作为沈阳籍女星，秦岚和李菲儿近日分别因电视剧《理智派生活》和综艺真人秀《乘风破浪的姐姐2》中备受关注，日前，两人在接受沈阳晚报、沈报全媒体记者微信采访时，各自分享了参加节目和拍摄新剧的感受。拓宽各式戏路秦岚仰视自信主动的女性日前，秦岚在社交账号上分享了王鹤棣点的外卖，网友发现菜单是在两人合作的新剧《理智派生活》中祁晓（王鹤棣饰）亲自下厨给沈若歆（秦岚饰）做的排骨和鱼香肉丝，两人戏外“营业”令网友直呼“太甜了”。正在湖南卫视和芒果TV热播的《理智派生活》讲述了理智冷静的33岁职场“御姐”沈若歆，遇到细腻温暖的职场“萌新”祁晓后，两人在工作与生活中并肩成长并收获甜美爱情的故事。秦岚在接受记者采访时，面对大家封给她的“姐弟恋专业户”的标签，笑称自己是为了拓宽戏路做的新尝试。和小19岁的王鹤棣“谈恋爱”压力大剧中，沈若歆和祁晓的相遇是在职场。沈若歆是一个很飒很现实的职场女性。祁晓是刚进入社会的大学生，作为沈若歆的助理，在朝夕相处中，对沈若歆情愫暗生。戏外，秦岚聊起和比自己小19岁的王鹤棣演对手戏，觉得是不小的挑战，“首先年纪差距的鸿沟，能不能通过表演翻过去，我需要做功课；其次偏甜宠的恋爱戏，确实不是我熟悉和能够掌控的类别，这对我是全新的挑战。演完之后，我在表达上有了新的收获和认知。”《理智派生活》是秦岚继《怪你过分美丽》之后，再次在电视剧里出演“姐弟恋”的爱情关系。谈到被网友称为“姐弟恋专业户”，秦岚坦言，“作为一个合格的演员，就应该拓宽戏路尝试不同的角色。其次，‘姐弟恋’题材的戏当下很有市场，这种形式对我来说也是新鲜的，也感谢观众对于我的包容和认可吧。”感情里自己是被动的一方在播出的剧集中，沈若歆在工作中展现极强的韧性，在生活中面对催婚也是十分理性。在面对祁晓的花式追求时，沈若歆虽然很心动，但面对年龄差距也是很谨慎。秦岚称自己骨子里和沈若歆三观很一致，比如工作上很理性，爱情的世界里追求纯粹的感情，“我在感情里是比较被动的一方，这一点和沈若歆相似。”对于感情里主动的女性，秦岚说自己“是仰视的。我觉得她们非常自信，特别棒。”谈到现实生活中的姐弟恋，秦岚认为数字和年纪都不是问题，两个人在情感世界里能够长久，最关键的是三观要契合，“我觉得重要的是情感上的互补，生活上的相濡以沫。”跨界乐在其中李菲儿喜欢自己努力的样子曾经淡出观众视野的李菲儿，凭借《乘风破浪的姐姐2》（以下简称《姐姐2》）重新获得外界的关注，有着舞蹈功底的她在节目中的表现也是可圈可点，顺利走到了成团前夜。日前，在接受记者采访时，李菲儿表示参加节目让自己很感恩，让很多人看到了她的努力。对于成团，李菲儿坦言已经不是自己的唯一目标，“成团，那我庆祝；不成团，我依然兴奋。”“没有第一时间向那姐自我介绍很抱歉”在《姐姐2》开篇，李菲儿和张馨予在节目中遇到那英，被问“你俩谁啊”而登上热搜。关于这段小插曲，李菲儿感到非常抱歉，“其实那姐反应非常真实，我当时的感受是特别抱歉，因为没有第一时间去跟那姐做自我介绍，是我耿耿于怀的一件事情。”在决赛，李菲儿坚定地选择和那英一组，“因为跟那姐很有安全感，然后也很欢乐，压力也小一些。”对于即将到来的成团夜，李菲儿说成团已经不是自己想要的唯一结果了，“以前我可能懒一点，不懂得为自己争取。现在，我很喜欢自己努力的样子。”“以后会多花心思在演戏方面”《姐姐2》播出之前，李菲儿与黄晓明之间的过往恋情再度成为话题，直到黄晓明退出节目，李菲儿一直是节目的噱头之一。凭借热度和实力，李菲儿在节目中收获了不少粉丝的喜爱，对此她表示自己非常感恩，甚至有些小慌张，“我会想接下来自己应该怎样才能做得更好，大家对我的认可非常珍贵，我会更加努力的。”在外界看来，李菲儿特长众多，但也有人觉得她学艺不精，没有专注做好演员，不务正业。对于这样的评价，李菲儿表示在不同的领域中呈现自己不同的状态，让她乐在其中，“最开始我是不接受真人秀的，慢慢接触之后逐渐喜欢上了。”李菲儿坦言，自己每次跨界都很投入和努力，“拍戏等于我演绎别人的人生，而跨界是我在演绎李菲儿不同的人生、不同境遇中的状态。我也接受大家的建议，未来会多花点心思在演戏上面。”沈阳晚报、沈报全媒体记者 张宁编辑 董隽子

房东遇上强势租客，可能赔上70万元违约金！
故事的剧情有点狗血。房东一纸诉状将租客告上法庭，原以为胜券在握，但万万没想到自己遇上了一个“高手”。才刚刚过招，房东就已经彻底败下阵来。
败就败了，大不了租客继续住下去。可棘手的问题来了，此时房东已经将房子出售，如果不能及时将房子收回来交给买家，后面的局面就要失控——房东要赔给买家将近70万元的违约金。
双方口头同意续租
孰料计划赶不上变化
两年前，房东陈先生将外东山弄的一套房子出租给了万先生一家。合同约定房租5300元/月，一季一付，租期两年，自2019年1月12日至2021年1月11日。
在茫茫人海中相遇，房东和租客原本也算是缘份一场。不过，双方的缘份随着一些事情的发生，烟消云散。

2020年8月，陈先生决定卖房。租期还没结束就将房子挂出来卖，这是很常见的事情，对此租客也没有异议，你卖你的，我住我的。那么，是后来陈先生卖了房之后提前收房？也不是，两年的合同期满时，陈先生的这套房子还没卖掉。
问题在于，2020年10月12日万先生向陈先生支付最后一个季度房租时，提出了续租的要求。“老陈，我们想续租半年租房合同，你看可不可以？”“可以的。”这是钱报记者看到的当时双方的微信聊天记录。
但是后来的事情发生了一些变化。1月5日，陈先生改变了主意，给万先生发去了一条微信：“由于我们急于卖房，给你们添了不少麻烦。租期马上到了，我想要不你们租到1月底或者年底（春节前）吧。”
陈先生向钱报记者解释称，不打算续租给万先生一家，主要是考虑到中介带客户看房不方便。对于陈先生的这一变卦，万先生的回复是：“现在突然变化，我需要时间准备。”从双方的语气来看，还算客气。
1月10日万先生称给点时间，会努力搬走。1月11日合同到期之后，双方没有签订续约合同。1月13日，陈先生收下了万先生通过微信转账支付的3个月共15900元房租。可能细心的读者看到这里会产生一个疑问，既然陈先生只同意续租到1月底或者春节前，可为何还是收下了3个月房租呢？

只能说陈先生过于大意了。如果陈先生只收取1月12日到1月底的房租，可能后来发生的事情会不一样。“我原本是想等租客找到房子要搬家的时候，再结算一下，把剩下的房租退回去。”陈先生事后解释说。
1月26日，陈先生终于找到了买家。当天晚上，双方签订了买卖合同，约定交房时间为2021年4月15日。“签合同的时候距4月15日还有2个多月，足够租客找好房子搬走。”陈先生当时并没有觉得4月15日前向买家交房是一个什么难题，当晚就把这一消息告诉了万先生，并将15900元房租退回。
陈先生希望万先生可以出具一份书面的承诺书，承诺2月底之前搬走，但是遭到拒绝。“我们之间的合同是4月中旬到期。你退款也不能解决问题，我没有地方可以搬。房租不会少你一分钱。”1月31日，万先生在微信中如是回复陈先生。
此时的陈先生，从万先生强硬的语气中已经感受到了事态的严重性。2月4日的一次冲突，更让双方的矛盾彻底激化。当天晚上，陈先生上门协商，再次要求万先生2月底搬走。双方发生了激烈争执，最后还惊动了110。
房东选择起诉
要求租客立刻搬走

“我不想采取断水断电等不文明的方式赶走租客。”经过2月4日晚上这么一闹，陈先生一气之下，第二天就向西湖区人民法院起诉，要求租客搬走并支付1月12日之后实际租住期间的房租。
法院开庭之前，双方还谈过一次。3月7日，陈先生约万先生谈了一次，原本是希望心平气和地把这件事协商解决了。陈先生是希望减免万先生一个月房租，再补偿一点搬家费和中介费。但是万先生的要求是赔偿8个半月房租。
至于万先生为何会提出赔偿8个半月房租，陈先生说万先生的新房大概在六七月份可以入住，他们原本打算续租半年也是出于这个考虑。如果这时候重新搬家，找不到可以短租3个半月的房子，那么相关的损失就必须由陈先生来承担。而且还有一个要求，新找的出租房不能比陈先生的这套差。也就是说，如果接受这个赔偿要求的话需要5万元左右。由于觉得万先生是狮子大开口，陈先生拒绝了，双方再次不欢而散。
3月18日上午，西湖区人民法院开庭审理了这一起案件。庭审过程一共80多分钟，原告一方出庭的是陈先生及其代理律师，被告一方没有聘请律师，但万先生自己就是一位法律工作者。钱报记者通过浙江高院庭审直播平台，观看了庭审全过程。
双方达成的口头续租协议，到底有没有法律效力，双方展开了激辩。“1月13日，陈先生向我催过房租：‘你们继续租的话，租金还没给我。’”万先生向法官表示，陈先生这一催讨行为可以视为对先前达成续租半年的口头协议的继续。不过，陈先生表示他此时所表达的“续租”的意思，已在1月5日表达得很清楚了，根本不是万先生所理解的续租半年。
但是万先生紧紧抓住陈先生的退款时间不放：“你是在1月26日找到了房子的下家之后才把房租退还给我的，而不是收到我房租的第二天或者第三天。”
“退一步讲，即便这个口头协议有效，就算我违约，根据原来的租赁合同，违约金也就是一个月的房租5300元，这个我愿意出。而且我今天也拿出诚意，愿意拿出3个月的房租来作为赔偿。”陈先生说。
“可如果我不要违约金，要求继续履行合同呢？”万先生表示不接受。
“我们认为租赁合同已于2021年1月11日到期，到期前原告也已经明确通知了被告，只能租住到1月底或者年底，后又同意被告租住到2月底。双方并未就续租事宜签订书面合同，那么这份口头协议实际上就是不固定租赁合同，当事人可以随时解除合同。原告1月5日就已告知租客，显然已经尽到了提前告知的义务。”
原告代理律师认为陈先生解除合同，并按照原租赁合同的违约金赔偿，是合情合理的。同时她还提醒被告，如果不能在4月15日之前搬走，那么原告就有可能产生69.9万元的赔偿金损失。这个损失的扩大完全是由被告不肯搬离造成的，理应由被告承担。

“从原告催促并接受3个月房租来看，续租时间至少是3个月。从被告的意愿来看，续租半年的期待是很强烈的，没有人希望3个月之后再搬一次家。”万先生向法官提出反诉，要求法院支持租住到7月11日的请求。
“当然我们也愿意接受法院的调解，可以搬出去，但是重新找房以及搬家产生的额外损失，必须由陈先生承担。”万先生如是表示，同时他认为原告律师提出的69.9万元损失应由被告承担的说法是无稽之谈。
房东能打赢官司吗？
可能会输得一败涂地
3月18日的这场庭审，没有当场宣判。不过双方达成了初步意愿，那就是万先生一家重新找房，产生的相关损失（搬家费、中介费、未租住一年产生的违约金）由陈先生承担。
但是当天下午，代理律师告知陈先生，万先生那边又发生了变化。“万先生不同意上午的方案，坚持他原来的要求，即由陈先生支付8个半月的租金以及中介费和搬家费。如果不同意，万先生打算坚持住到7月才搬走。”

对陈先生来说，这样的结果似乎一下子又回到了原点。此外更令他担忧的是，即便法院判决万先生一家立刻搬离，但是万先生完全可以不服判决提起上诉，把时间拖过4月15日。
“一切等法院判决。单方面讲述的情况，肯定是带有很强的情绪的。希望下次可以约个时间面聊，请你转告陈先生，他这次遇到的是一个专业人士。”钱报记者与万先生取得联系后，对方不愿意在电话中多说。
“由于双方并未签订书面合同，我个人倾向于原告代理律师的说法，这是一份不定期租赁合同。我觉得只要原告尽到了合理的提前告知解除合同的义务，法院会支持原告的诉讼请求。”浙江圣银律师事务所张双鹏律师认为，如果从这个角度来说，原告打赢这场官司的胜算是很大的。
但是站在另一个角度来说，原告可能要输得一塌糊涂。
“一审到目前还没有宣判，即便明天就宣判，还要走送达公示等流程，也肯定是要到4月15日之后了。而且原告的担忧也完全成立，被告可以上诉，等二审结果出来恐怕又得几个月。所以说无论判决如何，只要被告硬刚到底，原告都有可能产生69.9万元的违约金，算是输定了。”张双鹏坦言，有时候法律武器并不能解决现实尴尬。如果原告真的因为被告不肯搬离而产生69.9万元的违约金的话，后期通过诉讼要求被告承担，法院未必会支持。

法院会如何判决？双方能否在4月15日之前摒弃前嫌？本报将继续关注这一事件的最新进展。
你支持谁！
转载：钱江晚报杭州房产

今天下雪了，春日的雪，多稀罕。
一起迎来的第三个年头，日子平静浪漫。我们是更好的我们，是更会爱也更相爱的热恋期老情侣。
有时候在想，我可能把一辈子的幼稚灿烂都用在和她一起的日常里了。在十字路口说明天见八次，分开九次，就一定会一起跑向对方十次。坐跷跷板的时候为了争更爱对方的人会沉下去，我们一个咬牙切齿，一个面目狰狞，谁也不肯让步，最后她尾巴骨痛了两天。
在一起的时候不管做什么都开心，最近对老年健身器材有些沉迷，荡秋千会比谁荡的更高。
无人的地下通道，我给她一个人唱歌，回声是最好的混响，我的心也一览无余。从地下通道走到街上，我说老了以后我要做优雅的老太太，她说那我们可能会反过来，她做疯癫的老太太。
情人节的夜晚，我们在天台放仙女棒，对面楼的天台放起烟花，我突然想起三年前她拿着仙女棒写我的名字拍照给我看。那时候我并不知道我的名字在她心里藏了多少年，是何等分量。
她很珍惜我们之间的聊天记录，从那时候我们重新联系上到现在，她所有的聊天记录都留着，手机出问题的时候也有好好地备份。所以哪怕现在的我们对某个时期的发言存疑，也可以两个人一起回顾。
有一天我们一如往常在开心干饭，聊天聊地聊不完的话题，我问她如果能回到过去想回到什么时候。她说想回到小学。
她说想回到小学保护我，不让别人欺负我。
我听完之后就哭了，她立刻惊慌失措，还傻傻地跟我道歉。
害，我想我对保护这个词，一定是最不抱有期望又最充满期望的吧。
最近升了些温，我们又迫不及待开始了晚间兜风。走过一条许多年没走过的巷子，我笑着在她耳边讲：小时候我最怕走这条巷子了，他们都住在这一带，每次回家我都很煎熬。
她有些懊悔地说：我那会就骑车上学了，早知道我就天天送你回家了。
我：你那么小，怎么载得动我啊。那会这里的烤红薯我可想吃了，但我爷爷一块钱的红薯也不给我买…有次他给我买了五毛钱的，我高兴坏了
她：唉…早知道就把我的零花钱都给你买吃的了
我觉得这个人，是真的想把能给我的都给我吧。
高一的时候年轻不懂事，在连城网用脚写小说。
顺便在写手博客里记录自己的心情。
因为不喜欢给人看到，所以我总喜欢在没人看的地方写东西。
前两天她吵着要看，于是一起去搜了我当年的id，之后令我无比震惊的是，我发现我在无人会看的主页里写了这样一条评论：
“希望我的萌萌不要有什么事。”
在人人都以为我冷酷极端不近人情的年纪，连我自己也以为自己真的是这样。只是十年后才发现，原来她早就是我藏起来的一页少女心事。
长大后我们联系上的契机是她在唱吧唱的一首《你不知道的事》
我想，她当年在我心里的位置有多重应该就是一件她不知道的事吧。
她总好奇为什么我对她不像对别人，为什么那么多年我唯独一直记得她。
其实很简单，在没怎么得到过善意的境地，人是很难忘记一个与众不同的人的。
最近经常被她带去和她的朋友们玩，我打从心底里感到开心。他们恰到好处地开着我们的玩笑，是会对我说明天见，下周见的人。
今天玩了背景故事是一家人的很治愈的剧本杀，大家像真的一家人一样去吵闹去和解，我真的很开心，像个心里压不住雀跃的人。
别人应该不会知道，对于他们来说做过无数次的平常事情，在我这里屈指可数，所以每次我都非常珍惜。
某一天我突然明白一件事：
我的性格和感性决定了我必须在人前控制好自己的情感表现，而耍宝卖蠢是恰到好处的伪装。
因为一旦失控，我的情感就会瞬间暴露在空气里，在场的所有人都会瞬间明白，原来我是这样的在意。
跟着她做的事情很多都是我的人生初次尝试。十一点半在路灯下打车，她一边数落我穿得太薄一边拉开棉衣的拉链，把我裹进去抱着。突然间我就成了世界上最温暖的人了。
虽然过去的人生里我从未想过我需要某个人的陪伴，但现在回顾过去，觉得有她陪伴的人生真好。只有她，也只能是她。