#如何看装修报价清单#
其实很多时候,装修公司把陷阱明明白白的摆在了报价清单里面的,但是架不住不同行业间的知识壁垒,外行人很难看懂的,但是装修公司的报价很难搞,所以我们先来看一个同样有价值又很容易搞到的——主辅材清单
这是我在网上搜到的一份主材清单,这个清单是500多元/㎡全包的项目,以此为契机,我们来看一下主辅材清单怎么看
看起来很诱人啊,乳胶漆腻子都是大牌的样子,但是这些清单有可能会有很多的问题,下面会详细说说,当然,我下列提出的问题,更多的是有可能出现的问题,大家如果遇到了可以多问几句,不代表一定有问题。
1,只有品牌没有型号,要知道,多乐士和都芳虽然都是大牌,但是一桶漆价格差距有几十到上千不等,虽然装修公司普遍不放型号,但是价格如此低的装修,乳胶漆会有多好呢?
2、就算用的型号网上查,也不要太开心,乳胶漆在装修中的成本只是小头而且,所以大家可以看到很多价格低得不可思议的装修公司,乳胶漆依然标明用的是大牌。
3、墙面白灰铲除,上面标明了人工包含,想提醒大家的是,在成都地区,清水房装修这是一个必备的程序,有的公司会漏项,大家要注意哦。
这张表格暴露的问题就比较多了,我们来看看
1、依旧有品牌没有型号;
2、墙砖地砖,说实话,没有诋毁谁的意思,这个品牌真的没听过,我还特意去查了一下,网上也找不到这两个牌子,某些主材网上连个官网都找不到的时候,大家还是要谨慎些的;
3、铝扣板/铝扣板角线,这两个品牌同上;
4、门和五金网上倒是查得到,但是查了半天相同名称的公司太多,这不是重点,重点是数量,他写的是厨房全含,首先我们想一想,家里厨房用钛合金门的几率是多大?其次,卫生间,卧室等其他区域的门包含吗?提醒大家遇到全包说门也全包的,记得问清楚,包几扇门,分别是什么材质的,包不包含门套、锁具等等;
5、橱柜/地柜/吊柜全含,这两个牌子网上还是找得到的,但是,橱柜包含了,柜门呢?拉手呢?抽屉呢?拉篮呢?挡水石呢?不知道对不对;
6、另外橱柜台面没有写是什么品牌的,要知道橱柜咬咬牙可以将就,台面是不行的,几十块钱一个平方,看起来是占了便宜,结果呢?劣质人造石酱油倒了都能浸进去,剁个排骨都能砍裂信不信?所以遇到这种情况大家要长个心眼,有的材料真的不能将就;
7、给大家提个醒,凡事在主辅材报价清单上面写XX专用,那么就可以确定,用的100%是名字都没有的杂牌。
再次重申,用这两张图只是方便给大家延伸来说,没有针对谁的意思,大家有没有发现,我说的基本都是主材的问题,因为就全包来说,主材的东西价差真的非常大,厨房和客厅还不是重灾区,重灾区是在卫生间,卫生间没有图,给大家讲讲我看到过的一些容易忽略的问题吧。
1、首页,卫生间的一系列浴具,价格差距非常非常大(厨房烟机灶具一样),比乳胶漆的价差大得多,比如同一品牌的马桶,一个新款的马桶价格可以上万,但是一个十年前的老款马桶只要几百块钱,而装修公司提供的主材清单式肯定不会告诉你,他们用的是十年前的老款的。
2、挂羊头买狗肉类型的,比如销售告诉你,我们公司浴具用的都是国际一线大牌xx牌的,你以为的是 :马桶、浴室柜、花洒、龙头等等,实际情况可能只有一个水龙头是xx牌,其他的东西都是zz牌yy牌你没听过的牌子,去展厅看的话,你不主动问设计师和销售是不会主动告诉你这些东西不是xx牌的,大家遇到的话,记得问清楚每一种主材的品牌和型号。
除了卫生间,还有一些小细节上的漏项需要注意,这种情况我都不知道应不应该把它们归到漏项里面,因为对于全包,没有一个明确的定义,比如说烟机灶具,有的公司全包包含,有的公司则不包含,我提到的小细节就更不用说了。不过不管算不算,我还是给大家提醒一下,以卫生间来说,销售告诉你我们卫生间是全包了,你看确实马桶花洒等等都包含了的,但是装修好后才发现,五金挂件没有,挡水石没有,浴霸也没有,虽然都不是什么多贵的东西,但是这些细节的东西多了的话也是一笔不小的费用,所以大家要是选择全包的话细节上也要注意到。
其实很多时候,装修公司把陷阱明明白白的摆在了报价清单里面的,但是架不住不同行业间的知识壁垒,外行人很难看懂的,但是装修公司的报价很难搞,所以我们先来看一个同样有价值又很容易搞到的——主辅材清单
这是我在网上搜到的一份主材清单,这个清单是500多元/㎡全包的项目,以此为契机,我们来看一下主辅材清单怎么看
看起来很诱人啊,乳胶漆腻子都是大牌的样子,但是这些清单有可能会有很多的问题,下面会详细说说,当然,我下列提出的问题,更多的是有可能出现的问题,大家如果遇到了可以多问几句,不代表一定有问题。
1,只有品牌没有型号,要知道,多乐士和都芳虽然都是大牌,但是一桶漆价格差距有几十到上千不等,虽然装修公司普遍不放型号,但是价格如此低的装修,乳胶漆会有多好呢?
2、就算用的型号网上查,也不要太开心,乳胶漆在装修中的成本只是小头而且,所以大家可以看到很多价格低得不可思议的装修公司,乳胶漆依然标明用的是大牌。
3、墙面白灰铲除,上面标明了人工包含,想提醒大家的是,在成都地区,清水房装修这是一个必备的程序,有的公司会漏项,大家要注意哦。
这张表格暴露的问题就比较多了,我们来看看
1、依旧有品牌没有型号;
2、墙砖地砖,说实话,没有诋毁谁的意思,这个品牌真的没听过,我还特意去查了一下,网上也找不到这两个牌子,某些主材网上连个官网都找不到的时候,大家还是要谨慎些的;
3、铝扣板/铝扣板角线,这两个品牌同上;
4、门和五金网上倒是查得到,但是查了半天相同名称的公司太多,这不是重点,重点是数量,他写的是厨房全含,首先我们想一想,家里厨房用钛合金门的几率是多大?其次,卫生间,卧室等其他区域的门包含吗?提醒大家遇到全包说门也全包的,记得问清楚,包几扇门,分别是什么材质的,包不包含门套、锁具等等;
5、橱柜/地柜/吊柜全含,这两个牌子网上还是找得到的,但是,橱柜包含了,柜门呢?拉手呢?抽屉呢?拉篮呢?挡水石呢?不知道对不对;
6、另外橱柜台面没有写是什么品牌的,要知道橱柜咬咬牙可以将就,台面是不行的,几十块钱一个平方,看起来是占了便宜,结果呢?劣质人造石酱油倒了都能浸进去,剁个排骨都能砍裂信不信?所以遇到这种情况大家要长个心眼,有的材料真的不能将就;
7、给大家提个醒,凡事在主辅材报价清单上面写XX专用,那么就可以确定,用的100%是名字都没有的杂牌。
再次重申,用这两张图只是方便给大家延伸来说,没有针对谁的意思,大家有没有发现,我说的基本都是主材的问题,因为就全包来说,主材的东西价差真的非常大,厨房和客厅还不是重灾区,重灾区是在卫生间,卫生间没有图,给大家讲讲我看到过的一些容易忽略的问题吧。
1、首页,卫生间的一系列浴具,价格差距非常非常大(厨房烟机灶具一样),比乳胶漆的价差大得多,比如同一品牌的马桶,一个新款的马桶价格可以上万,但是一个十年前的老款马桶只要几百块钱,而装修公司提供的主材清单式肯定不会告诉你,他们用的是十年前的老款的。
2、挂羊头买狗肉类型的,比如销售告诉你,我们公司浴具用的都是国际一线大牌xx牌的,你以为的是 :马桶、浴室柜、花洒、龙头等等,实际情况可能只有一个水龙头是xx牌,其他的东西都是zz牌yy牌你没听过的牌子,去展厅看的话,你不主动问设计师和销售是不会主动告诉你这些东西不是xx牌的,大家遇到的话,记得问清楚每一种主材的品牌和型号。
除了卫生间,还有一些小细节上的漏项需要注意,这种情况我都不知道应不应该把它们归到漏项里面,因为对于全包,没有一个明确的定义,比如说烟机灶具,有的公司全包包含,有的公司则不包含,我提到的小细节就更不用说了。不过不管算不算,我还是给大家提醒一下,以卫生间来说,销售告诉你我们卫生间是全包了,你看确实马桶花洒等等都包含了的,但是装修好后才发现,五金挂件没有,挡水石没有,浴霸也没有,虽然都不是什么多贵的东西,但是这些细节的东西多了的话也是一笔不小的费用,所以大家要是选择全包的话细节上也要注意到。
#周四总结#2021.9.2【11连胜连续中[拳头]】
#[威武]日内博文布局2单2胜无一损单,共斩获100点利润#
[烟花]第一单:黄金布局1817空,斩获60点利润出局
[烟花]第二单:原油布局68.6空,斩获40点利润出局
操作原则,稳健第一,风控第二,做好这两点才谈收益。老谢昨日晚间重心放入实盘后,黄金跌至1805一线,相信跟上的投资者也收获一笔不菲的利润,原油我们及时的护利出现直线拉升,避免了盈利变亏损的现象,日内布局盈利虽然不多,但足以看出老谢操作手法,老谢不会给你百分之一百准确率的保证,但会让你体会到精心布局是如何稳健盈利的;市场中每一笔交易竟然能够如此的精密和严格,不仅需要掌握节点,更是把握进出场的时机,做到单单有理有据,市场投资最重要是盈利,大资金拿大利润,小资金拿小利润,但是都要符合实际。
#[威武]日内博文布局2单2胜无一损单,共斩获100点利润#
[烟花]第一单:黄金布局1817空,斩获60点利润出局
[烟花]第二单:原油布局68.6空,斩获40点利润出局
操作原则,稳健第一,风控第二,做好这两点才谈收益。老谢昨日晚间重心放入实盘后,黄金跌至1805一线,相信跟上的投资者也收获一笔不菲的利润,原油我们及时的护利出现直线拉升,避免了盈利变亏损的现象,日内布局盈利虽然不多,但足以看出老谢操作手法,老谢不会给你百分之一百准确率的保证,但会让你体会到精心布局是如何稳健盈利的;市场中每一笔交易竟然能够如此的精密和严格,不仅需要掌握节点,更是把握进出场的时机,做到单单有理有据,市场投资最重要是盈利,大资金拿大利润,小资金拿小利润,但是都要符合实际。
专家表示,衡量是否是有钱家庭有4个条件,满足其中一个条件就算有钱家庭。
第一:所在城市拥有一套全款住房
不管什么时候,房子都是家庭的主要财富,虽然根据央行的数据,我国城镇家庭的住房拥有率已经达到96%,基本上已经实现每家每户都有住房,但是对于大多数家庭来说,基本上都是贷款买房,买房的时候只支付了30%的首付,后期还要承担巨大的负债压力。而对于全款买房的家庭而言,不需要承担每个月几千元的压力,同时也不需要承担租房的费用,生活方面基本上没有压力。即使家庭收入并不高,也同样可以在城市中过上非常不错的生活。
相比那些在城市中租房或者需要还房贷的家庭来说,首先全款的房子就是巨大的财富,另外因为没有房租和房贷的压力,生活品质也会非常高,家庭承受风险的能力也会非常强,因此在居住城市拥有一套全款住房真的算是有钱家庭。
第二:有一套按揭住房,同时手中有30万现金
目前在高房价的背景下,能够实现全款买房的家庭毕竟是极少数的,大多数家庭都会选择按揭买房。根据银行公布的房贷数据,目前我们国家有将近2亿家庭背负房贷,可以说绝大多数的买房家庭都承受着巨大的房贷压力。
客观来说,在高房价的背景下,能够实现按揭买房的家庭也都算得上不错的家庭了,毕竟按揭买房不仅需要好几十万的首付,同时买房之后也要承担好几千的房贷,这些都是低收入家庭难以承受的。
如果一个家庭拥有按揭买房的能力,就足以证明这个家庭拥有一定的积蓄,同时拥有非常稳定的收入,不然很难承受后期的房贷压力。不过按揭买房也会降低家庭的生活质量,毕竟每个月需要承担好几千的房贷,可能会让家庭缩减其他方面的开支,最终导致生活质量得不到保障。
不过如果家庭有一套按揭住房,同时手中还有30万现金的话,完全不用担心房贷压力的问题,也不需要担心因为房贷而降低生活质量的问题。即使家庭遇到了一些临时的困境,30万的现金也完全可以支撑家庭从容渡过难关。因此如果家庭拥有一套按揭住房以及30万现金的话,也可以称得上是有钱家庭。
第三:家庭月收入水平在2万以上
除了现金和资产之外,收入水平也是衡量是否是有钱的家庭非常重要的因素。目前大多数人的收入水平都在5000元左右,月收入水平能够达到8千的人群都非常少。虽然我们看有些城市的平均工资非常高,比如北京的平均工资超过一万元,但是这并不意味着超过一半的人月入过万,因为会有部分高收入人群拉高平均工资。真正反映平均工资水平的参数应该是中位数,据统计,北京的工资中位数为6千元左右,而武汉、重庆、成都等城市的工资中位数仅在4千元左右,这些就意味着即使是武汉、重庆这样的中心城市,有一半人的工资水平在4千元以下。
为什么很多人总是觉得达不到平均工资水平呢?举个比较简单的例子,公司总共有10个人,老板1个,月薪10万元,2个经理,月薪2万元,3个小领导,工资5千元,4个普通员工,工资3千元,通过计算可以得出该公司的平均工资是1.67万,但是对于大多数人而言,即使努力工作,也只能干到小领导的级别,拿5千左右的工资,当然更多人是底层员工,只能拿3千的工资。
因此虽然网络上感觉有很多人月入过万,其实在实际生活中,月入过万的比例真的非常低。如果夫妻双方都能月入过万,家庭收入水平超过2万的话,绝对属于高收入的群体,除了一线城市之外和极少数城市之外,基本上都没有任何压力,完全可以过上有钱人的生活,这样的家庭也算是有钱人的家庭。
第四:如果生活在农村,农村有房同时拥有20万现金
有些人选择长期生活在农村,虽然农村的收入水平比较低,但是大多数人都不必担心买房的问题,因为农村基本上都是自建房,建设房屋的成本比在城市买房低很多。并且在农村的生活成本很低,没有在城市中生活的高消费,基本上没有太多的开销。
根据一些网络上的一些统计,普通的农村家庭一年的开销不会超过三万,一些比较贫困的农村家庭的生活开销甚至只有一万多。也就是说如果在农村拥有20万现金,基本上算是一笔巨款,虽然在城市中不算什么,但是在真正的农村,也算是相对有钱的家庭。#买房者说##房地产#
第一:所在城市拥有一套全款住房
不管什么时候,房子都是家庭的主要财富,虽然根据央行的数据,我国城镇家庭的住房拥有率已经达到96%,基本上已经实现每家每户都有住房,但是对于大多数家庭来说,基本上都是贷款买房,买房的时候只支付了30%的首付,后期还要承担巨大的负债压力。而对于全款买房的家庭而言,不需要承担每个月几千元的压力,同时也不需要承担租房的费用,生活方面基本上没有压力。即使家庭收入并不高,也同样可以在城市中过上非常不错的生活。
相比那些在城市中租房或者需要还房贷的家庭来说,首先全款的房子就是巨大的财富,另外因为没有房租和房贷的压力,生活品质也会非常高,家庭承受风险的能力也会非常强,因此在居住城市拥有一套全款住房真的算是有钱家庭。
第二:有一套按揭住房,同时手中有30万现金
目前在高房价的背景下,能够实现全款买房的家庭毕竟是极少数的,大多数家庭都会选择按揭买房。根据银行公布的房贷数据,目前我们国家有将近2亿家庭背负房贷,可以说绝大多数的买房家庭都承受着巨大的房贷压力。
客观来说,在高房价的背景下,能够实现按揭买房的家庭也都算得上不错的家庭了,毕竟按揭买房不仅需要好几十万的首付,同时买房之后也要承担好几千的房贷,这些都是低收入家庭难以承受的。
如果一个家庭拥有按揭买房的能力,就足以证明这个家庭拥有一定的积蓄,同时拥有非常稳定的收入,不然很难承受后期的房贷压力。不过按揭买房也会降低家庭的生活质量,毕竟每个月需要承担好几千的房贷,可能会让家庭缩减其他方面的开支,最终导致生活质量得不到保障。
不过如果家庭有一套按揭住房,同时手中还有30万现金的话,完全不用担心房贷压力的问题,也不需要担心因为房贷而降低生活质量的问题。即使家庭遇到了一些临时的困境,30万的现金也完全可以支撑家庭从容渡过难关。因此如果家庭拥有一套按揭住房以及30万现金的话,也可以称得上是有钱家庭。
第三:家庭月收入水平在2万以上
除了现金和资产之外,收入水平也是衡量是否是有钱的家庭非常重要的因素。目前大多数人的收入水平都在5000元左右,月收入水平能够达到8千的人群都非常少。虽然我们看有些城市的平均工资非常高,比如北京的平均工资超过一万元,但是这并不意味着超过一半的人月入过万,因为会有部分高收入人群拉高平均工资。真正反映平均工资水平的参数应该是中位数,据统计,北京的工资中位数为6千元左右,而武汉、重庆、成都等城市的工资中位数仅在4千元左右,这些就意味着即使是武汉、重庆这样的中心城市,有一半人的工资水平在4千元以下。
为什么很多人总是觉得达不到平均工资水平呢?举个比较简单的例子,公司总共有10个人,老板1个,月薪10万元,2个经理,月薪2万元,3个小领导,工资5千元,4个普通员工,工资3千元,通过计算可以得出该公司的平均工资是1.67万,但是对于大多数人而言,即使努力工作,也只能干到小领导的级别,拿5千左右的工资,当然更多人是底层员工,只能拿3千的工资。
因此虽然网络上感觉有很多人月入过万,其实在实际生活中,月入过万的比例真的非常低。如果夫妻双方都能月入过万,家庭收入水平超过2万的话,绝对属于高收入的群体,除了一线城市之外和极少数城市之外,基本上都没有任何压力,完全可以过上有钱人的生活,这样的家庭也算是有钱人的家庭。
第四:如果生活在农村,农村有房同时拥有20万现金
有些人选择长期生活在农村,虽然农村的收入水平比较低,但是大多数人都不必担心买房的问题,因为农村基本上都是自建房,建设房屋的成本比在城市买房低很多。并且在农村的生活成本很低,没有在城市中生活的高消费,基本上没有太多的开销。
根据一些网络上的一些统计,普通的农村家庭一年的开销不会超过三万,一些比较贫困的农村家庭的生活开销甚至只有一万多。也就是说如果在农村拥有20万现金,基本上算是一笔巨款,虽然在城市中不算什么,但是在真正的农村,也算是相对有钱的家庭。#买房者说##房地产#
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