许多朋友应该记得，30年前张艺谋导演的电影《大红灯笼高高挂》横空出世，曾经轰动全国上下。不过，现在的大学生可能都还没看过。

这部根据苏童小说《妻妾成群》改编的影片，我看表面上是讲述晋中旧时一夫多妻封建家庭内部争风吃醋勾心斗角的故事，实质上深刻地揭示了千百年来沿袭不变的国民劣根性，即在专制淫威的严密管控之下，失去自由的蝼蚁们一方面感受窒息的压抑，另一方面又拼命争宠，只为了大红灯笼能够天天挂在自家门口，从而互相算计和残害。我认为，这时候的张艺谋，不愧为中国影业的佼佼者。不过，后来他越来越不行，现在成为另端的代表，而且江郎才尽，基本过气。

大家知道，电影《大红灯笼高高挂》拍摄地，就是山西祁县的"乔家大院"。而且全部场景，也限于乔家大院以内。我觉得这也挺有意思。电影营造的乔家大院，是一个与世隔绝闭关锁家的独立空间。一切矛盾的发生、发展、高潮和结局，都是标准的内循环，外界既不知情，也不关心。

1991年《大红灯笼高高挂》公映前，我在某内部场合先睹为快，当时就很震撼，觉得这部电影深刻，有寓意。后来，电影拍摄地乔家大院很快就成了风靡一时的旅游景点。1994年，我正好去山西参会，才有机会实地到访乔家大院，28年弹指一挥间。乔家大院初建于1756年——20年后美国建国。我印象最深的是，乔家大院四周是十多米的全封闭青砖高墙，听不到外面的声音，更看不到外面的世界。

关于乔家大院的种种资讯，网上都有，无须赘言。不过，它的所谓四件镇宅之宝，其中有一件却引起了我的兴趣。说是乔家大院有一个挂在天花板上的水银球，是从美国进口的，被装饰成一个中式宫灯(图九)。这个水银球灯，可以说是中国最早的监控设备。为什么？因为乔家会客的时候，只需瞅一眼房顶那个水银球，就可以将屋内角角落落都监视到。而且影像在球面上会按比例缩小，反而看得更周全，因此也被称为“万人灯”。这跟现在无所不在又领先全球的电子监视器相比，我们又看到了一个翻天覆地的进步。不过，我当时没在意。

乔家大院有"百寿图"照壁(图七)，一个"寿"字可以写出一百个样子，足见中华文化的高深莫测。百寿图照壁两旁边是一幅对联 : "损人欲以复天理；蓄道德而能文章。"这是左宗棠为乔家撰写的儒家说教。

【校长如何培育更多“大先生”】学校教育以育人为本，但能否真正实现以育人为本的目标则完全取决于每一位教师的观念和行动。好的教师不仅能教给孩子们广博的知识，更能引领孩子们在愉悦的氛围中主动获取有价值的知识、技能，教师专业发展就是要让教师从单纯传授知识（鱼）走向教会学生方法与技能（渔），走向激发学生的兴趣（欲），走向快乐的生命体验（愉），走向拥有广阔的视野和胸怀（宇）。因此，如何有效促进和提升每一位教师的专业素养与能力，实现教师的专业发展，是每位校长都十分关注的话题。

新时代，教师专业发展的内涵更为丰富

对教师专业发展有多种定义，在新时代，教师专业发展的内涵更为丰富。教师素养可分为专业化素养和社会化素养两大方面。专业化素养主要包括教育素养、教学素养、信息化素养、研究素养等；社会化素养主要指教师的社会化程度，如与社会融入的程度，与他人相处的关系等方面。真正意义上的教师专业发展不能拘泥于教师的教学素养方面的提升，而更应趋向教师教育素养和社会化素养的提高。教学素养作为专业发展的基础，为教师的专业发展提供了基本保障，而教育素养和社会化素养则是教师专业化与否的判断标准。

在笔者看来，教育素养是教师的教育理念和思想，即教师的教育观，有什么样的教育观就会有什么样的教育行为。教师的教育素养有三个核心词语：“尊重”，即在了解、理解和充分认识儿童的基础上，尊重每一个学生的天性、人性和个性；“提供”，有丰富的知识储备和教育能力，能为每一个孩子提供他们需要的知识、能量，并提供给孩子足够广阔的思维空间和平台；“引领”，引领每一个孩子过积极而有意义的学校生活，让孩子们拥有幸福的生活和生命体验。

教学素养则是教师在教育素养指引下具体的教学行为、教学技巧和教学艺术。在课堂上，如果教师把孩子当成容器或者白板，那孩子就会被灌输和涂抹，久而久之课堂就变成了“满堂灌”，孩子们也就失去了自主探索、自我发现的动力；而如果教师能把孩子当成一个有潜力的发现者、一个有血有肉的生命主体，如果能够适时调动孩子的多种感官，这样的课堂一定会给孩子更多富有创造性的空间以及自我发展的平台。

其中，学校要注重培养教师的信息化素养与研究素养。信息化素养指教师充分运用智能化技术、数字化技术于教育教学中的能力。不会运用智能化、数字化技术的教师虽然可以当教师，但终将成为不受学生喜欢的教师，也必然成为易遭淘汰的教师。研究素养主要指教师应掌握基本的问题研究方法，具备基本的问题研究和反思能力。

社会化素养是支撑教师发展和进步的社会性基础，教师要善于将自己置于时代潮流中，才能处理好各种关系，做一名与时俱进的教师。

以基本功培训为抓手，带动教师专业发展

作为一名教师，娴熟的基本功是基础。作为学校的管理者、教师培训的实施者，校长不仅要鼓励教师去研究如何让课堂活起来，更要让教师本身参与的培训活起来，以多种方法进行教师的基本功培训，从而带动教师的专业发展。

善于发现，关注细节。深入教师当中去，关注他们的教学情况、教研情况甚至是生活情况。找到教师的兴趣点、兴奋点，以此为契机展开讨论。比如，如果最近教师们都在头疼班里那为数不多的上课调皮的孩子，我们是否能在教师专业发展的培训上提出问题，一起想想办法？这样可以解决一个又一个很小的问题，久而久之，教师也会愿意主动参与这样的培训。

捕捉优势，优化培训。把每次培训的前20分钟给一个备课组，让这个备课组安排一位教师展示一篇大家共同讨论的说课稿，并请其他学科的教师从同行和学生的角度来评析这节课。给教师以足够的激励和舞台，这样，教师们也会把这样的舞台给孩子。语文教师可以设计课前古诗鉴赏、数学教师可以安排一名学生的典型错题分析，在跨学科的教研中实现教师的专业发展。

乐于搜集，调动情绪。教师发展过程中也会有瓶颈与倦怠，这就需要我们提升教师的职业成就感和幸福感。我到访过的许多学校都谈到教师师德培养的问题，师德师风固然要讲，但能讲清楚吗？倒不如拿一些鲜活的师德师风案例和教师们分享，让教师们自己分析，自己感受。

分解任务，调整心态。教育理念的问题远比教学问题更深层。教师压力大、负担重是个普遍现象，于是校长作为教师专业发展的促进者就更要教会教师分解任务的本领。比如，给每位教师每学期留一万字的读书笔记，一定要告诉他们，其实每天不过写80余字，请教师们坚持，而对文字的驾驭能力，是教师必备的本领。对于不能按时完成任务的教师给予鼓励及方法上的指导。生活在平和的环境里的教师，才能够真正拥有积极的心态。

一个专业想发展的教师还要具备一定的研究能力。教育的主流趋势不是培养教书匠，而是培养那些能敏锐发现教育中的问题并针对这些问题进行系统研究后提出解决办法的教育者。在小学的课堂教学研究中，多用观察法、数据统计法，就能很明显地发现问题，并找到原因，然后在一步步深入研究的过程中，推断研究结论并设计改进方案。比如，针对课堂中教师对学生的关注程度研究，我们可以观察：班里有多少学生？在一节课里，教师一共请几名学生回答问题？每个学生回答了几次？这些问题看似渺小，但是在教育研究中足以说明问题。

为教师专业发展营造更好的外部环境

教师是个性化的劳动，只有为教师发展营造更好的外部环境，让每一位教师在适宜的岗位及环境中张扬其积极向上的个性，发展其正确的教育理念和教育行为，那么将来才可能出现真正的学校“大先生”。

以制度保障教师专业发展。俗话说，一种坏的制度会使好人做坏事，而一种好的制度会使“坏人”也能做好事。可见制度对于个人发展的重要性。在制定教师专业发展的保障制度的过程中，要充分发挥民主性，教师、学生、学校领导团队共同参与。同时，在制定教师专业发展的制度时，要充分关注制度本身的合理性和可行性，并将教师专业发展制度融入学校整体的文化建设制度中。在制度实施过程中，极力发挥其激励功能，实行科学管理及团队管理双管齐下。这样的制度才能够给教师专业发展提供有力保障。

以评价促进教师的专业发展。中共中央、国务院印发的《深化新时代教育评价改革总体方案》中明确把认真履行教育教学职责作为评价教师的基本要求，引导教师上好每一节课、关爱每一个学生。教育活动的丰富多彩决定着教师类型的多样化，如果采用同一个标准去评价所有的教师，就会丧失教师独特的教育思想和实践，因此，应给予教师动态和多元的评价。另外，在评价过程中需注意评价主体的多元化，综合全面信息，从多渠道对教师进行多角度立体式的评价，让教师对自己的专业成长有着深刻的了解。

以成果激励教师专业发展。教师专业发展的培训必然会经历培训—实践—反馈—修订—发展这样不断循环的过程，作为学校的管理者，不妨将这个过程中的每一步用多媒体设备记录下来，请教师们结合目标和任务进行思考与交流。培训的阶段总结会中，管理者不用过多地言语，只要把平日收集到的教师们意识中模糊的状态呈现给他们，当每位教师看到自己在专业成长培训过程中的样子，用手感受着“专业成长档案袋”的厚度时，激励的作用伴随着强烈的内驱力一定会促使他们走得更稳更快。

教师专业发展过程中不要让教师沦为“教学的工具”，教师本身也是发展目的，没有教师的人生幸福和快乐，永远不可能有学生的幸福和快乐。（作者：陈锁明 系北京师范大学校长培训学院院长、教育部小学校长培训中心常务副主任）

转自真叫卢俊：上海3000万豪宅二手挂牌量在激增

今天想要和大家分享一些

我们团队最近感受到的上海二手市场的细微变化

来自一个比较小众的产品类别：三千万以上豪宅

很多人可能会觉得，豪宅现在卖得怎样好不好和我无关

但其实不是的

当一个城市里那些塔尖的高端产品市场正在发生剧烈变化的时候，一定带来的是整个市场的影响

最近，上海二手市场有一股力量在推波助澜

01
现在上海三千万以上的房源，挂牌量和挂牌价正在节节攀升

部分高端豪宅小区的挂牌量在悄然上涨，有的甚至挂出了百套以上的房源

一个总价3000万以上小区里，居然挂牌出来的房源，占比达到了4-5%

这是什么概念

要知道上海一年成交3000万以上豪宅的数量也仅有四百多套

但是现在上海二手市场出现了极反常的，豪宅房东开始急了的情况

为了求证网上信息是否真实，我特意登陆了某中介平台内网，总的挂牌房源数量就达到了9万套之多

盘点几个数据突出的豪宅，挂牌量都出乎意料的高

翠湖新天地66套房源在售，华润外滩九里总共才522套房子，一个中介平台上就有26套房子在售，挂牌率达到了5%左右

同样的，浦东陆家嘴的世茂滨江花园，有104套在挂牌，成为了目前陆家嘴挂牌率最高的小区之一

瑞虹新城，共有87套房源挂牌，仁恒河滨花园，30套，东方曼哈顿，30套，中远两湾城，66套，尚海湾豪庭，47套...

而且，这还只是其中某一个中介平台内网，如果是全网和各类小中介的的挂牌情况，应该还要更多

在一个比较贵的，成交均价超过3000万的小区里，挂牌率达到5%是非常惊人的数据

拿一个普通刚需小区的挂牌率做对比

莘庄上海康城，目前在某中介内网上的挂牌数据也只有79套、在链家外网上挂牌量69套，而他本身是一个体量达到1万套的小区

连上海康城的挂牌量都不到1%的情况下，那些三千万豪宅动辄5%的挂牌率，多少有些离谱了吧

这是一个单点现象，不过我们在成交维度也嗅到了同样的信号

02
三千万豪宅挂牌量激增的同时，成交价上涨

最近链家二手成交数据可以浏览了

有些豪宅成交价格被放出来了，讲实话是真的蛮夸张的

先给大家简单的看看其中的几个，我做了一张最新链家公布的豪宅成交地图

大家可以先感受下，下面这几个典型豪宅是涨得最为夸张的

市中心豪宅普涨，市中心豪宅破30万/平，或将会成为常态

而黄浦豪宅应该算是去年到今年，豪宅市场的最大赢家了，价格普涨超过了80%

在老牌豪宅里，翠湖天地从17万/平涨到32万/平

由于能看见历年的多次完整成交记录，翠湖天地和绿城黄浦湾、古北壹号涨幅最受关注，也最高

从链家公布的数据看，翠湖天地今年6月的低楼层成交单价，已经超过32万元/平方米，而2020年单价，在16万-18万元/平方米区间，两年间涨幅惊人

绿城黄浦湾今年7月的低楼层成交单价超过22万/平，而2020年成交的一套单价约13.6万/平

古北壹号也已经站稳了26万/平的单价，要知道在2019年，成交价也只有13万/平左右

不仅如此，上海20万单价的队伍，也已经逐渐壮大，云锦东方已经接近20万/平的单价

华侨城苏河湾涨到了26万/平，尚海湾豪庭也到了16万/平了

让我看到最为感慨的一个项目

来自莘庄的TODTOWN天荟最新一套成交居然达到了14万/平，突破了自己创造的外环外二手小区的房价天花板

从链家公布的数据看来，上海豪宅在今年确实经历了很高的成交价上涨

我们来看一下，这些豪宅的成交周期

就能够进一步感受现在上海高端市场的热度

在成交的豪宅里，出现了不少火速成交，比如最近一套挂牌8000万的凯德茂名公馆

挂牌8300万，成交周期仅仅只有20天，最后成交价达到了9000万

同样的情况也发生在了TOD天荟身上，不仅成交价站上了14万单价，成交也极为火速

Image

总价2500万的莘庄地铁房，在挂牌15天之内就成交了

而明显的是，现在上海二手市场，正在往两个方向走向极端

可见当下上海豪宅市场的热，是越贵越能够抵抗风险

03
上海豪宅，为什么会走出不一样的行情

实际上，上海二手市场最近处于相对冷却的状态

据二手事业部小苏每天线下带看的情况反馈

目前上海二手看房量，相对于解封后的六月积压释放的需求是有所下降，也有天气原因，也有市场情绪的原因，导致刚需开始观望

但诡异的是，上海楼市高端市场，最近出现了意外的热

这背后的原因到底是什么

疫情后很多高端市场业主的自我保护意识开始更加浓烈，他们的不安全感比任何人都要强

所以有钱人更加会选择抛售豪宅，作为资产避险的方式

第二个，我认为和前段时间部分中介过度渲染豪宅房价在暴涨，脱不开干系

什么汤臣一品挂牌60万/平了，比上一套成交的房源翻了2倍

听说翠湖天地挂牌40万/平了，是新房单价16.5万/平的2倍还要多

还听说，融创滨江壹号院一套豪宅单价39万/平，古北壹号一套豪宅挂牌价超过了47万/平

一瞬间，各种传言，仿佛全上海的豪宅都在普涨

这件事情导致的是，很多豪宅房东开始觉得，市场预期现在到了一个新高度

当下上海豪宅的价格已经到顶了，是变现离开的最好时间，也至少是相对高的价格

所以伴随着部分中介同行的炒作

在市场不好的时候，释放一些焦虑的情绪，这件事在这么多年一直存在且有用

房东心态很好，预期超高，觉得时机不错，纷纷想要去挂牌...

04
我认为可能会往两个方向发展

一个是，伴随着大量的挂牌，会带来豪宅价格的下跌

在上海这样的一线城市里，豪宅涨是独立行情

豪宅跌一定会带来市场系统性影响，引起更加不好的连锁反应

普通刚需置换客户如果看到豪宅房价都下跌了，当比较贵的房子出现降价的可能，不安感一定会更浓

所以大家一定要关注接下来上海那些豪宅的成交情况

另一个，会不会有更多豪宅房东开始考虑在这个时候出手卖掉房产

但无论如何，也不必太过悲观

现在上海楼市还是能够保持相对健康的状态，真的是各种精细化、手术刀般的调控，来之不易的多年积累

疫情后，二手市场快速恢复到正常2万套/月的水平，也没有快速过热

当一个城市里

楼市里二手豪宅过热，尤其是挂牌量突然涨起来

这不一定是什么好事情，我们更应该需要冷静看待，但也不必过于悲观

上海二手，依然是全国主要城市里，最为健康安全的市场了