【想和女孩子们说,相亲年纪越大越不行......】#大舟山APP#
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相亲真的年纪越大越不行,尤其是女生~以前听别人说,找对象越早越好还不信,现在总算相信了,相亲真的是越往后越不行,昨天见了一个回来,又是备受打击的一天。
介绍人说男生173,不胖不瘦120斤,长得还挺不错的,本科生,有房。满怀希望的准备这次相亲,洗了头,准备了漂亮的衣服,鞋子,觉得男生矮点就矮点吧,人只要看起来精神就行了,要求不能太高。
结果见到面,整个幻灭我穿的运动鞋,男生跟我一样高,我就算他168吧。确实不是特别胖,但是肚子凸起来的啤酒肚,皮肤很黑,穿搭巨土,肩膀还有点一高一低,走路姿态奇奇怪怪的,性格内向,吃饭整个过程看得出情商很低,缩手缩脚,自顾自那种,五官反正不好看的,93的看起来像83的样子。
一讲话,嘴巴就往一边歪。哎,满怀期待的去,失望透顶的回来。
想给也在相亲的姑娘们一点建议,相亲还是趁早,看到觉得合适的就下手快点。回头张望,真的是还不如前两年见得,越来越不像样了。

#婚姻感情# #倾诉# #相亲#

明天(9月2日)大盘走势简析:给朋友们提几点建议

A股今天依然在做窄幅震荡,并创出本周以来的新低,盘中主力仍然在寻找权重股护盘,受限于资金面的制约,只能寻找一些有权重,对指数影响不太大的板块来炒作,如房地产板块等,由于目前大盘并无止跌迹象,所以,判断明天大盘走势,就更加需要冷静和理智。我在本文章里对明天大盘走势做出分析预测,并给朋友们提几点建议,希望你能认真看完。

第一,今天的A股大盘依然是弱势震荡,抵抗性下跌趋势。这是因为:

1,由于昨日新锂风光板块大跌,给指数带来了巨大压力,主力只能动用保险等大权重板块护盘,维持大盘区间震荡,勉强守住3200点一带,因为再往下就是一些主力的成本区域。今天这些股票跌幅有所收窄,但还不能判断为完全止跌。

2,A股在9月份的重点,仍然是新锂风光板块的出货。

这些板块都是经过数年的炒作,总体涨幅不超过5倍,都不好意思说自己是新锂风光板块的股票,加上近期的反弹,很多板块指数都到了前期头部区域,光伏指数甚至创出了新高,当然这个新高是被迫的,但毕竟还是创了新高。

有前期巨大涨幅做垫底,这些股票的出货就会有一些特点:震荡时间长,资金进出比较活跃,急跌的时候少,这都是这些股票自身价格的因素造成的,这些板块是目前A股高价股的聚集地,由于A股特殊的市场环境,散户对高价股大多是避而远之,不管你说的天花乱坠,大多数散户是不愿下手接盘的,这就给主力的出货造成了困难。作为A股市场二道贩子的基金和私募,从大庄家那里接盘之后,他们的目的就是要把接到筹码分散出去,目标是散户和一些小机构,这就是整天都是这些股票的利好的原因。

3,今天A股主力资金仍然是净流出状态。大盘主力资金净流出了69亿元,深市净流出157亿元,两市合计净流出226亿元,较昨日的506亿元,大幅减少了280亿元,这体现在新锂风光板块的跌幅和出货规模,都比昨日有所收敛。

主力资金净流出数据,和大盘指数走势相结合,能较好地看到主力资金的真正动向,近期这个数据和大盘指数走势呈现出正相关,流出的幅度,决定了大盘的跌幅。

4,大盘指数三连阴,而且都带有上下影线,今天尾市跳水。这反映出目前的市场困境,没有新增资金入市,场内资金运作的活跃度在依次降低。具体来说,就是场内即缺乏买盘,也缺乏卖盘,总体上卖方占优。

这个和散户情绪有关,很多人不相信大盘会出现深跌,这从资金流向里的小单资金动向就能看得清清楚楚,今天大盘小单流入1303亿元,流出1230亿元,净流入了67亿元,是不是可以理解为大盘主力资金净流出的69亿元,大部分被小单接走了?

第二,明天大盘走势会如何演绎呢?我们从以下几个方面来分析。

一是,昨日文中说了大盘3180-3200点区域是大盘完成构筑圆弧顶部的关键位置,今天收盘在3184.58点,进入该区域,明天大盘会考验3180点,因为跌破3200点之后,去3150点的途中,3180点在技术上是有一定支撑力度的,技术上试探是必须的。

二是,明天大盘早盘会出现快速下跌的走势。主要是完成试探3180点的支撑,然后会有两个选择:

第一个选择是向3200点反抽,这是近期大盘走势特点所决定的,大盘近期走势是高点逐波下移,在60分钟图上看已经出现三波。之后又是缓慢下跌,钝刀子割肉,V们继续喊大底已现,赶快抄底,这两天喊涨的V不断地增加,甚至喊反转的也不在少数,这从侧面也反应出主力资金还是挺努力的,为了忽悠那些躺平的散户,舆论做的还是比较到位的。

第二个选择是快速下跌,直接跌至8月2号的低点3155.19点附近,再快速拉回至3180点附近,能拖一天是一天,只要能够把手里的新锂风光出掉,什么走势都会弄出来。我个人觉得第二个走势可能性比较大。

三是,还是老话,老观点,关注主力资金的动向,关注新的领涨板块何时出现。因为A股各路主力资金都是深度介入新锂风光板块,都在围绕这个大包袱做文章,基本没有心思和资金去开发新的领涨板块,只求高价卖掉这些高价股。

四是,要区分开权重板块的作用。石油,房地产,大金融,贵州茅台等是目前主力常用的护盘品种,被轮番启动,为的就是掩护新锂风光板块的出货,这个趋势一定要看清楚,千万不要看券商板块突然动了,就激动,就觉得要反转了,怎么可能呢?在这样的情况下,主力是没有心思去找新的领涨板块的,即使大盘出现反弹,也走不远。

第三,给大家提几点建议。

一是不要盲目相信一些人喊涨的声音,注重A股的客观走势,目前的走势就是抵抗性下跌过程。对那些自以为是,经常喊涨的V们,大家要提高警惕,仔细看看他们到底是哪路大神?

二是正确理解越跌越买的含义。越跌越买这个方式一般出现在大盘底部已经出现的时候,或者长期大幅下跌的后期阶段,前提是经过长期大幅下跌之后。目前大盘可以判断为一个完整下跌趋势的第二段。

三是要慎重对待重个股,轻大盘的观点。这是一个很有迷惑性的观点,不说覆巢之下无完卵,单单是大盘见底与否或者是以什么方式见底,都是未知数的情况下,个股会好到哪里去?别说强势股什么的,大盘展开调整时,强势股往往是一马当先的。

四是我只买低价股,越跌越买,这个观念要不得。这个我不想多说,A股里曾经出现过的2元多的股票跌到一块多,怎么跌的呢?长达一年以上的阴跌,这个过程是极其残酷的,不是嘴硬就能做到的。

综上所述,明天的A股走势仍然不能乐观,保持谨慎冷静的态度,等待大盘短线调整结束,希望大家能认真把我的文中的几点建议看完,或许能帮你减少损失,要始终学会尊重A股大盘的客观走势,认清大势,才能趋利避害。

手握1480亿元现金!下半年预计交付50万套房屋 碧桂园有信心穿越周期

中国网财经在8月31日讯(记者 刘小菲)房地产企业上半年“成绩单”密集发布。不可否认,受疫情反复、政策调控高压、购房者信心不足等因素影响,全国楼市降至冰点。国家统计局此前发布的数据显示,2022年上半年全国商品房销售金额同比下降了28.9%;克而瑞披露的报告则提到,百强房企累计销售规模的同比降幅达51%。

下行周期中,房企如何破局突围?碧桂园在刚刚发布的中期业绩报告中给出了一个“答案”:稳销售、保交付、降杠杆以及新业务赛道。

保交付,预计下半年交付50万套房屋

2022年上半年,碧桂园实现归属股东权益合同销售合约额1851亿元,在多家第三方机构发布的榜单上,碧桂园的权益销售金额均居行业第一。

在当下的市场环境中,碧桂园能够交出这样一份成绩单实属不易,这离不开对市场的敏锐的判断。中信证券分析师指出,低线城市有土地款补缴规模要求低、建安节奏调整灵活、预售门槛可能较低等优势。在此背景下,碧桂园加速对部分三四线城市的项目货量布局的调整,在上半年的销售中,三四线城市的表现要比一二线城市好,销售占比也提升了1个百分点至69%。

除了根据市场变化随时调整策略外,碧桂园拥有较强的交付力,这在“烂尾楼”频现的当下,不仅给购房者带来了安心,还提振了行业信心,显示出头部房企的担当与责任。上半年,碧桂园在214个城市如约交付1070批次超25万套房屋,其中165个项目实现了“交付即交证”。据公司管理层透露,碧桂园下半年计划交付房屋50万套,是上半年总量的两倍。

受多重非现金因素的影响,碧桂园的上半年实现股东应占核心净利润49.1亿元,实现净利润约19.1亿元,与上年同期相比均有所下滑。不过,碧桂园仍然是当下为数不多的保持盈利的民营房企。碧桂园首席财务官伍碧君在业绩会上表示:“接下来会通过各种方式盘活资产,希望修复一部分利润,同时开源节流,让资产负债表、利润表、现金流量表保持平衡发展。”

现金流充裕,账面可动用现金近1500亿元

行业深度调整阶段,房企现金流是否安全、经营是否稳健成为关注的焦点。数据显示,2022年上半年,碧桂园实现经营性现金流净额约52.5亿元。截至期末账面可动用现金余额1479.8亿,而未来一年内到期需兑付短期债务为729亿。

内生造血方面,碧桂园上半年权益物业销售现金回笼约1702.9亿元,权益回款率为92%,已连续7年回款率保持90%以上

外部融资方面,在境内外公开市场基本处于停滞状态下,作为“示范生”的碧桂园在政府和监管支持,融资渠道持续畅通。去年下半年至今,碧桂园境内发行公司债及中票合计61亿元、供应链ABS及ABN合计87亿元,是目前为数不多能够进行全品种融资的民营房地产企业。伍碧君在业绩会上透露:“碧桂园预计年内会完成50亿元中票的发行,9月份会先发首期,规模大概15-16亿元。”

2022年下半年,碧桂园境外已无到期美元债,境内有两笔债达到可回售状态,合计40亿元。明年上半年,碧桂园合计有69亿元的公司债到期或达到回售状态,以及折合40亿元的美元债到期,偿债压力不大。

备受关注的“三道红线”方面,尽管碧桂园目前仍处在较为健康的“黄档”,但相关指标在不断改善。截至2022年6月底,碧桂园净负债率为48.1%,剔除预收账款的资产负债率为72%,现金短债比维持在2倍左右,净负债率与现金短债比表现远优于监管要求。碧桂园总裁莫斌业绩会上强调:“碧桂园将在2023年中期之前自然实现从黄档到绿档的调整。”

科技赋能,博智林构筑新增长曲线

值得一提的是,在市场底部盘整的过程中,为保证现金流安全,碧桂园将除博智林机器人外的其它新业务都进行暂缓。不过,其向“高科技综合性企业”转型升级、开辟新增长曲线的决心并未改变。

目前,博智林机器人已形成混凝土施工及修整、砌砖抹灰、内墙装饰等12个建筑机器人产品线,覆盖了结构施工、外墙施工、地下室施工、混凝土修整、装饰装修等多项建筑施工工序。

截至2022年7月,博智林机器人已有30款建筑机器人投入商业化应用,服务覆盖28个省份超550个项目;累计交付超1200台,累计应用施工超1000万平方米。2021年5月,博智林机器人还参与了全国十三五铁路规划中的重要项目——中铁建工广州白云站项目的施工,获得相关合作伙伴的肯定。

莫斌在业绩会上表示:“通过博智林机器人的全面的应用和实施,实现与主营业务的相辅相成。相信未来能够发挥更大的作用,创造更大的价值。”

鉴于碧桂园稳健的经营实力,多家主流机构在近期的研报中都给予了其向好评级。中信证券认为,碧桂园主动力促回款,虽然牺牲短期利润,但却能更好应对短期偿债需要,对公司的偿债能力有信心。申万宏源在“推荐”碧桂园等优质地产股的同时,还表示目前房地产基本面底已现,优质房企将进入长短期成长共振阶段。

除了机构,包括碧桂园总裁莫斌在内的多位房企管理者也都表示看好房地产行业的前景前景。莫斌在业绩会上表示,尽管行业信心的恢复仍需要一段时间,未来发展会逐步制造业化,对公司和产品提出更高的要求,但房地产仍然会是一个在长效机制下健康、规模体量超十万亿规模的市场,活下来的企业将会有更大的机会。


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