有很朋友问，F拍房在竞拍过程中是否存在恶意抬价嫌疑，这个通过分析一下可以知道。

先看一下F拍房拍卖跟哪些人是有关系的。

第一、F院。

F院的角色是很纯粹，就是通过司法拍卖这个途径将房产快速变卖，达到结案的目的。房子卖高或者卖低，跟F院是没有关系的，可以排除嫌疑。

第二、买受人。

真正选择F拍房的买家是来捡漏的，对他来说，成交价肯定是越低越好（拍上头的不算），也可以排除嫌疑。

第三、F拍公司、辅拍机构。

有很多人会怀疑我们有抬价的嫌疑，目的是为了多收取服务费。但稍微分析一下就明白，法拍房是需要缴纳保证金参拍的，只要出了价，就会有机会成交，谁会愿意冒着房子砸在手里的风险而去为了多收那一点点的服务费呢。

如果真的有，估计脑子也不太正常。

第四、抵押权人或者申请人。

这个角色是比较特殊的，他有权利参拍，但他没有必要去恶意加价。

因为房子拍多少钱，跟他没有关系，他只希望快速拍卖成功，早日拿回自己的债权。

第五、被执行人。

这个可能性是最大的，但是法律规定了，被执行人是不能参与拍卖的。

实际上，业主也可以委托亲朋好友参拍，从而恶价抬价。

恶意抬价一般有两种目的，一种是为了让房子的价格拍得高。另一种则是为了争取时间，自己出高价拍中，然后主动向法院申请没收保证金，损失的保证金也可以抵除一部分债务。这样原业主可以多争取几个月的还款时间。

通过分析，原业主也就是被执行人，是参拍中唯一有恶意抬价的嫌疑的角色，但是也是极小部分的，因为原业主本身已经破产了，是没有钱的。

那如果遇到在破产之前对财产做了转移的原业主，我们应该怎么办呢？

在拍卖之前对房产做好调查，一定要搞清房子的债权债务，并且了解这个房子的真实市场行情，可以参考近期本小区成交的价格。然后需要理性地设好自己的预算，并且在参拍时，理性出价，切勿上头。#深圳法拍房##法拍房##深圳购房#

法拍房，目的是捡漏，但风险规避是前提，关注"大方法拍社"VXGZH，大方分享实用的法拍干货。 https://t.cn/AiRDjjV4

#最高法院#法律是什么？法律程序又是什么？司法拍卖是非法无效的吗？俩个享受各自特殊权力的财产拍卖责任人收了钱 : ①问为什么拒不按規定出具裁定书？②问为什么拒不按程序移交財產？暗廂操作，故意推拖，最后，打击报复网络\实地兩种举報，收了钱近兩年发给你一张裁決书叫程序！程序下的法拍黑了！#微博监督员[超话]#

#青岛苏宁大厦部分房产将法拍# 【4亿，青岛李沧苏宁部分房产将法拍！苏宁置业被执行金额达数十亿】　近日，京东司法拍卖平台显示，位于李沧区的苏宁大厦部分商业房产，将于本月底集中拍卖，起拍价超4.01亿元。记者在调查中了解到，目前该大厦除苏宁电器旗舰店外，还有其他商家均在正常营业。标的物被拍卖，与房产权属人青岛苏宁商业有限公司涉及的一宗标的额为10亿元的被执行案件有关。而记者在抽丝剥茧后发现，这一切都源于上游控股企业苏宁置业集团有限公司苏宁置业的负债未履行。（半岛全媒体记者 江海峰）https://t.cn/A6SKWWKD