小狗已装备[可怜][可怜][可怜]（还有三张单卡[开学季][开学季][开学季]）
没有钱买兔耳狗单卡（主要是因为舍不得花一张专辑的钱买一张卡。。。想着之后补旧砖可能会有1/8的概率抽到）
所以买了双人小狗[可怜][可怜][可怜]
带着小狗去上学嘿嘿[开学季][开学季][开学季]
心情不好的话看一下小狗[可怜][可怜][可怜]
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【无须提前还贷、垫资，济南推“带押过户”，首创二手房登记新模式】
8月17日，济南市委市政府召开新闻发布会，解读济南二手房“带押过户”这一全国首创的登记新模式。
据了解，“带押过户”是指，对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金，即不用先归还原来的房贷，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。
记者注意到，在日前国家统计局公布的数据显示，济南二手房价格出现“11连降”。并且继今年5月底推出一系列重磅楼市调控后，近期济南再推出多项楼市新政。
一位济南房产中介告诉记者，日前已有客户使用“带押过户”方式进行二手房交易，交易过程十分便捷，未来或将进一步提高二手房市场的流通性。
用新贷还旧贷
据介绍，日前，济南市自然资源和规划局联合市住房公积金中心出台了《关于推行存量房交易公积金贷款“双预告登记“的通知》，推行存量房转移及抵押“双预告及预转本登记”模式，调整公积金贷款放款流程，将必须正式过户抵押后才可放款的流程调整为预告登记放款，为实现“用新贷还旧贷”、“带押过户”新流程的实施提供了政策保障。
为进一步给交易双方和金融机构提供便利，济南市自然资源和规划局不动产登记中心拓展线上申请系统，银行贷款审批完成即可线上申请抵押预告登记，买卖双方在手机端确认“双预告登记”即可。同时，向房地产开发企业、房屋经纪机构延伸预告登记端口，进一步简化办理流程，缩短办理时间，便民利企，既“锁定”真正的买方，又防止“一房多卖”，保证买卖双方财产安全。
济南市不动产登记中心党委书记、主任杜建刚表示，此次济南市“带押过户”举措的推出，涉及公积金贷款、跨行贷款、同行贷款等多种类型，不仅只是限定于同行之间，跨行之间也能顺利实现，这在全国走在前面，绝大多数银行的上级监管部门尚未及时进行政策调整。
目前以工商银行、建设银行、北京银行为代表的金融机构积极配合，主动调整审批流程，对这项工作的推广起到了很大作用，随着此次公积金管理中心对二手房贷款审批放款流程的调整，已经有更多的银行机构参与了进来。
据介绍，“带押过户”实施后，“进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务”，买卖双方无需跑腿，转移和抵押“双预告登记”通过银行就可以完成线上申请，转移登记和抵押登记可同步办理，抵押预告登记自动转为本登记，卖方在办理转移登记的当天或第二天就可以拿到购房款，结清原银行贷款。一方面减少了群众跑腿次数，另一方面，办理时限由原先的十几天压缩至1-3个工作日办结，将进一步激发二手房市场的交易活力，为市场注入新的动力。
提升二手房流动性
据了解，推行“带押过户”这一调整带来两个方面的好处：一是大大降低了交易成本，二是化解交易风险。
房产中介向记者介绍，“传统模式要求先解押才能过户，这就需要卖方先偿还贷款进行房屋解押，以此办理过户；而买方如果需要贷款购房，就必须先办理过户和抵押，银行才能放款。”
在这种情况下，卖方想要用买方的钱还清贷款是不可能的，就必须筹措“过桥”资金，因此额外增加了一大笔支出。“带押过户”模式就是使用了买方的银行贷款来还卖方的银行贷款，不必筹措“过桥”资金，降低交易成本。
此外，新模式不需要先解押，买方把购房款打到提存账户就可以拿到房，如果过户存在问题，房款还能原路返还，最大程度保障双方利益，将风险降至最低。
记者了解到，“带押过户”的具体操作流程包括三步。第一步，办理转移、抵押“双预告”登记：买卖双方配合银行线上申请，登记完成后银行先行放款；第二步，买卖双方办理房产过户转移登记：由公证机构设立提存账户，配合完成双方交易，保障交易安全；第三步，卖方归还贷款，解除抵押：提存账户资金真接归还卖方贷款，银行线上提交抵押注销申请。
该中介向记者介绍，“从日前办理的实践来看，就是二手房买卖双方跟公证机构签署协议，公证机构设立一个提存账户，买方先将首付打入这个账户，然后等买方的贷款申请通过后，银行将尾款打入该账户，最后提存账户里的钱直接用来归还卖方原来的贷款，剩下的钱再归还给卖方。”
据介绍，使用“带押过户”，卖方需缴纳一定的手续费，“这个过程省时省力，双方基本就来签约中心跑一次就行。从网签、面签，到与公证处签相关协议，整个过程只需两小时左右，随后卖方即可回家等待后续交易完成。”
业内人士指出，实施二手房“带押过户”后，既减轻了“过桥”资金烦恼，降低了再入市“门槛”，又增加了买卖双方更多的可选择性，降低二手房在市场上的流通成本，进一步活跃房地产市场。
济南二手房价格11连降
记者注意到，近期济南又开始新一轮楼市调整政策。除此次“带押过户”政策推出外，8月12日，济南住房公积金中心宣布调整部分住房公积金贷款政策，在济南市行政区域内购买二套住房公贷首付比例“六改四”，以房屋网签时间为准，自8月15日起施行。
而更早前，今年5月底济南也密集出台楼市调整政策，对限购、首付比例、多孩家庭购房等进行了政策调整。
有中介表示，5月底楼市调控政策适度调整后，交易量是上来了，但前期积压的需求适放后，并且进入6、7月淡季，目前又陷入了平淡期。
日前，国家统计局发布6月份70城商品住宅销售价格变动情况统计数据，其中，济南新建商品住宅环比涨幅0.4%，二手房环比下降0.2%，同比降幅扩大到3.0%。这是自2021年9月至今，二手房价格销售指数连续11个月环比下降。
据了解，近年来，全国二手房交易比重呈下降趋势，主要原因之一就是二手房交易成本高、周期长。而此次济南“带押过户”新政或将补齐这方面“短板”。
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8月17日，济南市委市政府召开新闻发布会，解读济南二手房“带押过户”这一全国首创的登记新模式。
据了解，“带押过户”是指，对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金，即不用先归还原来的房贷，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。
记者注意到，在日前国家统计局公布的数据显示，济南二手房价格出现“11连降”。并且继今年5月底推出一系列重磅楼市调控后，近期济南再推出多项楼市新政。
一位济南房产中介告诉记者，日前已有客户使用“带押过户”方式进行二手房交易，交易过程十分便捷，未来或将进一步提高二手房市场的流通性。
用新贷还旧贷
据介绍，日前，济南市自然资源和规划局联合市住房公积金中心出台了《关于推行存量房交易公积金贷款“双预告登记“的通知》，推行存量房转移及抵押“双预告及预转本登记”模式，调整公积金贷款放款流程，将必须正式过户抵押后才可放款的流程调整为预告登记放款，为实现“用新贷还旧贷”、“带押过户”新流程的实施提供了政策保障。
为进一步给交易双方和金融机构提供便利，济南市自然资源和规划局不动产登记中心拓展线上申请系统，银行贷款审批完成即可线上申请抵押预告登记，买卖双方在手机端确认“双预告登记”即可。同时，向房地产开发企业、房屋经纪机构延伸预告登记端口，进一步简化办理流程，缩短办理时间，便民利企，既“锁定”真正的买方，又防止“一房多卖”，保证买卖双方财产安全。
济南市不动产登记中心党委书记、主任杜建刚表示，此次济南市“带押过户”举措的推出，涉及公积金贷款、跨行贷款、同行贷款等多种类型，不仅只是限定于同行之间，跨行之间也能顺利实现，这在全国走在前面，绝大多数银行的上级监管部门尚未及时进行政策调整。
目前以工商银行、建设银行、北京银行为代表的金融机构积极配合，主动调整审批流程，对这项工作的推广起到了很大作用，随着此次公积金管理中心对二手房贷款审批放款流程的调整，已经有更多的银行机构参与了进来。
据介绍，“带押过户”实施后，“进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务”，买卖双方无需跑腿，转移和抵押“双预告登记”通过银行就可以完成线上申请，转移登记和抵押登记可同步办理，抵押预告登记自动转为本登记，卖方在办理转移登记的当天或第二天就可以拿到购房款，结清原银行贷款。一方面减少了群众跑腿次数，另一方面，办理时限由原先的十几天压缩至1-3个工作日办结，将进一步激发二手房市场的交易活力，为市场注入新的动力。
提升二手房流动性
据了解，推行“带押过户”这一调整带来两个方面的好处：一是大大降低了交易成本，二是化解交易风险。
房产中介向记者介绍，“传统模式要求先解押才能过户，这就需要卖方先偿还贷款进行房屋解押，以此办理过户；而买方如果需要贷款购房，就必须先办理过户和抵押，银行才能放款。”
在这种情况下，卖方想要用买方的钱还清贷款是不可能的，就必须筹措“过桥”资金，因此额外增加了一大笔支出。“带押过户”模式就是使用了买方的银行贷款来还卖方的银行贷款，不必筹措“过桥”资金，降低交易成本。
此外，新模式不需要先解押，买方把购房款打到提存账户就可以拿到房，如果过户存在问题，房款还能原路返还，最大程度保障双方利益，将风险降至最低。
记者了解到，“带押过户”的具体操作流程包括三步。第一步，办理转移、抵押“双预告”登记：买卖双方配合银行线上申请，登记完成后银行先行放款；第二步，买卖双方办理房产过户转移登记：由公证机构设立提存账户，配合完成双方交易，保障交易安全；第三步，卖方归还贷款，解除抵押：提存账户资金真接归还卖方贷款，银行线上提交抵押注销申请。
该中介向记者介绍，“从日前办理的实践来看，就是二手房买卖双方跟公证机构签署协议，公证机构设立一个提存账户，买方先将首付打入这个账户，然后等买方的贷款申请通过后，银行将尾款打入该账户，最后提存账户里的钱直接用来归还卖方原来的贷款，剩下的钱再归还给卖方。”
据介绍，使用“带押过户”，卖方需缴纳一定的手续费，“这个过程省时省力，双方基本就来签约中心跑一次就行。从网签、面签，到与公证处签相关协议，整个过程只需两小时左右，随后卖方即可回家等待后续交易完成。”
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济南二手房价格11连降
记者注意到，近期济南又开始新一轮楼市调整政策。除此次“带押过户”政策推出外，8月12日，济南住房公积金中心宣布调整部分住房公积金贷款政策，在济南市行政区域内购买二套住房公贷首付比例“六改四”，以房屋网签时间为准，自8月15日起施行。
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日前，国家统计局发布6月份70城商品住宅销售价格变动情况统计数据，其中，济南新建商品住宅环比涨幅0.4%，二手房环比下降0.2%，同比降幅扩大到3.0%。这是自2021年9月至今，二手房价格销售指数连续11个月环比下降。
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自前日开始，已经全身心的革新面目，坚定执行一书一清的制度，不再贪多务得，好高骛远了。首要的工作就是继续重点完成《明世德堂本荀子》的读编工作。以后几个月重点就是集中精力搞定此书。围绕编读此书，有什么想法，也随时记录，以资备忘。[嘻嘻]
本日主要清理了《明世德堂本荀子》已经制作的部分的文件，并安排了后续的工作计划。
书影（图2-3）已经经过3次处理，比对了3-5个早印本，自信已集中了精华，不输单独的诸本。
目前最重要的工作是对附文部分的处理完善（图4），因为对于附文的处理有一个形成的过程最初的设定仅收录狩谷望之用台州本校世德堂日翻本（图7。原批本藏日本国会图书馆）和顾千里临旧批本于世德堂翻本上（图5-6。临叶林宗、惠士奇、惠栋、钮树玉等批校。原批本藏国家图书馆），此二种业已定稿。
后陆续得到顾千里以钱佃本、浙北本校世德堂翻本（尚未辑录整理）与卢文弨以浙北本摹抄本（图8-10）、元本校世德堂翻本原书之胶卷，如此，并陆续辑录整理中，然各自批校体例有异，需各行其道，以其风格整理之。
惠氏父子批本，松崖密友沈大成（沃田）曾过录一部（今藏上海图书馆），且惠氏批本、稿本多经沃田收藏整理。今持沃田与千里各自所临惠氏批语，详略文字均有不同，且沃田所录多有出于顾氏之外者。或以为沃田得惠氏旧藏，当近真，然以惠氏《荀子微言》校之，其与顾氏所临为近，几有一字不差者，而与沃田所临，即为一条亦有差异。故孰是孰非，恐二批皆辑之，方不误读者。
但仅仅影印一个世德堂本《荀子》文本，其实毫无惊艳之处。因为仅仅影印世德堂本，读者会认为已经有了《集解》本、谢校本、浙北本、《古逸丛书》本，而新增一个世德堂本，只是不痛不痒，泛不起一点涟漪。
师顾堂的着眼点不是如此，并计划从多方面入手，让世德堂本承担更多的历史沉淀，进而突出和挖掘他在那个时间段所发挥的显赫作用。
以上数批校都是以世德堂本《荀子》系统作底本进行的，包括延伸出去的明《二十子本》也是如此。一部世德堂刻本，承载了几乎所有存世宋本的批校，让是所有重要的宋本《荀子》在那个没有现代影印技术的时代，得到了最大的曲线传播。同时也展现着从明末以来到清中期的《荀子》校勘、研究（以惠氏父子为代表，师顾堂本在编辑顾千里临惠批的时候，将惠栋《荀子微言》中与批校相对应的部分摘录，系于相关批校后，交相辉映，窥探惠氏治《荀》心路历程）的学术过程。
这样以来，一幅弘阔的学术画卷就展现在读者面前，是世德堂本《荀子》后面所负载的隐秘信息大量的涌到前台来。这样比起单独影印世德堂本《荀子》，附录诸家条校的影印本的价值就不以道里计了。
原计划制作三本，上中为书影，下册为辑录诸家批校，后来发现批校内容太多，不得不分为2册，这样总体全书达到了四本。
最后略说一下《版本图录》的事情。
1、一本书是否编印《版本图录》应该根据所编印图书的具体情况而定，有的书版本比较简单，如《仪礼郑注句读》，虽然有十几种刻本，但他的版本系统比较简单，就是先抄本，然后刻本的祖本是和衷堂本，后来产生了延续和衷堂本体式的版本与延续山东书局改变体式的版本，但他们的来源都是一致，这类书似无必要作专门的《版本图录》，只需要取所有刻本卷一首页，陆续排之，置于全书之首即可。2、对于必须编辑《版本图录》的书大多是流传时间较久的重要的传世文献，譬如《左传》《文选》一类的。这类书需要慎重商定，并听取相关研究领域内的专家的意见，从而编定编印体例。首先需要先拟清所编定估计的所有存世文本的信息，包括抄本、刻本等，然后合理安排他们之间的先后顺序，再确认每一种版本、印本所选取彩图的数量。以刻本举例，一个重要的有版本系统代表意义的刻本，所选取的彩图内容应该并且不限于：（一）序首叶；（二）卷一首页；（三）不同的藏书印叶；（四）补版叶；（五）修版叶；（六）抄配叶；（七）跋文；（八）批注、签纸叶；（九）明显独有的异文叶。总之凡是对于有版本系统代表意义的印本，应该全方位展示他的各个细节，还应该有简单的板框数据和刻工情况说明，对于有结论的版本，应该有仿效《中国版本图录》作一个简短的评定说明。
本日主要清理了《明世德堂本荀子》已经制作的部分的文件，并安排了后续的工作计划。
书影（图2-3）已经经过3次处理，比对了3-5个早印本，自信已集中了精华，不输单独的诸本。
目前最重要的工作是对附文部分的处理完善（图4），因为对于附文的处理有一个形成的过程最初的设定仅收录狩谷望之用台州本校世德堂日翻本（图7。原批本藏日本国会图书馆）和顾千里临旧批本于世德堂翻本上（图5-6。临叶林宗、惠士奇、惠栋、钮树玉等批校。原批本藏国家图书馆），此二种业已定稿。
后陆续得到顾千里以钱佃本、浙北本校世德堂翻本（尚未辑录整理）与卢文弨以浙北本摹抄本（图8-10）、元本校世德堂翻本原书之胶卷，如此，并陆续辑录整理中，然各自批校体例有异，需各行其道，以其风格整理之。
惠氏父子批本，松崖密友沈大成（沃田）曾过录一部（今藏上海图书馆），且惠氏批本、稿本多经沃田收藏整理。今持沃田与千里各自所临惠氏批语，详略文字均有不同，且沃田所录多有出于顾氏之外者。或以为沃田得惠氏旧藏，当近真，然以惠氏《荀子微言》校之，其与顾氏所临为近，几有一字不差者，而与沃田所临，即为一条亦有差异。故孰是孰非，恐二批皆辑之，方不误读者。
但仅仅影印一个世德堂本《荀子》文本，其实毫无惊艳之处。因为仅仅影印世德堂本，读者会认为已经有了《集解》本、谢校本、浙北本、《古逸丛书》本，而新增一个世德堂本，只是不痛不痒，泛不起一点涟漪。
师顾堂的着眼点不是如此，并计划从多方面入手，让世德堂本承担更多的历史沉淀，进而突出和挖掘他在那个时间段所发挥的显赫作用。
以上数批校都是以世德堂本《荀子》系统作底本进行的，包括延伸出去的明《二十子本》也是如此。一部世德堂刻本，承载了几乎所有存世宋本的批校，让是所有重要的宋本《荀子》在那个没有现代影印技术的时代，得到了最大的曲线传播。同时也展现着从明末以来到清中期的《荀子》校勘、研究（以惠氏父子为代表，师顾堂本在编辑顾千里临惠批的时候，将惠栋《荀子微言》中与批校相对应的部分摘录，系于相关批校后，交相辉映，窥探惠氏治《荀》心路历程）的学术过程。
这样以来，一幅弘阔的学术画卷就展现在读者面前，是世德堂本《荀子》后面所负载的隐秘信息大量的涌到前台来。这样比起单独影印世德堂本《荀子》，附录诸家条校的影印本的价值就不以道里计了。
原计划制作三本，上中为书影，下册为辑录诸家批校，后来发现批校内容太多，不得不分为2册，这样总体全书达到了四本。
最后略说一下《版本图录》的事情。
1、一本书是否编印《版本图录》应该根据所编印图书的具体情况而定，有的书版本比较简单，如《仪礼郑注句读》，虽然有十几种刻本，但他的版本系统比较简单，就是先抄本，然后刻本的祖本是和衷堂本，后来产生了延续和衷堂本体式的版本与延续山东书局改变体式的版本，但他们的来源都是一致，这类书似无必要作专门的《版本图录》，只需要取所有刻本卷一首页，陆续排之，置于全书之首即可。2、对于必须编辑《版本图录》的书大多是流传时间较久的重要的传世文献，譬如《左传》《文选》一类的。这类书需要慎重商定，并听取相关研究领域内的专家的意见，从而编定编印体例。首先需要先拟清所编定估计的所有存世文本的信息，包括抄本、刻本等，然后合理安排他们之间的先后顺序，再确认每一种版本、印本所选取彩图的数量。以刻本举例，一个重要的有版本系统代表意义的刻本，所选取的彩图内容应该并且不限于：（一）序首叶；（二）卷一首页；（三）不同的藏书印叶；（四）补版叶；（五）修版叶；（六）抄配叶；（七）跋文；（八）批注、签纸叶；（九）明显独有的异文叶。总之凡是对于有版本系统代表意义的印本，应该全方位展示他的各个细节，还应该有简单的板框数据和刻工情况说明，对于有结论的版本，应该有仿效《中国版本图录》作一个简短的评定说明。
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