温州楼市的小阳春也出现了，看来温州的这些房东也蛮聪明的， 知道今年小阳春是最后一次卖房的机会了，过了这个小阳春，后面卖房就比较难了。
根据统计局发布的1月数据来看，温州楼市的新房房价环比上涨了0.7%，二手房房价环比持平。温州的新房房价环比上涨，更多的应该是温州新房楼盘收回了折扣，所以让温州新房房价环比上涨，而温州的二手房房价持平，则反应出来温州房东的预期开始增加。
温州房价2021年上半年只是稍微地涨了一下，涨幅在整个浙江来说，并不算高，而且还是利用学区房来涨的，这也能说明温州楼市的底子并不是很强，所以涨幅也不高。
温州楼市最大的利空并不是温州楼市的调控有多严，而是温州的新房供应量太大了。温州这几年为了城市更新，大量的卖地，而温州对年轻人的吸引力明显不够强。在浙江里面温州的人口流入是排名靠后的。温州楼市的供应量越来越多，温州房价自然就很难涨了。
#温州微博房产# #温州身边事#

#房产# #买房# #房地产# 其实一些城市首付降成2成，想要吸引的购房群体，和大家想象中的购房群体，并不是一个群体。
大家想像中的首付降到2成，去买房的是炒房客或者是这个城市的本地土著，而实际上首付降到2成，真正要吸引的人，是那些农村人。
这波楼市去库存目标群体很明显，全国库存量比较高的城市，基本上都是些三四五六线城市，这些地方，你别说首付2成了，你就算是首付1成，炒房客也不会去的，而这些小城市里面，必然有很多农村年轻人。
这些农村人，本来就没有什么钱，也买不起房，也不结不了婚，现在看到新房首付从3成变成了2成，他们就有机会买房了。
就拿重庆来说，重庆能做两成首付的区域，都是一些超级远郊区，房价一平在6000到9000之间，取个中间数，一平7500元，一套100平的房子是75万，2成首付是15万。
15万就能在重庆郊区买一套3室的房子，对那些农村男人来说，吸引很大，至于房贷，以后来说。

#房产# #买房# #房地产# 大都市圈和城市圈内的房子

随着我国城镇化的进一步加深，可能未来会进入另一个层次，那就是人口从过去由农村向城市转移，转变成由小城市向大城市转移。所以一些大都市圈和城市圈的人口未来很可能还会不断增加，因为这些城市产业更加发达，能给年轻人提供更多的就业岗位和创业机会。有了人口的支撑，那么这些城市的住房需求就依然旺盛。

再加上这些城市的土地资源会越来越稀缺，所以住房很可能还是供不应求。在这种情况下，这些城市的房价很可能还会继续上涨，未来还有升值空间。这也是很多房产大佬一直比较看好一二线城市房价的主要原因。