浙江临安，一对夫妇在这边买了套108平米房子，因他们住苏州，来这边住不方便，于是计划把房子卖了，万万没想到，他们到自己新房后，发现毛坯房外面，已经挂上了空调外机！

有邻居把空调装到了我家外面？夫妇两人仔细看了看，并非如此，空调就是他们那毛坯房装的，而且挂了好几个外机，一个可能装错，总不可能几个都装错吧？

夫妇来到房屋门口，准备输入门密码进去，不出所料，密码错误，门打不开。无奈之下，他们只好去找物业。最后门是开了，他们却发现自己的房子里住了七八个人，夫妇两人表示，自己都慌了，难道我走错门了？

最后，民警通过调查发现，有一个叫潘某的人，冒充两人亲戚，把房子租给了二房东王某某，王某某又花了8万块钱，把房子装修、隔离成小间，出租给他人，这也夫妇两人的房子里住了七八个人的原图。

据了解，这个叫潘某的人，夫妇两人认识，他是一个中介，这套房子便是潘某给他们介绍的，谁曾想到，潘某得知夫妇有意将房子出售后，套取了他们的信息，并通过伪造授权委托书等方式，将房子出租给二房东王某某！

1、这个叫潘某的中介不知道这样做违法？并非如此，他知道这样做违法，却因为平日里开销大，入不敷出，打起了夫妇二人这套闲置空房的主意。

或许在潘某看来，这不是什么大事，实际上恰恰相反，潘某已经触犯了刑法！

2、潘某把夫妇二人的房子，冒充自己的房子出售，涉嫌诈骗罪。

诈骗罪是指，以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。

潘某未经夫妇两人同意，冒充夫妇两人亲戚，将他们的房子出租，属于用隐瞒真相的方法，骗取他人财物的行为，只要数额达到较大，就构成诈骗罪！

《关于办理诈骗刑事案司法解释》第1条规定，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上的，属于数额较大，三万元至十万元以上，为数额巨大，分别对应3年以下，3-10年有期徒刑。

本案中，潘某将房子出租后，一共获得半年房租、押金、中介费等共计10688元。

也就是说，潘某的行为已经在刑法的射程范围内，应当以诈骗罪追诉，从法律上讲，他将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金！

3、二房东王某某，被潘某欺诈，他的行为应该怎么定性？

二房东王某某被潘某欺诈，没有异议，但王某某的行为同样属于无权占有，他将房子出租获得的收益，应该怎么处理？

《民法典》第459条规定，占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。
 
法律上的无权占有分两种，一种是善意的无权占有，既不知道这房子是别人的，误认为自己可以合法占有房子。

另一种是恶意的无权占有，既知道或者应当知道这房子是他人的，却仍然将其占为己有。

善意的无权占有人和恶意的无权占有人，区别是，善意的无权占有人造成损害的，不用承担赔偿责任，而恶意占有人应当赔偿物权人相应的损失。

《民法典》第461条规定，占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人。

简而言之，善意占有人损害占有物，不用承担赔偿责任，但善意占有人不能获得处分房屋的利益。

综上所述，王某某作为善意占有人，虽然不用承担损坏（装修）房屋的责任，但也不能获得将房屋出租给他人的利益。（来源：蚂蚁说法）

对于这件事，你怎么看？

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#夫妻看新房发现已被人装修入住#老妈最担心的事情发生了。

十几年前，攒了一点钱，买不起主城区的房子，付了个首付，买了一套闲林的房子。

交房后，带老妈老爸去看过一次，户型格局都不错，可惜太远，我又不会开车，住在那边通勤时间会大大增加，装修出租，不划算。就这么毛坯空置着。

老妈隔段时间就担心：小偷会不会进去吃喝拉撒，物业的保安会不会进去小憩，中介小哥会不会擅自出租。

刚开始我还耐心解释不可能，后来发现解释根本没用，索性就卖了……

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这对苏州夫妇买的房子在临安青山湖，距离杭州市民中心近70公里。