國內大搞基建、快速城鎮化，是十分需要貿易帳上硬通貨的盈利、金融帳上硬通貨的融資，因爲硬通貨代表可以換來豐富的糧食和先進的技術。這兩樣關鍵支點，是支撐快速工業化和城鎮化、同時能保持整體國民生活條件穩中改善的基礎。如果用蘇聯工業農業剪刀差那套支持工業和城市快速發展，大部分國民就要承擔不少的代價。

所以作爲普通人，還是不要期望再搞大基建、大專項了，大不了再搞多點生態農業、過點像東南亞悠閒的生活。現有基建就算半衰期三四十年，也夠大家過上比以前好很多的日子...

【史上最大规模城市化 4亿农民进城推动房价上涨 】改革开放初期，1978年末，我国城镇常住人口仅有1.7亿，常住人口城镇化率仅为17.92%。2019年末全国城镇常住人口约8.5亿，常住人口城镇化率为60.60%。以前是8亿在农村，城市人口少，现在倒过来了，是8亿人在城市。改革开放以来，中国人口增长了大概4亿。每年进城的农民平均大概1000多万，42年进城农民粗略估计也在4亿左右。

这两个4亿非常惊人，这么多人带来了巨大人口红利，吃喝拉撒睡，需求都非常巨大。单说城市居住需求，从1978年到2019年，城镇常驻人口增加了6.8亿，这么多人得有地方住，有地方睡，光解决6.8亿新增人口住房问题就需要天量的资金，这还不包括原有城市人口也需要改善住房条件。这背后，需要的钱从哪里来？

中国原本就是一个农业社会，长期保持城乡二元经济结构，新中国成立之初，工业基础薄弱，百废待兴，城市和工业是怎么发展起来的？主要离不开农村的支援。现在一定岁数的农民都记得交公粮、缴农业税和交提留，公粮供城里人吃，农业税和提留供国家和大队使用，农民负担比较沉重，尽管不少家庭每年都要饿肚子，但是公粮不能不交。而且公粮几乎是不给钱的，是农民的义务。农产品定价也很低，工业品和农产品之间存在较大的“剪刀差”。这可以理解，我们以前很穷，几乎没有什么工业品出口，农民交的公粮除了供干部和城镇居民吃，还要用来出口换取外汇，进口国外的工业品和技术。改革开放后，我国大力推进工业化和城市化，农村的土地很便宜，有些地方还不要钱，在城里大量招聘农民工，比正式工工资低很多，工业品因此很有竞争力。低价从农村征地，变成“国有资产”，然后加价卖给开发商，或者直接用来抵押获取贷款，是地方普遍采取的解决资金问题的办法。

以房地产市场发展为例，打个比方，某地征收农民1000亩土地，转变成国有土地，每亩补偿农民10万元，支出1亿元，将其中100亩土地卖掉，假设每亩100万元，卖地款1亿元，盈亏就平衡了。另外还剩900亩地，假如评估9亿元，可以继续卖，地方政府投融资平台也很多，卖不了的地也可以用来抵押从银行贷款，如果能贷到9亿元，除去1亿元征地成本，还剩8亿元，征地利润高达800%，几倍的利润率应该是可以做到的，这种一本万利的买卖很让地方上瘾，也导致了往后经济必然陷入困局。房地产商买到土地后，盖成房子卖给购房者，再大赚一笔。大家想想，如果没有农村对城市的支持，没有交过公粮，没有征收农村土地，没有4亿农民进城，会取得今天中国工业化和城市化的成就吗？#房地产#

还是快乐三人行，在五一人潮来临前和高速免费的最后时刻，打卡了扬州、常州、溧阳和盱眙。最让我惊讶的是常州，我本以为这应该是一座典型的工业化城市，却出奇的整洁宁静，像一位穿着入时又充满古典韵味的美人。其实最后去盱眙有些没必要，但满足了我吃遍原产地的计划。三个大男孩的旅行从来都不缺酒精和快乐，借用他们的一句话，我把30岁活出了20岁的样子。