世联行董事长陈劲松:深圳不是所有区域房价都涨 有些区域甚至还有跌!近期深圳楼市成为全国热点,世联行董事长陈劲松5日1日做客e公司“财经明星会”活动时表示,深圳不是所有的区域房价都涨,有些区域甚至还有跌,主要是一些区域的住宅在涨,公寓没涨,写字楼根本就没成交。至于政府补贴贷款进入了房市的传言,陈劲松认为,在深圳住宅限购下把老房子贷出去买新房子这种情况不可能,因为限购买不了。#房地产##深圳房价# https://t.cn/RzB2fZe
■ 4月深圳成交3446套新房住宅,龙岗、坪山是主力
深圳房地产信息网统计,2020年4月,深圳成交3446套新房住宅,环比增加9.3%;成交面积327298平方米,环比增加1.1%。平价盘是市场成交的主力,龙岗、坪山、深汕合作区是主力成交区域。
龙岗区成交1027套新房住宅,环比增加7.8%;成交面积96547平方米,环比增加4.5%。中骏云景府、特发天鹅湖畔、京基御景半山等是龙岗区的成交主力。
坪山区成交379套新房住宅,环比增加2.6倍;成交面积38713平方米,环比增加2.6倍。恒大城、方直谷仓府等是坪山区的成交主力。
深汕合作区成交403套新房住宅,环比增加1.9倍;成交面积32929平方米,环比增加1.5倍。辉煌花园、振业时代花园等是深汕合作区的成交主力。
■ 90-144㎡改善型产品,是市场的主力
4月份成交3446套新房住宅,90㎡以下的产品成交1568套,占全市总量的45.5%;90-144㎡的改善型产品成交1792套,占总量的52.0%;144㎡以上的产品成交86套,占总量的2.5%。、
■ 4月深圳成交8347套二手住宅,环比增加4.2%
随着深圳二手房带看业务的恢复,需求释放,二手住宅成交量显著增加。2020年4月,深圳成交8347套二手住宅,环比增加4.2%;成交面积720512平方米,环比增加6.0%。宝安和龙岗是主力成交区域。
宝安区成交2071套二手住宅,环比减少0.9%,成交面积179621平方米,环比减少3.6%。龙岗区成交1946套二手住宅,环比增加0.6%,成交面积170694平方米,环比增加2.7%。
银四金五,按照往年惯例,4月份是深圳楼市黄金5月的启动期和宣传期,2020年4月份的楼市成交,主要以消化以前的存量盘为主,由于疫情影响,项目建设进度延缓,4月深圳楼市并无新项目入市,楼市面临供应乏力的压力。
刚需仍是楼市的主力需求,深圳的高房价,也给众多刚需带来了置业困扰,还是那句老话,自主需求,遇到合适的,能够承担得起的房子,早买早安心。
深圳房地产信息网统计,2020年4月,深圳成交3446套新房住宅,环比增加9.3%;成交面积327298平方米,环比增加1.1%。平价盘是市场成交的主力,龙岗、坪山、深汕合作区是主力成交区域。
龙岗区成交1027套新房住宅,环比增加7.8%;成交面积96547平方米,环比增加4.5%。中骏云景府、特发天鹅湖畔、京基御景半山等是龙岗区的成交主力。
坪山区成交379套新房住宅,环比增加2.6倍;成交面积38713平方米,环比增加2.6倍。恒大城、方直谷仓府等是坪山区的成交主力。
深汕合作区成交403套新房住宅,环比增加1.9倍;成交面积32929平方米,环比增加1.5倍。辉煌花园、振业时代花园等是深汕合作区的成交主力。
■ 90-144㎡改善型产品,是市场的主力
4月份成交3446套新房住宅,90㎡以下的产品成交1568套,占全市总量的45.5%;90-144㎡的改善型产品成交1792套,占总量的52.0%;144㎡以上的产品成交86套,占总量的2.5%。、
■ 4月深圳成交8347套二手住宅,环比增加4.2%
随着深圳二手房带看业务的恢复,需求释放,二手住宅成交量显著增加。2020年4月,深圳成交8347套二手住宅,环比增加4.2%;成交面积720512平方米,环比增加6.0%。宝安和龙岗是主力成交区域。
宝安区成交2071套二手住宅,环比减少0.9%,成交面积179621平方米,环比减少3.6%。龙岗区成交1946套二手住宅,环比增加0.6%,成交面积170694平方米,环比增加2.7%。
银四金五,按照往年惯例,4月份是深圳楼市黄金5月的启动期和宣传期,2020年4月份的楼市成交,主要以消化以前的存量盘为主,由于疫情影响,项目建设进度延缓,4月深圳楼市并无新项目入市,楼市面临供应乏力的压力。
刚需仍是楼市的主力需求,深圳的高房价,也给众多刚需带来了置业困扰,还是那句老话,自主需求,遇到合适的,能够承担得起的房子,早买早安心。
【P2P借贷余额1年下降75%,深圳地方AMC可处置网贷不良】一位不良资产业内人士表示,很多P2P的资金流向房地产关联公司,甚至被“薅羊毛”式借钱,借贷人分散在很多基层地区,导致诉讼成本高、时间长。之前P2P无法上征信,导致催收缺乏有力手段。“不良处置不是设一个呼叫中心就可以了,还要现场尽调等。今年受到疫情影响,很难去现场,所以不良回收难度较大。”https://t.cn/A6AquLpB
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