【#789元礼盒里就一块月饼#!高价混装月饼礼盒线上“隐身”卖】日前,市场监管总局发布的《限制商品过度包装要求 食品和化妆品》(GB 23350—2021)国家标准第1号修改单正式实施。新国标明确规定,月饼不应与其他产品混装。然而,记者调查发现,一些线上平台通过“转场”逃避监管,以“定制”为名继续售卖高价混装月饼礼盒,过度包装情况依然存在。

“多种搭配,送礼佳品”……在一系列强有力的监管之下,电商平台上组合装的月饼礼盒不再是主角,但并未消失匿迹。记者在一家食品旗舰店看到,藤编篮月饼套装共分五款,其中一款礼篮中只有两块各50克的月饼,搭配商品包括小熊毛巾、欧舒丹牛奶皂、大红袍小罐茶、手提音响、星巴克咖啡杯、杯垫、勺子等。

而另一家店铺里,月饼礼盒多达24种套餐,可供选择的组合商品既有保温杯、笔记本、香薰蜡烛,也有毛巾、蜂蜜、手工香皂等,两块普通月饼看起来倒像是可有可无的配角。

今年6月,国家发展改革委、工信部、商务部、市场监管总局联合发布的《关于遏制“天价”月饼、促进行业健康发展的公告》也明确要求,“经营者销售盒装月饼,不得以任何形式搭售其他商品;也不得以礼盒等形式将月饼同其他产品混合销售”。

在一些内容社区平台上搜索“月饼礼盒”,产品更是琳琅满目。与电商平台上直接明码标价售卖不同,这里的更多商家以发布笔记的方式吸引眼球,“支持定制”则成为常见标签。评论区里,面对潜在客户的“询价”,商家往往会要求其先“关注”,再“私聊”。

记者联系了一家主打商务伴手礼的礼品店,对方介绍称月饼礼盒几十到几百的都有,随后提出“移步说话”。获取微信号后,对方很快发来微信加好友申请,由此顺利实现“转场”。这样的引流方式并非个例。通过“移步说话”,多个商家将“战场”转到微信,主动给记者发来月饼礼盒的详细产品信息。

“送上级领导、答谢客户、商务送礼、送长辈,分量和仪式感拉满!”在内容社区平台上,不少月饼礼盒包装极尽奢华。其中一款在产品介绍中称,礼盒选用高级祖母绿的醋酸真丝外观,辅之以皮质龙样纹,内层配有祥云玫瑰金香道座,除了四颗法式流心月饼以外,还有两瓶意大利百年名庄红酒。

一家专门做礼盒的公司特意晒出用来装月饼的新中式木盒。据商家描述,木盒使用天然酸枝木皮,搭配提花工艺的丝绸针织面料,呈现出富有立体感的山水画面。打开木盒,里面还有12个制作考究的竹盖铁盒。

从价格来看,一些“转场”到微信的商家似乎不再受500元的监管限制。有商家给记者发来定价580元的“柿柿如意”定制款礼盒,其中包括保温杯、毕加索套盒、平安喜乐亚麻布袋、柿子陶瓷茶叶罐、6颗迷你糯米香普洱熟茶和两块月饼。而“颂山河”定制款售价在600元到800元之间,包括智能刮痧仪、紫竹黑陶茶叶罐、小青柑、刀叉和一块月饼。

记者调查发现,类似配置还有很多。另一个商家发来的“花好月圆”中秋礼盒信息显示,售价高达789元。不过,其中仅有一块小小的月饼,被放在礼盒角落里。其余空间则被按摩仪、保温杯、复古音响和手工皂占据。商家称,月饼口味随机,如果需要,可以花10元再加一块。

提醒:切莫只看外观 更要重视内在

“过度包装仍屡禁不止,本质上还是利益在驱动,商家试图利用包装让月饼实现更高的溢价,从而获得更为可观的利润。”北京国际商贸中心研究基地首席专家赖阳提出,过度包装一定程度上也是受市场需求的引导,一些人打着中秋或月饼的幌子送礼,背后却可能是存在利益输送的贿赂行为。在这种情况下,月饼礼盒的主角就不再是月饼本身。针对具有隐蔽性的违规销售,除了加强监管以外,还要从需求端入手,遏制奢靡之风和不正之风。

“商家在选择包装材料时,要践行绿色环保理念,尽量使用可以循环利用、可降解的材料,并减少包装物使用量,利用新技术进一步降低物流包装成本,形成简约新风尚。”赖阳还提醒,消费者不应盲目追求外观豪华,还要更重实际内容,“一些所谓的定制礼盒,里面的商品质量未必有保障,月饼甚至可能出自小作坊,选购前要格外慎重。”(北京晚报 记者宗媛媛)

【三天两头坏,迟迟难修好!#老电梯换修好难#】突然停用、骤然下坠、有异响……近年来,老旧小区越来越多的“老掉牙”电梯出现问题。日常的维修已无法从根本上消除隐患,但资金不足、业主意见不一等道道门槛让大修或更换一拖再拖难以实现。为此,记者走访了多个小区发现,基本上都存在这三大难题。

难题一:公维不足补缴困
小区电梯大修或更换需要动用公共维修基金,但老旧小区公共维修基金不足,甚至有的小区公维余额为零。当面临增缴公维基金时,业主出资意愿普遍不强烈……使用资金的问题成了老旧小区电梯大修或更换的首要难点。
走进丰台区某小区,2001年投入使用电梯设备严重老化。质量检测报告显示:该种电梯已经停产,配件难以采购,建议更换。
“换一部电梯就要30万元左右。”社区工作人员表示,小区比较老旧,公共维修基金不足,东区1、2、4、5、7号楼的13部电梯和西区3、7、11号三栋楼均需要更换电梯,但一提及增缴公共维修基金,居民就不乐意了。
“我们住一层和二层,也不用电梯,不出钱也不参与。”一位东区一层的业主表示,公共维修基金本来就不多,这次用了,下次再出事怎么办?而且增缴公维应该跟坐公交车一样,乘坐一站的和十站的不应是一个价格,住顶楼的该多交钱。
西区7号楼一位业主表示,“家家户户都出钱哪有那么容易?全从现有的公共维修基金里面出钱能更快一点。”
《北京市住宅专项维修资金管理办法》中规定,使用住宅专项维修资金需要三分之二以上的业主参与和同意。而更换费用由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。《民法典》第二百七十三条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
“实际上这相当于用总价除以总平方米,价格分摊入户。”社区工作人员告诉记者,每户按拥有物业建筑面积的比例分摊金额,跟住几层,用不用电梯,家里有多少人没有关系。现在东区通过沟通协调已经解决了这个问题,西区业委会列出了换两部电梯修一部、公共维修基金勉强够的方案和三部都换、需要增缴公维的方案初步征求居民意见。目前具体方案刚过公示期,下一步需要三分之二业主参与并签字同意。

难题二:业委会难以履职
根据《北京市住宅专项维修资金管理办法》第二十七规定,住宅专项维修资金划转业主大会管理后,需要使用住宅专项维修资金的,需要业主委员会审核同意并划转资金,物业服务企业仅能提出方案并在业委会同意后组织实施,这使得在大修或更换电梯的过程中,业委会成了不可或缺的一环。
“早在2015年就应该大修电梯,却因为现在没有业委会迟迟难以推动。”朝阳一家小区的物业工作人员告诉记者,小区第一届业委会时已经将公共维修资金划给业主大会管理,但需要向房管局申请时需要业委会签字才能走下一步流程,但现在没有签字就卡住了。
“小区在2004年就成立了第一届业委会,到2016年时,已是第三届业委会期满。”居民表示,这个业委会时有时无。没遇上事儿的时候大家不关心,很多事情没有业主大会表决,甚至连第三届业委会成立时也没有表决过。
丰台一小区也面临同样的问题。小区早在2021年7月就拿到建议更换电梯的质检报告,有些楼已经商讨完维修基金的分摊使用并票选出新电梯的品牌,但因业委会只剩两人,电梯更换的进度停滞了一年。“小区业委会2020年11月成立,当时有7个人,但有五个人辞职了,根据《北京市物业管理条例》中规定,只有两个人的业委会无法履职。”小区居民说。
社区工作人员表示,在电梯更换过程中,起主导作用的应当是业主和业委会。没有业委会,可能连最初的意见征询都无从下手。“物业公司只能提出方案以供参考,承担不了由业委会担负的责任,我们社区也只能帮助业委会成员前期发动业主,凝聚意见,协助业委会入户调查。”社区工作人员说。

难题三:业主参与热情不高
电梯大修或更换是小区公共事务,需要业主参与决定。在一些老旧小区,业主对这类公事参与热情不高也成为阻碍换修的难题。
西城区某小区4栋高层楼的电梯一个月总得坏个七八回,一些居民还遇到过电梯毫无预兆突然下坠的情况。小区物业工作人员表示,小区内的电梯都已使用近20年,2019年对电梯进行鉴定,结论是建议电梯进行全面大修, 到2021年对大修的相关流程已经走完。但小区的部分业主却认为电梯坏得如此频繁,仅靠大修不能根本解决问题,希望对这些“老掉牙”的电梯进行更换,而部分业主对流程和此前公维的使用提出质疑,电梯大修就此搁置。
为此,属地街道建议小区召开“临时业主大会”商讨电梯换修事宜。但这一过程中,相关决定需要业主投票,到了这一环节却屡屡遇到难题,“很多业主根本不来参与签字而且还可能出现假票等情况。”
“这个小区目前有30%—40%的房子是用于出租,房主平日里并不住在小区里,而租房的人基本上不参与小区事务,真正的业主不住在小区更是无所谓,不会大老远跑回来投票,还不够麻烦的,只管收房租就行。”社区书记坦言。
除此之外,房子里住的还有可能是业主的亲属或是朋友。如果业主不在,他们去线下投票时需要业主的授权书,“但这个授权书是真是假,如何验证也是个难题。如果挨个验证,我们还需要留档保存,以防后续出现问题,这个工作量真是不小。”社区书记表示。
因为授权问题,不少家庭矛盾也由此产生,“授权给谁,父母与子女、子女之间甚至两口子意见不同的都有,还有打架打到我们社区来的。”社区书记说,此外,不少后期到这儿新买房的年轻人,甚至连小区有没有公共维修基金,应该如何使用公维都不知道,“他们早出晚归地上班,平常在小区里连转也不转,也没工夫了解参与小区的这些事儿。”
正是由于线下纸质投票的种种弊端,社区目前尝试使用“北京业主”APP进行线上投票,该应用软件需要业主本人进行身份认证后才能注册,所以投票结果真实有保证,也能节约线下投票的成本。
让社区没有想到的是,如何让大家注册也成了难题。
“我们想了很多办法,在楼下放展板推广、去居民楼下解答、物业也给每家贴了通知甚至挨家挨户发短信,但推行过一段时间,效果还是不太好,1300多户居民,目前只注册了400多户。一些小区居民就是事不关己的态度,我们也难以强制推行。”社区书记无奈地说。

观点:让房屋“养老钱”用得更信服
老旧小区电梯大修或更换,为何会如此之难?
具有丰富基层社区治理经验的北京联合大学教授李凌表示,表面看起来是电梯问题,但背后折射出了整个物业行业的混乱以及目前很多小区出现的“甲方缺位,乙方越位”的情况,也就是小区缺乏业委会来主导小区事务,物业公司可操作空间过大。
一方面,由于物业管理服务不规范、财务不透明、没有与业主建立相符的契约关系等原因,导致居民对物业和相关部门不信任,所以业主在该投票的时候不投票。另一方面,动用公共维修基金对电梯进行大修或更换,有明确清晰的程序,而业主一般对这样的程序不了解,如果物业或有关部门不按照这样的程序来一步步进行,业主也难以知情。此外 许多业主对自己的权责义务并不清晰,例如有些业主认为大修或更换电梯应该用物业费,而不是公共维修基金。
“要解决电梯大修或更换难题,需要物业公司在财务上公开透明、过程上规范民主、相关利益主体权责义务清晰以及建立相符的物理管理契约关系,各个主体按照相应的责任各司其职。具体来说,需要业主明确自己‘甲方’权责,主动参与小区公共事务,街道社区积极推动小区业委会的成立;物业公司通过日常的规范服务,取得业主信任,有关部门也要加强对物业行业的监管。
在使用公共维修基金时,还应建立一套可操作的、物业和业主之间能够相互制约,同时又能产生相互信任的机制,使这房屋的‘养老钱’在解决诸如电梯更换问题时用得让人信服。”李凌建议。
(北京晚报 记者徐英波 黄品超)

真的是服了中国移动……
大晚上接到学校布置的防疫任务,给五十多个家长打电话,花了两个多小时好不容易打完了……10086发短信告诉我,说我是骚扰电话……我大多数都是通过钉钉拨给家长的,企业/单位都有认证,你们家中国移动会给自己单位人打骚扰电话??还五十多个一起骚扰?要不10086你帮我打?气死……


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