【从限墅令到禁墅令,西安主城低密叠院或将成绝唱!】#西安买房##三迪灞河壹号##西安身边事#

回忆起西安高端项目天花板,那必然属于“别墅”时代。比如,位于西安近郊山区的别墅群,最先吸引改善目光。可最后,都败于交通以及生活配套等因素。随着“ 限墅令”的禁止,真正意义上的从源头切断了别墅产品的供应。


因此,类别墅——叠拼产品横空出世,吸引了大量“塔尖”置业客群。“叠拼”产品究竟魅力何在?

壹:类型决定品质,孤品双拼叠院

叠拼相较于市面上其他产品,核心竞争优势更为突出!近年来,为追求极致的居住体验,市场上探索叠拼的步伐也从未停止,顶跃+露台,中层复式,底跃+下沉会所。这一切看似合理,深思一番却总有些差强人意。其次,市场存量方面,目前西安叠拼产品分布极不均衡,主城区已经很难再诞生叠拼产品。

在如此紧张的供应环境之下,叠拼产品价值快速跃升。2020年,三迪以21.5亿一举摘地灞地202亩临河首排土地,一时间引发市场连连惊叹,自此灞桥迎来楼面地价8000+时代!

带着高地价的光环,TOP级三迪·灞河壹號,问鼎灞河头排,以孤品双叠院,致敬灞河一线景观资源豪宅。自产品发布以来,也标注着浐灞产品力的高峰。

贰:水岸壹號,臻享灞河首排盛景
都市之中什么最为可贵?答案定然不是高耸的摩天建筑,这些之于城市是标配,唯有“墅藏半山隐秘境”才是居于都市中的难能可贵。

再者,细数世界级的豪宅圈,从纽约长岛到比弗利山庄,从香港太平山到台湾阳明山,最顶级的富人,始终将“依山傍水”作为人生背景板,紧邻城市繁华中心,却又保持一定距离。这些依山傍水的高端低密产品,千百年来始终被塔尖人士所仰叹,对于市场来说也更是可遇不可求。

基于以上,三迪·灞河壹号择址灞河水岸也是经过一番深思熟虑的。西安本就属于西北内陆城市,生态资源显得尤为稀缺,曲江池、浐灞三角洲最适宜做顶级豪宅项目。三迪·灞河壹号项目定位为郭氏集团旗下地产板块——最高端的三迪TOP系产品。

首先,是依山;
从城市山河拓延社区,三迪·灞河壹號进一步打破自然与人居的界限。项目位于洪庆山之脉的浅山居住区,目前是西安市场上第一个提出浅山生活的项目,也是第一个倡导浅山生活方式的豪宅项目。同时借助于南低北高的山脉地形建筑,营造出了南向无遮挡的观景视野,实现户户南向瞰河,揽藏水岸极景。

其次,是傍水;
目前,西安市场河岸线资源紧张,唯一进行风貌管控的就是灞河。也就是说,“临河第一排”优先考虑公共建筑,因此,能够跻身一线景观之中的住宅产品线,绝非等闲。
在西安主城区内,生态资源最为集中的便是浐灞生态区。三迪·灞河壹號的择址观非常具有战略眼光,落址生态水岸。更有市政“三山一河”生态绿道规划落实,鉴于“宜居灞桥”的战略引导,三迪·灞河壹號未来的生态资源会逐渐升级。更有西安世博园等4A级生态旅游示范区呈现,不断加码灞桥生态资源,将会有效改善人居环境。

最后,是低密
低密,对于后期的居住体验来说,是至关重要的。在主城区内,在灞河水岸最为广阔的生态极地之上,三迪精心打磨呈现出了容积率仅有2.21的极致美学居住体验。其推出的双拼叠院产品,可以说是西安叠拼天花板级别的,仅供68户私享。将土地的包容性推向了极致,为业主营造出高定般的生活方式。

所谓“高定生活方式”理念,据小新了解,为了将“三迪·灞河壹號”这一“绝版”豪宅的产品价值发挥到极致,打造出与土地价值相匹配的顶豪产品,在项目设计之初,经过反复探究和规划,在产品定制、人居细节、空间延伸、全维度配套等方面都做了诸多兼顾。

叁:院藏天地,限量钜呈叠境臻品
始于颜值,忠于产品,陷于细节。三迪·灞河壹号的产品设计,汇聚了建筑设计界三大名师:上海柏涛、魏玛景观、丹健国际。秉承对稀贵土地资源和高端河居姿态的坚持,三迪·灞河壹號专注叠拼产品20余年,在产品设计上做出了多方面的取舍与创新。以更为严谨的标准,重新定义了主城纯粹真叠。 

作为西安灞河生态岸线上,唯一一款“上下双叠 ”以一己之力将灞河生态居住品质推向了高峰。对于三迪·灞河壹號来说,叠墅并不是简单复式空间的叠加,更在于墅式享受。

四层真叠墅,户户有院

三迪·灞河壹號以市场上罕见的纯粹的双叠设计,上叠凌霄俯瞰盛景,下叠纳院赏阅群芳。上下都具备私家会所空间,满足了三代之家的墅式生活需求,且每一层都能给居者带来巨大惊喜。

作为叠拼中的天花板级产品,上下双层叠的设计优势优点十分突出。每一栋都被分成了南北双庭院,下叠赠送南向花园面积约80.51㎡ ,上叠赠送北向花园面积约27.39㎡ — 约29.97㎡。

私密归家,仅68席臻稀私藏
品质生活的仪式感,从归家的那一刻便已经开始。三迪·灞河壹號达到了排屋才有的私密享受,行车直抵专属车位,归家动线高效便捷。

上叠下叠,仅有两户。每一户均可电梯直达入户,私密性也做到了很强的保障。仅68席臻品,更显其珍贵。

当然,重头戏依旧是叠墅产品本身!

上叠户型不仅有私家花园能种花;还有一整个屋顶的空间,可以在周末和家人来一顿小烧烤。电梯直达,极具私密性(上叠),赠送约13.6m极致挑高,赋予大尺度空间感,约7.4米阔境大横厅、容纳一家老小的欢声笑语的家园,更是圈层社交、宾客活动的百变场景,雍容的气度,演绎宽敞的迎宾空间。

上叠建面约252㎡,共四室两厅五卫。南向双主卧设计,阳光生活触手可及。主卧尊崇套房设计,大空间尺度下的主卧,可完美地打造出书房、衣帽间、干湿分离浴室等功能区,在尽享生活便捷的同时,臻享高端宜居体验。

下叠建面约206㎡三室三厅五卫+前庭后院。下叠一层,入户芬芳花园约7.4米全景大横厅,是先生的待客天地。二层,尊贵主卧套房、独立多功能衣帽间、奢华卫浴空间,是太太的优雅私域。

负一层突破空间限制设计,室内约5.3-5.6米整层挑高,可做两层。打造影音室、阅读室,培养孩子的兴趣;南向下沉式景观庭院,容纳家人的闲情。更为难得的是,借助于庭院的通风采光,整个室内的空气十分清新,采光也做到了极致。

肆: 顶奢会所,绝版珍藏
中国三迪(00910.HK)总部位于上海,以“国际视野、品质筑家”的开发理念,业务领域多元,提出了“郭氏在全球,三迪在中国”的企业愿景。三迪是郭氏集团全资子公司,作为首个进军灞河岸线真叠拼巨著,三迪·灞河壹號集浑然天成的区域优势升华产品力,匠心打造主城内稀缺低密版图,区别于其他叠拼产品,是一个时代的变革!

家,对于当代都市人来说不仅是栖居之所,更是一个可以停下繁忙节奏,安放心灵、享受生活的社交空间。三迪·灞河壹號汲取度假式园林灵感,顺应当代生活流行趋势,引入“园林式社交空间”。

三迪·灞河壹號匠心打造五大空间:星空画幕 (入口空间)、光影廊厅(中轴空间) 、森林云馆(长者空间) 、奇思涂鸦(儿童空间)、花园秘境(宅间花园)。于繁华都市之上,将城市喧嚣轻盈退却,寻找心灵的宁静,享受度假般的舒适生活。

当下,会所已成为“豪宅标配”,这不仅仅是简单的提供场所和服务,更是一个凝聚高端人脉资源的圈层平台。考虑到尊贵业主健康生活上的要求,项目还设置了3800㎡顶级会所。

唯一一个拥有室内全场篮球场的社区配套
唯一一个设置壁球馆的社区配套
唯一一个同时拥有游泳池、健身房、壁球馆、篮球场集一体的社区内部配套

三迪·灞河壹号项目配备的高级商业会所,涵盖130平米壁球馆、室内专业全场篮球场、泳池等,是西安目前市面上唯一一个将泳池、篮球场、壁球馆、健身房集于同一会所的项目。

同时,整个会所以现代风格打造。会所包含1200平米的商业;600平米的专业泳池,24小时恒温设计;210平米的健身房,可同时满足不同年龄段的各种锻炼方式;此外还有620平米西安唯一一个社区室内专业篮球场,采用国际枫木协会认证的一级枫木,工艺严格,性能稳定。

如果说叠拼巨著代表了一种显贵的身份象征,那么上下双叠,则是可遇不可求的藏品!在市场上产品同质化日趋严重的今天,当臻稀叠拼系遇上一线灞河岸线,更是藏品中的藏品。

目前,三迪·灞河壹号正有条不紊的建设中,部分楼栋已经达到交付标准。天、地、庭院;尊崇、私密、自然、舒适……,这种人人都向往、惟有少数人能享有的生活,在三迪·灞河壹號得以兑现。建面约252㎡星空上叠|建面约206㎡花园下叠,样板间已盛放,全城火热预约中!

流水的战机,铁打的厂房。

这是美国共和-仙童(即:费尔柴尔德)飞机制造公司纽约长岛法明代尔(Farmingdale)工厂不同时期的照片。

二战时期生产在欧洲战场上叱咤风云的P-47“雷电”,50-60年代生产在越战中狂轰滥炸的F-105“雷公”,上世纪70-80年代在和仙童公司合并后,生产抵挡苏军“钢铁洪流”的A-10“雷电II”攻击机,不过,在竞标美国空军下一代教练机(NGT)的T-46项目在1986年下马后,这座运营了60年的工厂被关闭。

目前,原工厂配套的机场依然在运营,名为法明代尔共和机场。#微博公开课# #乌龙侃军情[超话]#

今天一起读,《人人能懂的相对论》。读的时候真的会大脑爆炸(并且产生自己原来这么聪明的幻觉[笑cry]

如果有人朝你扔板球,当脸被击中时,就会有疼感。物理学家认为疼的原因是在击中人脸时能量转移到了脸上,被转移的能量就是投掷者给板球的动能。

简单说,被打了就是在接收能量,这你敢信?[允悲]

爱因斯坦的导师兼同事赫尔曼·闵可夫斯基在1908年就宣告了古老时空观的死亡,“从今往后,作为空间的空间,和作为时间的时间都销声匿迹了,一个时空的结合体已取而代之。”

在爱因斯坦的宇宙中,人可以穿越数十亿年进入未来;寿命几乎可以无限期地延长,直到太阳死亡,海洋沸腾,太阳系陷入永恒的黑夜;我们可以观察到恒星从旋转的尘埃云中诞生,行星的形成,还有创世之初生命的蠢蠢欲动。

总的来说,在爱因斯坦的宇宙中,遥远的未来大门敞开,过往却被牢牢地锁死。

这一切都源于一个方程式:E=mc^2.(质能方程E-能量,m-质量,c-光速)。
这个奇妙的方程式意味着,能量和质量是可以互换的,就像美元和欧元的互换一样,只不过,这里的汇率是光速c的平方。

由此展开,这个方程支撑了我们对宇宙运行的理解。为什么星星会发光?为什么核能比煤、石油更高效?它也能去解释一切质量的起源。

而看似宏观、复杂只有科学家能看懂的理论,在《人人能懂的相对论》中,作者用最简单有趣的语言,完完整整说明白了。全书没有比勾股定理更难的公式,就能推导出这个世界上最著名的公式,E=mc^2。

时空的伸缩除了能让人星际旅行,对我来说最关心的就是,条件允许下,寿命也可以无限延长。只要速度够快,时间就能够慢。

《人人能懂的相对论》中作者举出了一个实验。

有一种叫粒子它的寿命很短,而且质量很小,所以很容易加速到很大的速度。特定条件下,它的寿命大约是2.2微秒(一微秒是百万分之一秒)。

上世纪90年代末,科学家们在纽约长岛的布鲁克海文国家实验室里制造了一台机器,他们产生一个μ子束,μ子以光速的99.94%在14米直径的圆环上循环。

如果μ子在圆环中只能存活2.2微秒,那么它们只能跑15圈(利用圆的周长等于π乘以直径,其中π约等于3.142时,你可以自己算一下)。

实际上,它们跑了400圈,这说明它们的寿命延长了29倍,达到60多微秒。
实验事实说明爱因斯坦是对的,他走在真理的道路上。

这科学吗?有另一个实验可以说明,为什么时间可以伸缩。

想想一种叫作光钟的笨重钟表,它由两个镜子组成,镜子间,一束光来回反射,光束反射一次,光钟走动一下。例如,如果镜子相距1米,则光大约需要6.67纳秒完成一次往返。即光以每秒299792458米的速度移动了2米。

现在,把光钟放在一列火车上,随火车从站台上的人身边疾驰而过。重要的问题是,对站台上的人来说,光钟走多快?在爱因斯坦之前,人们假定时钟快慢是不变的,即每走一步需要6.67纳秒。

因为火车正在前进,在一个时间单位内,光必须传播更长的距离。
也就是说,站台上的人看来,由于火车的运动。因此,若要使光钟与它静止时走动的快慢相同,光必须传播得快一点,否则,它无法在6.67纳秒内走完这被拉长的距离。在牛顿世界里,火车的运动增加了光速。

但关键是,爱因斯坦认为光不能加速,它对每个人都一样。这引起一个令人不安的结果,即对站台上的人来说,由于光线要走更长的距离,移动的光钟每走一步都要花费更长的时间。也就是说火车上的光钟它变慢了。

进一步看,光钟相对于乘客静止,乘客肯定会看到光钟每6.67纳秒走一个时间单位,心跳一次,它走1.5亿次。

与此同时,对站台上的观察者来说,火车上的光钟用了6.67纳秒多一点的时间来完成一个时间步。在数过1.5亿次时间单位后,他的心跳略多于一次。也就是说,在站台上的人看来,他比坐在火车上的乘客衰老得快。

这就是相对论的颠覆意义。


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