#读书打卡#
《我曾走在崩溃的边缘：俞敏洪亲述新东方创业发展之路》
是第一次接触俞敏洪的书，是很偶然的情况下看到这本书在推荐栏。像这样的大企业家写一本“自传”，不意外。
出乎意料的是，这本书很好玩！很好读！八月份大概用了三天的时间看完，一气呵成，读得真称得上“津津有味”。知道了些股市的知识，公司上市的背后功课。
虽然中间免不了对自己的“肯定”，甚至“夸赞”，不过无论如何说不上“吹嘘”，新东方就是凭证。
看完，只觉得俞敏洪与新东方真是相互成就。
这本书就是最好的宣传[中国赞]
俞敏洪的故事没有结束，新东方的故事也没有。

洗完澡后精神抖擞毫无睡意，拿起早些时候购入的《映瞳》快速翻阅了前面两个小章节。
故事内容应该有参考电视剧《扪心问诊》的一些设定，有一种莫名的熟悉感。文笔优美，叙述流畅，加之心理咨询师的专业知识作为驱动内核，称得上一本佳作。
书是好书，奈何我并不是一个有耐心的读者，浅尝几分、随意跳段，忽略了“对话”才是心理咨询的精髓。没办法，因为我看书的“目的不纯”，只是想着通过艰涩难懂的文字来催眠入睡。万万万没想到，通俗易懂，这下没招了。。。[允悲]

尿壶提起来了，但就是没尿。

为什么？底层逻辑和2008，2015有很大的不同。

2008年，坊子还是相对低价，我们杭州鲜有3万+的楼盘，一套500的w的房子在杭州可以称得上是豪宅，大部分偏改善的商品房单价落在了2-3w区间。

Second，08年也好，15年也罢，大环境是蓬勃向上的，就业也没有那么卷，双非一本找个工作也没辣么难。专业的词汇叫“大家的预期向好”。年轻人敢消费，敢加杠杆。能付3成绝不付4成，能按30年绝不按29年。

Third，坊子越来越多是事实，但人口增速跑不过坊子的增速。理论上，把坊子做一个消费品，那么一户人家一套就够了。如果当成投资品，才会买二套三套四套。但是如果没有上涨预期，且荷包预期转弱，那么就不会去考虑买二套三套四套。吃饭是首要的，投资是次要的。

第四，房产税已经很明确了，只是暂时不收。08年和15年关于房地产税的表述，相当含糊。相当于一个人已经被检察院逮捕了，法院没判而已。这把剑很神秘，收多少，税率高低，有没有免征，都不知道。我为什么要在这个时候扩大自己的税基？打个比方，你去问进去过的人，最难受的是在看守所，因为不知道判多少年，反而判决书下来心就定了。

第五，很多老乡真没钱了。

我15-16年，是鼓励大家尽快上车，能买尽买。但18年开始到现在，我建议是：刚需首套尽快上车，投资二套要谨慎，三套四套大可不必。