#律师办案故事#上海“洗房”事件曝光，让我细思极恐：人的心机可以深到什么程度（转载自网络）
最近学到了个新名词“洗房”，背后的故事看得人细思极恐。
有人在网上晒出了这样一件事：
她小姨有位同事江阿姨，给儿子很早就买好了二居室的房子。
后来，儿子找了外地某省的沪漂女孩，婚前看着特别通情达理，婚后没多久却提出了这样的要求：
要置换婚房，重新买房，并且必须加上女孩的名字，否则以不生小孩为要挟。
江阿姨为了小两口能过好，就答应了女孩的要求，卖掉婚房，买好了三居室的新房。
几年后，女孩要求离婚，财产分走了一半，“洗房”成功。
而江阿姨则以泪洗面，逢人就诉苦。
也就是说，所谓的“洗房”，就是指两人结婚后，某一方把对方婚前已买的房子，用一定的手段变成婚后共同财产。
结婚前，某一方有一套在供或者无贷款的房子，此时还是婚前财产。
结婚后，另一方会提出要把这套房子卖了，重新买一套共同名字的房子。
理由一般是，孩子大了要换学区房，地段不好，没电梯，出行不方便，房子太小了不够住等等。
这样，就彻底把婚前有房的一方的财产，变成婚后的共同财产了。
如果夫妻感情好那还没什么，如果一方早已是蓄谋已久，奔着离婚去的，那婚前有房的那方只能承受巨大的损失。
02
之前，有人在知乎上也提出过这样一个问题：
“男方家想用我首套房名额，全款买房写我名，我该注意什么吗？”
单看这个描述，很多人也许会觉得题主是在凡尔赛，还有这种好事？
但仔细一琢磨，你会发现这件事没表面上那么简单，可以说处处都是坑。
题主和对象还没领证见父母，但已经在计划之中了。
对象和他父亲打算全款买套房做婚房用，打算写女方的名字，占用她的首套房资格。
之后，对象打算最大额度抵押贷款出来买第二套，估计至少400万，没说写谁名，第一套自住，第二套出租。
买完后装修资金不够，可能会用女方的名义进行装修贷款，加起来也要小几十万。
女孩虽然得到名下一套房，但也背上了几百万的贷款。
这件事的本质，其实用两句话就可以概括：
用你名字买的房，不一定是你的房；但用你名字借的贷，一定是你的贷！
男方出资500万，就算写的是女方名字，但仍可以通过转账记录证明实际他才是出资人。
假如买房抵押+装修贷款之后，男方反悔，可以立刻起诉追回买房款，外加得到80%的贷款资金。相当于男方得到180%的原始资金。
而女方则必须背上这样的债务：第一套房的500万+80%的抵押贷款+20%的装修贷+贷款利息......
可怕吧？一段婚姻，还没开始就已经掺杂了勾心斗角的算计，人的心机居然可以深到这种地步。
莎士比亚在《李尔王》里说：
“爱情里面要是掺杂了和它本身无关的算计，那就不是真正的感情。”
婚姻变成了一场较劲，双方绞尽脑汁都想多捞点好处，不让自己吃亏，不累吗？
03
在我们身边，有太多这样的人：喜欢钻空子、耍手段、玩套路、动歪脑筋、走捷径。
但从博弈论的视角来说，这种行为无疑是短视、肤浅的。
人类与动物的重要区别就在于：人具有追求长期利益的理性，从而能约束自己的短视行为；
相反，如果你每次都只顾眼前利益，想方设法算计他人，最终只会把路越走越窄。
你机关算计，自以为占了便宜，但最后只会让人对你敬而远之，没人再肯与你合作、交往，自己断送了自己的后路。
真正有智慧的人，都懂得要给别人利益，找到共赢的方法。看似吃亏，实则路越走越宽。
《穷查理宝典》中就有这样一个故事。查理·芒格要收购一个合伙人的股份。
他让那个合伙人出价，合伙人出13万美金。
芒格仔细调查之后，说不行，应该是23万才对。他就真的多付给人家10万美金。
那个合伙人很不理解，芒格就对他说：“我是对的，你很聪明，迟早你将会明白我是对的。”
还有一次，芒格在收购一家企业的时候，有两位老太太持有该企业发行的债券。
本来他很容易以远远低于面值的价格收购这些债券，但芒格却按照面值给了她们钱。
一位商业大佬说过这样的话：“让对方多拿点，双方的合作才能长远。都想占便宜，是没有双赢的可能的。”
只有真心待人，才会收获真心；唯有厚道做事，才能收获长远。
04
另一方面，活在这纷繁复杂的世界，我们要用更高级的思维模型武装自己，增强自我抵御和保护能力。
面对他人设下的陷阱，我们需要拥有看透本质、识别破解的素养。
就像上海“洗房”事件，以及“男方家想用我首套房名额，全款买房写我名”事件。
如果当事人深谙法律思维模型、经济学思维模型，也许就不会那么轻易地踏入陷阱之中了。
《穷查理宝典》中就提到，查理·芒格本人大概拥有100种多元思维模型，使他具有看清生活本质和目标的非凡洞察力。
比如数学的复利模型、生物学的现代达尔文综合模型、心理学的认知误判模型；
还有工程学、历史学、物理学、统计学、经济学......
如果我们试图理解一样看似独立存在的东西，我们将会发现，它和宇宙间的其他一切都有联系。
当你掌握了越来越多的思维模型，你就能弄清楚，每个事件中错综复杂的利害关系，拥有看透本质的能力。
人这一生，都在为认知买单。
愿我们，都能拥有未雨绸缪、转危为安的填坑力。
共勉。
#离婚房产纠纷# #女方应不应该向男方要彩礼#
最近学到了个新名词“洗房”，背后的故事看得人细思极恐。
有人在网上晒出了这样一件事：
她小姨有位同事江阿姨，给儿子很早就买好了二居室的房子。
后来，儿子找了外地某省的沪漂女孩，婚前看着特别通情达理，婚后没多久却提出了这样的要求：
要置换婚房，重新买房，并且必须加上女孩的名字，否则以不生小孩为要挟。
江阿姨为了小两口能过好，就答应了女孩的要求，卖掉婚房，买好了三居室的新房。
几年后，女孩要求离婚，财产分走了一半，“洗房”成功。
而江阿姨则以泪洗面，逢人就诉苦。
也就是说，所谓的“洗房”，就是指两人结婚后，某一方把对方婚前已买的房子，用一定的手段变成婚后共同财产。
结婚前，某一方有一套在供或者无贷款的房子，此时还是婚前财产。
结婚后，另一方会提出要把这套房子卖了，重新买一套共同名字的房子。
理由一般是，孩子大了要换学区房，地段不好，没电梯，出行不方便，房子太小了不够住等等。
这样，就彻底把婚前有房的一方的财产，变成婚后的共同财产了。
如果夫妻感情好那还没什么，如果一方早已是蓄谋已久，奔着离婚去的，那婚前有房的那方只能承受巨大的损失。
02
之前，有人在知乎上也提出过这样一个问题：
“男方家想用我首套房名额，全款买房写我名，我该注意什么吗？”
单看这个描述，很多人也许会觉得题主是在凡尔赛，还有这种好事？
但仔细一琢磨，你会发现这件事没表面上那么简单，可以说处处都是坑。
题主和对象还没领证见父母，但已经在计划之中了。
对象和他父亲打算全款买套房做婚房用，打算写女方的名字，占用她的首套房资格。
之后，对象打算最大额度抵押贷款出来买第二套，估计至少400万，没说写谁名，第一套自住，第二套出租。
买完后装修资金不够，可能会用女方的名义进行装修贷款，加起来也要小几十万。
女孩虽然得到名下一套房，但也背上了几百万的贷款。
这件事的本质，其实用两句话就可以概括：
用你名字买的房，不一定是你的房；但用你名字借的贷，一定是你的贷！
男方出资500万，就算写的是女方名字，但仍可以通过转账记录证明实际他才是出资人。
假如买房抵押+装修贷款之后，男方反悔，可以立刻起诉追回买房款，外加得到80%的贷款资金。相当于男方得到180%的原始资金。
而女方则必须背上这样的债务：第一套房的500万+80%的抵押贷款+20%的装修贷+贷款利息......
可怕吧？一段婚姻，还没开始就已经掺杂了勾心斗角的算计，人的心机居然可以深到这种地步。
莎士比亚在《李尔王》里说：
“爱情里面要是掺杂了和它本身无关的算计，那就不是真正的感情。”
婚姻变成了一场较劲，双方绞尽脑汁都想多捞点好处，不让自己吃亏，不累吗？
03
在我们身边，有太多这样的人：喜欢钻空子、耍手段、玩套路、动歪脑筋、走捷径。
但从博弈论的视角来说，这种行为无疑是短视、肤浅的。
人类与动物的重要区别就在于：人具有追求长期利益的理性，从而能约束自己的短视行为；
相反，如果你每次都只顾眼前利益，想方设法算计他人，最终只会把路越走越窄。
你机关算计，自以为占了便宜，但最后只会让人对你敬而远之，没人再肯与你合作、交往，自己断送了自己的后路。
真正有智慧的人，都懂得要给别人利益，找到共赢的方法。看似吃亏，实则路越走越宽。
《穷查理宝典》中就有这样一个故事。查理·芒格要收购一个合伙人的股份。
他让那个合伙人出价，合伙人出13万美金。
芒格仔细调查之后，说不行，应该是23万才对。他就真的多付给人家10万美金。
那个合伙人很不理解，芒格就对他说：“我是对的，你很聪明，迟早你将会明白我是对的。”
还有一次，芒格在收购一家企业的时候，有两位老太太持有该企业发行的债券。
本来他很容易以远远低于面值的价格收购这些债券，但芒格却按照面值给了她们钱。
一位商业大佬说过这样的话：“让对方多拿点，双方的合作才能长远。都想占便宜，是没有双赢的可能的。”
只有真心待人，才会收获真心；唯有厚道做事，才能收获长远。
04
另一方面，活在这纷繁复杂的世界，我们要用更高级的思维模型武装自己，增强自我抵御和保护能力。
面对他人设下的陷阱，我们需要拥有看透本质、识别破解的素养。
就像上海“洗房”事件，以及“男方家想用我首套房名额，全款买房写我名”事件。
如果当事人深谙法律思维模型、经济学思维模型，也许就不会那么轻易地踏入陷阱之中了。
《穷查理宝典》中就提到，查理·芒格本人大概拥有100种多元思维模型，使他具有看清生活本质和目标的非凡洞察力。
比如数学的复利模型、生物学的现代达尔文综合模型、心理学的认知误判模型；
还有工程学、历史学、物理学、统计学、经济学......
如果我们试图理解一样看似独立存在的东西，我们将会发现，它和宇宙间的其他一切都有联系。
当你掌握了越来越多的思维模型，你就能弄清楚，每个事件中错综复杂的利害关系，拥有看透本质的能力。
人这一生，都在为认知买单。
愿我们，都能拥有未雨绸缪、转危为安的填坑力。
共勉。
#离婚房产纠纷# #女方应不应该向男方要彩礼#
衡量傳統書法中的優蕪
上海滌塵居、寶鼎齋、天字號羊尊軒/沈純理文
這個問題其實很復雜。但是大匠能與人規矩，所以限制在從簡而論。
學書人需要學會看字的好壞，這要包括對自己的要求，又要對他人技法上的臻別。我們不是在講：“細節決定成敗”嗎？正是這樣的！因為書法不同於書寫，尤其是權衡歷古以來的得失下，才能知道不看通篇的效果，只看具體細節技法的道理。所以要由細節來決定通篇，而不是本末倒置，只有細節好了通篇才會更好！
這也符合老子《道德經》講“見小曰明，守柔曰强”的道理。
為此，筆者擬就了簡單的細節標準，如：1看基本點畫形態的優蕪；2看掌握中鋒細則圓粗不扁的能耐；3看下、行、收筆中兩個鋒角，保持平齊與收放的效果；4看結體上偏側之勢的靈活度；5看字內和字距間有無活牽絲的出現。
匯綜成現時代的研究用語。歸納起來，就是採用真蹟影印本的校讀法，來建立用筆筆法的應用模式，并以傳統中最優秀的行書作為參照系，還要不斷地尋找與縮小差距，才能達到學以致用的目的，這樣才是中國傳統書法中的正統派的真正傳承。
然後，中國傳統書法的沈氏教學法（即《中國傳統書法教學指要》），也是環繞這5個重點來展開的。優點在於：只要應用方法妥當，入門就會容易，而且技法提高特別快。記錄表明：成年人學得最快的，只要有8次的面授課程，就能進入正規的自修程序，屬於獨立傳承二王係列的正統派。
注：關於臨寫和創寫的關係。
甲、這是筆者用來表現，對於米芾筆法、偏側之勢及其活牽絲的掌控，屬於綜合能力的體驗。
乙、由正確的臨寫方式，所打下的基礎，就是保障創寫成功的隔壁鄰居。只要懂得華麗轉身的道理，馬上進入另有一個，勝利在望的成功階段。
（全文共651字）
[图片]
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上海滌塵居、寶鼎齋、天字號羊尊軒/沈純理文
這個問題其實很復雜。但是大匠能與人規矩，所以限制在從簡而論。
學書人需要學會看字的好壞，這要包括對自己的要求，又要對他人技法上的臻別。我們不是在講：“細節決定成敗”嗎？正是這樣的！因為書法不同於書寫，尤其是權衡歷古以來的得失下，才能知道不看通篇的效果，只看具體細節技法的道理。所以要由細節來決定通篇，而不是本末倒置，只有細節好了通篇才會更好！
這也符合老子《道德經》講“見小曰明，守柔曰强”的道理。
為此，筆者擬就了簡單的細節標準，如：1看基本點畫形態的優蕪；2看掌握中鋒細則圓粗不扁的能耐；3看下、行、收筆中兩個鋒角，保持平齊與收放的效果；4看結體上偏側之勢的靈活度；5看字內和字距間有無活牽絲的出現。
匯綜成現時代的研究用語。歸納起來，就是採用真蹟影印本的校讀法，來建立用筆筆法的應用模式，并以傳統中最優秀的行書作為參照系，還要不斷地尋找與縮小差距，才能達到學以致用的目的，這樣才是中國傳統書法中的正統派的真正傳承。
然後，中國傳統書法的沈氏教學法（即《中國傳統書法教學指要》），也是環繞這5個重點來展開的。優點在於：只要應用方法妥當，入門就會容易，而且技法提高特別快。記錄表明：成年人學得最快的，只要有8次的面授課程，就能進入正規的自修程序，屬於獨立傳承二王係列的正統派。
注：關於臨寫和創寫的關係。
甲、這是筆者用來表現，對於米芾筆法、偏側之勢及其活牽絲的掌控，屬於綜合能力的體驗。
乙、由正確的臨寫方式，所打下的基礎，就是保障創寫成功的隔壁鄰居。只要懂得華麗轉身的道理，馬上進入另有一個，勝利在望的成功階段。
（全文共651字）
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书名：《孩子，别再对我说谎》
作者: 杨春环
内容简介：本书旨在说明亲子教育的本身是爱的智慧，是无条件、有原则的爱的能力体现，更提醒一直接受中国式传统教育的年轻父母们，在教育孩子时最容易进入的误区是哪些，以及必须知道的亲子基本功。
随笔：没有人会一直不说谎的，例如有人邀请你吃饭但不想应邀，你也会找借口推脱。大人在说谎时被孩子发现时，尽管会语重心长教导孩子，但恰是这种不经意的行为，会无形中给孩子一个暗示——说谎时很自然的事情。那么之后，你就会发现你问孩子很多事情的事情他也会说谎，家长若认为自己可以说谎，那么孩子也会认为自己说谎时没问题的。要培养孩子的诚实，就要以身作则。
随笔：心理学有个专业名词叫做罗森塔尔效应（见图片），即由于老师对学生的期望，其暗示会传达给学生，学生会受到鼓励从而达到老师的期望值。
父母总是坚决要求孩子不说谎话，面对孩子说谎如临大敌，可自己却在不经意间言行不一。
谎言，有时是失败者的墓志铭，有时是成功者的通行证。
事实上，梦想只是未来的一个蓝图，在他还没有成为现实之前
，所有的梦想都是谎言编织的。
罗森塔尔效应是在某种程度上是一种心理暗示——“说你行，你就行；说你不行，你就不行”，所以，人们鼓励“鼓励式教育”，但要注意不要过度。
作者: 杨春环
内容简介：本书旨在说明亲子教育的本身是爱的智慧，是无条件、有原则的爱的能力体现，更提醒一直接受中国式传统教育的年轻父母们，在教育孩子时最容易进入的误区是哪些，以及必须知道的亲子基本功。
随笔：没有人会一直不说谎的，例如有人邀请你吃饭但不想应邀，你也会找借口推脱。大人在说谎时被孩子发现时，尽管会语重心长教导孩子，但恰是这种不经意的行为，会无形中给孩子一个暗示——说谎时很自然的事情。那么之后，你就会发现你问孩子很多事情的事情他也会说谎，家长若认为自己可以说谎，那么孩子也会认为自己说谎时没问题的。要培养孩子的诚实，就要以身作则。
随笔：心理学有个专业名词叫做罗森塔尔效应（见图片），即由于老师对学生的期望，其暗示会传达给学生，学生会受到鼓励从而达到老师的期望值。
父母总是坚决要求孩子不说谎话，面对孩子说谎如临大敌，可自己却在不经意间言行不一。
谎言，有时是失败者的墓志铭，有时是成功者的通行证。
事实上，梦想只是未来的一个蓝图，在他还没有成为现实之前
，所有的梦想都是谎言编织的。
罗森塔尔效应是在某种程度上是一种心理暗示——“说你行，你就行；说你不行，你就不行”，所以，人们鼓励“鼓励式教育”，但要注意不要过度。
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