最近有人向小毅提出问题——着急用钱,想办理房产抵押贷款,但是自己名下无房,用亲属的房子做抵押可以吗?对他们会不会有风险?
父母的房、姐妹兄弟的房,了解一下。
【风险提示】
风险当然有,如果后续还不上款,父母和兄弟姐妹的征信也会受影响,所以拿他人的房子申请抵押贷款的你,一定要千金一诺、按时还款哦!
那么,用父母和兄弟姐妹的房申请抵押贷款,如何操作呢?
谁负责借?谁负责还呢?
小毅君刚好有个类似的案例,来让我们一探究竟吧!
客户金先生在上海青浦区经营一家传媒公司,公司近期需要200万元周转,金先生名下唯一一套房前不久刚刚过户给其亲生弟弟了,暂时没有其余房产可申请抵押贷款。
万金融在了解其详细情况之后,认为金先生可以由其本人作为担保人、其弟弟作为主借人,抵押这套刚刚过户的房子申请一笔贷款。
贷款前先看亮点
案例情况
金先生稳定经营一家视频拍摄公司3年有余
账户月均流水50W
征信良好,无明显逾期
个人信用卡有负债,但不超过75%
名下无房产
需求资金200W
房产详细情况
位于青浦区,楼龄28年,评估价330万,半个月前由金先生过户给其弟弟,红本在手。
难点分析
以上条件我们可以看到,客户个人情况良好的,申请贷款难点在于
1、房子刚刚过户+楼龄太高+外环外,很多银行产品无法办理;
2、客户其弟弟是否同意尚不明确。
贷款方案
1、首先解决其弟是否愿意将刚刚过户的房产交由抵押的问题,后经兄弟二人协商并签署协议;
2、为金先生从合作银行的100多款产品里面,匹配了一款月息4厘1的产品,贷款200元,贷款年限20年,月供8200元,采用先息后本的方式,缓解贷款人压力。
这款产品完全符合小明的个人情况与房产情况:
√ 刚刚过户的房子可申请
√ 老房龄的房子可申请
案例总结
当你急需用钱,但是名下没有房产时,可以考虑自己作为担保人,抵押直系亲属、或者兄弟姐妹的房产,但是需要双方同意,并且后续要遵守诚信、按时还款,避免给房主造成信用记录和财产影响。
●上海平安银行个人消费贷政策
●不押房子,也能申请200万信用贷款的套路...
●【典型案例】聪明人是如何用一套房,“空手赚”回来500万的?
●面谈的好处,要知晓!
●你说现在哪里还有低息,这不,它来了!
●按揭贷款和二次抵押都必须在一家银行进行吗?银行:可以跨行办理
父母的房、姐妹兄弟的房,了解一下。
【风险提示】
风险当然有,如果后续还不上款,父母和兄弟姐妹的征信也会受影响,所以拿他人的房子申请抵押贷款的你,一定要千金一诺、按时还款哦!
那么,用父母和兄弟姐妹的房申请抵押贷款,如何操作呢?
谁负责借?谁负责还呢?
小毅君刚好有个类似的案例,来让我们一探究竟吧!
客户金先生在上海青浦区经营一家传媒公司,公司近期需要200万元周转,金先生名下唯一一套房前不久刚刚过户给其亲生弟弟了,暂时没有其余房产可申请抵押贷款。
万金融在了解其详细情况之后,认为金先生可以由其本人作为担保人、其弟弟作为主借人,抵押这套刚刚过户的房子申请一笔贷款。
贷款前先看亮点
案例情况
金先生稳定经营一家视频拍摄公司3年有余
账户月均流水50W
征信良好,无明显逾期
个人信用卡有负债,但不超过75%
名下无房产
需求资金200W
房产详细情况
位于青浦区,楼龄28年,评估价330万,半个月前由金先生过户给其弟弟,红本在手。
难点分析
以上条件我们可以看到,客户个人情况良好的,申请贷款难点在于
1、房子刚刚过户+楼龄太高+外环外,很多银行产品无法办理;
2、客户其弟弟是否同意尚不明确。
贷款方案
1、首先解决其弟是否愿意将刚刚过户的房产交由抵押的问题,后经兄弟二人协商并签署协议;
2、为金先生从合作银行的100多款产品里面,匹配了一款月息4厘1的产品,贷款200元,贷款年限20年,月供8200元,采用先息后本的方式,缓解贷款人压力。
这款产品完全符合小明的个人情况与房产情况:
√ 刚刚过户的房子可申请
√ 老房龄的房子可申请
案例总结
当你急需用钱,但是名下没有房产时,可以考虑自己作为担保人,抵押直系亲属、或者兄弟姐妹的房产,但是需要双方同意,并且后续要遵守诚信、按时还款,避免给房主造成信用记录和财产影响。
●上海平安银行个人消费贷政策
●不押房子,也能申请200万信用贷款的套路...
●【典型案例】聪明人是如何用一套房,“空手赚”回来500万的?
●面谈的好处,要知晓!
●你说现在哪里还有低息,这不,它来了!
●按揭贷款和二次抵押都必须在一家银行进行吗?银行:可以跨行办理
上海平安普惠小额贷款投资有限公司,地址,上海市普陀区中江路118弄,22号,5层。这是一个网贷诈骗窝点,从事这一行业的人,跟人际交流这方面是很会下套的,图片上的这个人,叫蔡婷婷,工号是003625,我都是很小心的啦,但还是被她骗了,哎,像我们这样善良的人就是扛不住人家的专业利诱。不过天网恢恢疏而不漏,我想以后的日子她肯定就没那么好过咯!也希望大家以我为戒。 https://t.cn/R2d4ZfB
速联网荣获“平安银行车抵贷特约合作渠道”称号
在速联网位于上海的总部,平安银行汽车金融事业部负责人将 “平安银行车抵贷特约合作渠道”的铜牌,正式授予速联网。相比较与前几日银行颁发的“上海平安普惠融资担保顾问”的证书更具有意义,这也标志着我们速联网将与平安银行更深层次的合作,平安银行将这具有特殊意义的铜牌授予速联网,体现了平安银行对速联网行业实力的认可及信任。
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