魔幻的房地产：没需求 硬卖房！

一切问题，都能在发展中解决。

这两个矛盾也一样，只要经济发展了，问题也就能得到解决。

现阶段，经济发展的阻碍有哪些呢？

首先，放松疫情管控，更加合理、更加科学地防疫。

问题是，这不是讨论的议题，各地去执行无需讨论。

所以，想从这个角度着手，恢复经济活力，需要完全靠运气，靠病毒变异。

唯一能够掌握主动的领域，只有房地产。

很多数据都已经说明，房地产是中国经济增长的重要“支柱”。过去几十年，房地产一直是拉动经济增长的核心动力。

2022年，房地产彻底不行了，对经济的贡献由“拉动”转为“拖累”。

现阶段，房地产也有一个矛盾：

矛盾的一方面是，中国房地产已经饱和，房屋过剩。

数据显示，人均居住面积、户均拥有房子套数等等，也超过发达国家。

房屋过剩，空置率高企。让贝壳道歉的报告显示，全国28个大中城市平均住房空置率为12%，部分城市接近20%。

办公楼空置率更高，仲量联行数据显示，截至二季度末，全国重点城市中，有9个城市的甲级写字楼空置率水平高于30%，面临较大去化压力。

矛盾的另一方面是，各地拼命推销楼市，千方百计忽悠、威逼大家买房。

比如，有人建议取消4000万大学生集体宿舍，逼迫他们到外面租房，为房地产市场注入活力。

比如，逼迫干部职工完成购房任务，否则调离岗位，还把购房纳入考核标准。

再比如，召开购房动员大会，领导号召大家，买了一套再买第二套，买了第二套再买第三套、第四套。

房地产领域，也越来越魔幻了。

最后一个问题，房地产到底是不是财富？要不要继续发展房地产？

一个流行的观点是，房子是资产，是财富。真的是这样吗？

财富是，越多越好，整个社会越繁荣；如果房子是财富，那么相应的，房价也是越高越好，大家的生活越来越好。

但是，现实情况不是这样的。

2022年，国际顶级期刊Journal of Economic Behavior & Organization上有一篇实证论文显示，中国房价越上涨，慢性病患病率就越高。

具体来说就是，居民住房价格每上涨10%，慢性病爆发的概率就会上升3.29个百分点。

这篇论文还有几个子结论：

1、住房价格上涨，男性慢性病概率增加，男性负面慢性病概率也增加。

2、住房价格上涨，会导致记忆力下降。这提供了暗示性的证据，即住房价格可能会恶化心理健康。

3、住房价格上涨，会导致烟草和酒精消费增加，以及睡眠和运动减少。这解释房价对健康的负面影响的机制。

所以，从这些实证研究也能看出来，房价越高，并不能让大家的生活越好，相反会导致各种问题，比如损伤记忆力和健康等等。

这也说明了，对于群体而言，房子不是财富，而是一种负担和灾难。

房地产的命运，可能就到此为止了！

双非二本上岸东北师范大学汉硕[烟花]
梦想值得歌颂，选择从来不晚

一战民大，二战初试371分考入东北师范大学汉语国际教育专业。大学期间的成绩也不是班级里的佼佼者，甚至可以说是倒数。一战的时候最初是想选择中央民族大学的，但英语不是很好，之后又在勤思老师的帮助下选择了东北师范大学，那时的我还没有报名勤思的课程并且自信的认为，考研嘛，就像期末考试一样，随便学一学冲刺一下就可以，最终还是被现实给了重重一击，最终一战惨淡收场，人总是要逼自己一次才知道，自己有多少力量。

考研之路是一条荆棘之路，但总有一朵花是为你绽放的。#考研[超话]##汉语国际教育硕士[超话]##汉硕考研超话##汉硕考研[超话]##勤思汉硕考研[超话]#

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