【事关住宅专项维修资金使用管理！十堰出台最新通知】日前，记者从十堰市城区物业管理工作领导小组办公室获悉，为进一步提高住宅专项维修资金（以下简称维修资金）使用效率，规范业务管理，优化办事程序，更好地服务人民群众。我市出台了《关于进一步规范城区住宅专项维修资金使用管理的通知》（以下简称《通知》），该《通知》进一步明确了维修资金申请主体、使用范围、要求、投票方式、紧急情况如何申请维修资金等内容。

明确维修资金申请主体、使用范围和使用要求

该《通知》适用于茅箭区、张湾区政府，经开区管委会，各县市区住建局（房管局），街道办事处（乡镇人民政府），社区居委会，业主委员会，物业服务企业。

维修资金申请主体为小区依法成立的业主委员会，尚未产生业主委员会的，由社区居（村）委会作为申请主体。

维修资金使用范围分为住宅共用部位、共用设施设备。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备一般包括：电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决；应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

投票表决采用线上和线下相结合方式

维修资金投票表决按照方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则，受益人为本栋业主的，由本栋业主进行表决；受益人为本单元业主的，由本单元业主进行表决。

使用方案和工程预算完成公示后，由申请主体组织所涉及的业主通过平台微信公众服务小程序进行线上投票表决；采用线下书面投票表决征求业主意见的，需将征求业主意见现场进行拍照并同步提交上传至平台。

投票表决起止时间暂定为30天，无正当理由不得延长投票时间，特殊情况需延长投票时间，申请主体应通过平台提出申请，经市住房维修基金管理中心（以下简称管理中心）审核同意后，投票表决时间可以顺延。

投票表决期间，申请主体、经办人可通过平台查询投票进程。已完成投票的业主，可通过微信公众服务小程序查询本人投票信息。投票表决结果应当依法保存，接受各方监督。任何单位和个人不得泄露、篡改投票信息，不得将业主信息和投票信息用于无关活动。对泄露或者滥用业主信息和投票信息的，应当承担相应的法律责任。

维修资金使用分为紧急和正常程序

维修资金申请使用分为正常使用程序和紧急程序。

正常程序流程为，组建维修工作专班并授权委托；市住房维修基金管理中心接到申请后，查询涉及物业区域维修资金交存情况和账户余额，并组织人员进行现场查看；拟定使用方案和工程预算；业主投票表决；施工监督和验收；申请拨付维修资金。

紧急程序适用于因供水、排水、消防、电梯、屋顶渗水、户外墙面脱落等危及房屋或人身安全、民生保障等紧急情况需要立即进行维修的。由相关专业（机构）单位或区住房和城乡建设局，街道办事处（乡镇人民政府）出具鉴定意见或证明材料后，可按有关规定动用维修资金开展紧急维修。

流程为，申请主体负责牵头组织业主委员会、社区网格、小区党支部、物业服务企业和相关业主代表等组建紧急维修工作专班（以下简称工作专班），并将该事项授权委托具体经办人负责通过平台填写《住宅专项维修资金紧急使用申请表》，申请办理相关事宜。

经现场查看审核同意后，由申请主体负责组织工作专班拟定紧急维修和更新、改造的项目现场查勘情况、列支范围、工程预算、资金分摊范围、隐蔽工程、工程质量和安全监管等形成“紧急维修使用方案和工程预算”，在涉及维修项目的物业区域内进行公示，同时组织选择施工企业（签订施工合同）、同步组织进行施工。

申请主体应当组织工作专班全程跟踪监督施工企业按紧急维修使用方案和施工合同约定进行施工，并对施工前、中、后的实际情况拍照记录。竣工后，由申请主体组织工作专班、施工企业对工程进行验收，如有委托审价或监理单位，则应参加验收《工程竣工验收报告》需由上述各方共同签署，连同工程决算、审价报告、实时照片等相关资料一并在涉及维修项目的物业区域内进行公示，公示期为7天。

经办人通过平台提交资料报审，管理中心审核通过后，在2个工作日内通知专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。

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【气血足不足看这里，让人气血两旺的方法】
如何看出你气血不足？

1、看眼睛：

看眼睛实际上是看眼白的颜色，俗话说“人老珠黄”，其实指的就是眼白的颜色变得混浊、发黄，有血丝，这就表明你气血不足了。眼睛随时都能睁得大大的，说明气血充足；反之，眼袋很大、眼睛干涩、眼皮沉重，都代表气血不足。

2、看皮肤：

皮肤白里透着粉红，有光泽、弹性、无皱纹、无斑代表气血充足。反之，皮肤粗糙，没光泽，发暗、发黄、发白、发青、发红、长斑都代表身体状况不佳、气血不足。

3、看头发：

头发乌黑、浓密、柔顺代表气血充足，头发干枯、掉发、头发发黄、发白、开叉都是气血不足。

4、看耳朵：

现在，人的身体素质越来越差。不信你去仔细看看，现在人的耳朵小，看上去越来越僵硬、而且形状上看上去已有些变形。就是孩子和年青人都很少能看到圆润、肥大、饱满的大耳朵了。而这些大耳朵在老人那里却很多见，这说明以前人的身体素质明显强于现代人。

小孩子看耳朵看形态，大人除了形态就主要看后天的情况了，主要看色泽、有无斑点、有无疼痛。如果呈淡淡的粉红色、有光泽、无斑点、无皱纹、饱满则代表气血充足。而暗淡、无光泽代表气血已经下降。如果耳朵萎缩、枯燥、有斑点、皱纹多，它代表了人的肾脏功能开始衰竭，你要注意了。

5.摸手的温度：

如果手一年四季都是温暖的，代表人气血充足，如果手心偏热或者出汗或者手冰冷，都是气血不足。

6.看手指的指腹：

无论孩子还是成人，如果手指指腹扁平、薄弱或指尖细细的，都代表气血不足，而手指指腹饱满，肉多有弹性，则说明气血充足。

7.看青筋：

如果在成人的食指上看到青筋，说明小时候消化功能不好，而且这种状态已一直延续到了成年后。这类人体质弱，气血两亏。如果在小指上看到青筋，说明肾气不足。如果掌心下方接近腕横纹的地方纹路多、深，就代表小时候营养差，体质弱，气血不足。成年后，这类女性易患妇科疾病，男性则易患前列腺肥大、痛风等症。

8.看指甲上的半月形：

正常情况下，半月形应该是除了小指都有。大拇指上，半月形应占指甲面积的1/4～1/5，其它食指、中指、无名指应不超过1/5。

如果手指上没有半月形或只有大拇指上有半月形的说明人体内寒气重、循环功能差、气血不足，以致血液到不了手指的末梢，如果半月形过多、过大，则易患甲亢、高血压等病。

9.看手指甲上的纵纹：

只在成人手上出现，小孩不会有的。当成人手指甲上出现纵纹时，一定要提高警惕，这说明身体气血两亏、出现了透支，是肌体衰老的象征。

10、看牙龈：

小孩子不明显，主要是成人。牙龈萎缩代表气血不足，只要发现牙齿的缝隙变大了，食物越来越容易塞在牙缝里，就要注意了，身体已在走下坡路，衰老正在加快。

11、看睡眠：

成人如果像孩子一样入睡快、睡眠沉，呼吸均匀，一觉睡到自然醒，表示气血很足；而入睡困难，易惊易醒、夜尿多，呼吸深重或打呼噜的人都是血亏。

12、看运动：

运动时如果出现胸闷、气短、疲劳难以恢复的状况，气血就不足，而那些运动后精力充沛、浑身轻松的人就很好。

人见人爱的家庭补血方

在日常的饮食中，还有很多的补血方，有兴趣的朋友，可以按下面介绍的方法去做，也可换换花样，让家人更爱吃。

红枣、桂圆、花生、红豆、红糖、白果、枸杞子都是人们常吃的补血、补肾的食品，将它们互相搭配，就成了很好的补血食疗方。

红枣还可以在铁锅里炒黑后泡水喝，可以治疗胃寒，胃痛，再放入桂圆，就是补气血的茶了，特别适合教师、营业员等使用嗓子频率较高的人。如果再加上4～6粒的枸杞子，还能治疗便秘，但大便稀的人就不要加枸杞子了。

常喝红枣、桂圆、枸杞茶的女性朋友，皮肤白皙，美容效果不错。枸杞子不要放多，几粒即可，红枣和桂圆也就6～8粒就行了，每天早上上班后给自己泡一杯，不但补气血，还能明目，特别适合长期待在计算机前的工作狂们。

而没有在铁锅里炒硬、炒黑的红枣泡茶喝是没有用的，因为外皮包裹住了枣子，营养成分出不来，而经过炒制的红枣，经开水一泡，表皮都裂开了，里面的营养成分才会慢慢地渗出来。

红枣、花生、桂圆，再加上红糖，加水在锅里慢慢地炖，炖得烂烂的，经常吃，效果很好。

红枣、红豆、放入糯米里一起熬粥，红豆比较不易烧烂，可以先煮红豆，红豆煮烂了，再放入糯米，红枣一起烧。

一碗五红汤，补足气血

五红汤，由红枣，红豆，枸杞，红花生，黑糖5种原材料组成，五味共同熬汤，连汤共食用。熬好后分两次服用，必须把豆熬烂，喝汤吃豆，不能剩下。