【高娓娓: 房市顶不住？纽约华人区率先露出“疲态”】 #v光计划##美国##纽约##美国房地产# 近一年以来，纽约的房市交易火热，房地产市场出现了一房难求的局面，特别是华人的聚居地——法拉盛，更是房价攀升。不过，近来，当地一手房销售热度随着美联储加息和通货膨胀等原因，开始出现“疲态”。

根据相关的统计数据，法拉盛所在的皇后区新建案的一手房交易市场，不论是销售量或是中位价，均高于上一季度，本季交易量为181套。其中，长岛市的新建一手房销售量超过季度交易量的74.59%，大幅领先排名亚军的法拉盛（18.2%）。有业内人士表示，现在法拉盛一手房市场有点缓慢下来，带不动了。现在的经济并不强势，已经放缓了，房价跟市场有点接不上去，有市无价。买家也开始往法拉盛周边移动，很多人不愿意留在法拉盛的中心，都往边缘去发展。比如，以往华人买家会想要买在靠近缅街7号线地铁站的房子，但现在反而往周边的长岛、白石镇移动。

法拉盛的房产交易热度转凉，原因主要有三点：第一，纽约市的地税增长厉害；第二，现在新盖房产的房价跟之前比已经偏高；第三，疫情让买家需要有更多空间，方便他们在家工作和陪家人生活，而市区康斗房的空间较小。业者认为，法拉盛房产交易热度消退，起初受制于中美关系紧张，现在又加上美联储升息与通货膨胀，买家多抱持观望态度。如果成交，投资型的买家又多于自住型买家。

此外，法拉盛房产交易中的一手房产热度减退，跟纽约政府取消税赋优惠也有关。曾经，纽约市为鼓励地产商开发可负担住房，在1971年制定地税减免政策，该政策历经多次延期、暂停，最后在今年6月15日到期，且迟迟没有替代方案。纽约大学调查指出，纽约市2010年至2020年之间大举开发的建案多受惠于此政策。

当然，法拉盛在食衣住行方面，不仅因为生活机能便利，而受到华人新移民青睐，外州移民在面临孩子成家立业后，各自不在同个屋檐下生活，也喜欢到法拉盛买小而美的房养老。所以，业者认为法拉盛房地产的华人市场还是很强劲的，并且，即便是现在，它的房价格跌幅也不大，法拉盛的房产市场仍会看俏。

#我承认我昨天声音大了点##苍兰诀##苍兰诀大结局#
本座的夏天结束了啊啊[泪][泪]
首先​为我昨天的莽撞自罚三杯...
其次还是感觉ending仓促了些王导可以拍个番外让我闭嘴吗[可怜][可怜]
“本座是土狗，想瞧瞧三界最盛大的婚礼长什么样子[可怜]（如果婚礼上有琉璃火烤的走地鸡吃就更好了（本座可以坐小孩那桌[抓狂][抓狂]”

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真的是咋截咋好看
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去安全屋不是所有人都能做到的
但是我会去那里并且会让大家看看一个人到底有多酷

我会把这个当做一个假期
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就吃吃零食 做做我自己的事
就这些了

Big eater？ 我啊 我是一个

抱图滴滴噢