【合肥这里探索“乡村民宿+总部办公”新模式】德升小院
激活乡村发展内生动力,将美丽乡村转化为美丽经济。8月27日,庐江举办了一场“乡村运营商招募大会”,一口气拿出18个村庄现场推介、邀合作、求共赢。值得一提的是,针对村庄内闲置农屋,这里并非简单出租,而是提出了“民宿+总部经济”的运营模式,“对达到条件的总部经济企业,免费提供一幢民宿的使用权”。

这么近,那么美,庐江用这样一句话,来形容乡村旅游产业的优势。经过多年建设,这里的乡村基础设施完善,一片诗歌田园。但随着人口转移、房舍闲置,“空心化”现象在所难免。守着“宝山”,如何解题?庐江把这个挑战视作发展良机,要在“乡村运营”上寻找答案。

乡村运营,这是乡村从“建设为重”升级到“建管并重”的重要阶段,更是利用乡村丰富、闲置的资源,将乡村资源优势、生态优势转化为经济优势、发展优势的一个“妙招”。

以万山镇为例,这个名不见经传的偏远自然村落,利用13间闲置民房引入精品项目,有效盘活闲置房屋与存量土地,打造出一方造梦田园——云里安凹民宿。投用后,该民宿成功摘取了“全国首批甲级旅游民宿”殊荣,成为乡村旅行的网红打卡点。

乡村建设已夯实基础,美丽乡村期待“流量入口”。为此,庐江举办面向全国的乡村运营商“群英招募会”,从自己的“村资源库”中捧出首批18个资源丰厚的村庄,寻求合作。

乡村运营,需要思维上的突破,更需要行动上的落实。记者了解到,这次推介的庐江18个村,或有山水禀赋优势,或有特产风味优势,或有人文资源优势,皆已具备整村市场化运营的前提条件。

有别于普通的农房改造出租,庐江此次将招商引资与乡村运营结合,提出“民宿+总部经济”的发展模式,引导鼓励有条件的镇、村集体和乡村运营商收储闲置农房并加以提升改造,用于引进劳务、建筑业、电子商务、网络科技、信息服务、会展、新能源等相关领域的总部经济主体入驻。

“会上,多家达标的企业已拿到了钥匙,享有独栋民宿使用权。”该县文旅局相关负责人介绍,该模式在发展产业的同时,能够带动资金流、信息流以及人才向乡村汇聚,“未来,通过专业化投资、建设、管理,18个村有望将田园变游园、农房变客房、农产品变旅游商品、村庄变景区,乡村经济焕然一新。”

将“资源优势”转化为“发展胜势”,此刻,寂静的乡村正重新焕发出勃勃生机。

■马上就访

民宿被称为“沉睡经济”,但在合肥,民宿的价值可不止于“睡”而已。今年以来,合肥多地频频出招,打造市民家门口的“诗与远方”——把企业销售端团队搬到民宿,在山山水水之间谋划农旅产品;整合村庄特色资源,将“百花饺”作为民宿衍生品卖进城……

把企业“搬”进美丽乡村山水中

“德升小院”的名字来自房主名字,这栋数百平方米的民宿内包含着3间客房以及茶室、书吧、会客厅、餐厅、露台、泳池等,房屋周边还将原先的荒草地改造成可乘凉、可烧烤的室外活动场。万山镇副镇长吴娜娜告诉记者,这里的民宿原本是间农民房,通过收储方式建成民宿。“这也是首批‘民宿+总部经济’的试点民宿,现在交付于一家互联网企业使用。”

位置偏远的农展村,为何会成为企业设立办公点的首选?这个问题,企业负责人丁强生给出了答案:乡村旅游是新时代乡村振兴的重要突破口,产业发展则是乡村振兴的根基。我们已经把企业产业互联网的分公司设立在庐江,将积极参与庐江万山部分项目的投资建设运营。

庐江是丁强生的家乡,退役后创业。经过十几年的积累,他所在企业业务涵盖了城市更新、乡村振兴、文旅景点和产业园区的投融资、建设运营,在全国39个主要城市设立了项目经理部和事业部。“近几年来,我明显感到家乡发展日新月异。企业回乡考察,政府部门成立专班跑手续抓落地,让我们感受到了高效务实的营商态度,更让我对家乡未来的发展充满了信心。”

“生于斯、长于斯,我对家乡的热爱和眷恋是难以言表的。”丁强生说,他和团队将利用互联网平台协助引入文旅品牌及运营服务,“计划引入一系列餐饮品牌,打造适宜景区特色的餐饮商业配套;还谋划打造丛林栈道、山体影院、滑翔伞基地、皮划艇俱乐部等微度假乐园项目,导入客流解决周边大城市亲子度假目的地问题;还打算开展景区品牌营销,做好品牌体系设计、品牌包装制作工作,打造景区品牌影响力。”

把“百花饺”卖进了特色街区

如果你常去罍街,是否在罍+村品尝过“百花饺”。这种水饺就来自于汤池百花村,将它卖到特色街区便是村中民宿少间王圩里。过去一年中,这个藏身城郊、只拥有12间客房的民宿,却创下了200万的销售额。

“今年一季度,我们的销售额也不错,这个成绩主要是我们融入了乡村,进行整体运营。”据少间王圩里负责人林黎明介绍,民宿的意义绝不是“睡一夜这么简单”,而是把人带入“他想感受的田间地头”。落户百花村之后,这间民宿一直将自己视为村庄的一部分,民宿中忙碌的服务员、杂物员均为百花村村民。在林黎明看来,每个人的“感受”不同,细节服务便尤为重要。“为了还原农村的味道,每天早晚村里的老人都会牵牛从民宿前路过,这都是设定好的,我们也会支付老人额外费用。”

百花饺所用原料百花菜,是村庄的特色农产品。百花菜容易生长,过去村民一直烦恼销路,为此林黎明将之打造成百花饺,供民宿游客食用。获得好评后,她又将这款水饺“送”到了街区,让市民品尝乡野的馈赠。“这样一来,百花菜有了销路,村民又有了手工钱可赚,整个产业链都转起来了。”

目前,民宿二期正在建设中,二期项目是一处4间房的独院。“我们在建设过程中保存了不少原汁原味,等待市民来打卡。”

“争取形成一种‘文旅走亲’的机制”

合肥探索民宿经济“不走寻常路”的操作,也吸引了长三角“兄弟城市”杭州的关注。

此次大会上,杭州临安区文化和广电旅游体育局副局长陈伟洪被聘为庐江县乡村运营顾问,同时庐江和临安两地又签了结对共建协议。

“乡村运营是一个新生事物,并非一蹴而就的事,不仅包含着对发展耐性的考验,也是蕴藏着对发展智慧的挑战,可以用‘美好却不容易’来形容。”陈伟洪告诉记者,临安从2017年开始探索“乡村运营”,经过市场化、系统化、轻资产运营理念的乡村运营实践,实现了最大程度整合调动各方资源,创造性解决了“为谁干”“谁来干”“怎么干”等核心问题,能够真正激活乡村振兴的内生动力。

“合肥生态优越,乡村旅游基础扎实、圈粉不少,此次庐江开启乡村运营全面推进工作,充分展现出城市对提升乡村创新发展的敏锐察觉。”在陈伟洪看来,临安和庐江两地的缘分就算越结越深了。“今后,庐江和临安两地文旅部门要保持密切联系和交流,争取形成一种‘文旅走亲’的机制,共同探索文旅高质量发展之道。”

合报全媒体记者 乐天茵子 文/图

【苹果邀请函暗示解析:#iPhone14或有拍月亮模式# 加强天体摄影功能】
苹果公司今天凌晨正式发出邀请函,宣布将于北京时间9月8日凌晨1点举行秋季发布会,预计会推出新一代iPhone 14手机。苹果邀请函的此次主题是“Far out”(异乎寻常),中文主题是“超前瞻”。鉴于苹果此次邀请函设计采用的是太空主题,最明显的可能性之一就是,它在暗示新的卫星连接功能。#iPhone14或支持卫星连接#

另外,邀请函的太空主题还可能暗示一个传闻已久的功能,那就是iPhone的天体摄影功能。这将改善iPhone在弱光环境下的拍照性能,尤其是在室外。如果这项功能实现,iPhone将能够探测到月亮或恒星,然后使用更长的曝光时间和更多的内部处理来完善图像。 #iPhone14或配备4800万像素# 

【景天环境认为,BIPV光伏建筑—体化,正是光伏新天地】BIPV光伏建筑一体化解决方案,是一种将太阳能发电集成到建筑上的应用方式,实现了光伏发电和建筑物的完美结合。这种光伏技术结合建筑艺术的应用方式,采用光伏材料替代传统的建筑材料,安装在墙体外侧和屋顶等,使建筑本身成为一个电力来源,可充分利用建筑面积、提升审美价值、并节约30%以上电力成本,延长屋顶使用寿命至25年以上,优化企业耗能结构等。
随着其广泛的商业化和城市发展的高度需求,目前BIPV已经成为工商业建筑集成光伏发电转型升级的必然选择。

01 BIPV的内涵和外延
BIPV就是光伏建筑—体化的意思,是英文“Building Integrated Photovoltaic”的缩写。
所谓光伏建筑一体化,就是一种将太阳能发电(光伏)产品集成到建筑上的技术。它起源于20世纪60年代,随后得益于光伏产业的普及和发展以及社会对建筑业碳减排的关注,BIPV逐渐成为绿色建筑领域的重要应用技术之一。
光伏建筑一体化可分为两大类:一类是光伏方阵与建筑的结合;另一类是光伏方阵与建筑的集成。如光电瓦屋顶、光电幕墙和光电采光顶等。在这两种方式中,光伏方阵与建筑的结合是一种常用的形式,特别是与建筑屋面的结合。
目前,BIPV实施的企业,包括隆基股份、尚德电力、启迪设计、永清环保、秀强股份、瑞和股份、明阳智能、拓日新能、东南网架、林洋能源等。但是,相对于巨大的市场空间来说,BIPV如同襁褓中的婴儿,还有巨大的发展空间。
目前的集中式光伏电站,重在规模;而分布式光伏电站,重在户用。
真正的光伏建筑一体化产品,诸如光伏幕墙,光伏顶棚,光伏瓦和光伏屋顶,其实还处于发展的萌芽阶段。
从国内到国际,真正做好BIPV的企业,不超过10家。

02 BIPV的优势
光伏建筑一体化,当然会带来诸多优势,比如减少碳排放,提高建筑发电功能,让建筑变得更节能更环保等等。

(1)清洁能源,绿色环保,减少碳排放
因为太阳光是一种取之不竭用之不尽的能源,所以采用太阳光转化为电能的光伏建筑一体化形式,就可以获得清洁能源,可以让建筑更环保更绿色。这在无形中就减少了碳排放,不但有利于获得清洁能源,而且还能对碳达峰做出贡献。

(2)有助于降低建筑成本,使建筑更加科技化
采用先进的BIPV建材产品,可以降低建筑成本,实现建筑外立面材料的最佳替代。这无形中就降低了建筑成本,提高了建筑的科技化和多功能化。

(3)满足建筑物的采光要求,比直接安装光伏板更安全
直接安装光伏板虽然简单,但是光伏板和建筑的结合度不够高,而且直接安装光伏板仅仅限于屋顶使用,对屋顶的大小、坡度、采光等等都有一定要求。但是BIPV则不同,由于材料高度一体化,集成化,因此不但能满足建筑的采光要求,而且和建筑的结合度非常好,更安全更可靠。

(4)可以有效降低建筑能耗,实现建筑节能
由于BIPV的采用,就改变了建筑物的外观,并使建筑物因为有了光伏组件产品的遮挡和保护,避免了阳光的直射和其他外界因素的影响,而变得更加节能。

(5)满足建筑美学的要求,提高其实用价值和审美价值
一体化的光伏建筑,当然更美观更耐看。
满足建筑美学,是BIPV之所以能够长盛不衰的主要原因之一。
建筑不但书写着历史,更在书写着时代的美学和时代的发展哲学。

(6)可以减少电费,最大限度地降低能源成本的增加
BIPV通过光电转换功能,可以实现建筑发电成效,进而减少电网用电需求。
自发电之后,多余的电力,也可以实现余电上网。

(7)降低墙体和屋顶的温升,显著提高屋顶的保温性能,减少室内制冷设备的使用
有了光伏板的遮挡,室内的保温就可以获得更好的效果。

(8)可与电池结合,储存电能
BIPV与储能电池相结合,就可以实现对电能的存储。
存储的电能,可以用于应急,可以用于其他需要移动用电的场所。

03 BIPV相对于bapv的区别
bapv(建筑附属光伏)的概念主要是为了区别于BIPV。事实上,bapv是一种屋顶分布式发电站,其简单的变形已经发展了很多年。
BIPV与bapv的最大区别在于光伏与建筑的深度融合。从本质上讲,bapv具有更突出的电站属性。虽然BIPV模块具有光伏发电性能,但其基本属性是一种建筑材料。因此,除了发电性能外,建筑标准和产权划分是BIPV面临的主要问题。
不过,由于BIPV的建筑材料属性比较突出,其在建筑中的应用场景也比较丰富。除了平屋面、坡屋面、幕墙也能被bapv使用外,BIPV光伏支架系统还可以安装在透明的采光顶、遮阳板等应用场景。从产品特性的角度来看,BIPV在成本和美学方面对新建筑有明显的优势。对于现有建筑,bapv和BIPV有各自的优势并共享市场。

04 BIPV主要使用在哪里?
BIPV主要用于建筑围墙或外墙,建筑物停车场的遮阳棚,倾斜屋顶建筑的屋面,大型建筑的屋顶;也可用于个人住宅、商业建筑、学校、医院建筑、机场地铁站、站台巴士;还可用于大型工厂和车间外墙。
随着光伏发电技术的不断成熟,光伏玻璃钢化技术的不断完善,以及组件厂和建材厂的磨合,从长远来看,BIPV是光伏建筑一体化领域的决定性发展方向。近年来,随着光伏组件成本的不断下降,平价时代即将来临,BIPV的经济性凸显。


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