深圳时钟：让我们更加坚决的选择了惠阳大亚湾！
#惠州大亚湾##临深买房#
买房看地段，李嘉诚的这句名言已经成为买房投资的金科玉律。
买房只看地段其实是一个伪命题，北京的王府井、上海的陆家嘴、深圳的深圳湾都是好地段，但99%的人都买不起，所以买房除了地段还得看需求。
对于老年人来说，小区安静，花园漂亮，公园和活动场所多，去医院方便就是好地段；
对于青年人来说，交通便捷，上下班通勤时间短，商业配套丰富，吃喝玩乐举步可得就是好地段；
对于有孩子的家庭来说，小区周边有学校，教育资源丰富，方便孩子就近入学就是好地段。
如果说地段决定了房产的升值空间，那么产品所能满足的需求则决定了其流通性，有流通性的房产才抗跌。
举一个最为生动的案例：深圳时钟，指向11点。
深圳是一个土地资源稀缺，但人口资金非常亮眼的城市，相比于一般城市一环套一环的单中心、外扩式发展，深圳的城市发展轨迹更像一个拨动的时钟，呈现出城市中心不断变化的多中心发展格局。
深圳这座城市的发展最能体现出地段的成长性，从早期以商业繁华为代表的罗湖中心，到金融产业发达的福田中心，随后接力棒交给互联网时代的南山中心……
而南山的土地空间仍不足以支撑深圳的高速发展，热钱开始流入宝安中心，与此同时，深圳开始全方位布局光明科学城，要在科创领域上打一场翻身仗。
从5点的罗湖，6点的福田，8点的南山，9点的宝安，现在深圳时钟开始指向11点的光明，你会发现深圳的房价跟着规划走，而深圳的规划跟着土地走，这座城市的发展方向，一直是朝着土地获取成本更低的区域靠拢。
我们现阶段投资房产，一定会选择人口流入量大，经济发展迅猛的城市，而这类城市普遍面临着旧城区老化，新城区崛起的局面，因此地段的成长性是不可忽视的一环，我们不仅要看到城市的现在，更要看清城市的未来。
【大亚湾地段的性价比】
拥有流通性和成长性的好地段价格普遍都很贵，现阶段，有没有哪个城市哪个片区既具备流通性和成长性，还有很高的性价比？
随着深圳都市圈的发展，以深莞惠大都市区为中心的深圳都市圈发展的落实，正式明确了并拔高了惠州在都市圈的重要地位，几乎与深圳市区地位齐平，深圳未来将成为全球经济中心，已经是全世界的共识，深圳外溢辐射形成深圳都市圈，也是未来必然趋势，惠州处于深圳都市圈的几何中心，是深圳扩容的重要组成部分。而惠州大亚湾作为惠州的经济技术开发区，有着无限的潜力。
仔细研究发现，惠州大亚湾符合一个好地段的种种要求。
首先，大亚湾的成长性是看得见的，除了自身的规划更得益于深圳的外溢。
买房最重要的就是地段，大亚湾区毗邻深圳，建设深圳都市圈是落实“双区”驱动的战略举措，实际上也是一种新型的“扩容”。随着深圳需求不断增长，住宅供应有限、公寓停批准等问题愈加显著，这将导致深圳住房需求加速外溢；在都市圈建设发展中，深圳人才、产业、资金等向东延申将会是主要方向，惠州尤其是大亚湾承接空间很大。
5年时间，大亚湾多项重要经济指标出现快速增长，这得益于深圳的产业外溢、人口外溢和资金外溢。
城市面貌出现大幅度提升，道路整洁宽敞，甲级商业写字楼林立，各种城市新地标也纷纷拔地而起。
未来随着深圳都市圈规划的落地，位于坪山和深山合作区中间的大亚湾将获得更多交通和产业方面的利好。
其次，大亚湾的流通性是毋容置疑的，这里完备的生活配套可以覆盖全年龄居住需求。
商业配套的兑现开始为大亚湾区聚拢人气，尤其是灿邦新天地、万达广场等大型商业综合体的开业，不仅带动了片区的消费升级，每天络绎不绝的消费者也极大拉升了投资者对上杨板块的信心。
教育资源丰富且潜力巨大，片区内分布了西区一小科创分校、第五小学（建设中）、大亚湾第四中学（建设中）等众多优质教育资源。
根据《大亚湾区幼儿园和中小学建设专项规划（2018-2022年）（征求意见稿）》显示，预计2022年，大亚湾还将新建幼儿园36所，约13195个学区；新建、改建、扩建21所中小学，新增中小学学区共33180个，初中学位12300个高中学位1800个。规划的学前、中小学学位将满足5-8年的教育需求。
交通配套极大地拉近了大亚湾和深圳的距离，而惠州南站、深大城际、地铁14号线延长线等轨道规划，更是给上杨联通深圳提供了多样的交通方式和更短的通勤时间。
最后，大亚湾的性价比堪称湾区最高。
在当下的粤港澳大湾区，深圳均价6万+，东莞临深3万+，相比较而言，惠州大亚湾的1万+实在是太实惠，太具性价比了。
但是随着深圳、东莞房价进一步上涨，楼市调控进一步升级，越来越多的刚需和投资客开始将目光瞄准大亚湾这个湾区最后洼地。
在2020年，大亚湾的新房备案价开始破2追3，高弘世纪备案价突破25000、锦绣壹号备案价23000、玖御府备案价29990……
由此可见，大亚湾这个具备流通性和成长性的好地段，未来会随着房价的慢慢提高而失去现在珍贵的性价比。 https://t.cn/R2Wxnht
#惠州大亚湾##临深买房#
买房看地段，李嘉诚的这句名言已经成为买房投资的金科玉律。
买房只看地段其实是一个伪命题，北京的王府井、上海的陆家嘴、深圳的深圳湾都是好地段，但99%的人都买不起，所以买房除了地段还得看需求。
对于老年人来说，小区安静，花园漂亮，公园和活动场所多，去医院方便就是好地段；
对于青年人来说，交通便捷，上下班通勤时间短，商业配套丰富，吃喝玩乐举步可得就是好地段；
对于有孩子的家庭来说，小区周边有学校，教育资源丰富，方便孩子就近入学就是好地段。
如果说地段决定了房产的升值空间，那么产品所能满足的需求则决定了其流通性，有流通性的房产才抗跌。
举一个最为生动的案例：深圳时钟，指向11点。
深圳是一个土地资源稀缺，但人口资金非常亮眼的城市，相比于一般城市一环套一环的单中心、外扩式发展，深圳的城市发展轨迹更像一个拨动的时钟，呈现出城市中心不断变化的多中心发展格局。
深圳这座城市的发展最能体现出地段的成长性，从早期以商业繁华为代表的罗湖中心，到金融产业发达的福田中心，随后接力棒交给互联网时代的南山中心……
而南山的土地空间仍不足以支撑深圳的高速发展，热钱开始流入宝安中心，与此同时，深圳开始全方位布局光明科学城，要在科创领域上打一场翻身仗。
从5点的罗湖，6点的福田，8点的南山，9点的宝安，现在深圳时钟开始指向11点的光明，你会发现深圳的房价跟着规划走，而深圳的规划跟着土地走，这座城市的发展方向，一直是朝着土地获取成本更低的区域靠拢。
我们现阶段投资房产，一定会选择人口流入量大，经济发展迅猛的城市，而这类城市普遍面临着旧城区老化，新城区崛起的局面，因此地段的成长性是不可忽视的一环，我们不仅要看到城市的现在，更要看清城市的未来。
【大亚湾地段的性价比】
拥有流通性和成长性的好地段价格普遍都很贵，现阶段，有没有哪个城市哪个片区既具备流通性和成长性，还有很高的性价比？
随着深圳都市圈的发展，以深莞惠大都市区为中心的深圳都市圈发展的落实，正式明确了并拔高了惠州在都市圈的重要地位，几乎与深圳市区地位齐平，深圳未来将成为全球经济中心，已经是全世界的共识，深圳外溢辐射形成深圳都市圈，也是未来必然趋势，惠州处于深圳都市圈的几何中心，是深圳扩容的重要组成部分。而惠州大亚湾作为惠州的经济技术开发区，有着无限的潜力。
仔细研究发现，惠州大亚湾符合一个好地段的种种要求。
首先，大亚湾的成长性是看得见的，除了自身的规划更得益于深圳的外溢。
买房最重要的就是地段，大亚湾区毗邻深圳，建设深圳都市圈是落实“双区”驱动的战略举措，实际上也是一种新型的“扩容”。随着深圳需求不断增长，住宅供应有限、公寓停批准等问题愈加显著，这将导致深圳住房需求加速外溢；在都市圈建设发展中，深圳人才、产业、资金等向东延申将会是主要方向，惠州尤其是大亚湾承接空间很大。
5年时间，大亚湾多项重要经济指标出现快速增长，这得益于深圳的产业外溢、人口外溢和资金外溢。
城市面貌出现大幅度提升，道路整洁宽敞，甲级商业写字楼林立，各种城市新地标也纷纷拔地而起。
未来随着深圳都市圈规划的落地，位于坪山和深山合作区中间的大亚湾将获得更多交通和产业方面的利好。
其次，大亚湾的流通性是毋容置疑的，这里完备的生活配套可以覆盖全年龄居住需求。
商业配套的兑现开始为大亚湾区聚拢人气，尤其是灿邦新天地、万达广场等大型商业综合体的开业，不仅带动了片区的消费升级，每天络绎不绝的消费者也极大拉升了投资者对上杨板块的信心。
教育资源丰富且潜力巨大，片区内分布了西区一小科创分校、第五小学（建设中）、大亚湾第四中学（建设中）等众多优质教育资源。
根据《大亚湾区幼儿园和中小学建设专项规划（2018-2022年）（征求意见稿）》显示，预计2022年，大亚湾还将新建幼儿园36所，约13195个学区；新建、改建、扩建21所中小学，新增中小学学区共33180个，初中学位12300个高中学位1800个。规划的学前、中小学学位将满足5-8年的教育需求。
交通配套极大地拉近了大亚湾和深圳的距离，而惠州南站、深大城际、地铁14号线延长线等轨道规划，更是给上杨联通深圳提供了多样的交通方式和更短的通勤时间。
最后，大亚湾的性价比堪称湾区最高。
在当下的粤港澳大湾区，深圳均价6万+，东莞临深3万+，相比较而言，惠州大亚湾的1万+实在是太实惠，太具性价比了。
但是随着深圳、东莞房价进一步上涨，楼市调控进一步升级，越来越多的刚需和投资客开始将目光瞄准大亚湾这个湾区最后洼地。
在2020年，大亚湾的新房备案价开始破2追3，高弘世纪备案价突破25000、锦绣壹号备案价23000、玖御府备案价29990……
由此可见，大亚湾这个具备流通性和成长性的好地段，未来会随着房价的慢慢提高而失去现在珍贵的性价比。 https://t.cn/R2Wxnht
新生儿出生第一年25条护理要点！新手爸妈必看
1⃣️出生24小时内接种卡介苗和乙肝疫苗
2⃣️脐带用棉签蘸取碘伏或者75%医用酒精进行清洁，给宝宝穿纸尿裤时，将脐带部露出，保持干爽，可正常洗澡
3⃣️新生儿刚出生皱巴巴的，甚至蜕皮，不用担心，一般出月子或者3个月就漂亮了
4⃣️宝宝黄疸，多吃多排就会好，多晒太阳；避免10：00-16：00时间段，严重需要去医院照蓝光或药物配合
5⃣️宝宝6个月内不需要额外喂水，但出现腹泻等情况根据宝宝情况来定
6⃣️宝宝出生15天后需补充维D，400国际单位
7⃣️宝宝鼻屎不要抠，一般随着宝宝的哭泣或者呼吸会自然排出
8⃣️奶粉要先加固定ml的温水再加奶粉，顺序要正确（但是温水温度是否40度根据奶粉瓶身标注）
9、喝完的奶瓶最好用及时清洗，每天消毒
10、宝宝肠胀气、肠绞痛，尝试飞机抱！多做排气操
11、宝宝喝完奶后要拍嗝，拍出嗝后再放下睡觉
12、宝宝白天睡觉时，不必过于安静！只需提供合适的环境、湿度、温度即可，当宝宝睡觉时可以跟着手机应用G动进行盆底肌锻炼，帮助产后修复！
13、不建议给宝宝睡扁头，睡觉时各个方向换着睡。刚吃完奶要侧睡，避免呛奶
14、新生儿缺乏安全感，宝宝在哭不是饿了累了尿了就是拉了，在小月龄时有任何需求，应及时回应，等他有了安全感，慢慢会变好
15、新生儿鼻塞很常见，不是感冒，可能是空气干燥，导致鼻痂分泌物干燥，注意环境加湿
16、小宝宝有眼屎不用担心，注意清洁就好，严重时就医
17、宝宝打嗝是因为膈肌还没有发育好，可以适当喂几口母乳缓解
18、新生儿一般一天要拉粑粑4-6次
19、一定要避免亲吻宝宝嘴巴
20、抱着宝宝的时候不能大幅度晃动来哄宝宝；
21、预防红屁屁，勤换尿布，多晒太阳，保持屁屁干燥，每次换好尿片涂抹山茶油做好预防;
22、接触宝宝前先洗手，一般宝宝在6个月内不太会生病
23、带宝宝出门时，注意不要让阳光直射到宝宝的眼睛，宝宝都喜欢看亮的地方，不要让宝宝盯着射灯看24：在宝宝醒着的时候和他说说话，也可以用黑白卡片锻炼他们的追视能力
25、宝宝辅食添加时间表
6 个月
宝宝可以尝试泥糊状的食物，比如婴儿米粉、蔬菜泥、水果泥等
7～9 个月
可以添加颗粒状食物，比如碎菜、肉末等
10～12 个月
1⃣️出生24小时内接种卡介苗和乙肝疫苗
2⃣️脐带用棉签蘸取碘伏或者75%医用酒精进行清洁，给宝宝穿纸尿裤时，将脐带部露出，保持干爽，可正常洗澡
3⃣️新生儿刚出生皱巴巴的，甚至蜕皮，不用担心，一般出月子或者3个月就漂亮了
4⃣️宝宝黄疸，多吃多排就会好，多晒太阳；避免10：00-16：00时间段，严重需要去医院照蓝光或药物配合
5⃣️宝宝6个月内不需要额外喂水，但出现腹泻等情况根据宝宝情况来定
6⃣️宝宝出生15天后需补充维D，400国际单位
7⃣️宝宝鼻屎不要抠，一般随着宝宝的哭泣或者呼吸会自然排出
8⃣️奶粉要先加固定ml的温水再加奶粉，顺序要正确（但是温水温度是否40度根据奶粉瓶身标注）
9、喝完的奶瓶最好用及时清洗，每天消毒
10、宝宝肠胀气、肠绞痛，尝试飞机抱！多做排气操
11、宝宝喝完奶后要拍嗝，拍出嗝后再放下睡觉
12、宝宝白天睡觉时，不必过于安静！只需提供合适的环境、湿度、温度即可，当宝宝睡觉时可以跟着手机应用G动进行盆底肌锻炼，帮助产后修复！
13、不建议给宝宝睡扁头，睡觉时各个方向换着睡。刚吃完奶要侧睡，避免呛奶
14、新生儿缺乏安全感，宝宝在哭不是饿了累了尿了就是拉了，在小月龄时有任何需求，应及时回应，等他有了安全感，慢慢会变好
15、新生儿鼻塞很常见，不是感冒，可能是空气干燥，导致鼻痂分泌物干燥，注意环境加湿
16、小宝宝有眼屎不用担心，注意清洁就好，严重时就医
17、宝宝打嗝是因为膈肌还没有发育好，可以适当喂几口母乳缓解
18、新生儿一般一天要拉粑粑4-6次
19、一定要避免亲吻宝宝嘴巴
20、抱着宝宝的时候不能大幅度晃动来哄宝宝；
21、预防红屁屁，勤换尿布，多晒太阳，保持屁屁干燥，每次换好尿片涂抹山茶油做好预防;
22、接触宝宝前先洗手，一般宝宝在6个月内不太会生病
23、带宝宝出门时，注意不要让阳光直射到宝宝的眼睛，宝宝都喜欢看亮的地方，不要让宝宝盯着射灯看24：在宝宝醒着的时候和他说说话，也可以用黑白卡片锻炼他们的追视能力
25、宝宝辅食添加时间表
6 个月
宝宝可以尝试泥糊状的食物，比如婴儿米粉、蔬菜泥、水果泥等
7～9 个月
可以添加颗粒状食物，比如碎菜、肉末等
10～12 个月
装饰精美且精致的复式小型单人间，家具齐全，有空调洗衣机，冰箱，热水器，抽油烟机衣柜，电磁炉等。小而完整大，有两个窗户照明也很好衣服基本自然干燥！!!这栋建筑不久才刚翻新，所有全新房客都是上班族安静，特别适合喜欢独居的年轻女士。我刚住了一个月我自己放了很多东西（无需支付转会费，如果你喜欢的话 直接发送），当我看着这所房子时，只花了3分钟就解决了足以表明性价比高，经纪人带我找了很久的房子，这是最划算的。（1600租金+50管理费，水费和电费由他们自己支付，无需其他费用。）？为什么只有一个月就必须居住？因为，哈哈，我父母都在龙岗 深圳，我在南山工作所以我在公司附近租了一间房子，但是我发现这很浪费公司有宿舍我通常在周末住在家里，结果是， 我不能在这个房子里住一个半月，浪费， 浪费，所以结果我搬到公司宿舍。?电磁炉是全新的，包装尚未打开，您可以自己做饭。交通也很方便，5分钟到九象岭汽车站，再步行8分钟到西丽苑2号车站（交通拥堵较少），5分钟到西丽D口，公共汽车和地铁都非常方便。附近有几家超市，离天虹5分钟可以满足生活的所有需求。我已经付了本月的租金，直到5月31日，入住时间不受限制，我可以匹配下一个房客的入住时间，（毕竟， 我不缺少居住的地方。?适合喜欢独居的年轻女士，也适合两个小姐妹一起分享，夫妻也可以（如果您居住在两个开放式访问控制权限中，则必须向房东报告），有频繁的安全巡逻，具有访问控制，绝对安全。房间在二楼容易接近，装饰简单干净，我住的时候卫生会更好基本上没有蚊子?便利的交通和生活。?要点：我的房子很干净，我住着，付钱给人打扫，我每天擦地，不用再清洗了直接用皮箱办理登机手续，房东有新的1。5m全新床垫，只需购买床单，您就可以直接入睡，无需购买新东西。
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