楼市5大谣言害人不浅，购房者最好不要轻信，认真你就输了#楼市#
第一，契税税率要上调
现在朋友圈还有大量销售在散布这则谣言，不知道是真无知还是故意忽悠消费者，说2021年9月1号《中华人民共和国契税法》将正式实施，契税税率要由现在的1%-2%上调至3%—5%，奉劝准备买房的人一定要抓紧时间买房，不然9月一号之后，买房成本就要增加了，说白了就是忽悠你尽快掏钱的套路，我国目前实施的税法是1997年发布的《中华人民共和国契税暂行条例》，根据条例第三条规定，契税税率为3—5%，契税税率是没有变化的，只不过之前是暂行条例，现在被“扶正”成为新的契税法了。
第二，房价不可能下跌
很多房地产业内人都说，房地产是政府和银行支撑着，而且农民都在往城市挤，楼盘开发成本又在攀升，所以我国房价不可能下跌，确实这些都是事实，但是任何行业都是有赚有亏，为何房地产行业就能只赚不亏呢？这是没有道理的。房地产虽然有多条产业链支撑，但是决定房子价格的，最终还是楼市的供需关系，虽然现在整体房价数据还在涨，但是一些被炒房客扰乱楼市的城市，就比如燕郊；一些靠棚改户支撑起来的楼市，比如我国广泛存在的三四线城市；还有一些缺乏产业基础的弱二线城市，比如山西的省会太原，高房价没有持续不断的需求和购买力作为支撑，房价下跌只是或早或晚的事情。
第三，货币放水，房价要暴涨
在疫情影响下，世界各国为了刺激经济，开始疯狂印钱。在货币大放水的背景下，全球房价都在疯狂上涨，很多业内人觉得中国很难独善其身，不过这一观点非常片面。确实，货币大放水，资金进入楼市，会推涨房价，但我国早就对资金进入楼市做出了预警，今年国家通过三道红线融资监管新规，划五档限制房地产和个人住房贷款，严查经营贷、消费贷、信用贷等违规资金进入楼市，同时多城还严查首付款来源，对资金进入楼市做了全方位的封堵，所以这一轮的货币大放水，对我国房价的影响并不大。
第四，房地产迟早会崩盘
目前我国房价很高，高房价也带来很多危害，高房价挤压了结婚率和生育率，让其他实体经济难以创新发展，高房价也扭曲了很多年轻人的价值观，一些长期受高房价压迫的人，都期望房地产市场崩盘，这样每个人都能实现住房梦了。不过可以肯定的是，这一想法根本就不可能实现，现在国家调控楼市的根本目的，就是为了防止房价暴涨或者暴跌导致楼市崩盘，退一步说，如果楼市真的崩盘了，必然会引发金融系统波动，导致大量企业破产，到时候将会有大量人员面临失业危机，温饱都难以解决，就不会考虑买房的问题了，上世纪90年的日本就是最好的前车之鉴，所以奉劝大家千万别对楼市崩盘抱有任何幻想。
第五，非住宅用地到期后也能续期
非住宅性质的公寓和商铺只有40年的产权，但是房产销售在介绍房源时，为了打消购房者的后顾之忧，都会口头告诉你，产权到期后可以自动续期，但这只是忽悠你的说辞而已，根据《民法典》第359条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。所以非住宅住宅型性质的房产能否续期，现在还没有明确的定论。#房价#
第一，契税税率要上调
现在朋友圈还有大量销售在散布这则谣言，不知道是真无知还是故意忽悠消费者，说2021年9月1号《中华人民共和国契税法》将正式实施，契税税率要由现在的1%-2%上调至3%—5%，奉劝准备买房的人一定要抓紧时间买房，不然9月一号之后，买房成本就要增加了，说白了就是忽悠你尽快掏钱的套路，我国目前实施的税法是1997年发布的《中华人民共和国契税暂行条例》，根据条例第三条规定，契税税率为3—5%，契税税率是没有变化的，只不过之前是暂行条例，现在被“扶正”成为新的契税法了。
第二，房价不可能下跌
很多房地产业内人都说，房地产是政府和银行支撑着，而且农民都在往城市挤，楼盘开发成本又在攀升，所以我国房价不可能下跌，确实这些都是事实，但是任何行业都是有赚有亏，为何房地产行业就能只赚不亏呢？这是没有道理的。房地产虽然有多条产业链支撑，但是决定房子价格的，最终还是楼市的供需关系，虽然现在整体房价数据还在涨，但是一些被炒房客扰乱楼市的城市，就比如燕郊；一些靠棚改户支撑起来的楼市，比如我国广泛存在的三四线城市；还有一些缺乏产业基础的弱二线城市，比如山西的省会太原，高房价没有持续不断的需求和购买力作为支撑，房价下跌只是或早或晚的事情。
第三，货币放水，房价要暴涨
在疫情影响下，世界各国为了刺激经济，开始疯狂印钱。在货币大放水的背景下，全球房价都在疯狂上涨，很多业内人觉得中国很难独善其身，不过这一观点非常片面。确实，货币大放水，资金进入楼市，会推涨房价，但我国早就对资金进入楼市做出了预警，今年国家通过三道红线融资监管新规，划五档限制房地产和个人住房贷款，严查经营贷、消费贷、信用贷等违规资金进入楼市，同时多城还严查首付款来源，对资金进入楼市做了全方位的封堵，所以这一轮的货币大放水，对我国房价的影响并不大。
第四，房地产迟早会崩盘
目前我国房价很高，高房价也带来很多危害，高房价挤压了结婚率和生育率，让其他实体经济难以创新发展，高房价也扭曲了很多年轻人的价值观，一些长期受高房价压迫的人，都期望房地产市场崩盘，这样每个人都能实现住房梦了。不过可以肯定的是，这一想法根本就不可能实现，现在国家调控楼市的根本目的，就是为了防止房价暴涨或者暴跌导致楼市崩盘，退一步说，如果楼市真的崩盘了，必然会引发金融系统波动，导致大量企业破产，到时候将会有大量人员面临失业危机，温饱都难以解决，就不会考虑买房的问题了，上世纪90年的日本就是最好的前车之鉴，所以奉劝大家千万别对楼市崩盘抱有任何幻想。
第五，非住宅用地到期后也能续期
非住宅性质的公寓和商铺只有40年的产权，但是房产销售在介绍房源时，为了打消购房者的后顾之忧，都会口头告诉你，产权到期后可以自动续期，但这只是忽悠你的说辞而已，根据《民法典》第359条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。所以非住宅住宅型性质的房产能否续期，现在还没有明确的定论。#房价#
【#任正非最新讲话#：做大生产自救类产品#任正非表示华为有决心活下来#】1月22日午间，华为在内部论坛心声社区公布了任正非在去年年中的一次内部讲话#东方财富网##重疾险#。在文件中，任正非提到，华为不能因美国一时打压而沮丧，放弃全球化的战略。同时，不要片面地提自主创新，尤其在前沿领域的引领性尖端技术，需要全
传统是地基
地基没好造房都要倒
/孙其峰
………
治艺的人必须把“好坏”与“新旧”的关系弄清楚。凡是好的艺术，它必须包括新在内。现代人画古代画，怎么看也不能算好。有人强调“新”过了头，认为只要是新的，就全是好的。事实是，新的当中有好的也有坏的；反过来，旧的当中同样有好有坏。历史证明，凡是坏的，都要被淘汰。一切新的东西，过了时都要转化为旧的。但一切好的，却不随时间的延伸而变成坏的（这里指的是艺术）。对治艺来说，首要的问题应该是好（高水平也须新），片面强调新是不对的。
可染先生认为，必须把与文人画同时存在的那些“作家画”与匠人画一起比较看才能说清楚。文人画作者是文人（不像现在有的新文人画的作者，自己并无半点学问）这是不用辩解的。文人当然有学问，有修养。对比看一下那画，“行活”（即匠人画）的匠人（俗称花匠）却是没有什么修养，甚至是文盲。
文人作画是为了取乐，如同下棋、钓鱼一样；匠人则不然，他们画画是为了吃饭。文人们画画为了消遣，是乐于干，匠人们为了生活不得不干，岂可同日而语？在文人与匠人之外还有一批画画的专业画家（如以画为生的一大批专业画家、皇家的宫廷供奉画家），这些人也是以画为业的，他们与文人不同的是技术熟练（多方面修养不如文人），以画为主。
这三种人之间的界限除匠人与文人界限清晰外，文人与那些专业画家有时不太好分。
“拙”和“巧”虽然是两个完全相反的概念，但在艺术创作和艺术作品里，二者却是既矛盾又统一地结合在一起。这就是人们常说的“巧拙互用”。
“巧”的作品，往往失之于小巧玲珑的小家气，如果参之以“拙”，那么就可取得“巧而不小（小家气）”的效果。“拙”的作品，如果一味地用“拙”，恐怕也很难成为艺术。因此在“拙”的作品里也必然结合着巧的成分。
到底应如何理解“拙”呢？从书法上（包括绘画的用笔）看，那就是所谓“生”；从绘画上看，那就是所谓“不似之似”或“似与不似之间”的“不似”的一面。
“生”，不是真正的生，是熟后的“生”，是用来防止“油”、“滑”、“庸俗”的生。这个“生”就是“拙”字的同义语。绘画上的“不似之似”的“不似”一面，只是一种手段，最后是要似的——也就是“神似”。这里所说的“不似”，在很多情况下正是这个“拙”字。
由此可见，在艺术创作上，人们不满足于熟，熟了还要返“生”；不满足似，似了还要“不似”，也不满足于巧，在巧之外还要求“拙”。#弘耑课堂#
地基没好造房都要倒
/孙其峰
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治艺的人必须把“好坏”与“新旧”的关系弄清楚。凡是好的艺术，它必须包括新在内。现代人画古代画，怎么看也不能算好。有人强调“新”过了头，认为只要是新的，就全是好的。事实是，新的当中有好的也有坏的；反过来，旧的当中同样有好有坏。历史证明，凡是坏的，都要被淘汰。一切新的东西，过了时都要转化为旧的。但一切好的，却不随时间的延伸而变成坏的（这里指的是艺术）。对治艺来说，首要的问题应该是好（高水平也须新），片面强调新是不对的。
可染先生认为，必须把与文人画同时存在的那些“作家画”与匠人画一起比较看才能说清楚。文人画作者是文人（不像现在有的新文人画的作者，自己并无半点学问）这是不用辩解的。文人当然有学问，有修养。对比看一下那画，“行活”（即匠人画）的匠人（俗称花匠）却是没有什么修养，甚至是文盲。
文人作画是为了取乐，如同下棋、钓鱼一样；匠人则不然，他们画画是为了吃饭。文人们画画为了消遣，是乐于干，匠人们为了生活不得不干，岂可同日而语？在文人与匠人之外还有一批画画的专业画家（如以画为生的一大批专业画家、皇家的宫廷供奉画家），这些人也是以画为业的，他们与文人不同的是技术熟练（多方面修养不如文人），以画为主。
这三种人之间的界限除匠人与文人界限清晰外，文人与那些专业画家有时不太好分。
“拙”和“巧”虽然是两个完全相反的概念，但在艺术创作和艺术作品里，二者却是既矛盾又统一地结合在一起。这就是人们常说的“巧拙互用”。
“巧”的作品，往往失之于小巧玲珑的小家气，如果参之以“拙”，那么就可取得“巧而不小（小家气）”的效果。“拙”的作品，如果一味地用“拙”，恐怕也很难成为艺术。因此在“拙”的作品里也必然结合着巧的成分。
到底应如何理解“拙”呢？从书法上（包括绘画的用笔）看，那就是所谓“生”；从绘画上看，那就是所谓“不似之似”或“似与不似之间”的“不似”的一面。
“生”，不是真正的生，是熟后的“生”，是用来防止“油”、“滑”、“庸俗”的生。这个“生”就是“拙”字的同义语。绘画上的“不似之似”的“不似”一面，只是一种手段，最后是要似的——也就是“神似”。这里所说的“不似”，在很多情况下正是这个“拙”字。
由此可见，在艺术创作上，人们不满足于熟，熟了还要返“生”；不满足似，似了还要“不似”，也不满足于巧，在巧之外还要求“拙”。#弘耑课堂#
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