广州明年的房价可能会上涨！

说下我的理由吧：

现在银行的流动性开始变强。最近陆续听到有客户已经放款，快的2个月，慢的也不超过半年，银行放款速度加快，有什么影响呢？

如果客户购买的是一手房，那开发商收到钱的速度就会加快，开发商手中有钱，辗转腾挪的空间就变得更大，所以也不会拼命降价卖货，可能性更大的是，会放慢脚步，慢慢涨价。

如果是二手房，业主收到尾款的速度加快，其中一部分的业主也会再去置换买房，这一部分的需求释放出来，也可能会推高房价。

总之，市场的流动性加快，可能会导致广州的房价上涨，有可能，明年就真的没有今年的价格了！ https://t.cn/RuQ52aU

【在仲恺买房因征信问题贷款无法办理，购房定金能退吗？】近日，谭先生反映，他的家人7月份在仲恺一个楼盘看好了一套房子，下了定金。结果，因为他的征信有问题，贷款办不了，他希望开发商退回定金，那么这个定金能退得到吗？#惠州微博房产爆料# #房产曝光台#

谭先生：我老婆一个人在7月25号，在中介与朋友的带领下，一起来到这里买房子，聊了一个小时不到，我老婆在他们指引下，就把5万块钱的定金交了。

谭先生介绍，8月2号过来惠州这个楼盘，准备跟银行签订房贷按揭，银行工作人员告诉他，他的征信存在问题，无法办理按揭。既然银行不给按揭贷款，自然房子也买不成了，交了的定金谭先生自己是希望能够退回来，但开发商却有另外一种说法。谭先生说，开发商向他出示了他爱人签署的房屋认购书和销售流程监督表，里面都显示：若因为自己征信原因，无法办理按揭贷款，定金不退。

谭先生：在9月29号，突然收到天健盈丰一号院子的一个快递，快递的内容是通知函，通知函大概的意思就是说，要在10月6号之前把房子尾款结清100多万，如果没来结清，房子收回，定金他们一分不退。

天健盈丰壹号院销售经理 林先生：这个客户整个认购过程，是符合仲恺房地产市场监管的，她也签订了相应的法律文件，这个客户是需要承担相应责任的，按照我们的相关文件来进行执行。

定金与订金，一字之差，所承载的法律效力还是大有不同。定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。这其中，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。谭先生终究是没有认清这两者的区别。via惠州电视台第一直播室

#房产##房价##买房# 今年楼市日子不好过！
1、开发商不好过，三道红线卡住开发商脖子，为了现金流，只能拼命打折、促销，结果还卖得不好，都要火烧眉毛了，这真的是要打骨折才行！
2、房产中介门店不好过，尤其是今年，本来一年开不了几单，年底了客户还要继续观望，二手房贷款难，那是更加难卖！
3、二手房业主不好过！房子挂了好几个月，不降价根本没几个人看，头疼！
4、卖了房子的业主不好过！放贷时间长，导致房子的尾款，左等右等，左催右催，就是等收不到尾款！