【李光满:资本贪婪,监管失职!烂尾楼停贷事件暴露了哪些问题?如何解决?】最近蔓延全国多省的烂尾楼停贷事件愈演愈烈,正在形成一次金融事件。我们需要明白,烂尾楼停贷事件是先有烂尾楼,后有购房人“抱团停贷”,其中最为核心的问题在本应是专款专用并存在专用账户的预售资金是否被挪作它用,监管是否严重缺位的问题。

  这次受到伤害的又是老百姓,前不久河南等省村镇银行暴雷,老百姓存在银行的钱突然就取不出来了,取款人还被赋红码,限制行动。虽然现在政府已经先期启动分类垫付资金安排,对5万元及5万元以下的客户先行垫付,但对5万元以上客户如何解决仍然没有提出解决办法。

  这些年我们一直在强调防范和化解金融领域的系统性风险,但金融领域的系统性风险却屡次出现。2015年高杠杆以及股权质押演变成股市崩盘灾难,让无数普通股民一夜返贫。此后校园贷、各种断头贷、P2P网贷层出不穷,使许多人陷入各种金融骗局,受到严重伤害,老百姓多年积攒的保命钱在一轮又一轮金融骗局中遭到洗劫。

  高房价和各种金融骗局是老百姓的锥心之痛,现在发生的烂尾楼停贷事件是高房价与金融风险双重吸血的结果。老百姓积攒了一辈子甚至是几代人存的钱拿去买房,最后这些购房款被挪作它用,房子被烂尾,购房人的房子没了,还要继续承担三十年房贷。更令人不解的是出了这么大的事,却没有任何一方出来承担责任。那么这一切是怎么造成的呢?

  我个人认为,原因很多,但其主因只有两个,一个是资本的贪婪,一个是监管的失职。

  先说资本的贪婪,房地产商为了获得更多利润,拿着购房人的预付款到银行做抵押,获得更多贷款,再去用这些贷款购地,用这些地开发的半成品房产做预售,再用预售款去拿地,再次贷款,再次购地,再次预售,这种贪婪的滚雪球开发方式就像是一种庞氏骗局,最终必然是资金链断裂,预售房烂尾,购房人钱房两空。这些房地产商对购房人交了钱却得不到房没有任何的同情和怜悯,他们眼里只有100%、300%、500%的利润,只有自己奢侈的生活,他们有了钱不是去把楼盘做完,而是花巨资去养足球俱乐部、去国外买豪宅、私人游艇、私人飞机,这就是资本家贪婪而无情的本性,如果我们不对这些资本家的这种贪婪进行节制和严格监管,他们会无限的玩空手套白狼的资本游戏,可以开发无数套房却让大家无房可住,就像资本家可以生产大量牛奶却宁可大家买不起倒掉也不愿降低卖给大家喝。

  再说监管的渎职,我们国家实行的房屋预售制本身就是一个有利于政府、开发商和银行的制度,因为这种制度要求购房人提前一到两年预交房款和贷款,实质是变相涨价,先对购房人盘剥一道。我们先不说这些,只说我国规定购房人预交的购房款必须存到一个专用账户内,这个专用账户只能在监管部门同意的情况下按房屋建设进度给开发商拨付相对应的建设资金。现在之所以出现烂尾楼、没有资金把楼建完,是因为这些预售资金并不是按工程进度拨付给开发商,而是提前拨付给了开发商,开发商拿着这些钱不是用于本项目的后续建设,而是挪作它用,或用于更大规模拿地,或用于其它项目,或被挥霍一空。而负责监管这些资金使用的监管机构或银行毫无疑问是知道这些资金被挪作它用的,因为这种现象在圈内已成常态,因此监管部门和开发商以及银行形成了一个共同体,除了购房人,其他三方都负有形成烂尾楼的重大责任。

  事件发生后,各方纷纷表态,但没有一家承认自己负有相应责任,难道形成烂尾楼也是购房人的责任?难道预付的购房款被挪作它用也是购房人的责任?有人在这里谈停贷者的法律问题,谈购房者的失信问题,就是没有人谈政府、银行和开发商的责任,好像所有各方都在努力为购房人服务,可购房人的房子却没了,而且还要继续还三十年房贷。

  我以为是监管机构、银行、开发商的共同责任造成了烂尾楼状况,这三方必须承担各自的责任。我认为要解决烂尾楼问题,一是要控制开发商,不能让他们出境溜之大吉,今后要让其承担相应的法律责任。二是要对开发商所有大股东的所有资产进行清查,将所有清查出来的资金全部用于解决烂尾楼问题。三是监管部门或政府相关部门与银行在这一过程中既有利益,也有责任,因此应由政府相关部门、银行、开发商设立一个协调机构,先行拿出资金确保工程后续建设直至完工,购房人在收房后再继续还贷。我看各大银行在表态中都说涉及金额很小,风险可控,那么既然金额很小且风险又可控,那么拿出一定量的资金用于烂尾楼的后续建设应该不是大问题。四是坚决严肃地对监管机构、违规资金操作的银行相关负责人进行问责直至让他们承担法律责任。

  这里的关键是政府应该承担起相应的职责,承担起主体责任,不能让开发商、银行、政府三个相关方互相推诿,摘清自己的责任,然后什么事也不干,或都把事情捂着,瞒着,压着,就是不解决问题,如果这样,就一定要让纪检监察部门介入,查一查这里面到底有什么贪污腐败行为,那就不是问责、挪位子的问题了,那是要承担法律问题了。

  这里我们不要指责那些参与抱团停贷的购房人,甚至要让他们承担法律责任,还要给他们打上信用不良的记录。他们是真正的受害人,在交了购房款首付之后,没有收到自己购买的房子,还要继续为这个已经烂尾的房子交三十年房贷,你觉得这对他们公平合理吗?不要跟我谈法律,也不要跟我谈信用,因为一切的因是开发商、银行和监管机构造成的,他们只是在承受恶的果。

  从2015年股市崩盘到后来坑蒙拐骗老百姓的各种“贷”再到P2P,从最近河南等省村镇银行的暴雷到现在房地产商资金链断裂出现大量烂尾楼、购房人抱团停贷,我们应该深刻反省,这些年我们的金融体系到底存不存在系统性风险?房地产、金融风险到底有没有给老百姓带来伤害?

  这些年金融系统出了这么多事,我们有谁承担过责任吗?有谁因此而被问责了吗?老百姓的事都是大事,但出了伤害老百姓的事却没有人承担责任,没有人被问责,这正常吗?如此下去,恐怕昨天和今天的故事还会在明天发生,老百姓还会反复受金融风险的伤害。https://t.cn/A6aW0pop(李光满说)

致敬英模|李生寿:初心不改 站好最后一班岗
他,是一名拥有18年军龄的转业军人。
他,是一名拥有24年警龄的人民警察。
他,是一名拥有38年党龄的共产党员。
他,是一名即将退休仍然坚守在一线岗位的老民警。
看,
今夜的他,依然坚守最后一班岗;
最后一次带领民辅警巡逻执勤;
最后一次抚摸心爱的“藏蓝”;
最后一次亲吻神圣的警徽;
......
明天,他将告别为之奋斗数载的公安事业。
泛黄的相片,
青涩的笑脸,
熟悉的容颜,
时光荏苒,岁月如梭,
它带走了光阴和故事,
却带不走从警的初心,
更带不走铮铮警魂和忠诚信仰!
李生寿,甘肃省敦煌市人,现年59岁。中共党员,现任敦煌市公安局雅丹国家地质公园景区治安派出所所长兼雅丹公安检查站站长。曾先后荣立二等功一次,三等功三次,各类嘉奖15次。2019年2月被评选为甘肃第五届”我最喜爱十大人民警察”,6月被推荐为第二批“甘肃最美人物”,7月被授予“全国模范退役军人”荣誉称号,2019年10月荣登 “中国好人”榜。2019年10月被公安部授予“全国公安系统二级英雄模范”,11月被中宣部,公安部联合评选为“全国最美基层民警”,2019年12入选“感动甘肃陇人骄子”,2020年12月被评为甘肃省“第七届道德模范”,2021年7月被甘肃省委评选为“全省优秀共产党员”。
1998年初,李生寿从武装部转业到敦煌市公安局,从此他脱下军装又穿上了警服,成为了一名光荣的人民警察。在大漠戈壁,深山僻谷,从组建红十井派出所、方山口派出所、雅丹派出所,再到组建成立雅丹公安检查站,他带领所内民警辅警动手开挖窑洞,在没有水没有电的情况下,撑着油灯、喝着咸水、睡在帐篷,就这样日复一日、年复一年,坚持不懈,开挖不止。
“在窑洞整体工程即将完工时,由于基础不牢固,门楼整体崩塌,我被压在了土层下面。听战友说,把我挖出来时,己处于昏迷状态,他们为我做了复苏抢救工作,清醒过来后,活动活动手脚,发现身体没有大碍,我又带领大家接着干。”说起当初在坚如磐石的雅丹体上开凿出全国独一无二的窑洞派出所时,李生寿至今记忆深刻。
他24年就工作生活在距市区最远的时候300公里,最近也180公里的戈壁腹地。从道路曲折难行、工作环境恶劣、生活条件艰苦的罗布泊边区、方山口矿区、雅丹地貌区之中,一直转战敦煌西北两山,足迹踏遍了敦煌无人涉足的山山水水。他常年与大山为伴,与长风同舞,和大漠并肩,遥望着敦煌莫高窟飞天和聆听着鸣沙山月牙泉的驼铃,把人生中最火红的青春、最美好的年华、最灿烂的笑容奉献给了镇守敦煌的边关事业和看护甘肃的西北门户,一守就是24年时间。

夜深人静的时候听着边塞犄角的风声,李生寿经常也在想,人生能有多少个24年呀,抛家舍妻,扎根荒漠,这都为了什么?但当急促的报警电话铃声响起时,他又投身到了茫茫的大漠戈壁中,因为那里牵扯着老百姓的生命财产安全呀!
2001年1月的一天,距离雅丹约60公里的罗布泊咸水泉矿区12名采矿人员,因无法忍受矿区生活条件艰苦,但又怕老板不放他们走,在一个夜黑风高的夜晚集体不辞而别。天亮后老板发现十二名民工只带了少许馒头和几瓶矿泉水离开矿区,找到天黑也没有他们的踪迹,只能到派出所报警求助。案情就是命令,救助就是职责,李生寿立即组织警力开始寻找。因罗布泊地区周边环境十分恶劣,就连指南针也受磁场的影响而失去作用,所以人们都把罗布泊称为“死亡之海”。当时正处于隆冬季节,天气冷、风沙大,民工跑时又没带多少水和吃的,危险可想而知。但李生寿和战友们没有放弃希望,经过36个小时的不懈努力,终于找到了炎炎一息的民工们,把他们从死亡线上拉了回来。
“8年来,先后完成罗布泊探险遇难救助任务198次,从死亡线上救回了26条鲜活的生命。”李生寿脸上写满自豪。

2013年,甘肃省公安厅决定在酒泉地区建立7个环疆公安检查站,雅丹公安检查站是其中之一。检查站成立8年来,在李生寿的带领下,克服雅丹夏天天气炎热,春秋风沙大,冬季漫长寒冷的特殊地理条件,三千多个日日夜夜,检查站坚持逢车必查、逢人必查、逢物必查的工作要求,实行24小时双向查控、3人一班的工作机制,没有让一台带病的车辆、一个重点人员和一个违禁物品从他们的眼皮下溜走。
每一分成绩的取得,都凝聚着心血和汗水,同样也饱含着辛酸和泪水。李生寿当兵从警几十载,对工作无限忠诚中却有对家人有着无尽的愧疚。

“2011年12月,在坚守罗布泊咸水泉地区时,因远离市区、通信中断,道路难行,送信车辆又抛描,80多岁老父母同时病危想见我最后一面,但终因无法取得联系,父母亲最后带着没有见到小儿子最后一面的遗憾先后离开了人世。当接到音讯回来时,也没有赶上送父母亲最后一程。”每当提起此事,李生寿都会不由自主仰天长叹、泪流满面,心如刀绞一般的难受……
李生寿在大漠坚守的24年,犹如风雕伟岸,像砂砾无悔,他用生命站立成一棵树,用职责情怀绽放生命的绿色。坚守,就是他最质朴的奉献。

今天周一上证指数直接走V翻红,尽管表面看似依然强势,但结合近期的横盘走势,这种强势也只是昙花一现!明确观点,明天看空,跌破今日低点,收中阴线!想要跟上节奏的朋友,请认真看完下面4点提醒!

1、近期市场炒作的暗线
今日行情之所以能走V翻红,是在仍然积极的市场情绪下,场内投机资金在博弈一条暗线!具体是美方加征首期关税会在本周三到期,而此前中方多次呼吁美方降低对华关税,如此也会降低美方通胀率,美方自身也确实在研究。

这里金金告诉大家,这件事一旦发生肯定是件利好,虽然我无法预判这件事会以什么样的方式落地,但是行情我却看得真真切切,因为近期一直都在涨,即便出现回调也基本在盘中消化,最多期间也只是伴随着一根小阴线。

所以在预期没有兑现前,行情就已经提前兑现了,不论这条暗线最终能否成真,对短线趋势都会有所冲击,即便到时成真,也仅会在短时间内迅速释放,然后行情多半会彻底步入回调。

2、短线趋势分析
在此背景下,我在中午也提出一个重要观点,近期5日线不能失守,否则随时都或出现快速回调。因为此线就是6月下旬至今的行情生命线,从上周三至今,行情已反复试探了四次,此时此刻5日线已经出现了走平的迹象!

这种情况下,一旦跌破此线,次日就会呈现拐头向下的线位结构!这在当前的行情背景下,是件比较危险的信号。所以行情在下午一度想要冲击前高,但最终并未成功!与此同时即便今天涨了,上证指数在近5个行情日内也依然是个横盘的走势。

期间走出窄幅箱体就在3358到3417之间!近期短线若要选择方向,必然要突破这个箱体!而3358恰恰是下方第一个缺口的上沿位置,所以不论短线选择哪个方向,大概率都会提前选择回补缺口。

只是一旦回补,行情又没立刻涨回来,120分钟以内的技术层面就都会形成M头!到时上证指数至少就有跌至3315的需求,而这个点位才是近期短线趋势的核心支撑。此时此刻我依然坚持原有观点,年内趋势看涨,短线看空!

3、做好过程,结果自来
重要的是,前者是结果,后者是过程!有人会认为既然结果是好的,一直拿到结果,花香岂不自来。错!这是本末倒置!这就好比中国一定会发展得越来越好,这也是结果。但个人倘若在过程中不思考不努力,反而大概率会越过越差。

股市亦然,未来上证指数必会突破历史前高6124,但我把话放这里,即便未来涨至1万点,照样大多数人败,少数人胜。因为很多人在股市害怕失去机会,患得患失。目光只焦距在自己的付出,往往表现在回本就要跑,害怕再次被套。被套就一直躺,害怕行情突然起来来回被打。

跳出这层思维会发现,这种就是典型的被结果牵着走的行为。而高手却将目光焦距在利润上,结合利润制定目标与施行策略,过程中随便行情怎么波动也不会改变目标与施行策略,因为行情永远不会错,错得只会是自己。然后会在优化后继续按自己设定的计划执行,随着时间推移,终将领悟适合自己持续盈利的方法,这就叫做好过程,结果自来!

4、行情思路
正是在此思路下,我于上周四3400上方选择获利了结,连底仓都全部清了。目的就是为了避免回撤,实现利润最大化!截止今天行情虽然仍在3400附近没涨也没跌,但结合前文分析也能看出,这个位置若想继续往上,必然是困难重重!

倘若持续重仓持有,意味着或将面临较大回撤的可能性。如此我自然不会为了三瓜两枣,而让自己陷入被动的境地。

至此再回看盘面,今天高点虽然在尾盘突破了上周五的高点,但却并未突破短线前高。同时量能也依然不足5日与10日均量。而宏观层面除了上文提到的暗线外,基本没有潜在或明显的利好。

所以接下来的我的应对思路维持不变,近期坚持保持空仓,以不变应万变!直至上证指数跌破下方第一个小缺口3356时,我会进一成仓位。接着跌破第二个小缺口3320时将仓位升至三成。

随后若再下跌100个点位至3220附近时,我才会重新升至半仓!当然到时若继续下跌,不排除我会继续升至满仓。这是因为我对今年的宏观趋势变化理解得比较深刻,在仓位处理上自然更加有自信。

至于明天的行情,在前文的思路背景下自然是看空的!这里明确推测,明天会在震荡中逐步回调,跌破今日低点并在10日线附近找支撑,最终收出中阴线!

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