实名举报河北保定卢思
本人在闲鱼app上卖了一款苹果6plus手机，大概300元，到货后买家不满意申请退款，我同意退款，但是过了好几天我都没见手机寄回来，然后就看到客服说买家是恶意选择只退款不退货，我当时在忙，没有注意，就直接同意了，线下找买家协商，但是他多次挂断电话不承认是本人随后拉黑，退款内容里理由是快递一直未送到，物流信息明确写了已签收，现在中国还有这种人吗，300元的东西不满意就退回来啊 为什么要这么干，等于就是免费给他然后我还多付12元运费，我第一次使用闲鱼，给我的感觉很差，现在提醒大家千万别用二手平台比如咸鱼这类app，简直了，白白送给他一部手机，造成我的损失，打电话给客服说24小时回电话但是不回电话，平台也没有给出合理解释，咸鱼，我再也不会用了 卢思，河北保定人 电话如下18331299555
本人在闲鱼app上卖了一款苹果6plus手机，大概300元，到货后买家不满意申请退款，我同意退款，但是过了好几天我都没见手机寄回来，然后就看到客服说买家是恶意选择只退款不退货，我当时在忙，没有注意，就直接同意了，线下找买家协商，但是他多次挂断电话不承认是本人随后拉黑，退款内容里理由是快递一直未送到，物流信息明确写了已签收，现在中国还有这种人吗，300元的东西不满意就退回来啊 为什么要这么干，等于就是免费给他然后我还多付12元运费，我第一次使用闲鱼，给我的感觉很差，现在提醒大家千万别用二手平台比如咸鱼这类app，简直了，白白送给他一部手机，造成我的损失，打电话给客服说24小时回电话但是不回电话，平台也没有给出合理解释，咸鱼，我再也不会用了 卢思，河北保定人 电话如下18331299555
#前滩要谨慎，追涨有风险# #发现美好家#
上海浦东开发开放进入30年，上海的城市红利不断释放，当然也不断通过房价这个指标系在体现。随着国家对浦东发展的进一步定义和要求，浦东的未来不仅仍然看好，而且还要高看一线，一部分叫嚣“上海房价永远不会跌”的言论，其背后的理论支撑可能少不了这张“浦东王牌”。
今天讲讲“已经单价18万的前滩板块”。
先亮出本人观点：前滩固然好，追涨就免了！
在此省略N多文件、报道、数据、报告上的口水文，但仅以上海“可类比”的三个板块的房价发展历程来对标，温故而知新地探索一次前滩房价的预测。
（一）张江蛰伏了多少年，前滩就透支了多少年！
今天的、前滩的、晚上的，去马路上数数人头、去高楼大厦数数亮点率，前滩都让人想起曾经的张江甚至陆家嘴，只不过后两者当年的房价走了不同的实质应对：
张江曾经被称为“鬼城”，道理显而易见：白天人流如织，晚上下班清空！
于是，张江房价因为“园区先行&配套缺失”，很是低迷了一段时间，之后随着地铁二号线站点的设立、周边生活配套的不断添加，张江在配套完善之后才走出了快速上扬的行情。
陆家嘴曾经也面临同样的问题：“白天都是白领，晚上统统离开”，所以当时的汤臣一品敢于叫出10万/㎡的天价，开发商是历经过香港房地产发展轨迹的，自然之道未来陆家嘴的价值，但当时陆家嘴地区唯一的配套正大广场经营举步维艰，业内外一片哗然，说到底还是“人”的问题——当时的陆家嘴只有上班族，上班族白天上班无福消受逛街血拼，晚上人去“嘴”空，自然也就支撑不了体量那么大、消费那么贵的一个MALL！
张江和陆家嘴的案例，有差异也有共通，共通就是“人”的问题，说到底是——在需要的时间节点上，房价是由稳定的常住人口来支撑的，而不是白天多么熙熙攘攘。
今天前滩18万/㎡的单价，是寄情于未来浦东的发展、未来完善的配套设施，但今天前滩地区的人口哪怕只是商办人口为主的现状，都让房价已经走到了前滩板块价值的前面。
（二）新江湾城的房价“前脚等后脚”历历在目。
说到“房价走到板块前景的前面”，新江湾城就是最好的例子。
这两年买入新江湾城的购房者，未必知道2009-2013年间新江湾城的房价演变过程。
在被定义为“第三代国际化社区”之后，新江湾城房价的卖点依然是“市中心的生态湿地”，但在2万单价的门槛上徘徊许久，房价没有因为“市中心的生态湿地”而提前起步，在很长一段时间里，新江湾城还是呈现着“房子卖光的、没人入住的、路上没人的”景象，所以不仅在二手房市场上表面一般，连已购房业主也少有人前来居住。
上海房地产市场感谢温州客户也非议温州客户，就是这个道理——配套需要“先有人我们再来开店”，而业主用脚投票“配套全了我们才搬”的拉锯着，于是新江湾城房价从2万到4万的攀升，用了好几年，而人气界面的缓慢，也是肉眼可见的。
在“新江湾城配套尚未匹配得上豪宅价格的时候”，用当时豪宅的价格提前兑付，买入的业主只是在5年之后随着配套逐渐丰富才“看到投资回报”，今天的前滩最像的是新江湾城，虽然可能用“时代不同了”来自我壮胆，但“18万/㎡”能否一鼓作气地再上升，我们拭目以待。
（三）临港和前滩走同样的道路，接力可以休矣。
如果说把前滩对标新江湾城，“折了高价买入者的雅兴”，那么今天陪伴前滩的临港，都是提前透支未来发展的红利，都是今天兑现了“配套齐全之后的房价”，看看两者的未来命运，有无异同？
临港的距离是现实存在的，哪怕再好的规划也要对冲距离带来的产业隔阂，今天买在临港的购房者或出于在周边产业圈工作，或出于知道“房价炒作的非理性套路”，所以回顾临港在过去5年的上上下下，也是令人感慨，当然今天它又回到了泡沫高位。
只是，我们相信随着临港产业导入和依托上海庞大的城市吸纳力，未来临港一定会匹配得上今天6万的单价，但（1）要用多久匹配得上（2）6万买入的购房者几时才进入盈利。
这两个问题可能如鲠在喉。
前滩或许不愿意参照临港，但前期投机客的操作思路都是一样的：先把未来五年的发展红利在房价当中兑付掉，反正早晚有一天人气会赶上房价的脚步。
不能说今天6万买临港、18万买前滩的购房者是被骗了，更不能怀疑他们的睿智和“眼光”，但每个购房者虽然嘴上说自住，但内心总是少不了对房价溢价的期望值（哪怕他是真的自住）。
不说数字，只谈历经。
张江的蛰伏到爆发，算是正常的承压和突破，时间和发展来验证；
新江湾城“房价在前配套在后”是很好的房价步行范例，提前预支和后来者淡定更配哦！
前滩的高大上在规划上、建筑上，但不在人气上，且看它和临港未来如何“破除咒语”，但靠工资积攒购房款的购房者，还是少去参加这种代价高昂的接力赛吧。
上海浦东开发开放进入30年，上海的城市红利不断释放，当然也不断通过房价这个指标系在体现。随着国家对浦东发展的进一步定义和要求，浦东的未来不仅仍然看好，而且还要高看一线，一部分叫嚣“上海房价永远不会跌”的言论，其背后的理论支撑可能少不了这张“浦东王牌”。
今天讲讲“已经单价18万的前滩板块”。
先亮出本人观点：前滩固然好，追涨就免了！
在此省略N多文件、报道、数据、报告上的口水文，但仅以上海“可类比”的三个板块的房价发展历程来对标，温故而知新地探索一次前滩房价的预测。
（一）张江蛰伏了多少年，前滩就透支了多少年！
今天的、前滩的、晚上的，去马路上数数人头、去高楼大厦数数亮点率，前滩都让人想起曾经的张江甚至陆家嘴，只不过后两者当年的房价走了不同的实质应对：
张江曾经被称为“鬼城”，道理显而易见：白天人流如织，晚上下班清空！
于是，张江房价因为“园区先行&配套缺失”，很是低迷了一段时间，之后随着地铁二号线站点的设立、周边生活配套的不断添加，张江在配套完善之后才走出了快速上扬的行情。
陆家嘴曾经也面临同样的问题：“白天都是白领，晚上统统离开”，所以当时的汤臣一品敢于叫出10万/㎡的天价，开发商是历经过香港房地产发展轨迹的，自然之道未来陆家嘴的价值，但当时陆家嘴地区唯一的配套正大广场经营举步维艰，业内外一片哗然，说到底还是“人”的问题——当时的陆家嘴只有上班族，上班族白天上班无福消受逛街血拼，晚上人去“嘴”空，自然也就支撑不了体量那么大、消费那么贵的一个MALL！
张江和陆家嘴的案例，有差异也有共通，共通就是“人”的问题，说到底是——在需要的时间节点上，房价是由稳定的常住人口来支撑的，而不是白天多么熙熙攘攘。
今天前滩18万/㎡的单价，是寄情于未来浦东的发展、未来完善的配套设施，但今天前滩地区的人口哪怕只是商办人口为主的现状，都让房价已经走到了前滩板块价值的前面。
（二）新江湾城的房价“前脚等后脚”历历在目。
说到“房价走到板块前景的前面”，新江湾城就是最好的例子。
这两年买入新江湾城的购房者，未必知道2009-2013年间新江湾城的房价演变过程。
在被定义为“第三代国际化社区”之后，新江湾城房价的卖点依然是“市中心的生态湿地”，但在2万单价的门槛上徘徊许久，房价没有因为“市中心的生态湿地”而提前起步，在很长一段时间里，新江湾城还是呈现着“房子卖光的、没人入住的、路上没人的”景象，所以不仅在二手房市场上表面一般，连已购房业主也少有人前来居住。
上海房地产市场感谢温州客户也非议温州客户，就是这个道理——配套需要“先有人我们再来开店”，而业主用脚投票“配套全了我们才搬”的拉锯着，于是新江湾城房价从2万到4万的攀升，用了好几年，而人气界面的缓慢，也是肉眼可见的。
在“新江湾城配套尚未匹配得上豪宅价格的时候”，用当时豪宅的价格提前兑付，买入的业主只是在5年之后随着配套逐渐丰富才“看到投资回报”，今天的前滩最像的是新江湾城，虽然可能用“时代不同了”来自我壮胆，但“18万/㎡”能否一鼓作气地再上升，我们拭目以待。
（三）临港和前滩走同样的道路，接力可以休矣。
如果说把前滩对标新江湾城，“折了高价买入者的雅兴”，那么今天陪伴前滩的临港，都是提前透支未来发展的红利，都是今天兑现了“配套齐全之后的房价”，看看两者的未来命运，有无异同？
临港的距离是现实存在的，哪怕再好的规划也要对冲距离带来的产业隔阂，今天买在临港的购房者或出于在周边产业圈工作，或出于知道“房价炒作的非理性套路”，所以回顾临港在过去5年的上上下下，也是令人感慨，当然今天它又回到了泡沫高位。
只是，我们相信随着临港产业导入和依托上海庞大的城市吸纳力，未来临港一定会匹配得上今天6万的单价，但（1）要用多久匹配得上（2）6万买入的购房者几时才进入盈利。
这两个问题可能如鲠在喉。
前滩或许不愿意参照临港，但前期投机客的操作思路都是一样的：先把未来五年的发展红利在房价当中兑付掉，反正早晚有一天人气会赶上房价的脚步。
不能说今天6万买临港、18万买前滩的购房者是被骗了，更不能怀疑他们的睿智和“眼光”，但每个购房者虽然嘴上说自住，但内心总是少不了对房价溢价的期望值（哪怕他是真的自住）。
不说数字，只谈历经。
张江的蛰伏到爆发，算是正常的承压和突破，时间和发展来验证；
新江湾城“房价在前配套在后”是很好的房价步行范例，提前预支和后来者淡定更配哦！
前滩的高大上在规划上、建筑上，但不在人气上，且看它和临港未来如何“破除咒语”，但靠工资积攒购房款的购房者，还是少去参加这种代价高昂的接力赛吧。
#骨折风穿搭#[允悲]好吧，我就是那个‘骨折袖子包’的设计本人了，
刚刚被朋友告知 我设计的一款包包上热搜了，在造物节刚刚下班的我一脸懵逼的打开了微博，评论褒贬不一！其实我只是想讲讲我真实的故事，
2019年我滑雪装内什么，摔骨折了！打石膏真的好难看，尤其是脏了之后，于是我拆了一个我的空军夹克，改了个套袖！因为此事被我妈骂了一顿，说我浪费！后来我骨折好了，套袖闲置了.我勤俭节约的妈妈是看不了的，于是她把袖子底部封住，做个挎包每天背着保温杯和扇子去跳广场舞！
我大受启发，出于好玩的心里，把它做成成品放在我的淘宝店去卖，说实话销量没那么好，因为大多数人并没有接受，而我认为它也不过是个胸包并没有装骨折的嫌疑！
这次造物节拿这个出来也是想跟大家一起玩，一起噪！造物节上本来就是千奇百怪的东西么，与众不同一些，其他我真没想那么多了！可是这些潮人似乎更愿意套在手上去拍照，我知道有些东西是不能被每个人接受，我自己也从没认为是引领什么潮流，只是设计源于生活，
我的每个作品可能都是在讲述我人生中不同阶段的故事而已，这个故事就是，那段时间我真的骨折了，而我妈创造了这个包！#house design原创品牌线上店#
刚刚被朋友告知 我设计的一款包包上热搜了，在造物节刚刚下班的我一脸懵逼的打开了微博，评论褒贬不一！其实我只是想讲讲我真实的故事，
2019年我滑雪装内什么，摔骨折了！打石膏真的好难看，尤其是脏了之后，于是我拆了一个我的空军夹克，改了个套袖！因为此事被我妈骂了一顿，说我浪费！后来我骨折好了，套袖闲置了.我勤俭节约的妈妈是看不了的，于是她把袖子底部封住，做个挎包每天背着保温杯和扇子去跳广场舞！
我大受启发，出于好玩的心里，把它做成成品放在我的淘宝店去卖，说实话销量没那么好，因为大多数人并没有接受，而我认为它也不过是个胸包并没有装骨折的嫌疑！
这次造物节拿这个出来也是想跟大家一起玩，一起噪！造物节上本来就是千奇百怪的东西么，与众不同一些，其他我真没想那么多了！可是这些潮人似乎更愿意套在手上去拍照，我知道有些东西是不能被每个人接受，我自己也从没认为是引领什么潮流，只是设计源于生活，
我的每个作品可能都是在讲述我人生中不同阶段的故事而已，这个故事就是，那段时间我真的骨折了，而我妈创造了这个包！#house design原创品牌线上店#
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