人跟人之间的关系实在很微妙,当以善意相待时,和谐、喜悦的感觉会在彼此心中蔓延,若怀着疏离、怒意相向时,彼此的关系也将日趋紧张。所以,心因欢喜而能自在,心因芥蒂而需紧绷。因此,我们不要给自己制造烦恼,不要自找麻烦,以最单纯的态度去应付事情本来的样子,这样我们才会找到真正的自己。

​——九华山·师父

#郑州爆料# 【 尴尬!央媒主编的房子烂尾了】2022年8月20日,郑州市经二路与红专路交会处的融创蘭园两千余户准业主因所买楼盘项目停工,通过微信公号发布了文章,实名举报郑州市房管局及中原银行象湖支行等人员失职不作为。

央媒驻豫前记者徐钺(化名)也是该楼盘的准业主之一。这位长期关注楼市报道的记者,此前从未想过,自己也身陷维权中,甚至将面临“烂尾楼“风险。

徐钺曾供职于中央主流媒体常驻河南,担任记者、主编。在近十年的一线记者生涯中,他采写、发表了大量城市观察与田野调查报道,长期关注、挖掘内陆城市发展背后的困境与乡愁。

从业期间,他采写的新闻报道还多次获得国内新闻奖项。

2016年至2020年间,是郑州楼市发展最顶峰的5年。这期间,徐钺一直都在关注当地房地产的兴衰变化。

2021年末,在新闻一线奔波十年的徐钺,由于身体原因离职创业,没有人发现这位知名青年记者的心中正值愁云满怀。因为,他此前购买的期房停工了,面临烂尾风险。

“我长期关注内地房地产发展,烂尾楼的报道原来也写过,早前的一些采访也曾替业主难过,没想到,我今天会有同样的遭遇。”

2019年秋天,徐钺拿着父母给的多年积蓄和从亲友处的借款数十万元,在位于郑州市金水区的融创蘭园买下一套120多平方米的理想新居。按照购房合同约定,交房时间为2023年6月。

“我买房时是郑州楼价涨到最高的时候,新房虽不属于郑州最好的地段,但它位于中心城区地段,旁边就是省人民医院、地铁口,周边有生活配套很成熟。”

除地段优势之外,徐钺选择蘭园作为新居的另一主要原因则是项目的开发商背书。“我本身是记者,长期关注房地产行业报道,对融创也算了解,他们还是国内知名的开发商。”

2021年,变故发生了。

郑州雨灾过后,个别较为敏感的融创蘭园准业主发现了项目不对劲的地方。

“雨灾过后就有业主发现项目工地停工了,但当时大家还没有往烂尾的方向想,以为是雨灾带来的影响。一直到今年,郑州陆续还有其他楼盘都停工了,细心的业主们才察觉出事情不对,猜测是楼市大环境或者是开发商的问题。”

对于项目施工缓慢一事,融创蘭园的销售方对外解释说,停工是由不可抗力因素导致,例如:大气污染防治及政府等部门的原因。

随后,有一些准业主发现了融创蘭园施工现场的猫腻,偌大的工地只有几个工人在干活,业主们称之为“表演式施工。”

开发商“缓慢施工”近一年后,融创蘭园的2000余名准业主终于有了结论,“项目大概率是烂尾了,最起码不能如约交付了。”

据徐钺对房地产行业的了解,房地产项目在主体建筑封顶之后,还有许多重要的后续工作,“封顶之后还需要土方回填、小区绿化、墙体外立面的施工,室内的水电安装等等,假设建造一栋楼房需要100万,那么主体建筑可能花费一多半费用,剩下还需大量资金就是用在后续的这些程序上。目前施工进度看,从现在到明年交付期限只剩9个月的时间,这么短的时间里,新房基本上没有如约交付的可能性。”

一般情况下,房地产项目的烂尾都发生在封顶之后,因为在封顶之前,开发商无法拿到监管资金。

业主中四分之一是医务人员有关部门尚未妥善解决

更让这2000余名准业主难以接受的是,明知项目烂尾已是大概率的情况,他们在担心首付的数十万元打水漂之外,还要每月按时向银行还房贷。

“还贷数额有多有少,我目前每月要还的房贷是4000多元。”

融创蘭园的项目一旦烂尾,项目附近医院的医务人员受到的影响最为严重。

融创蘭园项目位于郑州市金水区核心地段,周围有三家大型三甲医院:河南省人民医院、河南省胸科医院和河南省肿瘤医院,该小区的2000余名业主之中,医护人员多达500名,这意味着,每四名准业主之中,就有一名是医护人员,因此,该项目被当地人称为“郑州最多抗疫医护人员楼盘”。

“这些医护准业主大多参与过武汉新冠疫情保卫战、上海新冠疫情保卫战、郑州港区新冠定点医院救治工作。”融创蘭园准业主微信公众号发布的文章还指出,该项目“十几亿监管资金疑被非法挪用”。

目前,融创的准业主们多次找过项目售楼部的工作人员,尽管每次售楼人员的回复都很好,但项目本身却迟迟没有实际复工,而开发商更是见都没见过。

现在,业主们实名举报郑州市房管局及中原银行象湖支行工作人员的失职行为,并提出自己的诉求,其中包括希望有关部门尽快给出该项目全面复工的解决方案,追回监管资金、保护业主停贷不上征信等诉求。

据业主们介绍,目前郑州出现停工现象的楼盘并不止融创蘭园这一家,部分楼盘在政府部门的介入下得到了阶段性的妥善解决,但融创蘭园尚未有实质进展。因此,他们才希望通过网上举报的方式,希望引起有关部门的重视,不要让以医务人员为主的这个项目烂尾。

据了解,目前,融创蘭园所在的郑州市金水区丰产路办事处已给业主代表回复,介绍了该项目工作专班的工作进展,敦促开发商和施工方加快施工进度,按时交房。同时对业主反应的其他问题予以沟通答复。但融创蘭园的购房者们仍忧心忡忡,“时间一天天的过去,楼盘不见全面复工,最担心的还是烂尾!”

来源|传媒特训营作者|江丞华

8月29日,海南多个市县开展新一轮核酸检测

海口
海口市决定于8月29日8时至20时在主城区区域(绕城高速公路以北,琼州海峡以南,南渡江以西,粤海大道以东的合围区域)和灵山镇开展第十三轮全员核酸筛查。

儋州
儋州市决定于8月29日7时至12时开展部分区域核酸检测。

为进一步做好疫情防控工作,有效阻断疫情扩散风险,保障人民群众身体健康和生命安全,根据疫情防控的最新态势,经儋州市新冠肺炎疫情防控工作指挥部研究,决定在儋州市开展部分区域核酸检测,现将有关事项通告如下:

一、采样范围

那大镇重点区域(先锋社区、胜利社区、解放社区、大同社区、西干社区、东风社区、群英社区、东兴社区、军屯村委会)、东成镇、白马井镇(禾能村、福村)、新英湾办事处、干冲办事处、三都办事处等6个镇(办事处)。

二、采样时间

8月29日07:00—12:00

三、采样对象

采样范围内所有村(居)民,包括本地常住人口、暂住人口、临时流动人口、外籍人口、临时旅居人员等。

集中隔离、居家隔离人员、居家健康监测人员、重点管控区域,仍按原规定和渠道进行检测。

四、采样点位

具体点位以相关镇(办事处)、社区、村居通知为准。

五、注意事项

(一)所有参加核酸检测的市民请携带手机、身份证或户口本(老人和小孩)到指定地点按时参加采样。对于行动不便的市民,由各采样点安排上门采样。

(二)请市民做好个人防护,采样全程佩戴好口罩,排队期间保持“一米线”距离,有序排队,不扎堆、不交谈,按要求进出场地。

(三)各党政机关、企事业单位、经营主体要严格落实主体责任,组织本单位人员参加核酸检测。相关镇(办事处)要全面发动辖区内的村(居)民参加核酸检测,确保应检尽检,不漏一人。

(四)各党政机关、企事业单位要发动党员干部职工作为志愿者,联合包点镇共同开展核酸检测相关工作,周密细致做好群众组织和现场维护,引导大家快速、有序、安全完成检测。相关镇(办事处)、社区、村居要积极发动青年志愿者做好核酸检测信息录入工作。

疫情防控,人人有责。为了自己和他人的健康,请广大市民积极配合核酸检测工作,携手共筑全市疫情防控安全防线。对拒不配合、扰乱秩序、造谣传谣、无故不参加核酸检测,造成疫情传播扩散的人员,将依法追究责任。

琼海
琼海市决定于8月29日7时起开展部分区域核酸检测。
为进一步做好疫情防控工作,琼海市疫情防控工作指挥部决定于8月29日开展部分区域核酸检测,现将有关事项通告如下:

一、采样区域

博鳌镇、长坡镇、潭门镇、中原镇、大路镇、阳江镇、塔洋镇、万泉镇、石壁镇、龙江镇、会山镇、彬村山华侨经济区

二、采样时间

07:00—12:30
15:00—17:00 以入户为行动不便人员采样为主

三、采样对象

博鳌镇、长坡镇、潭门镇、中原镇、大路镇、阳江镇、塔洋镇、万泉镇、石壁镇、龙江镇、会山镇、彬村山华侨经济区等12个镇(区)所有村(社区、居)民,包括本地常住人口、暂住人口、临时流动人口、外籍人口、临时旅居人员等。

尚在集中隔离、集中医学观察、居家隔离、居家健康监测的人员,采样前48小时内接种过新冠疫苗的人员,不参加此次核酸检测。

新冠病毒感染康复人员出院或解除隔离三个月内不参加此次核酸检测,核酸检测请务必联系所在村(社区、居)提供单人单管采样服务。

四、采样点位

采样点位设置情况见附件1—12

五、注意事项

(一)经国家疾控中心比对,本轮疫情的病毒毒株为BA.5.1.3,其传播力略强于既往毒株。参加核酸检测人员需在采样期间服从采样点工作人员安排,佩戴口罩,不交谈,不聚集,与他人保持1米安全距离,采样结束后及时离场。行动不便的人群可联系所在村(社区、居)安排上门采样。采样期间,尽量减少手机网络使用,以免造成网络拥堵,采样结束后及时离场。

(二)预先打开或保存预登记码(或健康码)。所有参加核酸检测人员积极配合镇村(社区、居)干部、物业和志愿者等工作人员以户为单位,截屏保存好预登记码(或健康码),同时准备身份证(儿童准备户口本等),采样时提前做好准备打开预登记码(或健康码),身份证作为备用,以避免突发网络拥堵。行动不便的群众可联系所在村(社区、居)安排上门采样。

(三)各党政机关、企事业单位、经营主体要严格落实主体责任,积极配合所在镇村(社区、居)组织员工参加核酸检测,确保检测全覆盖、无遗漏。

(四)疫情防控人人有责,为了自己和他人的健康,请积极主动参加核酸检测,携手共筑疫情防控安全防线。对拒不配合、扰乱秩序、造谣传谣、无故不参加核酸检测,造成疫情传播扩散的人员,将依法追究法律责任。

万宁
万宁市决定于8月29日7时至12时,开展部分区域全员核酸检测
为进一步做好疫情防控工作,有效阻断疫情传播风险,保障人民群众身体健康和生命安全。根据当前疫情防控最新态势,经市疫情防控工作指挥部研究,决定于8月29日开展部分区域全员核酸检测。现将有关事项通告如下:

一、检测时间和安排

(一)检测区域

万城镇、东澳镇、长丰镇、山根镇

(二)采样时间

07:00—12:00

二、采样对象

检测区域所有村(居)民,包括本地常住人口、暂住人口、临时流动人口、外籍人口、临时旅居人员等。

集中隔离、居家隔离人员、居家健康监测人员、重点管控区域,仍按原规定和渠道进行检测。

三、采样点位

检测区域指定采样点位(具体点位以相关镇区、社区、村居通知为准)。

四、注意事项

(一)区域核酸期间,全市各镇(区)继续采取区域静态管理,人员不得跨区域流动,请各镇(区)组织力量做好人员管控。

(二)所有参加核酸检测的村(居)民要在镇、村(社区)的组织下,携带手机、身份证或户口本(老人和小孩)到指定地点按时参加采样。对于行动不便的市民,由各采样点安排上门采样。

(三)采样期间,工作人员要严格维护现场秩序,村(居)民要做好个人防护,服从采样点工作人员安排,自觉佩戴口罩,保持1米以上距离、有序排队,不交谈、不扎堆、不聚集,采样结束后及时离场,防止交叉感染。

(四)各党政机关、企事业单位、经营主体要严格落实主体责任,组织本单位人员参加核酸检测;各镇(区)要全面发动辖区内的村(居)民参加核酸检测,确保应检尽检,不漏一人。

(五)各党政机关、企事业单位要发动党员干部职工作为志愿者,联合包点镇共同开展核酸检测相关工作。各镇(区)、社区、村居要积极发动青年志愿者做好核酸检测信息录入工作。

疫情防控人人有责,为自己和他人的健康,请广大市民积极配合核酸检测工作,携手共筑全市疫情防控安全防线。对拒不配合、扰乱秩序、造谣传谣、无故不参加核酸检测,造成疫情传播扩散的人员,将依法从严追究责任。

五指山市
五指山市决定于8月29日8时至12时开展主城区第十四轮全员核酸检测。
为进一步巩固提升疫情防控工作成果,常态化开展核酸检测工作,持续有效发挥核酸采样监测作用,经市新冠肺炎疫情防控工作指挥部研究决定,8月29日开展主城区第十四轮全员核酸检测。现将有关事项通告如下:

一、检测区域

通什镇主城区

二、检测时间

8月29日8:00—12:00

三、检测点

河南西居委会(三月三广场1,三月三广场2);

河南东居委会(锦绣花园小区广场,锦绣花园小区二期,新百佳汇,山水名城广场,桐林村商业广场,翡翠广场,翡翠花园小区,避暑山庄);

河北西居委会(河北西居委会门口,镇政府篮球场,制药厂厂区,农垦大院球场,山水绿世界小区广场,教师村球场);

河北东居委会(汽车站,檀溪新区门前,河北东路物资局对面,河北东路卓达售楼部门口,翡翠新区门前,供电公司)。

四、注意事项

(一)请携带手机,准备好海南健康码或健康码的图片(可从海南健康码导出保存),佩戴口罩,前往采样地点接受采样。确保应检必检、不漏一户、不落一人。

(二)采样期间,受检人员要做好个人防护,服从采样点工作人员安排,保持一米间隔、有序排队,不交谈、不聚集,采样结束后及时离场。行动不便的群众,由各采样点安排上门采样。

(三)请主动配合核酸检测工作,对拒不配合、扰乱秩序、造谣传谣、无故不参加片区核酸检测,造成疫情传播扩散的人员,将依法追究法律责任。

(四)在接种新冠病毒疫苗48小时内暂不进行核酸采样,待48小时后再进行采样,但需及时向社区工作人员报备说明情况。

(五)核酸检测结果出具前,请尽量减少流动,不参与聚集性活动,如有发热等不适症状,请主动到就近医院发热门诊就诊。

不参加核酸检测将会给您的生活带来诸多不便,造成严重后果的,还需承担相应法律责任。为了您和他人的健康,请广大居民不传谣不信谣,积极配合,确保检测工作高效完成。

乐东
乐东黎族自治县决定于8月29日6时至11时开展区域核酸检测。
根据乐东黎族自治县疫情防控指挥部最新工作安排,乐东8月29日区域核酸检测工作安排如下:

一、检测安排

(一)检测区域

1.《乐东黎族自治县新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部关于调整乐东风险区域的通告(第62号)》明确的高、中风险区。(中风险区采样点位详见附表)

2.抱由镇除高中风险区之外的其他区域、大安镇。(采样点位详见附表)

(二)检测对象

上述区域内的所有村(居)民,包括本地常住人口、暂住人口、临时流动人口、临时旅居人员等。

(三)检测时间

2022年8月29日6:00—11:00

(四)如因高中风险区划定的临时调整而引起采样方式或采样点发生变化,由所在镇负责通知辖区采样对象,不再另行通告。

二、采样要求

采样期间,工作人员要严格维护现场秩序,村(居)民要做好个人防护,服从采样点工作人员安排,自觉佩戴口罩,保持1米以上距离、有序排队,不交谈、不扎堆、不聚集,采样结束后及时离场,防止交叉感染。

请广大市民不传谣、不信谣,积极配合,确保检测工作高效完成。对拒不配合、扰乱秩序、造谣传谣、无故不参加核酸检测,造成疫情传播扩散的人员,将依法从严追究责任。如有疑问,请拨打12345热线或乐东黎族自治县新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部办公室电话85523209咨询。

澄迈
澄迈县决定于8月29日8时至14时在除中兴、仁兴、加乐、文儒4个镇以外的其他镇开展第十五轮重点区域全员核酸筛查。8月29日6时起,对老城镇全域进行封控管理,核酸采样时间调整为13时至19时。
为进一步消除风险隐患,澄迈县决定于8月29日8时—14时在除中兴、仁兴、加乐、文儒4个镇以外的其他镇开展第十五轮重点区域全员核酸筛查,中兴、仁兴、加乐、文儒等4个镇仅开展重点人员核酸筛查。

请澄迈县居民和游客朋友务必配合、积极参加,同时,在外出做核酸采样时做好个人防护,戴口罩、保持一米间距,并配合医务人员在规定时间内完成核酸采样,核酸采样完成后请尽快离开,不要逗留。

请大家不信谣,不传谣,遇到任何困难可随时拨打12345服务热线,我们将竭诚为您做好服务。衷心感谢您的大力支持和理解配合。

陵水
陵水黎族自治县决定于8月29日0时至24时对椰林镇、黎安镇实行临时静态管理,并于8月29日7时开始进行区域全员核酸检测。
陵水
陵水黎族自治县决定于8月29日0时至24时对椰林镇、黎安镇实行临时静态管理,并于8月29日7时开始进行区域全员核酸检测。


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