买车为何与买房“脱钩”？
7 月汽车消费同比增长 9.7%，显著高于商品零售 3.2%的同比增速。8 月国内汽车消费继续高增，8 月第一、二周乘联会乘用车厂家零售同比增速分别为 21%和 25%，高于 7 月第一、二周的水平。
且从数据上看，地产与汽车的关系也出现变化，此前汽车消费受房价上涨带来的财富影响明显，所以地产销售领先于汽车消费。但是近年来随着财富效应逐渐减弱，这一领先关系也在逐步减弱，且今年汽车消费与地产销售出现了一定的背离。

我昨天在微博说，在美国，房地产业也是支柱产业，占国民生产总值比重比中国大陆还高。有网友对此感到不解，在印象中，美国的支柱产业应该是高科技和金融。

其实不管是高科技不高科技，最终都是服务于国民生产生活的各个领域的，这各个领域，千百年万变不离其宗，就是食、衣、行、住。我们中国人常说的衣食住行，更严格的顺序是食衣行住，越前面越是基础需求，越后面占财富比重越大。

衡量一个人、一个家庭、一个国家的富裕程度。可以借用恩格尔系数。恩格尔系数是食品支出总额占个人消费支出总额的比重。19世纪德国统计学家恩格尔根据统计资料，对消费结构的变化得出一个规律:一个家庭收入越少，家庭收入中用来购买食物的支出所占的比例就越大，随着家庭收入的增加，家庭收入中用来购买食物的支出比例则会下降。推而广之，一个国家越穷，每个国民的平均收入中，用于购买食物的支出所占比例就越大，随着国家的富裕，这个比例呈下降趋势。

把恩格尔系数推广到食衣行住人生全谱系，会发现越富裕的个人、家庭和国家/地区，前三者占比越低，居住花费占比越高。这个占比，跟城市化完成不完成没有关系，跟人们的富裕程度有关系。一栋豪宅，每年的维修费养护费保姆保安保洁费，就不是一般家庭能想像的。一个富人，狡兔多窟的现象也是常态，住房不断升级换代也是常态。况且，美国的城市化，任何国家的城市化，都不能说已经完成，都还处在1998年后信息服务业主导下的再城市化、再集聚过程中。

任何一个国家，不管是发达国家还是贫穷国家，不管是高科技国家还是原始落后国家，他们的发展都离不开居住也就是离不开房地产。这是规律，也是天道。

招商银行房地产不良贷款半年增56亿
招行行长王良的喜与忧
招商银行2022年半年报显示，零售客户存款余额24528.20亿元，较上年末增长13.13%，存款余额继续位居全国性中小型银行第一(中国人民银行统计数据)。受累市场波动财富管理收入减少8% ，房地产不良贷款半年增56亿不良率翻倍至2.82%。招行行长王良称：有喜有忧，且喜大于忧。中国金融网影像中心