【“现房销售”写入多地土拍文件！商品房预售制会取消吗？】
据新华网报道，2014年7月9日，上海市黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗纯宅地竞拍，最终丽丰控股旗下东方动力有限公司以5.77亿元的价格竞得，溢价62.54%，成交楼板价59859元，剔除保障房后楼板价达85810元/平。地块在出让预合同中首次提出了“该地块内建成房屋不得预售，须以全装修现房销售”。

到了2016年，为抑制房企拿地热情，深圳也推出首宗现房销售试点地块——龙华A816－0060号地块，要求在该地块上建设的商业、住宅等建筑物，不能进行预售，必须在竣工并取得不动产权证书后才能以现售形式对外销售。

同年，杭州、南京等地在土地拍卖时，均提出现房销售要求。

2022/8/29 周一

沪深300成分股之中国神华 601088

1. 中国神华是国家能源集团（由神华集团和国电集团2017年底合并组建）控股子公司，妥妥的央企。中国神华的缘起于上世纪90年代的“神华工程”，和三峡工程一样，都是特大型国家工程，有着“南三峡，北神华”之称。上市主体于2004年成立，2005年登陆港交所，2007年在A股上市。公司目前是国内煤企市值最大的公司，A、H市值分别为5100亿元、860亿港币。

2. 去年公司主营业务：煤炭（70.36%）、发电（15.42%）、铁路运输（9.78%）。
神华之所以成为煤炭行业的老大有几个原因：
一、煤炭资源丰厚，神华背靠的神府-东胜煤田是中国第一大煤田，预测储量约6690亿吨，按照我们每年约30亿吨消费量来说，可满足中国消费200多年，而且是世界少见的优质动力煤，低灰低硫，发热量大。开采条件优越，采掘成本较低（约120元/吨），有很强竞争力；
二、运输成本低，神华的煤炭可以通过自建的神朔铁路-朔黄铁路（大秦铁路后西煤东运第二大通道）直达河北黄骅港再通过海运运往火电大户华东、华南地区。
三、煤电联营，公司煤、电、运输、煤化工一体化运营，很好的对冲煤、电周期，保持财务稳定。

3. 煤价过去两年大涨的根源其实是：国际上近几年大搞碳中和、碳达峰，过去几年西方国家尤其是欧盟大肆关停火电、核电等能源供给，转而依赖俄罗斯的天然气，而国内则是自2016年开启供给侧改革，一定程度抑制了煤炭产能释放。其实去年的极端气候已经开始加剧能源需求了，偏偏今年爆发的俄乌冲突，把这一矛盾继续放大。一句话：气候、政治、战争等因素导致了需求、供给错配，就有了这一波能源短缺危机。

4. 周末公布的2022年半年报显示，公司上半年收入、利润创历史同期新高。而上个月神华的分红更为出彩：2021年度净利润502亿，分红就高达504亿，也是第二年高比例分红，而根据最新的财报显示，神华目前仅货币资金就高达2000亿+。所以神华近两年一直是中证红利指数（000922）的核心成分股。而该指数中煤炭成分股占比约为20%，所以红利指数是过去两年除煤炭指数外，表现较好的指数之一。

5. 风险点：若未来能源供求关系得到纠正，能源价格下跌是煤企最主要的风险，2015-2016年就有多家上市煤企出现亏损；上市煤企多为央企、国企，担负了一定的社会责任，发改委对煤价的管控一定程度扼杀了企业利润。从机构配置比例、公司估值的角度看，在未来半年能源的强需求、紧供给还没有明显改变的情况下，可在当下至冬季来临前逢低配置。#中国神华#

【#人民赏金老板自己成被执行人#】#通缉犯抓捕赏金仅4元#近日，人民赏金平台因4元悬赏电诈犯事件再次引发网友关注。企查查APP显示，“人民赏金”关联企业为武汉鼎入鑫科技有限公司，成立于2016年，法定代表人为苏锦霞，无国家执法部门关联。企查查信息显示，目前该企业法定代表人已成被执行人，被执行金额为35.3万元，执行案号为（2022）苏0981执2020号，执行法院为江苏省盐城市东台市人民法院，立案日期为2022年8月24日。