房地产砖家董藩被禁言了！
董藩是谁？他是北京师范大学教授，博士生导师，北师大房地产研究中心主任。
就是他，在接受采访时称，坚决不能取消预售制。
理由是，取消预售制，会让房企的现金流更加困难，会导致更多的烂尾楼。
就是他， 为了解决年轻人买房难的问题，向媒体提议称，可以把首付款缩小至15%、20%，可贷款延长到40年。
因为大学生在毕业的前5年比较穷，董教授还特别贴心地提到：“前5年只要还利息，5年后才开始还本息。因为一个大学生工作5年后，月薪差不多就有1万3到1万5了。”就是他，为了帮助房企去库存，舒缓资金压力，对媒体称，鼓励农民去县城买房。
理由是，对农民而言，到县城买房，可以享受现代城市文明，可以享受县城医疗、教育以及卫生等公共服务。在农忙时，农民可以开车去农村种地，农闲时，就住在县城里，过安逸生活。农民开时风还是农用三轮车进城，城里能进去吗？
在董教授的建议里，条条建议都在给购房者加杠杆，条条建议都在鼓励买不起房的年轻人或者农民，加杠杆把房买了。仿佛只要买了房，生活就有奔头了，幸福就近在眼前了。年轻人买不起房，降首付，延长贷款周期；农民买不起房，政府给补贴，代价是放弃农村宅基地。董教授变着法子鼓励大家买房，去拯救那些躺平的房地产商。可他就是不提“降房价”，就是不提“为什么大家买不起房”？
他的屁股自始至终还是坐在房地产商的一边，没有真正地为买不起房的年轻人说话，没有为进不了城的农民说话。
由于董教授的建议在网络引起了激烈的争论，董教授还特别做了一个补充和解释。他说，中国绝大部分县城房价只要1500-3000/平米，一套房的价格也就20万左右，农民完全负担得起。一个农民能在县城买房，还能回村里种地，是一种美好幸福的生活。队长特意去查了一下中国的县城房价数据。中国一共有1312个县城。在2022年6月27日，中国农村农业部宣布，中国832个贫困县全部摘帽。但是，在2020年时，全国还有52个贫困县，包括新疆10个，贵州9个，云南9个，广西8个，甘肃8个，四川7个，宁夏1个。
我就以这52个贫困县的房价为基本数据。根据安居乐即时平均房价显示，叶城县4300/平米、莎车县4200/平米、威宁县4781/平米、晴隆县3260/平米、泸水市5100/平米、会泽县5600/平米、大化县4884/平米、罗城县4000/平米、西和县6000/平米......
其中，贵州有个晴隆县，在2年前还是国家级贫困县。也就是这个贫困县，鼓励农民进县城买房，给农民发放补贴，但是，要求农民放弃农村宅基地。把2020年时的全国52个贫困县的平均房价数据一一统计发现，没有一个均价低于3000元/平米的县城。作为中国最晚摘除贫困县帽子的县城，可以说是中国经济最不发达的52个县了。他们基本上就代表了绝大部分中国县城房价的底价了。像经济发达的东部地区，县城房价只会更贵，不会更便宜。根据新华社2021年的报道，中国有103个县城平均房价破万，其中90%位于东部地区。房价最高的是海南陵水县，平均房价超过3.3万。这些数据都在说明一个事实：董教授所说的“中国大部分县城房价在1000-3000/平米之间”，纯粹就是信口胡诌的。
董教授说自己是农村出来的，对农村生活很了解。他应该是不了解中国农村的，不了解中国县城的，甚至对中国农村和县城，存在大量的误解。董教授不是三四线城市的教授，是北京城里的大教授，多少年才回一次农村呢？回了农村，又会住几天呢？
要说对农村的了解，对县城的了解，我自认为比他了解，湖南因长沙房价较低，省内其他城市房价也涨不上去，县城房价在全国范围处于相对低位。但湖南的县城平均房价也在4000/平米以上。那个呼叫“领导、同志”一起买房的常德县委书记，就是湖南的一个贫困县书记，但那里的平均房价也超过了4000/平米。董教授说，农民进县城买房，是一种美好的生活。对于这种结论，我只能说，董教授、董专家、董主任已经严重地脱离了群众。
在湖南，种一亩水稻，净利润只有300元。即便通过土地流转，承包100亩水田，总利润也才3万。这3万块不是存款，是要供一个农民家庭一年的开销。衣食住行、教育医疗、人情来往以及其他费用等，全部都在这里面了。
今年农药涨价，种子涨价，化肥涨价，再加上百年一遇的干旱，别说300块了，不亏钱，能收回成本就已经是老天爷赏脸了。要是农民进城买房，真的能过上董教授所说的“闲时住城里，忙时开车下乡种地”那般美好生活，谁不愿意呢？难道中国农民都是傻子吗？是他们不想过上“家在城里，田在村里”的美好生活吗？在油价这么昂贵的背景下，农民开车去种地，连个油钱都赚不回来。若不是出去打工，攒了一些积蓄，光靠种地，别说买房了，车也买不起啊！
要是种地能买上房，哪个农民愿意去城里当农民工啊？
我们的砖家只知道为房企叫苦，他不知道的是，房企老板身上的一根毛，就比一个农民辛苦劳作一辈子都要赚得多。像这种不为民讲话，专门给老百姓挖坑的砖家，不要提任何建议就是最好的建议了。
他不懂得闭嘴，有关部门给他禁言了帮他闭嘴，其他专家也是，少说点话，何不食肉糜的烂钱不要再恰了，别再联合房企惦记着搜刮农民兜里那两个钢镚了。#专家#
董藩是谁？他是北京师范大学教授，博士生导师，北师大房地产研究中心主任。
就是他，在接受采访时称，坚决不能取消预售制。
理由是，取消预售制，会让房企的现金流更加困难，会导致更多的烂尾楼。
就是他， 为了解决年轻人买房难的问题，向媒体提议称，可以把首付款缩小至15%、20%，可贷款延长到40年。
因为大学生在毕业的前5年比较穷，董教授还特别贴心地提到：“前5年只要还利息，5年后才开始还本息。因为一个大学生工作5年后，月薪差不多就有1万3到1万5了。”就是他，为了帮助房企去库存，舒缓资金压力，对媒体称，鼓励农民去县城买房。
理由是，对农民而言，到县城买房，可以享受现代城市文明，可以享受县城医疗、教育以及卫生等公共服务。在农忙时，农民可以开车去农村种地，农闲时，就住在县城里，过安逸生活。农民开时风还是农用三轮车进城，城里能进去吗？
在董教授的建议里，条条建议都在给购房者加杠杆，条条建议都在鼓励买不起房的年轻人或者农民，加杠杆把房买了。仿佛只要买了房，生活就有奔头了，幸福就近在眼前了。年轻人买不起房，降首付，延长贷款周期；农民买不起房，政府给补贴，代价是放弃农村宅基地。董教授变着法子鼓励大家买房，去拯救那些躺平的房地产商。可他就是不提“降房价”，就是不提“为什么大家买不起房”？
他的屁股自始至终还是坐在房地产商的一边，没有真正地为买不起房的年轻人说话，没有为进不了城的农民说话。
由于董教授的建议在网络引起了激烈的争论，董教授还特别做了一个补充和解释。他说，中国绝大部分县城房价只要1500-3000/平米，一套房的价格也就20万左右，农民完全负担得起。一个农民能在县城买房，还能回村里种地，是一种美好幸福的生活。队长特意去查了一下中国的县城房价数据。中国一共有1312个县城。在2022年6月27日，中国农村农业部宣布，中国832个贫困县全部摘帽。但是，在2020年时，全国还有52个贫困县，包括新疆10个，贵州9个，云南9个，广西8个，甘肃8个，四川7个，宁夏1个。
我就以这52个贫困县的房价为基本数据。根据安居乐即时平均房价显示，叶城县4300/平米、莎车县4200/平米、威宁县4781/平米、晴隆县3260/平米、泸水市5100/平米、会泽县5600/平米、大化县4884/平米、罗城县4000/平米、西和县6000/平米......
其中，贵州有个晴隆县，在2年前还是国家级贫困县。也就是这个贫困县，鼓励农民进县城买房，给农民发放补贴，但是，要求农民放弃农村宅基地。把2020年时的全国52个贫困县的平均房价数据一一统计发现，没有一个均价低于3000元/平米的县城。作为中国最晚摘除贫困县帽子的县城，可以说是中国经济最不发达的52个县了。他们基本上就代表了绝大部分中国县城房价的底价了。像经济发达的东部地区，县城房价只会更贵，不会更便宜。根据新华社2021年的报道，中国有103个县城平均房价破万，其中90%位于东部地区。房价最高的是海南陵水县，平均房价超过3.3万。这些数据都在说明一个事实：董教授所说的“中国大部分县城房价在1000-3000/平米之间”，纯粹就是信口胡诌的。
董教授说自己是农村出来的，对农村生活很了解。他应该是不了解中国农村的，不了解中国县城的，甚至对中国农村和县城，存在大量的误解。董教授不是三四线城市的教授，是北京城里的大教授，多少年才回一次农村呢？回了农村，又会住几天呢？
要说对农村的了解，对县城的了解，我自认为比他了解，湖南因长沙房价较低，省内其他城市房价也涨不上去，县城房价在全国范围处于相对低位。但湖南的县城平均房价也在4000/平米以上。那个呼叫“领导、同志”一起买房的常德县委书记，就是湖南的一个贫困县书记，但那里的平均房价也超过了4000/平米。董教授说，农民进县城买房，是一种美好的生活。对于这种结论，我只能说，董教授、董专家、董主任已经严重地脱离了群众。
在湖南，种一亩水稻，净利润只有300元。即便通过土地流转，承包100亩水田，总利润也才3万。这3万块不是存款，是要供一个农民家庭一年的开销。衣食住行、教育医疗、人情来往以及其他费用等，全部都在这里面了。
今年农药涨价，种子涨价，化肥涨价，再加上百年一遇的干旱，别说300块了，不亏钱，能收回成本就已经是老天爷赏脸了。要是农民进城买房，真的能过上董教授所说的“闲时住城里，忙时开车下乡种地”那般美好生活，谁不愿意呢？难道中国农民都是傻子吗？是他们不想过上“家在城里，田在村里”的美好生活吗？在油价这么昂贵的背景下，农民开车去种地，连个油钱都赚不回来。若不是出去打工，攒了一些积蓄，光靠种地，别说买房了，车也买不起啊！
要是种地能买上房，哪个农民愿意去城里当农民工啊？
我们的砖家只知道为房企叫苦，他不知道的是，房企老板身上的一根毛，就比一个农民辛苦劳作一辈子都要赚得多。像这种不为民讲话，专门给老百姓挖坑的砖家，不要提任何建议就是最好的建议了。
他不懂得闭嘴，有关部门给他禁言了帮他闭嘴，其他专家也是，少说点话，何不食肉糜的烂钱不要再恰了，别再联合房企惦记着搜刮农民兜里那两个钢镚了。#专家#
啦啦啦，开启新的一岁[干杯][干杯][干杯]
美食+蛋糕+鲜花=超开心的生日（礼物由于今年比较拮据明年才能有[吃瓜]）
因为最近我俩工作都比较忙，所以就决定周日提前过生日，周六晚上老公回家的时候给我买了一束黄玫瑰，在插花的时候我随口说了一句咋不买红玫瑰，周日出门吃饭前我在抹脸的时候老公突然给我一束花，我说昨天不是买过了，他说那不是红玫瑰，哇[哇][哇][哇]，顿时让我心花怒放，我真的永远会被这种充满爱的细节所打动[心][心]
特别感谢我亲爱的老公对我的宠爱和包容，让我越来越喜欢现在的自己了。
希望我的生日愿望可以实现，希望你的生活有所期待！！！
美食+蛋糕+鲜花=超开心的生日（礼物由于今年比较拮据明年才能有[吃瓜]）
因为最近我俩工作都比较忙，所以就决定周日提前过生日，周六晚上老公回家的时候给我买了一束黄玫瑰，在插花的时候我随口说了一句咋不买红玫瑰，周日出门吃饭前我在抹脸的时候老公突然给我一束花，我说昨天不是买过了，他说那不是红玫瑰，哇[哇][哇][哇]，顿时让我心花怒放，我真的永远会被这种充满爱的细节所打动[心][心]
特别感谢我亲爱的老公对我的宠爱和包容，让我越来越喜欢现在的自己了。
希望我的生日愿望可以实现，希望你的生活有所期待！！！
0829Happy Birthday to KIKUCHI MAKOTO[蛋糕]！！
ᵀᴴᴱ ᴮᴱˢᵀ ᴵˢ ᶠᴼᴿ ᵞᴼᵁ
今年比较忙身心也比较累，实在是无力摆阵，所以定了个蛋糕（第一次定打印蛋糕，也是抉择了好久）和朋友一起出去吃了一顿给阿真过生日了。
特别意外也很惊喜的事情是，我在饭店等蛋糕的时候专门注意听了饭店（是一家主打大阪烧的店，不要过多评价菜品）的歌单，放的都是8,90年代的日本老歌，很怀念的那种。然后我去取蛋糕10分钟后回来，“！！！”店里放的竟是本家的歌！！！连续好几首都是本家的！！我怀疑店长也是p（但是当时店里很忙也不好意思打扰人家）真的和朋友激动了好久。感觉也是一种独特的缘分吧。
（feat.三个次粉拆专。三人拆同版专拿到的相同配置，yzy你是真不洗卡啊）
765PRO13人 vs SVT13人，我这辈子最独特的缘分。
ᵀᴴᴱ ᴮᴱˢᵀ ᴵˢ ᶠᴼᴿ ᵞᴼᵁ
今年比较忙身心也比较累，实在是无力摆阵，所以定了个蛋糕（第一次定打印蛋糕，也是抉择了好久）和朋友一起出去吃了一顿给阿真过生日了。
特别意外也很惊喜的事情是，我在饭店等蛋糕的时候专门注意听了饭店（是一家主打大阪烧的店，不要过多评价菜品）的歌单，放的都是8,90年代的日本老歌，很怀念的那种。然后我去取蛋糕10分钟后回来，“！！！”店里放的竟是本家的歌！！！连续好几首都是本家的！！我怀疑店长也是p（但是当时店里很忙也不好意思打扰人家）真的和朋友激动了好久。感觉也是一种独特的缘分吧。
（feat.三个次粉拆专。三人拆同版专拿到的相同配置，yzy你是真不洗卡啊）
765PRO13人 vs SVT13人，我这辈子最独特的缘分。
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