游人的事件。受伤游人凭公园须知，即公园的公开承诺及约定，找公园管理处论理，要求履行其规定处置伤人之狗时，竟遭拒绝。伤者便将公园告上法院，谁想法院竟以“狗是游人的私人宠物，公园没有直接捕捉处置的执法权”之由，予以驳回，现今那只伤人之狗还在公园里继续伤人……
这不是荒唐的狗血剧，真实的剧情还在辽宁省沈阳市丽湾威尼斯花园住宅小区上演着。去年十月，一住户在屋顶露台上擅自安装的太阳能热水器老化漏水，给邻居棚顶及楼下20多住户的公用排气通道口造成了损害，大家联名签字画押要求该小区物业公司，即沈阳绿城物业公司予以拆除。
依据是： 一、《物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的公共部分，享有权利”，在公共部分设置私人物体，必须经过全体业主一致同意，擅自占用，特别是损害业主共同利益的，属于违法行为。
二、物业制定的《业主临时公约》、《屋面露台管理规定》中，都规定了业主不得“在屋面、露台、私家花园安装热水器”、“业主不得在屋顶公共部分安装太阳能热水器”，擅自在露台屋顶上安装的太阳能热水器，是违规行为。
三、物业在《公约》中，给自己赋予了权利和义务，特别是有权“阻止及诉讼在园区内任何违法、未经批准或违反有关其他规定的设置物”、“并向摆放或装置此等物体的业主或有关人士收取移去或拆除物体以使该园区恢复原状之一切有关费用”等。
特别是在《公约》的后面，物业还附了一份《承诺书》，白纸黑字地表明了“如有违约，愿承担相应违约责任”，这是当事人内心真实意愿的表达，其《承诺书》实际上也是一种合同，也具有法律效力。
但具有服务与管理职能的物业公司竟不履行自己的约定，不行使自己的权利和义务，“阻止”、“移去或拆除”那违法违规的太阳能热水器，是物业服务合同中严重的失信行为，没有尽到必要的安全保障责任，存在重大过错，触犯了《中华人民共和国合同法》，应当承担违约责任，即107条款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。 达到了国家《物业管理条例》第三十五条规定之界限，即“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”
为此，相邻的受害人依法将物业告上了沈河区人民法庭，谁想该法院极力回避其的约定，不追究其违约的法律责任，却认定“安装于屋顶热水器并非被告所为”，“园区物业公司虽具有为园区业主提供物业服务的合同义务，但并非本案适格主体”，将起诉以裁定的形式驳回。受害人不服，又上诉到沈阳市人民法院，二审法院又是一个腔调予以驳回，还是终审裁定。
结果出来，引来一片哗然。有心人不难发现，一审、二审法院作出的认定，既矛盾，又可笑。虽然别有用心地加上了个“虽”字，但实际上是承认了“具有”。既然承认物业公司“具有为园区业主提供物业服务的合同义务”，又怎么不是“本案适格主体”呢？
物业服务合同主体是指物业服务合同权利的享有者和义务承担者，物业服务合同纠纷的诉讼主体也就是有物业服务合同的双方当事人。本案中，受害人作为小区业主交了物业费，接受了其物业服务，双方已经形成了事实上的物业服务合同关系，皆是本案的适格诉讼主体。再有，受害人起诉的是物业在服务合同中的违约责任，是合同纠纷案，不是“相邻关系”中的个人侵权案。受害人与物业有合同关系，与那个热水器所有者没有合同关系，因此，在这起合同纠纷案中，物业是适格主体，一审、二审法院作出的认定是错误的。
更为荒谬的是,二审法院又认定了“因太阳能热水器属于案外人私人物品，物业公司亦无直接强制拆除的执法权”，更是大错特错。常言道：没有规矩不成方圆，如果一个园区的业主乱改乱建、在公共领域私设个人器物，就因“属于私人物品”，物业就不管吗？认定“物业公司亦无直接强制拆除的执法权”，为什么不先看看物业在《公约》中给自己规定了权利和义务，甚至连向违规业主“收取移去或拆除物体以使该园区恢复原状之一切有关费用”都想到了，那害人的太阳能热水器依其规定就能“移去或拆除”，二审法院还为物业遮掩、开脱什么？
值得一提的是，本案经一审法院定性、二审法院认同的是“物业合同纠纷案”，并在各自的民事裁定书首页上标注了这一性质的字样。但后来却不依据《合同法》与涉及物业合同的法律法规而裁定，很明显，在本案的审理中，初始与结局的认定是曲折的，有一股势力介入其中，才造成这种顾头不顾尾、前后矛盾、漏洞百出、经不起质疑的认定出台，显然是徇私舞弊、枉法的裁定！
物业对违规违法的业主包庇纵容；一审法院对违约违法的物业偏袒庇护；二审法院对下级法院的呵护有加，最终都是一种利益链条的在作怪，司法不公，司法腐败在这起案件中表现的淋漓尽致！
近一年诉讼未果，使“老赖”依然耍赖，害人的太阳能热水器巍然屹立，并始终地漏水、渗水，时时刻刻在侵害相邻住户与楼下其他住户的利益，侵蚀危及住宅楼的寿命啊！正如前面所举的狗血剧一样，公园背信弃义，逍遥法外，公园里的伤人之狗还在伤人，朗朗乾坤谁来管？这一出出闹剧有没有结局？收起全文d
物业有约定不履行，法院袒护而枉法，朗朗乾坤谁来管？
一家收门票、封闭式的公园，在入口处须知中及门票上都标明了不准游人带狗进入园区，并强调了如有人带狗入园，公园有权将其捕捉处置。即使这样，仍有人带狗入园，公园管理人员却不管不问，最终导致了狗伤游人的事件。受伤游人凭公园须知，即公园的公开承诺及约定，找公园管理处论理，要求履行其规定处置伤人之狗时，竟遭拒绝。伤者便将公园告上法院，谁想法院竟以“狗是游人的私人宠物，公园没有直接捕捉处置的执法权”之由，予以驳回，现今那只伤人之狗还在公园里继续伤人……
这不是荒唐的狗血剧，真实的剧情还在辽宁省沈阳市丽湾威尼斯花园住宅小区上演着。去年十月，一住户在屋顶露台上擅自安装的太阳能热水器老化漏水，给邻居棚顶及楼下20多住户的公用排气通道口造成了损害，大家联名签字画押要求该小区物业公司，即沈阳绿城物业公司予以拆除。
依据是： 一、《物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的公共部分，享有权利”，在公共部分设置私人物体，必须经过全体业主一致同意，擅自占用，特别是损害业主共同利益的，属于违法行为。
二、物业制定的《业主临时公约》、《屋面露台管理规定》中，都规定了业主不得“在屋面、露台、私家花园安装热水器”、“业主不得在屋顶公共部分安装太阳能热水器”，擅自在露台屋顶上安装的太阳能热水器，是违规行为。
三、物业在《公约》中，给自己赋予了权利和义务，特别是有权“阻止及诉讼在园区内任何违法、未经批准或违反有关其他规定的设置物”、“并向摆放或装置此等物体的业主或有关人士收取移去或拆除物体以使该园区恢复原状之一切有关费用”等。
特别是在《公约》的后面，物业还附了一份《承诺书》，白纸黑字地表明了“如有违约，愿承担相应违约责任”，这是当事人内心真实意愿的表达，其《承诺书》实际上也是一种合同，也具有法律效力。
但具有服务与管理职能的物业公司竟不履行自己的约定，不行使自己的权利和义务，“阻止”、“移去或拆除”那违法违规的太阳能热水器，是物业服务合同中严重的失信行为，没有尽到必要的安全保障责任，存在重大过错，触犯了《中华人民共和国合同法》，应当承担违约责任，即107条款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。 达到了国家《物业管理条例》第三十五条规定之界限，即“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”
为此，相邻的受害人依法将物业告上了沈河区人民法庭，谁想该法院极力回避其的约定，不追究其违约的法律责任，却认定“安装于屋顶热水器并非被告所为”，“园区物业公司虽具有为园区业主提供物业服务的合同义务，但并非本案适格主体”，将起诉以裁定的形式驳回。受害人不服，又上诉到沈阳市人民法院，二审法院又是一个腔调予以驳回，还是终审裁定。
结果出来，引来一片哗然。有心人不难发现，一审、二审法院作出的认定，既矛盾，又可笑。虽然别有用心地加上了个“虽”字，但实际上是承认了“具有”。既然承认物业公司“具有为园区业主提供物业服务的合同义务”，又怎么不是“本案适格主体”呢？
物业服务合同主体是指物业服务合同权利的享有者和义务承担者，物业服务合同纠纷的诉讼主体也就是有物业服务合同的双方当事人。本案中，受害人作为小区业主交了物业费，接受了其物业服务，双方已经形成了事实上的物业服务合同关系，皆是本案的适格诉讼主体。再有，受害人起诉的是物业在服务合同中的违约责任，是合同纠纷案，不是“相邻关系”中的个人侵权案。受害人与物业有合同关系，与那个热水器所有者没有合同关系，因此，在这起合同纠纷案中，物业是适格主体，一审、二审法院作出的认定是错误的。
更为荒谬的是,二审法院又认定了“因太阳能热水器属于案外人私人物品，物业公司亦无直接强制拆除的执法权”，更是大错特错。常言道：没有规矩不成方圆，如果一个园区的业主乱改乱建、在公共领域私设个人器物，就因“属于私人物品”，物业就不管吗？认定“物业公司亦无直接强制拆除的执法权”，为什么不先看看物业在《公约》中给自己规定了权利和义务，甚至连向违规业主“收取移去或拆除物体以使该园区恢复原状之一切有关费用”都想到了，那害人的太阳能热水器依其规定就能“移去或拆除”，二审法院还为物业遮掩、开脱什么？
值得一提的是，本案经一审法院定性、二审法院认同的是“物业合同纠纷案”，并在各自的民事裁定书首页上标注了这一性质的字样。但后来却不依据《合同法》与涉及物业合同的法律法规而裁定，很明显，在本案的审理中，初始与结局的认定是曲折的，有一股势力介入其中，才造成这种顾头不顾尾、前后矛盾、漏洞百出、经不起质疑的认定出台，显然是徇私舞弊、枉法的裁定！
物业对违规违法的业主包庇纵容；一审法院对违约违法的物业偏袒庇护；二审法院对下级法院的呵护有加，最终都是一种利益链条的在作怪，司法不公，司法腐败在这起案件中表现的淋漓尽致！
近一年诉讼未果，使“老赖”依然耍赖，害人的太阳能热水器巍然屹立，并始终地漏水、渗水，时时刻刻在侵害相邻住户与楼下其他住户的利益，侵蚀危及住宅楼的寿命啊！正如前面所举的狗血剧一样，公园背信弃义，逍遥法外，公园里的伤人之狗还在伤人，朗朗乾坤谁来管？这一出出闹剧有没有结局？收起全文d
#苏战[超话]#
《山野烂漫》
你&顾一野
结婚三年，你和顾一野聚少离多。
三年了，你们见面的次数几乎不超过五次。甚至他连电话也不曾打给你，除了在重要的节日发来几句官方的祝福，生硬的口气，连标点符号他都懒的给你。两边的父母一直催你们生一个孩子，别光顾着二人世界，可没有谁知道你们之间这脆弱的联系。为了不让双方父母担心，每次都是你安慰过这个照顾过那个，工作和双方家庭的重担都落在了你身上。本以为他总有一天能看到这一切，可三年了，再热烈的爱意也应该被消磨殆尽了。
在得知顾一野执行完一次重大任务有一年的假期后，你决定告知他和平离婚的消息。
你去樟木火车站接他。他不让你拎行李，默默地跟在你身后，只是这次破天荒地竟然将他任务成功获得的勋章送给了你，你本想要告诉他你的想法，可看到眼前风尘仆仆的年轻少校，终究是不忍心。回家的路变得格外漫长，你在脑海中演练了一次又一次一会儿要说的话。其实也没必要，他从来也不在乎这些，你有些心酸地想着。
进门后，他像往常一样直接径直走进，这次你没有提醒他要换拖鞋，没有伸手接过他的军帽和外套，一切都是他自己在忙碌着，虽然放错了位置，但一切都在告诉你，他顾一野即使生活中没有你，也一样。那一刻，你决定了，往后的日子，为自己活下去。
“我们离婚吧。”你终于说出口。
顾一野有些诧异，看来他一直觉得，你会死心塌地的永远跟着他，你这样猜测着。
“为…为什么？”他的眉头有些紧蹙，声音也有些颤抖。
“我这次回来会休很长时间的假，我已经向上级请求调到离我们的家最近的军区，以后……”还没有等你回答，他就接着继续说，你从来没有见过他那个样子，也从来没有听他说“我们的家”，只可惜这些在这个时候只会让一切显得更加遗憾。
“不是的，顾一野，不是的，不是因为这个。”你当即否认了他。
“从前的三年，我毫无怨言带着对你的爱支持你的一切，照顾我们的家庭，关心我们的父母，我知道你不喜欢我，更谈不上爱，但我还是想试试，试试你会不会对我有哪怕一丝丝的喜欢和爱。这一点期盼竟然让我扛了三年，顾一野，就算我欠你的，还不够吗？”你的眼眶已经开始发红，这三年来所有的委屈，终于以排山倒海之势涌来。
“对不起，对不起，夏夏，我只是……”说着他竟然一只手抱住将你揽在怀里，另一只手抚摸着你的头。你的眼尾中噙的泪再也掩饰不住，有一滴滴在他带着三星肩章的肩膀上。你猛地推开他，试图保持清醒。
“没有对不起，顾一野。你没有对不起我，我只是想离婚，仅此而已。”你顾不得擦像断线的眼泪，一字一句地说道。
“我不同意，夏夏，我不同意！”他拉住你的手不让你走，你安静的转过身，从他的手中抽开，面对着他。
“顾一野，我是真的累了。三年了，你还是不肯放过我吗？随便找个人在这个房子里等着你，你也一样。为什么你就一定要把我关在这里呢？三年了，每天我都在担心和焦虑中度过，每天都猜测你的生死，妈有时候会透露出你的消息，那个时候，除了担心你，我还有点嘲笑自己的自作多情，你根本不需要我知道，对吗？可是我还是会在焦虑中度过……”你小声啜泣着蹲了下来。他也蹲下来，轻轻拍着你的后背，摸着你的头。
“妈说让我跟你生个孩子，以前她提起的时候，我很期待，期待你总有愿意的一天。可她最近再提起的时候，我真的彻底打消了这个念头，你的心总是捂不热，还是算了吧，离婚是我能想到的最好的办法了。”你又轻轻埋下了头，不想让他看见你哭红的双眼。
“夏夏，”他叹了口气。
“那三年，我不敢爱你。”你听到这句话抬起了头。他拉着你到床边坐下，替你擦着眼泪。
“过去的三年，我在委内瑞拉执行秘密任务，但我又不想让你担心，只好以这种方式对你。为了方便，我给所有人的备注是一串乱码的数字，唯有你的那一串，我记得很清楚，却又不敢发送太多的爱意。”
你有些诧异的看着他。
“那三年，我是真的不敢也不能爱你。我怕万一我真的回不来，你对我也没有什么念想。”
“顾一野，你就不怕我跟别人走了吗？一辈子不让你找到？”你带着哭腔反问道。
“怕。可是，如果你因为这冰冷的三年恨我，也好。这样，你就可以无所顾忌的去开始新的生活。所以，这个决定在我们结婚前我就做了，这是我能想到护住你的最好的方式了，对不起，夏夏。”
“顾一野，你就是一个混蛋。”你眼里的泪又开始翻涌。
“我是，我是，我混蛋，夏夏，不离婚了，好不好？我以后……”他刚要抬起手发誓，就被你压下手去。
“我不要你立誓，你守住国家就好了。我又不是小孩子。”
他以为你还在生气，一直盯着你。
“你守住了国家，就是守住了我，我永远在你的守护范围之内，阿野。”你带着泪花笑了笑，他的眼眶也有些发红的抱住你。
“夏夏，我很爱你，想要比任何人都要爱你。”
“顾一野，以后，我还是会在这里等你，等你平安回家。”
“夏夏，给我生个孩子吧。”
“好。”
那一夜，你梦见一片山野烂漫。
《山野烂漫》
你&顾一野
结婚三年，你和顾一野聚少离多。
三年了，你们见面的次数几乎不超过五次。甚至他连电话也不曾打给你，除了在重要的节日发来几句官方的祝福，生硬的口气，连标点符号他都懒的给你。两边的父母一直催你们生一个孩子，别光顾着二人世界，可没有谁知道你们之间这脆弱的联系。为了不让双方父母担心，每次都是你安慰过这个照顾过那个，工作和双方家庭的重担都落在了你身上。本以为他总有一天能看到这一切，可三年了，再热烈的爱意也应该被消磨殆尽了。
在得知顾一野执行完一次重大任务有一年的假期后，你决定告知他和平离婚的消息。
你去樟木火车站接他。他不让你拎行李，默默地跟在你身后，只是这次破天荒地竟然将他任务成功获得的勋章送给了你，你本想要告诉他你的想法，可看到眼前风尘仆仆的年轻少校，终究是不忍心。回家的路变得格外漫长，你在脑海中演练了一次又一次一会儿要说的话。其实也没必要，他从来也不在乎这些，你有些心酸地想着。
进门后，他像往常一样直接径直走进，这次你没有提醒他要换拖鞋，没有伸手接过他的军帽和外套，一切都是他自己在忙碌着，虽然放错了位置，但一切都在告诉你，他顾一野即使生活中没有你，也一样。那一刻，你决定了，往后的日子，为自己活下去。
“我们离婚吧。”你终于说出口。
顾一野有些诧异，看来他一直觉得，你会死心塌地的永远跟着他，你这样猜测着。
“为…为什么？”他的眉头有些紧蹙，声音也有些颤抖。
“我这次回来会休很长时间的假，我已经向上级请求调到离我们的家最近的军区，以后……”还没有等你回答，他就接着继续说，你从来没有见过他那个样子，也从来没有听他说“我们的家”，只可惜这些在这个时候只会让一切显得更加遗憾。
“不是的，顾一野，不是的，不是因为这个。”你当即否认了他。
“从前的三年，我毫无怨言带着对你的爱支持你的一切，照顾我们的家庭，关心我们的父母，我知道你不喜欢我，更谈不上爱，但我还是想试试，试试你会不会对我有哪怕一丝丝的喜欢和爱。这一点期盼竟然让我扛了三年，顾一野，就算我欠你的，还不够吗？”你的眼眶已经开始发红，这三年来所有的委屈，终于以排山倒海之势涌来。
“对不起，对不起，夏夏，我只是……”说着他竟然一只手抱住将你揽在怀里，另一只手抚摸着你的头。你的眼尾中噙的泪再也掩饰不住，有一滴滴在他带着三星肩章的肩膀上。你猛地推开他，试图保持清醒。
“没有对不起，顾一野。你没有对不起我，我只是想离婚，仅此而已。”你顾不得擦像断线的眼泪，一字一句地说道。
“我不同意，夏夏，我不同意！”他拉住你的手不让你走，你安静的转过身，从他的手中抽开，面对着他。
“顾一野，我是真的累了。三年了，你还是不肯放过我吗？随便找个人在这个房子里等着你，你也一样。为什么你就一定要把我关在这里呢？三年了，每天我都在担心和焦虑中度过，每天都猜测你的生死，妈有时候会透露出你的消息，那个时候，除了担心你，我还有点嘲笑自己的自作多情，你根本不需要我知道，对吗？可是我还是会在焦虑中度过……”你小声啜泣着蹲了下来。他也蹲下来，轻轻拍着你的后背，摸着你的头。
“妈说让我跟你生个孩子，以前她提起的时候，我很期待，期待你总有愿意的一天。可她最近再提起的时候，我真的彻底打消了这个念头，你的心总是捂不热，还是算了吧，离婚是我能想到的最好的办法了。”你又轻轻埋下了头，不想让他看见你哭红的双眼。
“夏夏，”他叹了口气。
“那三年，我不敢爱你。”你听到这句话抬起了头。他拉着你到床边坐下，替你擦着眼泪。
“过去的三年，我在委内瑞拉执行秘密任务，但我又不想让你担心，只好以这种方式对你。为了方便，我给所有人的备注是一串乱码的数字，唯有你的那一串，我记得很清楚，却又不敢发送太多的爱意。”
你有些诧异的看着他。
“那三年，我是真的不敢也不能爱你。我怕万一我真的回不来，你对我也没有什么念想。”
“顾一野，你就不怕我跟别人走了吗？一辈子不让你找到？”你带着哭腔反问道。
“怕。可是，如果你因为这冰冷的三年恨我，也好。这样，你就可以无所顾忌的去开始新的生活。所以，这个决定在我们结婚前我就做了，这是我能想到护住你的最好的方式了，对不起，夏夏。”
“顾一野，你就是一个混蛋。”你眼里的泪又开始翻涌。
“我是，我是，我混蛋，夏夏，不离婚了，好不好？我以后……”他刚要抬起手发誓，就被你压下手去。
“我不要你立誓，你守住国家就好了。我又不是小孩子。”
他以为你还在生气，一直盯着你。
“你守住了国家，就是守住了我，我永远在你的守护范围之内，阿野。”你带着泪花笑了笑，他的眼眶也有些发红的抱住你。
“夏夏，我很爱你，想要比任何人都要爱你。”
“顾一野，以后，我还是会在这里等你，等你平安回家。”
“夏夏，给我生个孩子吧。”
“好。”
那一夜，你梦见一片山野烂漫。
想想枉来人间的27年竟也一事无成，第28个年头，也在想，曾经以为2019年只不过是再普通不过的一年，憧憬着下一年的美好，没想到那一年之前的平静，之后却再也回不去了，以前我总想穿越回过去，如果现在我可以，我最想的就是回到2019年，然后拼尽我的一切去阻挡这次疫情，这场疫情失去了太多，也消失了太多。
都说愿望说不来就不灵了，但是还是想说，希望以后的每一年，都没有疫情，有一天我可以和你摘掉口罩走在大街上，喝着奶茶吃着喜欢的东西，在不用担心密接，行程码和健康码永久关闭，一起疯一起去看喜欢的明星演唱会，一起去看我喜欢的国风大典漫展，一起说走就走的旅行，再也不用考虑疫情！
愿天下平安，顺遂无忧！
都说愿望说不来就不灵了，但是还是想说，希望以后的每一年，都没有疫情，有一天我可以和你摘掉口罩走在大街上，喝着奶茶吃着喜欢的东西，在不用担心密接，行程码和健康码永久关闭，一起疯一起去看喜欢的明星演唱会，一起去看我喜欢的国风大典漫展，一起说走就走的旅行，再也不用考虑疫情！
愿天下平安，顺遂无忧！
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