今年下半年的行情分析,依旧是刚需可以买,投资不能动,期房不要碰的阶段。
1、二手房库存逐年上涨,当供过于求的时候,想变现,只能降价,而且是越降价越不好卖。
2、新房冲击力度大,地块出售越来越多,新房库存也越来越多,相比二手房,新房首付低,价格便宜,但是却也容易暴雷暴雷烂尾。
3、房价溢价过高,有钱人买房不缺房,缺钱的买不起房,房子更多的是有钱人之间的交易,左手倒右手罢了,不愿降价给缺钱的人,也是怕房价下跌。导致两极分化,更加难卖掉。
4、老龄化严重,60后70后基本上是给90后00后准备好了房子,对于00后来说,他们更喜欢躺平,吃不了大饼,也难收韭菜。
5、出生率的下降,即便是二胎开放,三胎开放也阻挡不住未来购房需求的下滑。
6、未来的三到五年,新盘转二手,新盘的配套还不完善,如何在二手市场保有竞争力需要很长的周期。
#房产# #不知道台湾是中国的一部分就去读书#
1、二手房库存逐年上涨,当供过于求的时候,想变现,只能降价,而且是越降价越不好卖。
2、新房冲击力度大,地块出售越来越多,新房库存也越来越多,相比二手房,新房首付低,价格便宜,但是却也容易暴雷暴雷烂尾。
3、房价溢价过高,有钱人买房不缺房,缺钱的买不起房,房子更多的是有钱人之间的交易,左手倒右手罢了,不愿降价给缺钱的人,也是怕房价下跌。导致两极分化,更加难卖掉。
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6、未来的三到五年,新盘转二手,新盘的配套还不完善,如何在二手市场保有竞争力需要很长的周期。
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#新站关注# 招商东望府也来到现房销售了。
初步预计,新站会卖成现房出售项目的可能性排名,按照目前新站的部分新房项目登记和成销数据看,即使上了分销,不少项目也有很大可能会奔着现房销售方向去。说下排名:华润万橡府>悦湖新著>乐富强湖光秋色>融创云起星辰>文一朗书轩>光合森林>??(个人观点,排名分先后),欢迎投稿
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#杭州房产圈[超话]# 杭州一小区二手房价格直降160万?二手房价格也下跌?
该小区位于西湖区三墩板块。为国内排名前三十强房企开发,物业管理水平国内位居前十。如今该小区一二手房房源挂牌价就在今晚下调110万,而如果点进二手房页面细看的话,就在一个月该房源价格下调了50万。也就是说整好一个月的时间里该房源总共降价为160万元。
凡是买过新房的朋友西湖区三墩板块并不陌生,新房价差大,倒挂明显,没有满格的社保很难入围。如今该区域内的二手房价格不到一个月的时间里就下跌160万,可见业主诚心出售的心态,难免会让人想到会不会也是套现跑路的心态。
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