偶然间刷到了第七届剑网3大师赛开播的消息，原来时间这么不禁花，一晃7年都过去了。
还记得第一届大师赛开播的时候，我们寝室的几个玩家走路时耳机里播的是《当战》，下课后各自捧着一台电脑花着爱辽宁的流量猫在桌子上观看，遇到选手的精彩操作我们会不约而同的尖叫出声，也会看到自己的职业因为弱势不得出厂时愤恨的骂着策划……
我们入坑晚，15年95年代的时候才玩的这款游戏，pve的光辉时刻我们并未遇见，也只是通过贴吧的帮主夫人，剑网3大明宫，烛龙殿鬼故事等精品帖子及刷成就时重温70/80/90年代的副本才能偶然窥见一二，因为大师赛的举办，更是将pvp推向了一个热潮，jjc门口人山人海，小服的10人本招募都喊着费劲，pve对于大部分人来说只是成了一种赚金的手段，失去了游戏的乐趣……
但是pvp的玩法单一，并不自由，jjc对于手残玩家来说并不友好，而所谓的阵营玩法又只是阵营毒瘤和指挥们的狂欢，重复的任务，排不进队的大小攻防，对于普通玩家来说也如同鸡肋……
但可能真的是金山寺显灵，这个游戏当时的核心玩法，也是最令西山居赚钱的一种玩法（我个人观点）横空出世。随着五限，六限价格的水涨船高，倒卖外观又成了这个游戏的畸形玩法之一，人人黄牛的时代也随之到来，还记得当时没出一款新外观，大家问的都不是买不买，而是“你囤吗？”一段时间内，限时限量外观只要下架，就会涨，特别是以狐金为代表，涨速令人瞠目结舌，世界上几乎没有任何理财产品能达到这种效果，一段时间内，大家疯狂买买买，一仓库的蝶金，玫瑰并不罕见，但是如同任意其他资本一样，散户都只是韭菜，任人宰割。当玩家的囤货热情到了顶点，人人入市，黑市开始有了崩盘的迹象，第一次就是喵金、玫瑰、以及那一批披风（很好我都买了），囤货量过大，可能现在都没有消耗完，而外观是要炒的，一个人人仓库里都有的外观，对于大黄牛来说没有炒的必要了，于是它们的价格越降越低，囤货的普通玩家亏掉裤衩，退出黑市，黄牛们又把目光移向了下一批外观，以此往复……
随着重制版的预热，我大量亲友离开了游戏，我当时在五鸢（乡下小服，现在不知叫啥了）一整个帮派的人都a掉了，只剩下我每周可怜兮兮的双开杀猪点天工树……
而我自己则在游戏玩法鸡肋，亲友俱a，恰逢毕业，寻找工作，重制版上线等多重条件下终于a掉了这款游戏，关服的前一天，世界频道都在刷明天见，我也以为我肯定会再次打这款游戏，便随意的将我毒萝停在了阴山大草原，但是之后我却再也没有动力点开这款游戏，而我的毒萝永远的留在了95级老剑网3的草地之上。
关服的一刻我随意拍了照片纪念，这么多年也没有删，以后可能也不会再删，毕竟这是我的青春，我大学时代的快乐时光，里面有陪伴我数年的亲友，里面有我宝贵的回忆。
游戏只是数据，可亲友师门的真心交付不是，我的美好记忆也不是，真心希望剑网3能越来越好，永不关服，承载着我们的记忆继续走下去……[爱你][爱你][爱你]
还记得第一届大师赛开播的时候，我们寝室的几个玩家走路时耳机里播的是《当战》，下课后各自捧着一台电脑花着爱辽宁的流量猫在桌子上观看，遇到选手的精彩操作我们会不约而同的尖叫出声，也会看到自己的职业因为弱势不得出厂时愤恨的骂着策划……
我们入坑晚，15年95年代的时候才玩的这款游戏，pve的光辉时刻我们并未遇见，也只是通过贴吧的帮主夫人，剑网3大明宫，烛龙殿鬼故事等精品帖子及刷成就时重温70/80/90年代的副本才能偶然窥见一二，因为大师赛的举办，更是将pvp推向了一个热潮，jjc门口人山人海，小服的10人本招募都喊着费劲，pve对于大部分人来说只是成了一种赚金的手段，失去了游戏的乐趣……
但是pvp的玩法单一，并不自由，jjc对于手残玩家来说并不友好，而所谓的阵营玩法又只是阵营毒瘤和指挥们的狂欢，重复的任务，排不进队的大小攻防，对于普通玩家来说也如同鸡肋……
但可能真的是金山寺显灵，这个游戏当时的核心玩法，也是最令西山居赚钱的一种玩法（我个人观点）横空出世。随着五限，六限价格的水涨船高，倒卖外观又成了这个游戏的畸形玩法之一，人人黄牛的时代也随之到来，还记得当时没出一款新外观，大家问的都不是买不买，而是“你囤吗？”一段时间内，限时限量外观只要下架，就会涨，特别是以狐金为代表，涨速令人瞠目结舌，世界上几乎没有任何理财产品能达到这种效果，一段时间内，大家疯狂买买买，一仓库的蝶金，玫瑰并不罕见，但是如同任意其他资本一样，散户都只是韭菜，任人宰割。当玩家的囤货热情到了顶点，人人入市，黑市开始有了崩盘的迹象，第一次就是喵金、玫瑰、以及那一批披风（很好我都买了），囤货量过大，可能现在都没有消耗完，而外观是要炒的，一个人人仓库里都有的外观，对于大黄牛来说没有炒的必要了，于是它们的价格越降越低，囤货的普通玩家亏掉裤衩，退出黑市，黄牛们又把目光移向了下一批外观，以此往复……
随着重制版的预热，我大量亲友离开了游戏，我当时在五鸢（乡下小服，现在不知叫啥了）一整个帮派的人都a掉了，只剩下我每周可怜兮兮的双开杀猪点天工树……
而我自己则在游戏玩法鸡肋，亲友俱a，恰逢毕业，寻找工作，重制版上线等多重条件下终于a掉了这款游戏，关服的前一天，世界频道都在刷明天见，我也以为我肯定会再次打这款游戏，便随意的将我毒萝停在了阴山大草原，但是之后我却再也没有动力点开这款游戏，而我的毒萝永远的留在了95级老剑网3的草地之上。
关服的一刻我随意拍了照片纪念，这么多年也没有删，以后可能也不会再删，毕竟这是我的青春，我大学时代的快乐时光，里面有陪伴我数年的亲友，里面有我宝贵的回忆。
游戏只是数据，可亲友师门的真心交付不是，我的美好记忆也不是，真心希望剑网3能越来越好，永不关服，承载着我们的记忆继续走下去……[爱你][爱你][爱你]
#十二星座# #星座爱情# #星座#
12星座男想你的时候会有什么表现？
白羊座
白羊男思念你时还用问一定会来找你的喽， 白羊男在感情上是一个很主动的傢伙，他喜欢一个人，恨不得全世界的人都知道，因此当他很想念你的时候，一定会通过什么方式来寻找到你的，总之他一定会让你知道他在思念你，哪怕你们的感情最后没有结局， 白羊男也希望有所付出，能够在恋情当中掌握着主动权。只是 白羊男有时在思念一个人是太过急躁，恨不得让所有人都知道的态度的确让人不好接受。如果 白羊男没有主动找你的动向，那你还是不要再痴心妄想了，他喜欢一个人那可是司马昭之心路人皆知呀！
金牛座
金牛男在爱一个人时是不言不语的，你甚至不能从他的表情当中感受到他对你有任何思念之情，但是金牛男却把所有的感情都揉进心里。即便是金牛男的好哥们儿都不一定能够知道她的感情动向究竟如何，更何况是你了？不过金牛男对待喜欢的人感觉也是很特别的，在别的异性面前，他可以做很多轻松自如的事情但是在喜欢的人面前，金牛男却不知如何是好，特别是在跟你经歷过相思之苦之后，明明是很想跟你接近的，但是却偏偏选择了远离你。你虽然不曾知晓他什么时候在思念你，但是在你们见面时，却可以通过金牛男的行为来判断他是否思念过你。
双子座
双子男又是思念你啊，一定会通过身边的朋友来打听你的消息呢，双子男往往会通过你们相同的朋友当中知道你信息的人来了解你最近的近况如何。不过，他的嘴巴就像大喇叭一样，他思念你的时候也是会让很多人知道的呢，特别是你们身边的朋友似乎都知道了，有时候双子男跟你在一起时，他身边的朋友一直起哄，这或许就是因为知道你们的感情状况吧！敢于让别人接受的感情，才是双子男真心的对待。双子男有很多暧昧对象，但是真正能够让他朋友认可的并不多，若是有谁能够让双子男的朋友都接受，你一定是双子男心仪的最重要的人。
巨蟹座
不管你们之间有没有美好的回忆，就像楠思念你的时候会尽量的从你身上去寻找你们能够在一起的痕迹，也许巨蟹男并不怎么懂得表达感情，但是他的细心，你确实可以感受到的，当然，巨蟹男在思念你的时候也是喜欢一个人把情绪都藏在心里，这时他容易发呆或者出神儿，身边的人，哪怕跟巨蟹男在正儿八经讲话的时候，他都不知道自己心里在想些什么。巨蟹男的情绪很多，而在思念当中，它是最容易表现出情绪恍惚的，让人看不透他在想什么，简单的说，就像在发呆。这或许是巨蟹男思念你时表现出来对其他事情的毫不在意吧！
狮子座
狮子男想你的时候是一定会通过朋友告诉你的呢，尽管他是一个很爱面子的人，但是在感情上有更强的控制慾望，只不过狮子男的感情状况还不确定之前对你的态度是比较冷漠的，这个高冷的傢伙似乎是在用外表上的高傲来保护内心深处那种小脆弱。狮子男是一个自负和自卑兼容的共同体，特别是在爱情上思念一个人的时候，恨不得早一点被他知道，但是他又害怕两人知道之后，对自己有所伤害，也许就是因为在感情上，不确定狮子男才会摇摆不定吧！好在狮子男对待感情，敢于面对，有责任心。
处女座
当你发现处女座的人工作总是出现问题时，或许是在思念你的表现吧，为何这样说呢？处女男是一个很认真的傢伙，但是他有何心事时就会做得很不完整。别看他是真心喜欢你的，身边的其他人都不知道呢，而当你们的关系处于办公室恋情时，处女男就更加容易把心事都藏起来了。想你的时候会，偷偷看看邻桌的你，但是并没有那么明显的表达出爱意。他能够做到这些就已经说明很喜欢你了处女男是很喜欢把感情隐藏在心里的，你几乎是不能从他的外表表现上感觉到他对你的感情究竟如何。
天秤座
思念你的时候会翻看照片呀，天秤男喜欢一个人，多半是因为喜欢他身上有哪种魅力和风格，而这时他会默默的收集你很多照片呢！当天秤男思念你的时候，会选择翻看你的照片，如果你们处于朋友关系当中呢？天秤男会主动找你，而你们的关系没有那么密切，天秤男就会默默的把感情都藏在心里了。她是一个容易忧郁的人，一方面是很希望你能知道他的心意究竟如何，但是另一方面，天秤男担心的是他的主动却换来你的厌倦。也许是天秤男实在太在乎你的看法了，所以在感情上才没有特别主动。
天蝎座
天下能对的感情是很深沉的，不是对他绝对了解的话可是不知道在思念你的时候，他会做些什么？不过往往天蝎男会选择空间或者朋友圈的方式来抒发情感，只是他所写的话很难被人读懂，只有当事人的你们俩才能明白意思。天蝎男这样的阴冷无非是希望可以保护住火热的内心罢了，不过在恋情来临的时候，他也希望能早一点我要心爱的人表达那种感受。可是，天蝎男也实在不知如何透露内心吧！
射手座
射手座会找到你们两个人的兴趣点，在他思念你的时候，会希望你们可以做喜欢的事情，比如说两人都是喜欢打羽毛球，健身？或者是户外旅行之类的体育爱好，那么射手座就从这个点下手了。他思念你的时候，就会希望能够和你约会，和你一起去做喜欢的事情。单纯的跟你约会还不是射手座想要做到的，毕竟你们两个人在一起没有什么话题也会感到很无聊。再加上射手座本身就是一个兴趣爱好广泛的人，你们两个人总会有交集的，或者在追求你的过程中，射手座会培养你们之间的相同兴趣，以至于感情能够更加融洽。
摩羯座
热是因为思念你摩羯男就会花更多的时间用来赚钱和努力工作，他希望能够把最好的东西都给心爱的人，而他定义当中最好的东西就是指的金钱所带来的物质享受。我现在不追求你的很大原因，是因为觉得自己不够好，看似呆板冷漠的男人其实在，很多时候都希望能够把更好的生活给你。而摩羯男也是一个典型的保守主义者，在你们的感情没有确定之前，他才不会主动呢，被动到死也是他的感情特徵，所以思念你的时候，他并不会直接表现出来，不过你可以通过他的言语和眼神感觉到细微的差别。
水瓶座
水瓶男在相思的时候会通过言语的方式表达出来。他对恋人的关心却是以朋友的方式展现的，水瓶男，希望你们的感情不要变得太尴尬。因此想你的时候就会愿意朋友的方式来开玩笑，其实无非是因为他害怕被你直接看穿了心思罢了，水瓶男是一个在感情上很理智的人，他不会做出冲动的举动，只是在思念易于心非的时候，她也希望有一种方式来表达感情。它是一个哲学式的人物，在很多领域都表现出优秀的，想法，但是这并不代表水瓶男就真的是一个单纯简单的人，反而在爱情上患得患失。
双鱼座
只要双鱼男在爱情上不浪漫会死的呢，因此在深夜的时候总会想出一些让人感动的想法来表达，玫瑰花和巧克力，真是女人都爱的东西，然而最美好的还是双鱼男的情话。双鱼男也会把你们之间的爱情装点的让人羡慕不已。哪怕你们当下并不是恋人之间的关系，但双鱼男确定了是你就会对你一如既往的好下去。在思念你的时候，他一定会想出很不一样的方式来表达，只不过双鱼男在恋情当中实在是对恋人的依赖性太强了，恨不得时时刻刻都粘在你的身边呢，你要渐渐适应才好。
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白羊座
白羊男思念你时还用问一定会来找你的喽， 白羊男在感情上是一个很主动的傢伙，他喜欢一个人，恨不得全世界的人都知道，因此当他很想念你的时候，一定会通过什么方式来寻找到你的，总之他一定会让你知道他在思念你，哪怕你们的感情最后没有结局， 白羊男也希望有所付出，能够在恋情当中掌握着主动权。只是 白羊男有时在思念一个人是太过急躁，恨不得让所有人都知道的态度的确让人不好接受。如果 白羊男没有主动找你的动向，那你还是不要再痴心妄想了，他喜欢一个人那可是司马昭之心路人皆知呀！
金牛座
金牛男在爱一个人时是不言不语的，你甚至不能从他的表情当中感受到他对你有任何思念之情，但是金牛男却把所有的感情都揉进心里。即便是金牛男的好哥们儿都不一定能够知道她的感情动向究竟如何，更何况是你了？不过金牛男对待喜欢的人感觉也是很特别的，在别的异性面前，他可以做很多轻松自如的事情但是在喜欢的人面前，金牛男却不知如何是好，特别是在跟你经歷过相思之苦之后，明明是很想跟你接近的，但是却偏偏选择了远离你。你虽然不曾知晓他什么时候在思念你，但是在你们见面时，却可以通过金牛男的行为来判断他是否思念过你。
双子座
双子男又是思念你啊，一定会通过身边的朋友来打听你的消息呢，双子男往往会通过你们相同的朋友当中知道你信息的人来了解你最近的近况如何。不过，他的嘴巴就像大喇叭一样，他思念你的时候也是会让很多人知道的呢，特别是你们身边的朋友似乎都知道了，有时候双子男跟你在一起时，他身边的朋友一直起哄，这或许就是因为知道你们的感情状况吧！敢于让别人接受的感情，才是双子男真心的对待。双子男有很多暧昧对象，但是真正能够让他朋友认可的并不多，若是有谁能够让双子男的朋友都接受，你一定是双子男心仪的最重要的人。
巨蟹座
不管你们之间有没有美好的回忆，就像楠思念你的时候会尽量的从你身上去寻找你们能够在一起的痕迹，也许巨蟹男并不怎么懂得表达感情，但是他的细心，你确实可以感受到的，当然，巨蟹男在思念你的时候也是喜欢一个人把情绪都藏在心里，这时他容易发呆或者出神儿，身边的人，哪怕跟巨蟹男在正儿八经讲话的时候，他都不知道自己心里在想些什么。巨蟹男的情绪很多，而在思念当中，它是最容易表现出情绪恍惚的，让人看不透他在想什么，简单的说，就像在发呆。这或许是巨蟹男思念你时表现出来对其他事情的毫不在意吧！
狮子座
狮子男想你的时候是一定会通过朋友告诉你的呢，尽管他是一个很爱面子的人，但是在感情上有更强的控制慾望，只不过狮子男的感情状况还不确定之前对你的态度是比较冷漠的，这个高冷的傢伙似乎是在用外表上的高傲来保护内心深处那种小脆弱。狮子男是一个自负和自卑兼容的共同体，特别是在爱情上思念一个人的时候，恨不得早一点被他知道，但是他又害怕两人知道之后，对自己有所伤害，也许就是因为在感情上，不确定狮子男才会摇摆不定吧！好在狮子男对待感情，敢于面对，有责任心。
处女座
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天秤座
思念你的时候会翻看照片呀，天秤男喜欢一个人，多半是因为喜欢他身上有哪种魅力和风格，而这时他会默默的收集你很多照片呢！当天秤男思念你的时候，会选择翻看你的照片，如果你们处于朋友关系当中呢？天秤男会主动找你，而你们的关系没有那么密切，天秤男就会默默的把感情都藏在心里了。她是一个容易忧郁的人，一方面是很希望你能知道他的心意究竟如何，但是另一方面，天秤男担心的是他的主动却换来你的厌倦。也许是天秤男实在太在乎你的看法了，所以在感情上才没有特别主动。
天蝎座
天下能对的感情是很深沉的，不是对他绝对了解的话可是不知道在思念你的时候，他会做些什么？不过往往天蝎男会选择空间或者朋友圈的方式来抒发情感，只是他所写的话很难被人读懂，只有当事人的你们俩才能明白意思。天蝎男这样的阴冷无非是希望可以保护住火热的内心罢了，不过在恋情来临的时候，他也希望能早一点我要心爱的人表达那种感受。可是，天蝎男也实在不知如何透露内心吧！
射手座
射手座会找到你们两个人的兴趣点，在他思念你的时候，会希望你们可以做喜欢的事情，比如说两人都是喜欢打羽毛球，健身？或者是户外旅行之类的体育爱好，那么射手座就从这个点下手了。他思念你的时候，就会希望能够和你约会，和你一起去做喜欢的事情。单纯的跟你约会还不是射手座想要做到的，毕竟你们两个人在一起没有什么话题也会感到很无聊。再加上射手座本身就是一个兴趣爱好广泛的人，你们两个人总会有交集的，或者在追求你的过程中，射手座会培养你们之间的相同兴趣，以至于感情能够更加融洽。
摩羯座
热是因为思念你摩羯男就会花更多的时间用来赚钱和努力工作，他希望能够把最好的东西都给心爱的人，而他定义当中最好的东西就是指的金钱所带来的物质享受。我现在不追求你的很大原因，是因为觉得自己不够好，看似呆板冷漠的男人其实在，很多时候都希望能够把更好的生活给你。而摩羯男也是一个典型的保守主义者，在你们的感情没有确定之前，他才不会主动呢，被动到死也是他的感情特徵，所以思念你的时候，他并不会直接表现出来，不过你可以通过他的言语和眼神感觉到细微的差别。
水瓶座
水瓶男在相思的时候会通过言语的方式表达出来。他对恋人的关心却是以朋友的方式展现的，水瓶男，希望你们的感情不要变得太尴尬。因此想你的时候就会愿意朋友的方式来开玩笑，其实无非是因为他害怕被你直接看穿了心思罢了，水瓶男是一个在感情上很理智的人，他不会做出冲动的举动，只是在思念易于心非的时候，她也希望有一种方式来表达感情。它是一个哲学式的人物，在很多领域都表现出优秀的，想法，但是这并不代表水瓶男就真的是一个单纯简单的人，反而在爱情上患得患失。
双鱼座
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#北京五环外天价停车位频现#【记者调查#北京五环外小区车位月租高达千元#，高租金背后有哪些博弈？】“再回来晚点，找车位就难了……”夜幕降临，刚在小区路边“插空”停好车的官鹏，一脸无奈地说。小区位于北五环外，因为车位租售价格高出周边不少，而让小区居民直呼“肉疼”。
记者调查发现，类似情况并非个案。五环外“天价”停车位频现的背后，有小区仍在僵持，有小区却已成功协商“打折”。小区车位费，如何合法又合理？
高价：买车位30万 月租金近千元
小区共有地下车位约1580个（含人防车位267个），车位与房屋规划配比1.003：1。车位充足却因租售价格“高高在上”，导致实际利用率很低。
晚上8点，小区地库的B1层、B2层，只停着十多辆汽车，其余车位空空如也，有的车位还摆放着乒乓球台。如果说B1层和B2层还能寻见车辆影子，B3层则几乎没有看到车辆。
与车库空荡荡相比，小区周边路段则“车满为患”。紧邻小区西侧的路段，北侧大牛房五巷以及东侧永润路上，挤满了汽车。紧挨小区西南门的大牛坊路上，十多辆小汽车占据了右转道。“这些大多都是小区住户的车。这里会贴条，没辙，我们早上8点前就开走了。”官鹏说，2020年初交房入住后，他就在小区外“打游击”，许多居民都难以接受“惠民房”有这样高的车位价。
小区车位租售价究竟有多高呢？“买，小30万一个；租；每月920元（包括120元的管理费）。”居民范伟明说，此前大家多次向“12345”和相关部门投诉，但得到的回复大多为属于“市场调节价”，而后一直僵持至今。
“诉求就是租车位价格与周边小区持平或大致相当。”范伟明说，目前的车位租金，超出周边小区价格的一倍甚至更多。“青棠湾小区地下每月450元，悦界商街也450每个月……”
类似情况在五环外不是个例。距离小区仅几公里的永靓家园，车位费租金为产权车位1050元/月（含车位管理费120元），人防车位980元/月（含车位管理费120元），购买车位单价超30万元。对于此前有居民投诉价格较高的问题，物业公司人员表示他们也跟开发商有过沟通，“开发商不愿意降价，现在只能这个价。”
尴尬：可租车位成谜 被指饥饿营销
一边是居民感到车位租售价格“贵”，另一边却是大量闲置车位。在小区内外，租售车位车辆与“打游击”车辆似乎形成了“倒挂”。就是在这样的尴尬背后，真正可供出租的车位数量有多少，也成了一个谜。
“每天晚上小区外停放的车辆，粗略计算有100多辆。”官鹏介绍说，而小区里的车位总数有1500多个，但实际售卖出去的，应该只有约十分之一。“上周我刚去了开发商的车位营销处，数了数他们墙壁上张贴的已售出的车位，差不多只有150个左右。”
官鹏表示，虽然每次去问物业，都得到答复有可以租赁的车位，但整个小区具体有多少车位提供出来租赁，自己并不清楚。这在范伟明等多位居民那里，也得到证实。“他们主要还是想要居民去买车位。相比出租车位，卖车位回笼资金快得多。”
小区究竟有多少车位可以出租呢？记者就此询问小区物业公司，一名工作人员表示，如果是要购买车位，则直接向开发商咨询即可，而车位租赁业务则是物业“代办”，“租赁是给的固定车位，在负二层。他们每次给的车位是固定的（数量或区域），有限制。”
该名物业公司工作人员介绍说，此前开发商给了小区物业30个车位，“出租完了以后，我们领导再去那边申请，再去要。”与此同时，她表示租车位并非是想要哪个就给哪个车位，“现在有可以租的车位，但数目上不多，还有十个左右。”
“结合周边停放的车辆，我们预估还有200到300辆车的停车需求，但他们制造‘饥饿营销’，变相要居民去购买车位。”范伟明说。作为共有产权房小区的业主，这样偏高的车位租售价格，让人难以接受，“希望能有相关方面真正出面协调解决。”
破冰：业主成功谈判 租金“打三折”
东南五环外，首创远洋禧瑞天著东西两区之间，有一条双向车道经惠东路，如今秩序井然。而就在两个月前，道路两侧车满为患，俨然成了停车场。状况的改善，由一次成功的谈判换来。
1月12日，小区物业管家发布了人防车位租赁通知。“这是一个期盼已久的通知。”业主卡卡回忆说，该小区是限竞房，均价约5万元/平方米，在当时的亦庄楼市属于“平价房”。小区于2021年5月30日交房。但入住大半年后，业主的机动车越来越多。小区外道路成了停车场，小区内地库却没开放。在多次积极询问后，业主们终于等来了这个人防车位租赁通知。
没想到，通知称人防车位月租金1200元，月管理费120元。“业主群顿时炸了锅。”卡卡也发了微博，“没想到成了热搜。”一时间，“天价停车费”“北京五环外1320元一个月停车位”等话题，让禧瑞天著小区成了“网红”。
让卡卡欣喜的是，业主们并不是一味发泄情绪，而是寻求解决方案。花花是参与当时谈判的业主之一。她说，虽然开发商说租金定价是市场行为，但业主们认为应参考周边小区的租金。于是，大家搜集了周边小区的停车位租赁费用信息。比如，与禧瑞天著一路之隔的经开汀塘400元/月；周边3公里范围内约11个小区、园区的停车租赁费用，全部都在600元/月以下。
有了数据支撑，业主们开始向相关管理部门反映情况。
小区“天价”停车位的事，在1月13日登上热搜。14日晚，开发商和物业就先后向业主发通知，将“首年度人防车位租金”改为480元/月，车位管理费120元/月。“这个‘首年度’是突然出现的字眼，业主们觉得可能会有猫腻，还是不放心。”花花说，于是继续与开发商协商。
1月15日，由社区、开发商、物业、业主四方代表参加的协商会，在禧瑞天著售楼处二层会议室召开。结果，租赁费用比照经开汀塘，定为400元（含管理费）/月。在业主、相关部门、开发商和物业的共同努力下，禧瑞天著的车位目前顺利开放。
花花说，这次谈判让小区业主的自主意识明显提升。下阶段，车位租金如何定价，业主们会继续关注。而且，在街道、社区的帮助下，小区的业委会筹备工作已顺利展开。
声音：定价不可随意 应有健全机制
“亦庄的成功谈判很不容易。严格来说，这不是有法律依据的，可能不具有复制意义。”知名物业专家路军港说，法律上的小区车位定价放开，不意味着可以随意定价。他建议，有类似情况的小区要成立业主大会或业主委员会，而后去确定车位的产权性质。如果车位产权归全体业主，则可直接要回管理或自行定价；如果产权没办法明确，则可要管理权。由业主大会或者业主委员会选择想要的物业公司，由他们来管理车位。
北京市岳成律师事务所高级合伙人岳屾山表示，北京在2016年之前对居住区停车费实施政府定价。停车收费价格与人民生活关系重大，实施政府定价更有利于维护居民利益。实行市场定价后，小区内停车收费定价难以形成有效的市场竞争，开发商对小区内的停车收费定价享有极大自主权，几乎处于“垄断地位”。“小区居民在停车收费定价上已处于极弱势地位，难以依法维护自身利益。小区车位价格既要合法也要兼顾合理。”
路军港建议，相关立法部门要明确车位产权登记手续。“小区车位价是属于市场经济，但小区范围内的价格相当于‘一家独大’。放开价格没问题，超出市场承受力的情况下，就应有调控和健全的机制来处理。”（北京晚报 记者 李松林 孙毅）
记者调查发现，类似情况并非个案。五环外“天价”停车位频现的背后，有小区仍在僵持，有小区却已成功协商“打折”。小区车位费，如何合法又合理？
高价：买车位30万 月租金近千元
小区共有地下车位约1580个（含人防车位267个），车位与房屋规划配比1.003：1。车位充足却因租售价格“高高在上”，导致实际利用率很低。
晚上8点，小区地库的B1层、B2层，只停着十多辆汽车，其余车位空空如也，有的车位还摆放着乒乓球台。如果说B1层和B2层还能寻见车辆影子，B3层则几乎没有看到车辆。
与车库空荡荡相比，小区周边路段则“车满为患”。紧邻小区西侧的路段，北侧大牛房五巷以及东侧永润路上，挤满了汽车。紧挨小区西南门的大牛坊路上，十多辆小汽车占据了右转道。“这些大多都是小区住户的车。这里会贴条，没辙，我们早上8点前就开走了。”官鹏说，2020年初交房入住后，他就在小区外“打游击”，许多居民都难以接受“惠民房”有这样高的车位价。
小区车位租售价究竟有多高呢？“买，小30万一个；租；每月920元（包括120元的管理费）。”居民范伟明说，此前大家多次向“12345”和相关部门投诉，但得到的回复大多为属于“市场调节价”，而后一直僵持至今。
“诉求就是租车位价格与周边小区持平或大致相当。”范伟明说，目前的车位租金，超出周边小区价格的一倍甚至更多。“青棠湾小区地下每月450元，悦界商街也450每个月……”
类似情况在五环外不是个例。距离小区仅几公里的永靓家园，车位费租金为产权车位1050元/月（含车位管理费120元），人防车位980元/月（含车位管理费120元），购买车位单价超30万元。对于此前有居民投诉价格较高的问题，物业公司人员表示他们也跟开发商有过沟通，“开发商不愿意降价，现在只能这个价。”
尴尬：可租车位成谜 被指饥饿营销
一边是居民感到车位租售价格“贵”，另一边却是大量闲置车位。在小区内外，租售车位车辆与“打游击”车辆似乎形成了“倒挂”。就是在这样的尴尬背后，真正可供出租的车位数量有多少，也成了一个谜。
“每天晚上小区外停放的车辆，粗略计算有100多辆。”官鹏介绍说，而小区里的车位总数有1500多个，但实际售卖出去的，应该只有约十分之一。“上周我刚去了开发商的车位营销处，数了数他们墙壁上张贴的已售出的车位，差不多只有150个左右。”
官鹏表示，虽然每次去问物业，都得到答复有可以租赁的车位，但整个小区具体有多少车位提供出来租赁，自己并不清楚。这在范伟明等多位居民那里，也得到证实。“他们主要还是想要居民去买车位。相比出租车位，卖车位回笼资金快得多。”
小区究竟有多少车位可以出租呢？记者就此询问小区物业公司，一名工作人员表示，如果是要购买车位，则直接向开发商咨询即可，而车位租赁业务则是物业“代办”，“租赁是给的固定车位，在负二层。他们每次给的车位是固定的（数量或区域），有限制。”
该名物业公司工作人员介绍说，此前开发商给了小区物业30个车位，“出租完了以后，我们领导再去那边申请，再去要。”与此同时，她表示租车位并非是想要哪个就给哪个车位，“现在有可以租的车位，但数目上不多，还有十个左右。”
“结合周边停放的车辆，我们预估还有200到300辆车的停车需求，但他们制造‘饥饿营销’，变相要居民去购买车位。”范伟明说。作为共有产权房小区的业主，这样偏高的车位租售价格，让人难以接受，“希望能有相关方面真正出面协调解决。”
破冰：业主成功谈判 租金“打三折”
东南五环外，首创远洋禧瑞天著东西两区之间，有一条双向车道经惠东路，如今秩序井然。而就在两个月前，道路两侧车满为患，俨然成了停车场。状况的改善，由一次成功的谈判换来。
1月12日，小区物业管家发布了人防车位租赁通知。“这是一个期盼已久的通知。”业主卡卡回忆说，该小区是限竞房，均价约5万元/平方米，在当时的亦庄楼市属于“平价房”。小区于2021年5月30日交房。但入住大半年后，业主的机动车越来越多。小区外道路成了停车场，小区内地库却没开放。在多次积极询问后，业主们终于等来了这个人防车位租赁通知。
没想到，通知称人防车位月租金1200元，月管理费120元。“业主群顿时炸了锅。”卡卡也发了微博，“没想到成了热搜。”一时间，“天价停车费”“北京五环外1320元一个月停车位”等话题，让禧瑞天著小区成了“网红”。
让卡卡欣喜的是，业主们并不是一味发泄情绪，而是寻求解决方案。花花是参与当时谈判的业主之一。她说，虽然开发商说租金定价是市场行为，但业主们认为应参考周边小区的租金。于是，大家搜集了周边小区的停车位租赁费用信息。比如，与禧瑞天著一路之隔的经开汀塘400元/月；周边3公里范围内约11个小区、园区的停车租赁费用，全部都在600元/月以下。
有了数据支撑，业主们开始向相关管理部门反映情况。
小区“天价”停车位的事，在1月13日登上热搜。14日晚，开发商和物业就先后向业主发通知，将“首年度人防车位租金”改为480元/月，车位管理费120元/月。“这个‘首年度’是突然出现的字眼，业主们觉得可能会有猫腻，还是不放心。”花花说，于是继续与开发商协商。
1月15日，由社区、开发商、物业、业主四方代表参加的协商会，在禧瑞天著售楼处二层会议室召开。结果，租赁费用比照经开汀塘，定为400元（含管理费）/月。在业主、相关部门、开发商和物业的共同努力下，禧瑞天著的车位目前顺利开放。
花花说，这次谈判让小区业主的自主意识明显提升。下阶段，车位租金如何定价，业主们会继续关注。而且，在街道、社区的帮助下，小区的业委会筹备工作已顺利展开。
声音：定价不可随意 应有健全机制
“亦庄的成功谈判很不容易。严格来说，这不是有法律依据的，可能不具有复制意义。”知名物业专家路军港说，法律上的小区车位定价放开，不意味着可以随意定价。他建议，有类似情况的小区要成立业主大会或业主委员会，而后去确定车位的产权性质。如果车位产权归全体业主，则可直接要回管理或自行定价；如果产权没办法明确，则可要管理权。由业主大会或者业主委员会选择想要的物业公司，由他们来管理车位。
北京市岳成律师事务所高级合伙人岳屾山表示，北京在2016年之前对居住区停车费实施政府定价。停车收费价格与人民生活关系重大，实施政府定价更有利于维护居民利益。实行市场定价后，小区内停车收费定价难以形成有效的市场竞争，开发商对小区内的停车收费定价享有极大自主权，几乎处于“垄断地位”。“小区居民在停车收费定价上已处于极弱势地位，难以依法维护自身利益。小区车位价格既要合法也要兼顾合理。”
路军港建议，相关立法部门要明确车位产权登记手续。“小区车位价是属于市场经济，但小区范围内的价格相当于‘一家独大’。放开价格没问题，超出市场承受力的情况下，就应有调控和健全的机制来处理。”（北京晚报 记者 李松林 孙毅）
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