#房地产# #楼市杂谈# 商品房预售制、公摊面积、土地批租制，堪称香港房地产的三大发明。

1950年代，香港百废俱兴，房地产业蒸蒸日上。当时香港楼宇一般都是整栋出售，资金要求量大，有开发商率先想出“分层出售”的主意。既然分层出售，公摊部分自然就包含在内，公摊面积由此而来。

同一时代，香港还发明了以预售制为特色的“卖楼花”制度。港人将正在兴建或没有动工的楼宇单元，形象称之为“楼花”。在楼宇建设周期内提前卖房，正是“卖楼花”，或者说预售制。

【曲园学子寒假行——缅怀革命先烈，传承红色基因】
2021年是中国共产党建党一百周年。100年来，中国共产党带领中国从百废俱兴走向繁荣昌盛，带领人民从站起来到富起来再到强起来，党在中国社会主义事业的建设发展中起着不可替代的作用。
时值建党一百周年，曲阜师范大学星火相承队线下队员深入探访阜阳市“四九”暴动旧址，深切怀念老一辈同志为了革命流血牺牲的精神。在实地实践前，队员在网上查询信息，充分了解“四九”暴动的历史背景，为实践做好充分的准备。队员实践过程中以尊重烈士为前提，展开参观。队员首先整体参观了纪念馆，熟悉建筑的布局，并在允许的情况下对有重要意义的展品进行拍照。在纪念馆中，队员了解到魏野畴烈士在国民大革命失败后带领中共干部进行武装起义的决心；因叛徒告密，在重兵包围下，仅率百余人突围的壮烈。队员深刻感受到在革命年代先烈们的大无畏精神，深切体会到在党的领导下祖国的发展进步。 同时，队员们还采访了社区党支部书记、居民等，了解新时代下党员和居民对党和祖国进步的看法。“在党的领导下，祖国的发展越来越好”是所有人的一致看法。“新时代的青年人学成以后，能参与到家乡的建设中”是一位基层党员的希望。“祝愿国家繁荣富强”，“希望以后能建设家乡”，是一位大学生的愿望。星火相承实践队在建党一百周年之际，访红色基地，寻红色声音，为我们的党送上最美好的祝愿。
100年风雨兼程，100年漫漫求索，100年卓越辉
煌。中国人民从站起来到富起来、强起来的伟大飞跃，本质上就是中国共产党以民为贵、一心为民、坚持初心、砥砺前行的时代壮美画卷。中国共产党作为现实中华民族伟大复兴“中国梦”的领路人，是历史的必然选择，更是人民的必然选择。党在召唤，时代在召唤，让我们以崇高的理想、创新的意识、无畏的勇气展现新时代青年的智慧、风采和力量，让我们团结一致、与时俱进、奋勇前行，以忠诚之心跟党走，以为赤子之心为人民，以奉献之心报祖国！

“阶砖不会拒绝磨蚀，窗花不可幽禁落霞。”从楼下长街拆除变为坟起的黄土，想到《喜帖街》的歌词，平添几许伤感。旋又想到半年后，这里将是人行步道与绿意杂花的公园，不禁自我警醒，一切应该往好处看，不必将无常之哀感一直挂心头，“百废俱兴”“欣欣向荣”才是该有的思绪。人生不过百年，正该轰轰烈烈明明媚媚的走这一遭。