#楼市# 为什么深圳房产交易远远落后于上海？

同为一线城市的的深圳，今年的二手房总成交量不到14000套，不到上海一个月的成交量。

再看看人口：上海2600万，深圳2200万，人口差距也不是很大，成交却差十万八千里。

有人会说上海住宅供应多，所以成交量大，那你看看武汉和杭州，住宅供应远远大于上海，成交量呢？

成交量背后是什么？是一个城市的吸引力！

上海对外地人才和私营业主的吸纳，他们才是现在上海购房的主力军，也被称为“新上海人”。

再看看大学毕业生，2022年上海本地高校毕业生达到了22.7万人，深圳只有3.7万。上海的985，211有十多家。

据了解，上海高校毕业生留沪工作五年，在沪置业占比高达45%，也就是说仅上海本地高校每年接近10万人买房，结合成夫妻也有5万套刚性需求，上海的新房二手房一年总成交也不过30万套。

我并不认为上海房价还要涨多高，但所有细节都在成交数据里了！#房产#

今天降温，终于告别近一个月的持续高温，穿上了长裤，温度刚好，秋天了…

公司一部门姐姐说给我介绍对象，我连忙婉拒（已经不是头一回），太尴尬了，看不对眼吧，可能总会觉得我眼光高（所以到了这个年纪）。

姐姐还是说起对方的情况：
新上海人，年龄40，180cm左右，70kg，
做生意，有车，房子在松江万科****，年收入100W上下，最大缺陷是有一个读高中的女儿，因妻子原因离异。

我笑说，这不算缺点，这么大的女儿都懂事了，好沟通。（也许还能处成姐妹不是）

有人说，你在婚恋市场的行情，看看身边都给你介绍什么对象就知道，细想想，虽然离婚带娃居多，至少经济方面倒也还可以，知足吧，再过几年，也许这种条件都不会轮到我。

晚饭后收拾桌子，通过闺蜜认识的男孩子发来讯息，问是否方便语音，说有好消息想要分享。我打开音乐，收拾厨房。
语音？我能尴尬的现给你抠出五室两厅一厨两卫。我和他不熟，礼貌性的回复过他的聊天，有时候实在太尬了干脆都不回消息。

洗漱后，我回对方消息，道歉、婉拒、感谢，包括决绝再继续了解，我发了一大段话，对方只回了“好”。
诶嘿，轻松～

️2022.8.24☀️☁️

https://t.cn/A6Sq9yFa如何让城市书房像自家书房一样方便好用，既能看到风景、喝到咖啡、参加活动，还免费的呢？找到“灯塔书房”，这些福利也就一并齐全了。“汇悦读灯塔书房”是徐汇区公共图书馆总分馆体系的创新之举，脱胎于居委图书室和服务点位的升级，立足现有社区老上海人、新上海人、国际上海人混合杂居的多元构成特性，聚焦新型阅读平台打造和服务理念升级，着力于阅读品牌、阅读服务理念、阅读文化、阅读城市经济，以及阅读生活方式的孵化，为百姓提供了新型的“阅读+”服务。