與財政司正、副司長會晤
表達對兩個土地房屋供應專責小組的期望
政府於本年七月六日宣布成立「土地及房屋供應統籌組」及「公營房屋項目行動工作組」,以統籌與土地房屋有關的工作。由於兩個小組將主導未來土地及房屋供應,角色舉足輕重,故民建聯今日(25/8)就上述兩個專責小組的工作,約晤財政司司長陳茂波及財政司副司長黃偉綸,以表達我們對兩個小組的工作期望(詳細建議見附件)。
會上,民建聯強調兩個專責小組有必要提出清晰的工作目標,例如要發展多少公頃的用地,興建多少個各類公營房屋,甚至是加快多少房屋的供應量等。如此,既能增加公眾的信心,亦可便利議會及公眾了解及評價小組的工作成效。而有了清晰及可量化的目標後,當局亦容易建立相關的績效指標(KPI)及問責機制,體現「以結果為目標」的施政風格。
第二,民建聯特別關注如何增加短期供應,對此我們建議盡量在基建及社區配套容許下,爭取向城規會提高住宅項目的地積比,由5、6倍提升至6.5至7.8倍。我們相信此舉能於短期內(即5年內),增加同一用地30%的樓面面積或單位數量,若多個新發展區一併提升,增加單位之數,可達2至3萬個。我們也建議政府考慮重推「私人參建模式」(即過去的「私人參建居屋」計劃),透過引入市場力量,補充房委會的生產力,並研究以此方式供應「出租公屋」。此外,民建聯亦建議將推動過渡性房屋建設納入「公營房屋項目行動工作組」的工作範圍內;並重申希望政府可以直接興建過渡性房屋及統一編配準則,再交由社福機構營運。此舉將有利短期內增加過渡性房屋,紓緩基層住屋壓力。
第三,我們期望政府立法會10月復會後,如期提交各項精簡發展流程的條例草案,同時進一步提交壓縮前期研究及精簡建屋階段流程的建議,再加上廣泛應用新技術如MIC及BIM,我們相信可顯著縮短整個由覓地、規劃至建屋的流程,加快房屋供應。
最後,我們認為覓地應多管齊下,然後按優次使用土地,為此我們建議「統籌組」參考2017年檢視棕地的方式,全面檢視16,000公頃的綠化地帶。同時,我們亦期望政府重啟郊野公園邊陲地帶的研究。只有政府掌握更多的土地供應來源,才能從中作出適合社會需要的用地選擇。
會上司長及副司長表示,會積極考慮民建聯所提出的建議。
#葛珮帆##民建聯##財政司司長陳茂波##財政司副司長黃偉綸##房屋供應##土地及房屋供應統籌組##公營房屋項目行動工作組#
表達對兩個土地房屋供應專責小組的期望
政府於本年七月六日宣布成立「土地及房屋供應統籌組」及「公營房屋項目行動工作組」,以統籌與土地房屋有關的工作。由於兩個小組將主導未來土地及房屋供應,角色舉足輕重,故民建聯今日(25/8)就上述兩個專責小組的工作,約晤財政司司長陳茂波及財政司副司長黃偉綸,以表達我們對兩個小組的工作期望(詳細建議見附件)。
會上,民建聯強調兩個專責小組有必要提出清晰的工作目標,例如要發展多少公頃的用地,興建多少個各類公營房屋,甚至是加快多少房屋的供應量等。如此,既能增加公眾的信心,亦可便利議會及公眾了解及評價小組的工作成效。而有了清晰及可量化的目標後,當局亦容易建立相關的績效指標(KPI)及問責機制,體現「以結果為目標」的施政風格。
第二,民建聯特別關注如何增加短期供應,對此我們建議盡量在基建及社區配套容許下,爭取向城規會提高住宅項目的地積比,由5、6倍提升至6.5至7.8倍。我們相信此舉能於短期內(即5年內),增加同一用地30%的樓面面積或單位數量,若多個新發展區一併提升,增加單位之數,可達2至3萬個。我們也建議政府考慮重推「私人參建模式」(即過去的「私人參建居屋」計劃),透過引入市場力量,補充房委會的生產力,並研究以此方式供應「出租公屋」。此外,民建聯亦建議將推動過渡性房屋建設納入「公營房屋項目行動工作組」的工作範圍內;並重申希望政府可以直接興建過渡性房屋及統一編配準則,再交由社福機構營運。此舉將有利短期內增加過渡性房屋,紓緩基層住屋壓力。
第三,我們期望政府立法會10月復會後,如期提交各項精簡發展流程的條例草案,同時進一步提交壓縮前期研究及精簡建屋階段流程的建議,再加上廣泛應用新技術如MIC及BIM,我們相信可顯著縮短整個由覓地、規劃至建屋的流程,加快房屋供應。
最後,我們認為覓地應多管齊下,然後按優次使用土地,為此我們建議「統籌組」參考2017年檢視棕地的方式,全面檢視16,000公頃的綠化地帶。同時,我們亦期望政府重啟郊野公園邊陲地帶的研究。只有政府掌握更多的土地供應來源,才能從中作出適合社會需要的用地選擇。
會上司長及副司長表示,會積極考慮民建聯所提出的建議。
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【筑•坪山 | 星彩熠熠、活力聚落,坪山又一所公立新学校9月迎新[哇]】@ 坪山er,坪山区重点建设项目之一——新合实验学校(立项名称:新合路学校)将于今年9月整体投入使用。学校建设采用先进人文的设计理念,融合BIM全专业建模、智能化校园等先进技术,将为坪山区广大师生、家长呈现一座富有设计感的现代化品质校园。详戳↓↓↓#坪山新闻#
【漯河西城区:绿地游园星罗棋布 水韵花溪穿城而过】路边是漂亮的栅栏和路灯,四周布满绿毯似的草坪和花坛。远有碧水蓝天,近有绿地花草。8月22日上午,在漯河市西城区,绿地游园和穿城而过的水韵花溪勾勒出一幅江北水乡式独特画卷,过往市民驻足欣赏。
近年来,漯河市西城区坚持生态发展理念,用活沙澧两河自然环抱、水韵花溪城中环绕优势,在城市规划区域范围内全域实施雨污分流,累计新建雨水、污水管网150多公里,在西城区打造了绿地游园星罗棋布、18公里水韵花溪穿城而过的江北水乡式独特景观,既营造了良好的生态环境,更形成了全域防涝体系,实现了暴雨城区无积水的效果,彻底改善城区水质、有效提升城市品质,提升人民群众的幸福感获得感。
为提升城区品质,西城区在规划建设初期就突出前瞻性、科学性,坚持整区域“雨污分流”建设理念,在道路、住建小区规划时均以“雨污分流”为重要审查条件,要求雨污分流与项目建设同规划、同建设、同使用,确保雨污“各行其道”。一方面,在市政道路、商务楼宇、住宅小区等项目建设时同步铺设雨污水管道,并科学地衔接城市排水防涝、城市防汛、海绵城市建设等专项规划,涵养城市水资源。另一方面,每年汛期来临前,对全区道路雨污水管道进行全面排查,确保无堵点、无漏点。截至目前,西城区累计建成道路44公里,铺设污水管网68公里、雨水管网85公里。
为确保雨污分流等地下管线有效使用,西城区在全市率先启动BIM“智慧化”管理模式,在项目设计阶段即通过平台数据完成各个线路选线和设计工作,避免设计冲突。在项目实施阶段有效地减少了错误率和返工率,降低项目成本、提高工期质量、管控项目进度,进一步优化资源配置。目前,西城区已完成35个项目BIM建模工作,有效服务项目开展工程建设工作。
近年来,漯河市西城区坚持生态发展理念,用活沙澧两河自然环抱、水韵花溪城中环绕优势,在城市规划区域范围内全域实施雨污分流,累计新建雨水、污水管网150多公里,在西城区打造了绿地游园星罗棋布、18公里水韵花溪穿城而过的江北水乡式独特景观,既营造了良好的生态环境,更形成了全域防涝体系,实现了暴雨城区无积水的效果,彻底改善城区水质、有效提升城市品质,提升人民群众的幸福感获得感。
为提升城区品质,西城区在规划建设初期就突出前瞻性、科学性,坚持整区域“雨污分流”建设理念,在道路、住建小区规划时均以“雨污分流”为重要审查条件,要求雨污分流与项目建设同规划、同建设、同使用,确保雨污“各行其道”。一方面,在市政道路、商务楼宇、住宅小区等项目建设时同步铺设雨污水管道,并科学地衔接城市排水防涝、城市防汛、海绵城市建设等专项规划,涵养城市水资源。另一方面,每年汛期来临前,对全区道路雨污水管道进行全面排查,确保无堵点、无漏点。截至目前,西城区累计建成道路44公里,铺设污水管网68公里、雨水管网85公里。
为确保雨污分流等地下管线有效使用,西城区在全市率先启动BIM“智慧化”管理模式,在项目设计阶段即通过平台数据完成各个线路选线和设计工作,避免设计冲突。在项目实施阶段有效地减少了错误率和返工率,降低项目成本、提高工期质量、管控项目进度,进一步优化资源配置。目前,西城区已完成35个项目BIM建模工作,有效服务项目开展工程建设工作。
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