秒光？深圳一网红盘被指捂盘违规销售，已遭暂停网签；突发！武汉出台楼市新政，顺延交付时间延后还款期限｜房讯九点
交通部：自2020年5月6日零时起，经依法批准的收费公路恢复收费（含收费桥梁和隧道）。
01
PART
政策与市场
重点城市写字楼租金均有下调 产业园区展现需求韧性
据高力国际报告，各大重点城市需求均因疫情受到抑制，净吸纳量均处于较低水平。疫情带来租金压力，一季度业主普遍下调租金以吸引与挽留租户，各大重点城市租金均下降。
写字楼租赁市场基本维持稳定，一季度空置率保持基本平稳，三月份租赁问询普遍明显增多。2020年租金预测普遍为下降，租户压力将因此减缓。线上科技将引领需求增长。线上科技、健康医疗、云技术、半导体、外资金融等将是2020年主要增长点。
值得注意的是，产业园区呈现需求韧性。一方面受疫情影响较小甚至有所增长的行业，例如线上科技、医疗健康、新基建等大多都位于在产业园区中；另一方面，国企园区开发平台积极落实租金减免等措施，帮扶中小企业、初创企业度过难关。（房讯网）
3月“小阳春”延至4月 北京二手房网签量破万套
随着线下带看恢复正常、前期的需求开始陆续入市，4月北京二手房整体网签量持续升高，传统的3月“小阳春”因疫情而滞后到4月。
来自北京中原的统计显示，截至4月27日，4月北京二手住宅网签10829套，环比上涨60%，同比下降15%。北京二手房市场成交量大幅上涨，预计4月份整体成交量将达1.2万套，逐步恢复至疫情前平均水平。
对于接下来市场走势，业内人士称，在“房住不炒”的主基调下，北京二手房市场将维持量增价稳的态势。（新京报）
开盘秒光？深圳一网红盘被指捂盘违规销售，已遭暂停网签
4月28日，深圳市住建局局长张学凡表示，首次公布了对“捂盘惜售”现象的最新处罚结果，已暂停该项目开发商在深圳所有项目的网签，但并未透露受处罚的楼盘名称。
据媒体报道，从深圳市房地产信息平台查询发现，招商蛇口的太子湾云玺大厦除了33套已备案房源，其余192套房源全部显示为“分局锁定”。（房讯网）
突发！武汉出台楼市新政，顺延交付时间延后还款期限
4月28日，武汉市住房保障房管局等三部门出台楼市新政，买卖双方已签订商品房买卖合同且约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目，受疫情影响不能如期交付的，顺延时间最长不超过3个月。
因疫情影响导致商品房购房人失去收入来源或收入减少造成还贷困难的，经购房人申请，可合理适当延后还款期限，最长不超过3个月。（房讯网）
02
PART
土地与城市
杭州再迎百亿土拍盛宴
4月28日，杭州再度迎来了一次成交价超过百亿的拍地盛宴。主城区8宗土地集中入市出让，其中江干区1宗、拱墅区4宗、西湖区3宗，总出让面积约28万平方米，总建筑面积达76万平方米，最终8宗地全部出让成功，总成交价达135.21亿元。
此次出让的8宗地块中，共计包含4宗涉宅用地，最终有3宗达到了封顶自持。其中，最受关注的拍地要属江干区景芳三堡单元JG1206-47地块，出现了“一次加10亿、12分钟封顶”的疯狂局面。最终，经过27轮竞价后，滨江集团以“上限价格56.42亿元+自持11%”竞得该地块，楼面价42607元/平方米，溢价率29.94%，自持11%。（观点地产网）
03
PART
企业与人物
中交地产：一季度归母净利亏损2108.05万元 同比下降123.21%
4月28日，中交地产发布2020年一季度业绩报告。
一季度，中交地产实现营业总收入20.99亿元，较上年同期增长118.32%，实现归属于上市公司股东净利润-2108.05万元，较上年同期下降123.21%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损8910.59万元。
1-3月，中交地产实现全口径签约销售金额20.19亿元，签约销售面积8.97万平方米；实现权益口径签约销售金额16.27亿元，签约销售面积7.12万平方米。（房讯网）
金地集团：一季度营收降至73.38亿元 归母净利润降13.73%
4月28日晚间，金地集团发布了2020年一季度业绩报告。
一季度，金地集团实现营业收入73.38亿元，同比下降33.98%；归属于上市公司股东的净利润12.92亿元，同比下降13.73%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.29亿元，同比下降77.3%。
报告期末，金地集团总资产为3547.04亿元，同比增长5.94%；归属于上市公司股东的净资产528.46亿元，同比下降2.31%。（房讯网）
京投发展：一季度归母净利润7708.07万 同比增长46.33%
4月28日，京投发展发布2020年一季度业绩报告。
2020年一季度，京投发展实现营业收入9.92亿元，同比增长12.38%；归属于上市公司股东的净利润7708.07万元，同比增长46.33%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润7075.22万元，同比增长49.22%。（房讯网）
新城控股：一季度归母净利润2.73亿元 同比增长31.96%
4月28日，新城控股发布2020年一季度业绩报告。
报告期内，营业收入70.91亿元，同比增长63.76%，营业收入增长主要因为今年一季度交付的房地产项目较2019年同期增加；归属股东净利润2.73亿元，同比增长31.96%；归属股东扣除非经常性损益的净利润2.21亿元，同比增长33.41%。（房讯网）
交通部：自2020年5月6日零时起，经依法批准的收费公路恢复收费（含收费桥梁和隧道）。
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政策与市场
重点城市写字楼租金均有下调 产业园区展现需求韧性
据高力国际报告，各大重点城市需求均因疫情受到抑制，净吸纳量均处于较低水平。疫情带来租金压力，一季度业主普遍下调租金以吸引与挽留租户，各大重点城市租金均下降。
写字楼租赁市场基本维持稳定，一季度空置率保持基本平稳，三月份租赁问询普遍明显增多。2020年租金预测普遍为下降，租户压力将因此减缓。线上科技将引领需求增长。线上科技、健康医疗、云技术、半导体、外资金融等将是2020年主要增长点。
值得注意的是，产业园区呈现需求韧性。一方面受疫情影响较小甚至有所增长的行业，例如线上科技、医疗健康、新基建等大多都位于在产业园区中；另一方面，国企园区开发平台积极落实租金减免等措施，帮扶中小企业、初创企业度过难关。（房讯网）
3月“小阳春”延至4月 北京二手房网签量破万套
随着线下带看恢复正常、前期的需求开始陆续入市，4月北京二手房整体网签量持续升高，传统的3月“小阳春”因疫情而滞后到4月。
来自北京中原的统计显示，截至4月27日，4月北京二手住宅网签10829套，环比上涨60%，同比下降15%。北京二手房市场成交量大幅上涨，预计4月份整体成交量将达1.2万套，逐步恢复至疫情前平均水平。
对于接下来市场走势，业内人士称，在“房住不炒”的主基调下，北京二手房市场将维持量增价稳的态势。（新京报）
开盘秒光？深圳一网红盘被指捂盘违规销售，已遭暂停网签
4月28日，深圳市住建局局长张学凡表示，首次公布了对“捂盘惜售”现象的最新处罚结果，已暂停该项目开发商在深圳所有项目的网签，但并未透露受处罚的楼盘名称。
据媒体报道，从深圳市房地产信息平台查询发现，招商蛇口的太子湾云玺大厦除了33套已备案房源，其余192套房源全部显示为“分局锁定”。（房讯网）
突发！武汉出台楼市新政，顺延交付时间延后还款期限
4月28日，武汉市住房保障房管局等三部门出台楼市新政，买卖双方已签订商品房买卖合同且约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目，受疫情影响不能如期交付的，顺延时间最长不超过3个月。
因疫情影响导致商品房购房人失去收入来源或收入减少造成还贷困难的，经购房人申请，可合理适当延后还款期限，最长不超过3个月。（房讯网）
02
PART
土地与城市
杭州再迎百亿土拍盛宴
4月28日，杭州再度迎来了一次成交价超过百亿的拍地盛宴。主城区8宗土地集中入市出让，其中江干区1宗、拱墅区4宗、西湖区3宗，总出让面积约28万平方米，总建筑面积达76万平方米，最终8宗地全部出让成功，总成交价达135.21亿元。
此次出让的8宗地块中，共计包含4宗涉宅用地，最终有3宗达到了封顶自持。其中，最受关注的拍地要属江干区景芳三堡单元JG1206-47地块，出现了“一次加10亿、12分钟封顶”的疯狂局面。最终，经过27轮竞价后，滨江集团以“上限价格56.42亿元+自持11%”竞得该地块，楼面价42607元/平方米，溢价率29.94%，自持11%。（观点地产网）
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企业与人物
中交地产：一季度归母净利亏损2108.05万元 同比下降123.21%
4月28日，中交地产发布2020年一季度业绩报告。
一季度，中交地产实现营业总收入20.99亿元，较上年同期增长118.32%，实现归属于上市公司股东净利润-2108.05万元，较上年同期下降123.21%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损8910.59万元。
1-3月，中交地产实现全口径签约销售金额20.19亿元，签约销售面积8.97万平方米；实现权益口径签约销售金额16.27亿元，签约销售面积7.12万平方米。（房讯网）
金地集团：一季度营收降至73.38亿元 归母净利润降13.73%
4月28日晚间，金地集团发布了2020年一季度业绩报告。
一季度，金地集团实现营业收入73.38亿元，同比下降33.98%；归属于上市公司股东的净利润12.92亿元，同比下降13.73%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.29亿元，同比下降77.3%。
报告期末，金地集团总资产为3547.04亿元，同比增长5.94%；归属于上市公司股东的净资产528.46亿元，同比下降2.31%。（房讯网）
京投发展：一季度归母净利润7708.07万 同比增长46.33%
4月28日，京投发展发布2020年一季度业绩报告。
2020年一季度，京投发展实现营业收入9.92亿元，同比增长12.38%；归属于上市公司股东的净利润7708.07万元，同比增长46.33%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润7075.22万元，同比增长49.22%。（房讯网）
新城控股：一季度归母净利润2.73亿元 同比增长31.96%
4月28日，新城控股发布2020年一季度业绩报告。
报告期内，营业收入70.91亿元，同比增长63.76%，营业收入增长主要因为今年一季度交付的房地产项目较2019年同期增加；归属股东净利润2.73亿元，同比增长31.96%；归属股东扣除非经常性损益的净利润2.21亿元，同比增长33.41%。（房讯网）
【阿狸妹子好胸器！台湾画师《英雄联盟》同人画作欣赏】我们来欣赏一位台湾同人画师“CanKing（空罐王）”的作品吧，如果你是一位ACG死宅那么一定会被他作品所吸引，因为你们有着相同口味！《英雄联盟》、《斩 赤红之瞳》、《EVA》，这些作品中妹子们在他笔下既萌感十足而又略带清新，一起来欣赏下吧[小夫微笑]。
奇门遁甲中的值符值使
值符就是九星，但不是泛指所有的星，而是在特定时间中的某一个星，随阴阳遁及其局数的不同和时辰的不同，即有不同的值符。这是因为在活盘中，一宫管十个时辰(一旬)，满十个时辰后就移到下一宫。拿六十甲子来说，也就是一旬一个值符，其旬首（甲子戊、甲戌己等）都分别标在地盘各宫中。值班旬首六甲天干落宫对应的本位星为值符。
值使就是八门，不过也不是泛指所有的门，而是特定时间中所确定的某一个门，即值班旬首六甲天干落宫对应的本位门为值使。
值符是事物的核心与趋势
值符的动态特性，值符是占事时辰的旬首，统领十个时辰内的生杀大权，在这十个时辰内值符的权力最大。值符相当于动态的高能量信息、是事物核心的点、能量的主流点、事物的发端点。值符落宫是动态的信息、其他宫位(值使除外)都是相对静态的、这是奇门的动静说。从理论上讲动态的可以制约静态的东西、反过来静态的制约动态的则很难。值使门也是动态的、力量弱于值符。值符落宫可以生、克、耗、泄其它宫位，其它宫位则很难影响到值符宫位。例如：有人向预测师问测某事是否可以去做，如日干(求测人)宫位临值符(他的能量大)，这时预测师的建议是很难影响到求测人的。
奇门遁甲以值符为核心。九宫是框架，三奇六仪等符号都是它的组成部分，最重要的就是看它的核心。奇门遁甲的核心就是值符，就像人的大脑和心脏，是统领人精神和肉体的指挥机关。
值符为大环境，最好是求测人年命、日干落宫得到值符落宫的帮扶，因为这个时空值符是最主要的能量，它生你就说明大环境对你有利。最怕的是值符落宫克年命落宫，说明大环境不允许你按照现在的模式去做。例如；丁落巽宫想调工作，值符坎宫生巽宫丁，这个工作容易调成，这种情况不论官运的升迁、工作的调动成功率非常大。
值符是事物的趋势。我们用值符模拟任何一个事物的趋势，发展，以及能量传递，动力，事情的大小。比如你预测时，你正好遇到了值符，那都是非常重要的大事。不管预测什么，你要你临上值符了，说明在你的人生中这是一个重点，是个大事，是至关紧要的事情。临值符，就是接近了核心点，触动了核心问题。所以值符的旺衰，值符符号的组合变化，值符强弱规律的变化非常重要。有人问，你看我将来怎么样？我一般就先看值符。将来的事情，具有一定的不可预测性，但也有一定的可把握性。不可预测性是指事物的变化形式多种多样，千变万化。可把握性是指，它也有一定的规律可循。我就抓住值符的趋势，比如值符旺，它的动力就强，事情延缓的时间就长。而事情顺利不顺利？是看值符所落之宫的符号组合，十干克应变化的情况。有的特别顺当，而有的遇到庚或伏吟了，堵上了，可能进度会缓慢一点，但是如果值符强旺有力，就能推进这个事。为什么这么说呢？格局克应只是一种状态，而值符的强弱变化才是规律和动力。
值使是执行者
值符就同一个皇帝，一个主席，是命令发布者，代表着事物会朝着什么方向发展。但发布的命令，需要一个实施者，执行者。这个执行者就是值使，如同总理、宰相一样，是做具体事情的。
值使类似大臣，代表皇上行使权利，但是要和皇上的观点一致。在实际预测中值符和值使落宫最好是相生、比和，这叫上下一致、能量清纯一气能把事情做好。例如值使落艮宫而值符落坎宫，值使克值符、下克上、上下观点不一致，这种情况下出现内战，为手下干将不听领导指挥反而逆着行事。最好是值使门落宫生值符落宫，二把手支持一把手的工作，这样工作就能顺利进行。
在事情的发展阶段，值符可主导事情的起步时期，是事情积极向上及官方意图的主导者，值符代表大环境。而值使是事情的主导、发展形态及结果的主要参照的宫位。同时在事情的发展中值符、值使如在三奇位又是吉位则能主导事物的顺吉洪昌。
值符值使的作用关系
(1)值符克值使，类似老板不信任总经理。如我让你做某事，但还监督着你，给你各种各样的限制。主事物过程有阻碍。
(2)值使克值符，表示执行者与命令发布者之间发生了矛盾。我让他去做某事，他不去做。一般遇到这种情况，测事很难成功。
(3)值符与值使相生时，多主事情很顺利，上下一心。
(4)符使同宫，表示这件事情特别重大，是别人代替不了的。当你面临符使同宫之时，你既是决策者又是执行者，意味着自己的事情必须自己去解决。值符与值使同宫时还看日干、时干对值符、值使的作用。值符、值使生日干事情可成功。日干、时干克值符、值使则不利事情的发展。
(5)值使和值符其中一个遇空亡，或能量弱。比如值使逢空，能量弱而且落宫也不好，这表示老板把任务交给助手，但助手的能量太低，能力太差，他执行不力，做不好，结果也是办不成。这种情况包括入墓，逢空，落死绝之地，都表示无法执行。
(6)符号本身因素。他有能力，也具有执行力度，但是他这个人心不好，不想去做。比如临上了凶门值使如死门，惊门，伤门等，或者处在门迫的状态之中，他有一种逆反心里，也会把事情给办砸。
什么条件下需要看符使的作用关系来定结果
符使的作用关系是奇门预测的一个重点，是一个根本性原则。但并不是所有的事情，都必须报请总经理，董事长来批准，有些事情就不需要向老板汇报。比如，一家大公司的一笔小业务，不一定就非需要与董事长打招呼。你要买个签字笔5元钱，不需要老板批准。这里有一个轻重缓急的问题，有些事情必须通过符使的作用关系来定结果，有些事情直接看用神就能确定了。怎样来区分？以下几种情况，一般用符使的作用关系来判定结果。
(1)你预测的这个事情(用神)临上了值符，值使，这就必须得看符使。他的成败结果，往往是符使作用关系得出来的结果。
(2)用神符号与值符，值使之间有内在联系，也要通过符使的作用关系来定结果。要注意事物的勾连，内在联系，事物链。如果没有内在的关联性，就不需要符使的参与来做判断。
(3)企业管理经营、商业环境考察、行政部门管理、军事部队管理、终身运、阴阳宅环境等重大项目预测，一般都需要考虑值符值使的能量与作用关系。
值符就是九星，但不是泛指所有的星，而是在特定时间中的某一个星，随阴阳遁及其局数的不同和时辰的不同，即有不同的值符。这是因为在活盘中，一宫管十个时辰(一旬)，满十个时辰后就移到下一宫。拿六十甲子来说，也就是一旬一个值符，其旬首（甲子戊、甲戌己等）都分别标在地盘各宫中。值班旬首六甲天干落宫对应的本位星为值符。
值使就是八门，不过也不是泛指所有的门，而是特定时间中所确定的某一个门，即值班旬首六甲天干落宫对应的本位门为值使。
值符是事物的核心与趋势
值符的动态特性，值符是占事时辰的旬首，统领十个时辰内的生杀大权，在这十个时辰内值符的权力最大。值符相当于动态的高能量信息、是事物核心的点、能量的主流点、事物的发端点。值符落宫是动态的信息、其他宫位(值使除外)都是相对静态的、这是奇门的动静说。从理论上讲动态的可以制约静态的东西、反过来静态的制约动态的则很难。值使门也是动态的、力量弱于值符。值符落宫可以生、克、耗、泄其它宫位，其它宫位则很难影响到值符宫位。例如：有人向预测师问测某事是否可以去做，如日干(求测人)宫位临值符(他的能量大)，这时预测师的建议是很难影响到求测人的。
奇门遁甲以值符为核心。九宫是框架，三奇六仪等符号都是它的组成部分，最重要的就是看它的核心。奇门遁甲的核心就是值符，就像人的大脑和心脏，是统领人精神和肉体的指挥机关。
值符为大环境，最好是求测人年命、日干落宫得到值符落宫的帮扶，因为这个时空值符是最主要的能量，它生你就说明大环境对你有利。最怕的是值符落宫克年命落宫，说明大环境不允许你按照现在的模式去做。例如；丁落巽宫想调工作，值符坎宫生巽宫丁，这个工作容易调成，这种情况不论官运的升迁、工作的调动成功率非常大。
值符是事物的趋势。我们用值符模拟任何一个事物的趋势，发展，以及能量传递，动力，事情的大小。比如你预测时，你正好遇到了值符，那都是非常重要的大事。不管预测什么，你要你临上值符了，说明在你的人生中这是一个重点，是个大事，是至关紧要的事情。临值符，就是接近了核心点，触动了核心问题。所以值符的旺衰，值符符号的组合变化，值符强弱规律的变化非常重要。有人问，你看我将来怎么样？我一般就先看值符。将来的事情，具有一定的不可预测性，但也有一定的可把握性。不可预测性是指事物的变化形式多种多样，千变万化。可把握性是指，它也有一定的规律可循。我就抓住值符的趋势，比如值符旺，它的动力就强，事情延缓的时间就长。而事情顺利不顺利？是看值符所落之宫的符号组合，十干克应变化的情况。有的特别顺当，而有的遇到庚或伏吟了，堵上了，可能进度会缓慢一点，但是如果值符强旺有力，就能推进这个事。为什么这么说呢？格局克应只是一种状态，而值符的强弱变化才是规律和动力。
值使是执行者
值符就同一个皇帝，一个主席，是命令发布者，代表着事物会朝着什么方向发展。但发布的命令，需要一个实施者，执行者。这个执行者就是值使，如同总理、宰相一样，是做具体事情的。
值使类似大臣，代表皇上行使权利，但是要和皇上的观点一致。在实际预测中值符和值使落宫最好是相生、比和，这叫上下一致、能量清纯一气能把事情做好。例如值使落艮宫而值符落坎宫，值使克值符、下克上、上下观点不一致，这种情况下出现内战，为手下干将不听领导指挥反而逆着行事。最好是值使门落宫生值符落宫，二把手支持一把手的工作，这样工作就能顺利进行。
在事情的发展阶段，值符可主导事情的起步时期，是事情积极向上及官方意图的主导者，值符代表大环境。而值使是事情的主导、发展形态及结果的主要参照的宫位。同时在事情的发展中值符、值使如在三奇位又是吉位则能主导事物的顺吉洪昌。
值符值使的作用关系
(1)值符克值使，类似老板不信任总经理。如我让你做某事，但还监督着你，给你各种各样的限制。主事物过程有阻碍。
(2)值使克值符，表示执行者与命令发布者之间发生了矛盾。我让他去做某事，他不去做。一般遇到这种情况，测事很难成功。
(3)值符与值使相生时，多主事情很顺利，上下一心。
(4)符使同宫，表示这件事情特别重大，是别人代替不了的。当你面临符使同宫之时，你既是决策者又是执行者，意味着自己的事情必须自己去解决。值符与值使同宫时还看日干、时干对值符、值使的作用。值符、值使生日干事情可成功。日干、时干克值符、值使则不利事情的发展。
(5)值使和值符其中一个遇空亡，或能量弱。比如值使逢空，能量弱而且落宫也不好，这表示老板把任务交给助手，但助手的能量太低，能力太差，他执行不力，做不好，结果也是办不成。这种情况包括入墓，逢空，落死绝之地，都表示无法执行。
(6)符号本身因素。他有能力，也具有执行力度，但是他这个人心不好，不想去做。比如临上了凶门值使如死门，惊门，伤门等，或者处在门迫的状态之中，他有一种逆反心里，也会把事情给办砸。
什么条件下需要看符使的作用关系来定结果
符使的作用关系是奇门预测的一个重点，是一个根本性原则。但并不是所有的事情，都必须报请总经理，董事长来批准，有些事情就不需要向老板汇报。比如，一家大公司的一笔小业务，不一定就非需要与董事长打招呼。你要买个签字笔5元钱，不需要老板批准。这里有一个轻重缓急的问题，有些事情必须通过符使的作用关系来定结果，有些事情直接看用神就能确定了。怎样来区分？以下几种情况，一般用符使的作用关系来判定结果。
(1)你预测的这个事情(用神)临上了值符，值使，这就必须得看符使。他的成败结果，往往是符使作用关系得出来的结果。
(2)用神符号与值符，值使之间有内在联系，也要通过符使的作用关系来定结果。要注意事物的勾连，内在联系，事物链。如果没有内在的关联性，就不需要符使的参与来做判断。
(3)企业管理经营、商业环境考察、行政部门管理、军事部队管理、终身运、阴阳宅环境等重大项目预测，一般都需要考虑值符值使的能量与作用关系。
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