上海租房|中山公园·带你解锁美式高端公寓
no.939

原创实拍

位置：上海市长宁区驻在LIV’N 833社区

地铁：2/3/4号线中山公园站

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美式高端住宅公寓

New York同款全景落地窗

豪华装修 舒适与审美都在线

打造高品质居住环境

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交通便利 设施完善 带泳池

享受中山公园的美景与静谧

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位于市中心黄金地段，面朝郁葱的中山公园，国际化购物中心龙之梦和长宁来福士购物中心可步行即达，地铁2/3/4号线中山公园站上盖，紧邻高架，交通十分便利。

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公寓有豪华泳池，连带花园，私享厨房，共享办公区及会议室，烧烤，爱宠洗护的露天公共区域，休闲空间，自助吧台，以及能够俯瞰城市风光的现代化顶层健身房。

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全年多领1900元，明年社安金又要涨，极有可能创40年最大涨幅！

今年通膨率超过8%，但去年社安金的调高率不到6%，使只靠社安金过活的弱势根本跟不上物价，日子困苦。

明年社安金可望大幅调高，在10月公布。

专家预测，为尽快跟上40年来涨幅最高的通货膨胀步伐，明年度社安金生活成本调整(cost-of-living adjustment，COLA)有可能大幅提高；

2023年社安金可能平均每月增长9.6%，相当于159元，全年可能可以多领取约1900元。

社安金预计明年增涨的幅度将是1981年以来最大，当年涨幅达11.2%；

增加最多的是1980年的14.3%。

今年领取社安金的老年人过得苦哈哈，因为2022年社安金的涨幅只有5.9%，跟不上狂飙的通货膨胀率。

依据所有城市消费者物价指数(Consumer Price Index for All Urban Consumers)衡量得出的总体通货膨胀率，7月达到8.5%。

社会安全局根据7、8和9月的通货膨胀数据进行年度COLA调整，订10月中旬正式宣布明年社安金调升幅度。

社安金COLA调整是根据城市工薪阶层和文职人员消费者物价指数 (Consumer Price Index for Urban Wage Earners and Clerical Workers，CPI-W)。

劳工部10日表示7月份CPI-W增长9.1%。

非营利老年人权益倡议团体老年人联盟(Senior Citizens League)分析指出，依7月数据评估，社安金平均每月可望增长9.6%；

以2022年每位社安金受益者平均每月领取1656元社安金来计算，增长9.6%相当于每月可多领约159元，等于每月约可领取1815元，每年可比今年多领1900元。

老年人联盟社会保障和医疗保险政策分析师玛莉‧江森(Mary Johnson)指出，领取社安金的人迫切希望提高COLA，以解决2022年面临的福利持续短缺问题。

尽管社安金明年度COLA还要看8月和9月的通货膨胀数据，但她估计COLA调整范围介于9.3%至10.1%之间；

若依7月最新数据，最有可能调整幅度是9.6%。

目前全国约有7000万名领取社安金的退休人员和残疾人士；

江森指出，由于今年社安金COLA生活成本调整幅度5.9%，未能跟上通货膨胀率，许多老年人生活受创；

与此同时，包含就诊和门诊护理及部分药物的医疗保险B部分保费大涨14.5%，老年人处境雪上加霜。

她指出，B部分保费计划大涨，是因为涵盖了昂贵且有争议的阿兹海默症药物阿杜荷姆(Aduhelm)，但Medicare联邦医疗保险已表示将限制Aduhelm的使用，且制造商已降低药物价格。

在这些事态发展下，B部分保费在2023年可能不会增加太多。

疫情之前，我和王述老师曾经游历韩国和日本，观摩了女子韩巡和男子日巡之中顶流的赛事，希望了解为什么这两个国家的高尔夫行业发展得风生水起，可以跻身世界高尔夫的最高殿堂。

虽然语言不通，短短的时间只能看一个皮毛，但是仍然发现许多有趣的现象。其中一个有趣的现象是：在女子韩巡上活跃着许多赞助商，而一个赞助商会赞助好几名球员，甚至好几十名球员，形成一个团队。这样一来，女子韩巡的参赛球员被分成了好几个团队。她们的生活基本上都有保障，再不用担心差旅费等开支，只用一门心思打好球就可以了。

今年世界高尔夫球坛最热门的话题是LIV高尔夫，它与欧美巡回赛最大的不同是团队概念，每4人为一队，不仅有个人比赛，也有团体比赛。

感觉上韩国的做法与LIV高尔夫有异曲同工之妙。

高尔夫是一项个人运动，欧美发达国家，惯常的模式是以职业球员为核心，组成一个包括挥杆教练、短杆教练、体能训练师、球童、经纪人在内的团队，然后在巡回赛去比拼。

那么有没有可能高尔夫改单兵作战为团体出击呢？

FILA GOLF显然给出了自己的答案。

8月11日，FILA GOLF宣布由中国高尔夫领军人物冯珊珊担任明星导师，国家队前队长黎佳韵担任超级顾问，中国国奥队女队教练迈克尔•迪基担任特约团内教练，LPGA二级赛前冠军何沐妮担任队长的FILA GOLF新星菁英团正式成立。这支队伍包括了国内七名年轻的职业选手，分别是：叶沃诚、陈子豪、刘晏玮、黄芷莹、蔡丹琳、石昱莉和林芊惠。

FILA GOLF同时宣布设立百万奖池计划。这是FILA GOLF根据新星菁英团每一个球员各自的特点，设置的一个有针对性的奖励计划，激励他们规划更为完整的职业发展路径，冲刺更好的成绩，做最好的自己，最终实现个人的成长与成功。

业内人士都能看出，从团队的构成来看，FILA GOLF绝不仅仅只是赞助球员，资助他们在国内和国际赛场上创造佳绩，而是同时希望给予他们球技、心理方面的帮助，形成强大的后援团。

多年以来，业内已经形成共识，中国的选手不是没有天赋，也不是运动能力逊于欧美日韩，而是缺少资金上的支持，以及好的教练团队，其中后者尤其重要，而FILA GOLF一次性解决了上述两个方面的问题。

从整个中国高尔夫球坛来看，FILA GOLF绝对是第一个吃螃蟹的企业，尽管这样的模式已经在国内存在了很多年。

每逢亚运会、奥运会，国家都会投入大量的人力、物力为运动员提供最佳的后勤保障，而这些年，各个省市也成立各自的省队，支持选手们在全运会上争夺冠军。这样的模式多次证明在国内有效，在日韩泰高手林立的亚运会，我们常常夺牌，而冯珊珊在里约热内卢为国赢得了首枚奥运会高尔夫奖牌。

高尔夫铁粉可能也注意到了，2020年新浪杯，正是以冯珊珊为队长、黎佳韵、迈克尔•迪基为副队长的冯珊珊战队，在北京取得了“女子职业+男子业余”战胜“男子职业+女子业余”的历史性胜利，创造了高尔夫罕有的上亿观赛纪录。

多年以来，冯珊珊一直提携后辈，帮助她们在巡回赛上征战，可是因为她本人也是一名现役球员，也要花大量时间去准备比赛，所以不能全身心投入到教学之中。现在，她已经退役，开启人生的新篇章，再加上FILA GOLF的鼎力支持，相信一定会对FILA GOLF新星菁英团知无不言，言无不尽，在他们的职业生涯中起到画龙点睛的作用。

这样的模式会不会成功，会不会帮助中国高尔夫取得突破，可以肯定最终要用一年，甚至更长时间的成绩来检验。

不过FILA GOLF敢为天下先，首创全新的赞助模式，包括由时尚媒体团队创意拍摄官宣图，让广大球迷看到中国球员优雅、时尚的另外一面，本身就值得点赞。我们也有理由相信百年FILA GOLF在未来可以为中国高尔夫带来更多惊喜和改变，再次令整个行业为之一振。中国高尔夫的突破，我们拭目以待！

（小风高尔夫）