给你十句话；第一句话，结交“两个朋友”：一个是图书馆，一个是运动场。到运动场锻炼身体， 强健体魄。到图书馆博览群书，不断的“充电”、“蓄电”、“放电”。
■第二句话，培养“两种功夫”：一个是本分，一个是本事。做人靠本分， 做事靠本事。靠“两本”起家靠得住。
■第三句话，乐于吃“两样东西”：一个是吃亏，一个是吃苦。做人不怕吃亏， 做事不怕吃苦。吃亏是福，吃苦是福。
■第四句话，具备“两种力量”：一种是思想的力量，一种是利剑的力量。思想的力量往往战胜利剑的力量，这是拿破仑的名言。一个人的思想走多远，他就有可能走多远。
■第五句话，追求“两个一致”：一个是兴趣与事业一致，一个是爱情与婚姻一致。兴趣与事业一致，就能使你的潜力最大限度地得以发挥。恩格斯说，婚姻要以爱情为基础。没有爱情的婚姻是不道德的婚姻。也不会是牢固的婚姻。
■第六句话，插上“两个翅膀”：一个叫理想，一个叫毅力。如果一个人有了这“两个翅膀”，他就能飞得高，飞得远。
■第七句话，构建“两个支柱”：一个是科学，一个是人文。
■第八句话，配备两个“保健医生”：一个叫运动，一个叫乐观。运动使你生理健康，乐观使你心理健康。日行万步路，夜读十页书。
■第九句话，记住“两个秘诀”：健康的秘诀在早上，成功的秘诀在晚上。爱因斯坦说过：人的差异产生于业余时间。业余时间能成就一个人，也能毁灭一个人。
■第十句话，追求“两个极致”：一个是把自身的潜力发挥到极致，一个是把自己的寿命健康延长到极致。
■第二句话，培养“两种功夫”：一个是本分，一个是本事。做人靠本分， 做事靠本事。靠“两本”起家靠得住。
■第三句话，乐于吃“两样东西”：一个是吃亏，一个是吃苦。做人不怕吃亏， 做事不怕吃苦。吃亏是福，吃苦是福。
■第四句话，具备“两种力量”：一种是思想的力量，一种是利剑的力量。思想的力量往往战胜利剑的力量，这是拿破仑的名言。一个人的思想走多远，他就有可能走多远。
■第五句话，追求“两个一致”：一个是兴趣与事业一致，一个是爱情与婚姻一致。兴趣与事业一致，就能使你的潜力最大限度地得以发挥。恩格斯说，婚姻要以爱情为基础。没有爱情的婚姻是不道德的婚姻。也不会是牢固的婚姻。
■第六句话，插上“两个翅膀”：一个叫理想，一个叫毅力。如果一个人有了这“两个翅膀”，他就能飞得高，飞得远。
■第七句话，构建“两个支柱”：一个是科学，一个是人文。
■第八句话，配备两个“保健医生”：一个叫运动，一个叫乐观。运动使你生理健康，乐观使你心理健康。日行万步路，夜读十页书。
■第九句话，记住“两个秘诀”：健康的秘诀在早上，成功的秘诀在晚上。爱因斯坦说过：人的差异产生于业余时间。业余时间能成就一个人，也能毁灭一个人。
■第十句话，追求“两个极致”：一个是把自身的潜力发挥到极致，一个是把自己的寿命健康延长到极致。
当留心避免的时间盗贼
1.懒惰是浪费时间的一种大罪。
2.第二种时间的蟊贼是睡眠过度。
3.第三种使你浪费时间的贼是过分地装饰打扮。
4.另一使人浪费时间的贼，乃是在扈从，供奉、房舍、家具、饮食和款待方面作不必要的铺张，和喜好新奇，过分地重视排场，以及成为私欲的奴隶。
5.第五项浪费时间的罪是那不必要的，冗长的盛筵和贪食好酒。
6.另一浪费时间的罪是说闲话：说闲话所浪费的宝贵时光多极了。
7.另一盗窃时间的贼乃是无益而喜犯罪的友伴。
8.第八种劣迹昭彰的浪费时光的贼乃是那无用的、过度的游戏和赌博。
9.第九种浪费时间的贼，是对于世俗事务的过分担忧。
10.第十种使人浪费时间的，是虚妄的，放恣的，有罪的思想。
11.另一可怕的浪费时间的罪，是阅读虚妄的书，消遣的书，爱情和虚构的历史，和那些完全为了虚荣、情欲，或好奇心理而作的无益的阅读。
12.然而那劫掠人类时间的贼首，要推那不圣洁和不敬虔的心。不管人在做些什么事，一有了这种心，就必损失时间，因为他们从来并非真正地为着上*帝*的荣耀而工作。
[作者巴克斯特，摘自《不列颠宗教改革思潮》
1.懒惰是浪费时间的一种大罪。
2.第二种时间的蟊贼是睡眠过度。
3.第三种使你浪费时间的贼是过分地装饰打扮。
4.另一使人浪费时间的贼，乃是在扈从，供奉、房舍、家具、饮食和款待方面作不必要的铺张，和喜好新奇，过分地重视排场，以及成为私欲的奴隶。
5.第五项浪费时间的罪是那不必要的，冗长的盛筵和贪食好酒。
6.另一浪费时间的罪是说闲话：说闲话所浪费的宝贵时光多极了。
7.另一盗窃时间的贼乃是无益而喜犯罪的友伴。
8.第八种劣迹昭彰的浪费时光的贼乃是那无用的、过度的游戏和赌博。
9.第九种浪费时间的贼，是对于世俗事务的过分担忧。
10.第十种使人浪费时间的，是虚妄的，放恣的，有罪的思想。
11.另一可怕的浪费时间的罪，是阅读虚妄的书，消遣的书，爱情和虚构的历史，和那些完全为了虚荣、情欲，或好奇心理而作的无益的阅读。
12.然而那劫掠人类时间的贼首，要推那不圣洁和不敬虔的心。不管人在做些什么事，一有了这种心，就必损失时间，因为他们从来并非真正地为着上*帝*的荣耀而工作。
[作者巴克斯特，摘自《不列颠宗教改革思潮》
#郑在聊房# 【新时期十大价值取舍】
无论接下来是做什么，接下来的年代当中都要有这样的思想准备。我把以下10点献给大家，供你在平时的思考行事中借鉴。里边有关于普适性的东西，也有关于房地产的东西。
第一个就是思想模式要改变。要从原来的那种增量时代、扩张时代的膨胀模式，改变为数量的通缩模式，一切无效的东西要少碰。生活，生意，投资都是这样。
第二个就是坚信扩张持续性。但是要从原来的那种数量式扩张，普遍性扩张，转为质量型扩张的方向。
第三个就是坚持有效性方向。随着社会各方面的效率越来越高，接下来就只能是全要素竞争，全要素检验。这种全要素的效率越高，越会带来封闭效应，能够匹配上的事物、人和机构会减少。
第四个就是重视虚拟性价值。社会发展水平的提高一定是硬件水平的趋同。接下来的社会差别会越来越集中在心理的精神的这些虚拟层面。具体到房地产上就是声望啊。物管啊，品牌啊。
第五个就是重视资源的转向。接下来一定是时间会取代稀缺的自然资源，成为第一资源。时间价值、时间资产是第一考虑。当然既能够满足时间要求，又能够拥有自然资源是最佳。但是如果在两者中取其一，就要把时间放在第1位。
第六个就是要重视经营性了。以前很多人的投资其实是一种城市价值的分配。这种是普遍化的。因为我们国家的城市积累了很多价值，很多年没分。加上工业化高峰期对外扩张带来的分配。但是接下来城市价值分配会进入低速持续的阶段。投资比拼的就是经营。经营包括租赁经营，溢价经营。经营是要靠内容植入的，不能仅仅是空间问题。
第七个就是要重视另类杠杆。不要只局限于金融杠杆，要重视户型杠杆、舆论杠杆。我举个例子说，能不能提高户型占有民生资源以及自然资源的单产比例呢？也就是资源密度的问题。因为选择的不同密度是不同。再比如说舆论杠杆的问题。一个房地产项目。能够找到怎样的舆论支点？撬动怎样的舆论结果？这就很重要了。还有另外的另类杠杆。我将在4月27日晚的线上讲座中揭晓，各位请看微博后的广告，别错过机会。
第八个就是要重视物管投入。很多人的思维搞错了。以为物管费是白花掉了。其实物管费是花给自己的。在物管会议上特别节省的小区，一定无法维持价值秩序。
第九个就是要重视规模凝聚。现在不要再去追逐大盘了。过大规模的整体是小区，在物业管理上服务上一定是跟不上的。这是受限于巴顿数规律的。反而是那种两三栋楼的小区，如果又具备物管费的支持。以后的价值秩序才能维持。如果规模特别大的小区。那么一定要实行组团式规划。每个组团之间相对独立，这样才是合适的。如果那种大一统的小区，现在你就要小心了。
第十个就是提升流动性认知。很多人把房地产的流动性就理解为买卖房产的便利性。这个太狭隘了。房地产的流动性包括交易流动性，租赁流动性和抵押流动性。接下来交易流动性的占比会降低。而租赁流动性和抵押流动性的重要性占比会提升。要重视后面两个流动性。(via 尹香武)
无论接下来是做什么，接下来的年代当中都要有这样的思想准备。我把以下10点献给大家，供你在平时的思考行事中借鉴。里边有关于普适性的东西，也有关于房地产的东西。
第一个就是思想模式要改变。要从原来的那种增量时代、扩张时代的膨胀模式，改变为数量的通缩模式，一切无效的东西要少碰。生活，生意，投资都是这样。
第二个就是坚信扩张持续性。但是要从原来的那种数量式扩张，普遍性扩张，转为质量型扩张的方向。
第三个就是坚持有效性方向。随着社会各方面的效率越来越高，接下来就只能是全要素竞争，全要素检验。这种全要素的效率越高，越会带来封闭效应，能够匹配上的事物、人和机构会减少。
第四个就是重视虚拟性价值。社会发展水平的提高一定是硬件水平的趋同。接下来的社会差别会越来越集中在心理的精神的这些虚拟层面。具体到房地产上就是声望啊。物管啊，品牌啊。
第五个就是重视资源的转向。接下来一定是时间会取代稀缺的自然资源，成为第一资源。时间价值、时间资产是第一考虑。当然既能够满足时间要求，又能够拥有自然资源是最佳。但是如果在两者中取其一，就要把时间放在第1位。
第六个就是要重视经营性了。以前很多人的投资其实是一种城市价值的分配。这种是普遍化的。因为我们国家的城市积累了很多价值，很多年没分。加上工业化高峰期对外扩张带来的分配。但是接下来城市价值分配会进入低速持续的阶段。投资比拼的就是经营。经营包括租赁经营，溢价经营。经营是要靠内容植入的，不能仅仅是空间问题。
第七个就是要重视另类杠杆。不要只局限于金融杠杆，要重视户型杠杆、舆论杠杆。我举个例子说，能不能提高户型占有民生资源以及自然资源的单产比例呢？也就是资源密度的问题。因为选择的不同密度是不同。再比如说舆论杠杆的问题。一个房地产项目。能够找到怎样的舆论支点？撬动怎样的舆论结果？这就很重要了。还有另外的另类杠杆。我将在4月27日晚的线上讲座中揭晓，各位请看微博后的广告，别错过机会。
第八个就是要重视物管投入。很多人的思维搞错了。以为物管费是白花掉了。其实物管费是花给自己的。在物管会议上特别节省的小区，一定无法维持价值秩序。
第九个就是要重视规模凝聚。现在不要再去追逐大盘了。过大规模的整体是小区，在物业管理上服务上一定是跟不上的。这是受限于巴顿数规律的。反而是那种两三栋楼的小区，如果又具备物管费的支持。以后的价值秩序才能维持。如果规模特别大的小区。那么一定要实行组团式规划。每个组团之间相对独立，这样才是合适的。如果那种大一统的小区，现在你就要小心了。
第十个就是提升流动性认知。很多人把房地产的流动性就理解为买卖房产的便利性。这个太狭隘了。房地产的流动性包括交易流动性，租赁流动性和抵押流动性。接下来交易流动性的占比会降低。而租赁流动性和抵押流动性的重要性占比会提升。要重视后面两个流动性。(via 尹香武)
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