#房地产# 老百姓都在讲，房价都是中介炒起来的，因为房产中介故意营造恐慌情绪，比如：再不买就被别人定了、再不买就涨价了、买到即赚到、租房是消费，买房是资产等等言论来煽动你买房，等你下了定金，签了合同，一切都晚了。
关于这方面我是同意你们观点的，房产中介确实可以推高房价，营造买房气氛，促进交易，赚取高额佣金，如果没有中介，房价的流通性肯定会下降，房价自然不会涨的这么离谱，但是这只是其中的一环，也就是减少交易量，会降低房价。
但是如果没有中介，房价就真的会降价吗？ 其实不然，影响房价的要素不止降低房产的交易量，还有土地供应量，限购，限贷等等因素，我认为只有大量的供应土地和严格执行限购限贷政策以及未来的房地产税才是维持稳定房地产的长久之计。
其实存在即合理，中介除了佣金略高之外（北京2.7%，其他城市比较合理，感觉只有北京高），他们还是对房地产发展起到了积极的作用，有着公开透明的价格平台，有着高效的交易流程，有着交易防控风险保障，有着专业信贷知识，有着良好的服务态度，为买房人和卖房人省去了很多不必要的风险和麻烦，还是值得称赞的，最后我想说，只要是你们佣金收得少一点，相信就会有更多百姓认可的，中介公司可以颠覆自己，减少交易成本（服务费），提高服务，为百姓谋福利，大家觉得呢，你们有什么想法呢？欢迎留言谈论。
关于这方面我是同意你们观点的，房产中介确实可以推高房价，营造买房气氛，促进交易，赚取高额佣金，如果没有中介，房价的流通性肯定会下降，房价自然不会涨的这么离谱，但是这只是其中的一环，也就是减少交易量，会降低房价。
但是如果没有中介，房价就真的会降价吗？ 其实不然，影响房价的要素不止降低房产的交易量，还有土地供应量，限购，限贷等等因素，我认为只有大量的供应土地和严格执行限购限贷政策以及未来的房地产税才是维持稳定房地产的长久之计。
其实存在即合理，中介除了佣金略高之外（北京2.7%，其他城市比较合理，感觉只有北京高），他们还是对房地产发展起到了积极的作用，有着公开透明的价格平台，有着高效的交易流程，有着交易防控风险保障，有着专业信贷知识，有着良好的服务态度，为买房人和卖房人省去了很多不必要的风险和麻烦，还是值得称赞的，最后我想说，只要是你们佣金收得少一点，相信就会有更多百姓认可的，中介公司可以颠覆自己，减少交易成本（服务费），提高服务，为百姓谋福利，大家觉得呢，你们有什么想法呢？欢迎留言谈论。
品钛，品钛集团品钛与“橙分期”有什么关联？
答：在品钛的技术支持下，中国电信面对政府、大型企业等集团客户推出“橙分期”政企模式产品，为政企员工提供购机分期的专业消费金融服务，用科技手段降低信贷成本和政企员工购机门槛。此外，品钛还与中国移动的控股子公司卓望公司达成合作，品钛将通过大数据、人工智能等技术，协助卓望公司打造智能化金融科技解决方案。品钛，品钛集团po品钛，品钛集团品钛，品钛集团htb##如何才能有效的减少家暴##品钛，品钛集团
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2021年如何为客户设计整体授信方案培训（2天）
【课程目标】
为广大银行客户经理详细介绍最新各类客户开发及授信方案设计产品，通过案例为大家介绍各类客户开发及授信方案设计的使用技巧。
【课程大纲】
第一天企业开发和维护技巧
1、如何找到合格的企业
依托特大型客户的供应商、经销商
（超市、医院、石化、电力、煤炭、钢铁、汽车、有色、船舶、航空等行业上下游客户）
合格的政府供应商（办公设备、特种器材等）
那些领域的企业风险较低
（在优势行业中寻找企业）
符合银行融资要求的企业基本特点
（资金运作量较大、结算模式清晰、专业化经营、有突出的竞争力）
授信企业的风险识别要点
（资金挪用、经营失败）
2、操作企业融资的客户经理必备技能
甄别有价值企业技能
评估企业价值要点
针对企业银行融资产品组合
针对企业的融资方案
企业融资需要的支持体系（产品、法律、风险等）
操作企业融资对客户经理的要求
企业财务报表分析要点
3、目标企业的选择
确定合格企业的原则
（结合国家产业政策、银行信贷投向偏好、企业价值等）
最适合银行拓展企业融资的10个行业
4、企业需求分析
企业的需求在哪里？有何需求特性
适合企业需要的融资等产品组合
根据企业需求设计金融服务方案
5、企业风险控制
如何鉴别企业报表风险
如何控制企业的违约风险
引入担保公司、物流公司、大型厂商控制企业风险
如何控制企业多元化经营风险
6、企业融资的后续管理
企业融资后续强制结算要求
企业融资贷后档案管理
企业融资的贷后管理要点
（不定期盘货、盯住结算流水、观察其依托的核心客户）
7、企业融资金融服务方案设计
如何识别企业结算特点，资金需求特点
设计科学合理的企业金融服务方案的技巧
企业授信服务方案设计示范（10个行业）
企业融资涉及的有关协议文本制作技巧
8、企业授信调查报告撰写
企业授信调查报告撰写要点
企业授信风险的分析要点
企业授信风险防范和控制措施
企业综合收益分析要点
9、组织实施方案
实施企业融资方案注意事项
企业融资过程监控要求
第二天企业金融服务方案设计及案例分析
10、授信方案的制作案例及讨论
船舶直接出口融资服务方案
（汽车经销商、零配件供应商等融资方案）
钢铁企业授信服务方案
（钢铁经销商、铁矿石供应商、钢铁集贸市场融资方案）
公路企业授信服务方案
（道路施工企业、材料供应商融资方案）
石油企业授信服务方案
（石油设备供应商、施工企业、燃料油经销商融资方案）
煤炭企业授信服务方案
（煤炭油经销商、煤炭仓储市场融资方案）
医疗企业授信服务方案
（医疗设备经销商、医院融资方案）
工程机械车授信服务方案
（工程机械车经销商、终端购买商融资方案）
政府供应商授信服务方案
（政府机关办公设备供应商融资方案）
学校供应商授信服务方案
（学校教学设备的供应商融资方案）
电力供应商授信服务方案
（电力设备供应商、电煤供应商融资方案）
大型连锁超市供应商授信服务方案
（沃尔玛、家乐福等大型超市供应商融资方案）
11、学员模拟设计
教师提供两个重点行业的客户需求，学员可以模拟设计金融服务方案，教师负责点评。
本次培训，大量提供公司的真实授信方案，为广大银行客户经理提供营销各类客户的授信方案。
【讲师介绍】
本课程教师来自原中信银行、华夏银行教师，这两家银行在客户开发及授信方案设计业务发展速度较快，资产规模质量较好，形成了自己独特的市场风格，受到了广泛的欢迎。授课教师风格活跃，大量使用案例。
欢迎各家银行联系内训课程了，官方互动微信号：(名称:北京立金，微信号：bjljyhpxzx）欢迎您关注，我们期待您的加入。联系电话010-85863668/13552641410范老师
【课程目标】
为广大银行客户经理详细介绍最新各类客户开发及授信方案设计产品，通过案例为大家介绍各类客户开发及授信方案设计的使用技巧。
【课程大纲】
第一天企业开发和维护技巧
1、如何找到合格的企业
依托特大型客户的供应商、经销商
（超市、医院、石化、电力、煤炭、钢铁、汽车、有色、船舶、航空等行业上下游客户）
合格的政府供应商（办公设备、特种器材等）
那些领域的企业风险较低
（在优势行业中寻找企业）
符合银行融资要求的企业基本特点
（资金运作量较大、结算模式清晰、专业化经营、有突出的竞争力）
授信企业的风险识别要点
（资金挪用、经营失败）
2、操作企业融资的客户经理必备技能
甄别有价值企业技能
评估企业价值要点
针对企业银行融资产品组合
针对企业的融资方案
企业融资需要的支持体系（产品、法律、风险等）
操作企业融资对客户经理的要求
企业财务报表分析要点
3、目标企业的选择
确定合格企业的原则
（结合国家产业政策、银行信贷投向偏好、企业价值等）
最适合银行拓展企业融资的10个行业
4、企业需求分析
企业的需求在哪里？有何需求特性
适合企业需要的融资等产品组合
根据企业需求设计金融服务方案
5、企业风险控制
如何鉴别企业报表风险
如何控制企业的违约风险
引入担保公司、物流公司、大型厂商控制企业风险
如何控制企业多元化经营风险
6、企业融资的后续管理
企业融资后续强制结算要求
企业融资贷后档案管理
企业融资的贷后管理要点
（不定期盘货、盯住结算流水、观察其依托的核心客户）
7、企业融资金融服务方案设计
如何识别企业结算特点，资金需求特点
设计科学合理的企业金融服务方案的技巧
企业授信服务方案设计示范（10个行业）
企业融资涉及的有关协议文本制作技巧
8、企业授信调查报告撰写
企业授信调查报告撰写要点
企业授信风险的分析要点
企业授信风险防范和控制措施
企业综合收益分析要点
9、组织实施方案
实施企业融资方案注意事项
企业融资过程监控要求
第二天企业金融服务方案设计及案例分析
10、授信方案的制作案例及讨论
船舶直接出口融资服务方案
（汽车经销商、零配件供应商等融资方案）
钢铁企业授信服务方案
（钢铁经销商、铁矿石供应商、钢铁集贸市场融资方案）
公路企业授信服务方案
（道路施工企业、材料供应商融资方案）
石油企业授信服务方案
（石油设备供应商、施工企业、燃料油经销商融资方案）
煤炭企业授信服务方案
（煤炭油经销商、煤炭仓储市场融资方案）
医疗企业授信服务方案
（医疗设备经销商、医院融资方案）
工程机械车授信服务方案
（工程机械车经销商、终端购买商融资方案）
政府供应商授信服务方案
（政府机关办公设备供应商融资方案）
学校供应商授信服务方案
（学校教学设备的供应商融资方案）
电力供应商授信服务方案
（电力设备供应商、电煤供应商融资方案）
大型连锁超市供应商授信服务方案
（沃尔玛、家乐福等大型超市供应商融资方案）
11、学员模拟设计
教师提供两个重点行业的客户需求，学员可以模拟设计金融服务方案，教师负责点评。
本次培训，大量提供公司的真实授信方案，为广大银行客户经理提供营销各类客户的授信方案。
【讲师介绍】
本课程教师来自原中信银行、华夏银行教师，这两家银行在客户开发及授信方案设计业务发展速度较快，资产规模质量较好，形成了自己独特的市场风格，受到了广泛的欢迎。授课教师风格活跃，大量使用案例。
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